- 18 Şubat 2018
- 11.945
- 53.325
- 44
Biraz önce haberlerde dinlediğim kadarıyla kanunen,yıllık %19 zam yapabilecek ev sahipleri.Evet herşeye her gün zam yapılıyor ama birden 1000 lira zam istemek,tekrar ediyorum"ahlaksızlıktır".
Biraz önce haberlerde dinlediğim kadarıyla kanunen,yıllık %19 zam yapabilecek ev sahipleri.Evet herşeye her gün zam yapılıyor ama birden 1000 lira zam istemek,tekrar ediyorum"ahlaksızlıktır".Bazı insanlar, bu teyze gibi kira geliriyle geçiniyor; bakın aldığı kira ile kendi oturduğu evin kirasını ödüyormuş. Dün marketten 7 liraya aldığı sütü bugün 19tl'ye alıyor; kuru fasulyenin kilosu 35tl olmuş. Sweatshırt, tshirt baskısı yapan bir arkadaş toptancısına 50tl'ye diktirdiği sweatshırt 95tl olmuş. Hiçbirimiz dolarla maaş almıyoruz ama dolardan bize ne diyemiyoruz. Dolar düşünce aramış toptancısını "dolar düştü sen ne diye hala 95tl diyorsun? demiş "Biz fiyatı 95tl'ye sabitledik" demiş. Bazıları da olayı mağduriyetten fırsatçılığa dönüştürüyor. Olan yine sabit gelirliye oluyor. Şimdi bu teyze eskiden geçindiği kira geliri ile şimdi tefe tüfe zamıyla geçinemiyorsa ne yapsın? evi satmaktan başka çaresi var mı?
aynen oyle...Antep’te 4 milyona daireler satılıyor.
Almadığımız her ev için pişmanız. Şimdi bu bölgede bir dairenin mutfağını bile zor alırız. Ama kapış kapış da gidiyor milyonluk daireler.aynen oyle...
burası ucctuu
4 sene once 200 bıne aldıgımız ev suan 700 bın
olan bızım gıbı ortahallılere oldu zaten ...Almadığımız her ev için pişmanız. Şimdi bu bölgede bir dairenin mutfağını bile zor alırız. Ama kapış kapış da gidiyor milyonluk daireler.
gül sizi severim ama 500 liralık artış da yüksek gibi görünmese de, ev kiralarken her şey baştan konuşulup anlaşılmalı, evin kira artışı da baştan konuşulup kararlaştırılan bedel üzerinden yasal hakkınız ne ise onun üzerinden yapılmalı.Anamnez, daydaymama, blondgunes, Aylakkadin,
uyudu, papatyabuketi, Tavuk_suyu_, Ceren0134,
Yanıtlarınız için teşekkür ederim. Bu durumdan ben de rahatsızım o yüzden konu açtım. Ama şöyle anlatayım bu kiracıdan 1yıl önce çıkan eski kiracıdan da ilk girdiği yıl ben vergi beyanamesinde beyan edilmesi gereken ve emlak vergi değer bedelinin %5 olarak belirlenen asgari kira bedelinin çok az üstünü istemiştim. Sonraki yıllarda ise emlak vergisine gelen zamlar TEFE TÜFE oranlarını aştığı için sonunda aldığım kira bedeli tefe tüfe zamlarına rağmen beyan etmem gereken emlak vergi değerinin %5'inin altında kaldı. Şimdi sistemdeki adalete bakın. Ev sahibi kira bedeline TEFE TÜFE oranında zam alabiliyor ancak emlak vergi değerleri ise Tefe tüfe'nin çok daha üzerinde zamlanıyor. Vergi beyannamesinde ise beyan edilmesi gereken asgari rakam ve dolayısıyla ödenmesi gereken vergi ise emlak vergi değerine göre belirleniyor ancak buna rağmen her sene bu artış Tefe tüfe oranından daha yüksek oluyor. Ev sahipleri ne yapsın?Mune , Runam,
Bu arada isteyeceğim zam 500tl civarında, kiracı başka bir eve çıkması halinde yine de daha ucuz bir yer bulması zor. isteyeceğim bu 500tl zam tefe tüfe oranının üzerinde kalıyor (rakam telafuz etmek istememiştim ama siz hesap edin yani) ama yine de utanıyorum hani kiracı ona göre yapmıştır hesabını kitabını.
Zammı kiracı mı yapıyo zam yapanlara söyleyin sistemin adaletini.Fazla detaya girmek istemiyorum rakam telafuz ederek ama gerçekten çok düşük bir fiyata verdim evi hatta kiracı ilk sorduğunda ne kadar istiyorsunuz diye? Ben söyleyince kekeledi şaşkınlığından. Vergi beyannamesinde beyan etmem gereken asgari tutarın altında bir rakamdı, eski kiracının ödediği rakam da 2020 yıl için bu rakamın altında kalıyordu, onun da altına verdim. Kendisi benim bu "iyiliğim" karşılığında mutfağı yaptıracağını söyledi. Ama yaptırmadı, yatırmak zorunda da değil. Ancak şöyle bir durum var, örneğin eski kiracıya da ilk girdiği yıl ben vergi beyanamesinde beyan edilmesi gereken ve emlak vergi değer bedelinin %5 olarak belirlenen asgari kira bedelinin çok az üstünü istemiştim. Sonraki yıllarda ise emlak vergisine gelen zamlar TEFE TÜFE oranlarını aştığı için sonunda aldığım kira bedeli tefe tüfe zamlarına rağmen beyan etmem gereken emlak vergi değerinin %5'inin altında kaldı. Şimdi sistemdeki adalete bakın. Ev sahibi kira bedeline TEFE TÜFE oranında zam alabiliyor ancak emlak vergi değerleri ise Tefe tüfe'nin çok daha üzerinde zamlanıyor. Vergi beyannamesinde ise beyan edilmesi gereken asgari rakam ve dolayısıyla ödenmesi gereken vergi ise emlak vergi değerine göre belirleniyor ve buna bağlı olarak da her sene bu artış Tefe tüfe oranından daha yüksek oluyor. Ev sahipleri ne yapsın?
Hiç önemli değil o fiyat farkı ev alana kadar geçici oturduk gözümüzde olmadı çünkü ortada kalacaktık.Buralarda hayat daha bir zor Rabbim olmayana versinAynen öyle. ve o eve tadilat yapmaya kalksalar inanın ustalar semte göre ücret istiyorlar aynı iş için, başka semte farklı fiyat, farklı semte başka fiyat. Herkes fırsatçı olmuş. Yani ne deyim size haksızlık olmuş ama ev sahipleri de tutturduğuna verebiliyor. Gerçekten bu olaydan sonra ben de eski kiracımı arayıp helallik istedim olur da kulağına gider diye, gerçi o da ucuza oturuyordu ama yani adamın çıktığı fiyatın altına vermek zorunda kaldım.
Köpek baglasan durulmucsksa zam yaparsan durmazlar bence .Yınede sen bılırsın.Zamlardan dıkayet edıp olan neyımız varsa uzerıne bıde bız koyuyoruz.Çok syıpSevgili arkadaşlar, benim farklı bir şehirde bir evim var. Eski ve çok tadilat isteyen bir ev ve bizim tadilat yaptırma imkanımız yoktu. Çok iyi bir semtte olmasına rağmen bir türlü kiraya veremedik. Boş kaldığı sürece apartman aidatı ve doğal gaz masrafı çok belimi büktü. Ben de 2sene önce, bir arkadaşımın arkadaşına çok ucuza kiraya verdim. Belediyenin emlak vergi değerine göre belirlenen asgari kira beyan değerinin bile altında bir rakama kiraya verdim çünkü içerisi affedersiniz “köpek bağlasanız durmaz” dedikleri gibi bir haldeydi. Kiraya verdiğim genç çift, evin iyi bir semtte olması nedeniyle ve değil o semtte o şehrin en kötü yerinde bile o fiyata kiralayacakları bir ev bulamayacakları için çok mutlu oldular. Ben de semti nedeniyle astronomik olan aidatı ve ortak olan doğalgaz bedellerini ödemekten kurtuldum. Boş kaldığı sürece her ay ödemek zorunda olduğum bu bedeller beni gerçekten çok bunaltıyordu. Şimdi düşünüyorum da keşke yine onlara ucuz gelecek daha makul bir fiyat isteseydim çünkü onlardan bir yıl önce çıkan kiracının bile ödediği (ve o zaman da ucuz olan) fiyatın altına verdim. Geçen sene TEFE TÜFE oranında zam yaptılar. Bu sene ise zam konusunu daha konuşmadık ama bizim de bazı sorunlar nedeniyle bir iki ay sonra şu anda oturduğumuz evden başka bir yere taşınmamız gerekiyor ve masraflar malum, başka bir kira gelirimiz yok. Şimdi bu sene TEFE TÜFE oranında değil de daha yüksek bir kira zammı istemek istiyorum. Yani en azından 3 yıl önce çıkan kiracının ödediği kira bedelini istemeyi düşünüyorum ki en başta bunu isteseydim makul karşılarlardı ama şimdi nasıl isteyeceğimi bilmiyorum. Nasıl bir konuşma yapmalıyım sizce?
evet ona katılıyorumBiraz önce haberlerde dinlediğim kadarıyla kanunen,yıllık %19 zam yapabilecek ev sahipleri.Evet herşeye her gün zam yapılıyor ama birden 1000 lira zam istemek,tekrar ediyorum"ahlaksızlıktır".
ben o evde oturdum zaten, evimi de seviyorum, bugün o şehirde yaşıyor olsam yine o evde otururum. bana köpek bağlasan durmaz gibi gelmiyor ama o semte oturan bazı züppelere öyle geliyor.TEFE-TÜFE’de de yüklü bir miktar zam geliyor zaten. Ödediğiniz kirayı başabaş karşılasın istiyorsanız köpek bağlasan durmaz bir eve taşınmanız gerekiyor.
Züppe demesek mi? Herkesin keyfi, zevki, aradığı özellik farklı.ben o evde oturdum zaten, evimi de seviyorum, bugün o şehirde yaşıyor olsam yine o evde otururum. bana köpek bağlasan durmaz gibi gelmiyor ama o semte oturan bazı züppelere öyle geliyor.
evet dışından demese de içinden diyebilir, ben de bundan çekiniyorum zatenev sahıbı kafasına gore kıra arttırımı yapamaz
sozlesmede de yazdıgı ve kanunda da acıkca belırtıldıgı uzere bır yuzdelık oran var onu kımse asamaz.
kopek baglasa durmaz dedıgınız yere sız ozellıkle uyguna verıp ıcıne kıracı gectıkten sonra da hadı arttırayım dıyemezsınız bu sefer de kıracı madem oyle bızde baska eve bakardık dıyebılır ıcınde oturan var dıye mı boyle davranıyorsunuz dıyebılır
Maalesef doğru söylüyorsunuz. Ben aldığım kirayı komşulardan sır gibi sakladım. Duysalar beni linç ederler çünkü. 5 yıl önce ilk defa evi kiraya verdim. Ondan önce ben bir süre kendim oturuyordum ve komşu geldi bana "sakın 2600den aşağıya verme ben evimi 3500'e veriyorum" dedi; bakın yıl 2016. Komşulara ne? Onlara kalsa evim boş kalsın çünkü kendileri yüksek kira istiyorlar bense piyasayı düşürüyorum.Ne biçim insanlar var ya. Kiracı olarak sizin gideriniz arttıysa ev sahibinin artmadı mı? İyi bir muhitteki ev her türlü şu anki kiranızın üç beş fazlasına gider hele bu devirde. Hiçbişeyden hırsını alamayıp hesap soramayıp ev sahiplerinden anlayış beklenmesi de sadece bu ülkede olabilecek türden bi saçmalık. Gidin bakın bakalım köpek bağlasan durmayacak evler Bebek’te Arnavutköy’de ne kadar. Bi evin zaten %90 değerini yeri belirler.
Evet katılıyorum. Kiracı bir ara mutfak dedi ve kendi yaptırmayı teklif etti ben de kiradan düşebilirsiniz dedim. Ama yaptırmadı demek o kadar da rahatsız değil.Aslında en baştan kira 1000 lira aidat bu kadar bende 500 lira zam isteyeceğim deseydiniz gerçekten bu kadar beynimiz yanmazdi.
Şimdi ben Efe Tüfe tam anlamıyorum.
Ev eski,sizde aidat ve yakıt derken bunalmissiniz ucuza kiraya vermişsiniz çok iyi.
Aslında ben sizin yerinizde olsam aidatı ödeyin,yakıtı ve faturaları halledin kira parasıyla evi tadilat ettirelim derdim.
6 ay atıyorum banyoyu,tuvaleti yaptırırdim yavaş yavaş ev ev olurdu.
Hadi tadilat olmadı yine de siz artı giderden kurtuldunuz,ev de bakımsız ben olsam yine çok zam yapmam.
Zaten 1200 civarı olacakmış yasal olarak olur der geçerdim.
Bizim apartman merkezi sistemli.karsi komşumun evi boş.her sene kömür alıyor boşu bosuna3 bin TL en az.aidat var.demirbas alınacaksa onu da veriyor.birde doğalgaza geçilecek en az 15 bin.ama kirayı çok yüksek istediği için ev boş ve boşuna para ödüyor.
Kiraya yarı yarıya verse giderlerden kurtulur bide azda olsa para alır.yani yatırımlık ve kullanılmayan ev ivin böylesi daha mantıklı bence.
Kiracimizin evi benim evimden buyuk ,yeni , ozel yaptigidigim dolaplar var.
Kirasini iyi kiraci olsun , zamaninda ödesin diye uygun verdik . Koronada dusuk zamn yaptik.
Gecen sen tufe oraninda yaptik , onu bile cok buldu. Bu senede tufeden yuksek yapmayiz .Ederi elbette daha fazla ama yapscsk bir şey yok.
gül sizi severim ama 500 liralık artış da yüksek gibi görünmese de, ev kiralarken her şey baştan konuşulup anlaşılmalı, evin kira artışı da baştan konuşulup kararlaştırılan bedel üzerinden yasal hakkınız ne ise onun üzerinden yapılmalı.
Böylelikle ne siz ne kiracı mağdur olmaz, yalan yok özellikle bu yıl her kesimden insanı ekonomik olarak kötü etkiledi bu yüzden yeri geliyor insanlar 5-10 liranın hesabını yapıyor, 500 lira normalde çok bir para değil ama kiracınız için diğer masraflarını da hesaba katarsak zorlayıcı olabilir.
Nazik yanıtlarınız için teşekkür ederim. Kiracım iyi birisi, komşular söylüyor hanımı sokaktaki hayvanlar için mama alıyormuş, onları besliyormuş, kapıcının çocuğunun da hastalandığında ilaçlarını almış, iyi kalpli merhametli birisi helal olsun. Şimdi kiracıyı arayacağım. Zam konusunda ne düşünüyorsunuz? diye soracağım. büyük olasılıkla tefe tüfe diyecek zaten geçen seneki gibi. Tefe tüfe artış oranları ile emlak vergi değer artış oranları arasında artan makastan ona da söz edeceğim, sizi üzmeyecek miktarda bir zam yapın diyeceğim ve ona bırakacağım. Çünkü gerçekten ucuza oturduğunu da biliyor ama üzmem de yani.Açıkçası konu sahibini başta haksız buldum ama sonra ayrıntıları okudukça hak verdim.
Tek hatası en baştan evi kiraya veremem korkusuyla düşük para istemesi. Muhit de iyiymiş üstelik.
Ama birden 500liralik zam yapmak vicdansızca. Oturanlar bunu hesap etmeden yaşıyor suan çünkü.
Bir de 600lira aidat varmış bilemedim zor iş..