Kiraya yüzde 350 zam

MaryShelley .!.:

Evet ev sahibiyseniz

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Tahliye taahhütnamesi hukuken geçerli olması için karı koca imza atmalı. Noter onayı varsa ciddiye alıyor genelde zaten. Çok önemli bir kağıt değil. Cunku ben imzalamadim diyip geçebilir kiracı. Ev sahibi yapmış der geçer. Bu bilgiyi de şirketimize çalışan avukat söyledi. O kağıda çok güveniyor ev sahipleri ama o iş öyle olmuyor. Ben kiracı olarak imza atmiyorum. Eşim imzalıyor ama geçerli değil. Çünkü benim imzam yok. Ev sahibi kendini kandırıyor işte istesem çıkartırım güveni veriyor ama 11 yıl oturma hakkım var düzenli ödüyorum. Hukuk kuralları.

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Tahliye taahhütnamesi hukuken geçerli olması için karı koca imza atmalı. Noter onayı varsa ciddiye alıyor genelde zaten. Çok önemli bir kağıt değil. Cunku ben imzalamadim diyip geçebilir kiracı. Ev sahibi yapmış der geçer. Bu bilgiyi de şirketimize çalışan avukat söyledi. O kağıda çok güveniyor ev sahipleri ama o iş öyle olmuyor. Ben kiracı olarak imza atmiyorum. Eşim imzalıyor ama geçerli değil. Çünkü benim imzam yok. Ev sahibi kendini kandırıyor işte istesem çıkartırım güveni veriyor ama 11 yıl oturma hakkım var düzenli ödüyorum. Hukuk kuralları.

Genişletmek için tıkla...

senelifsen .!.:

Merhabalar. Sizlerden bilgi almak için burdayım. Küçük bir şehirde 2 yıllık kiraciyim. İlk kiramiz 1500 TL idi. Geçen sene yüzde 100 Luk bir zam artışı ile 3000 TL istediler. Yasal hak olan %25 i söylemeden makuldur diyerek kabul ettik. Bu ay 2. Yılımız doldu ve kirayı 3 binden %350 lik fahiş bir oranla 10 bin TL yapmak istiyorlar. Kabul etmiyorsanız çıkın diyorlar tabi ki. Şimdi size danışmak istediğim konuları başlık olarak yazacagim.
1***Ev sahibimiz ilk günden beri bize ısrarla IBAN vermiyor kirayı elden ablası aracılığı ile alıyor. Bizde ilk günden beri sözleşmenin arkasına her ay ödenen kira bedelini yazıyor ve parayı bizden teslim alan ablasına ödendi yazdırıp imza attiriyoruz. Her iki senelik sozlesmemizde de ablasının her ay ödendi imzası ve tüm borçlar ödendi borç kalmadı imzaları mevcut. Aynı şekilde sözleşmenin ön yüzünde anlaşma kısmında asıl ev sahibimizin imzasi da mevcuttur. Bu durum olası bir mahkeme durumunda bizi sıkıntıya düşürür mü ? Ev sahibi ilerde ben para almadım imzam yok ablamin imzasi beni bağlamaz diyebilir mi ?

2*** Biz orta yolu bulmak adına 3 binden 5 bine yahut 6 bine çıkmayı düşünüyoruz fakat kendisi 10 dan aşağısını kabul etmiyor çıkın diyor. Bizde o halde yasal hakkını kullan mahkeme kararı ile çıkarız demeyi düşünüyoruz. Bu durumda kendisi evde oturmadığı ve sözleşme bitmeden 1 ay önce bize ihtar çekmedi için mahkeme kararı ile de çıkaramaz diye biliyorum. Kendisi orta yol da uzlasmazsa PTT konutta ödeme yolu ile %25 yasal hakkım olan yani 3750 TL yeni kira bedelini PTT yolu ile yapmayı düşünüyorum. Bu ödeme kapısına geldiğinde kabul etmezse bana geri dönen ödeme makbuzu ile adliyeye başvurup ev sahibinin ödemeyi kabul etmediğini, IBAN talep ettiğimi beyan etme yasal hakkım var. Doğru mudur ?

3*** Bulunduğum apartmanda kiralar 3 den başlıyor 5-6-7 şeklinde devam ediyor. Geçen ay yeni gelen kiracı 10 dan tutmuş sadece.

4*** Ek bilgi : Elimde tahliyeye taahhütnamesinin orjinali ve tabi ki boş tarihli imzam mevcut. İlk sozlesmeden kalan. Fakat onlarda fotokobisi varmı bilgim yok. Bu durumda ne yapabilirim ? İşleme koyabilirler mi sebep gostermeksizin?

Not...%25 zam anlayışında değilim hiçte olmadım ilk senede olduğu gibi. Sadece fahiş zamma karşıyım. 5-6 bin de uzlasacaklarini düşünmüyorum ve şimdiden yasal prosedüre kendimi hazırlamak istiyorum. Ayrıca yasalar önünde kendisinin vergi kaçırdığı ve geçen sene yapılan sözleşmede kira bedeline %100 zam yapması suç teşkil etmektedir. Sözleşmede benim onayimin / imzanın olması yasa karsisinda onu hakli çıkarmaz. (Sebepsiz zengillesme davası) Devlet benim üst sinirim %25 i gecmissin diyerek geçen sene fazladan odedigim kira bedelini bana geri ödenmesini hükmedecekdir.
**Tekrar belirtmek isterim ki yukarda ki hiç bir durumu yaşamak istemem. Uzlaşma yolu ilk onceligim. Uzlaşma olmaz ve olayların rengi cirkinlesirse diye haklarımı ogrenmek için sizden bilgi istiyorum

Genişletmek için tıkla...

Firdevs_Yoreoglu .!.:

Valla direkt o kağıtla bizi çıkardılar. Çok geçerli bi kağıt ve imzan olması yeterli. Noterde olması şart değil. İmza benim değil de diyemezsin

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Hanımefendi yıllardır emlak işi yapıyorum sadece o belge ile işlem olsa sokakta insanlar yatiyor olurdu

Genişletmek için tıkla...

ordinary .!.:

Haftalık mı? Neredeyse bir ayda o kadar para harcıyor annem mutfak için. Hazır gıda ve abur cubur kültürümüz yok. Belki onun da etkisi vardır.

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Hanımefendi yıllardır emlak işi yapıyorum sadece o belge ile işlem olsa sokakta insanlar yatiyor olurdu

Genişletmek için tıkla...

Firdevs_Yoreoglu .!.:

İyi de bizi nasıl çıkardı o zaman mesela? Biz avukatla her türlü yolu düşündük de bi yol bulamadık. Biz kendimize mi düşmadık 100.000 çıktı cebimizden.

İmzan olan bir şey nasıl geçersiz oluyor? Hâkim direkt "taahhütnamedeki imza sizin mi " deyip tahliye kararı verdi. Siz neyden bahsediyorsunuz

Genişletmek için tıkla...

Firdevs_Yoreoglu .!.:

İyi de bizi nasıl çıkardı o zaman mesela? Biz avukatla her türlü yolu düşündük de bi yol bulamadık. Biz kendimize mi düşmadık 100.000 çıktı cebimizden.

İmzan olan bir şey nasıl geçersiz oluyor? Hâkim direkt "taahhütnamedeki imza sizin mi " deyip tahliye kararı verdi. Siz neyden bahsediyorsunuz

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Aile konutu olarak belirlenen dairede tek imza varsa gecersiz sayılır ben olanı söylüyorum.
Bir de bu ülkede hergun yeni bir kural çıkıyor.
Tahliye tahhutnamesi olup davası süren ev sahiplerimiz var

Genişletmek için tıkla...

senelifsen .!.:

Ben size emlak ile ilgili birşey sorucaktim. Ev satın alınırken tapuda ne yazması gerekiyor. Kat irtifakı kat mülkiyeti müstakil tapulu yazan ilanlar var. Bunlardan hangisi makbul yada hangisine asla bulasmamamiz gerekir

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Müstakil tapulu olanları almak daha makbul.

Genişletmek için tıkla...

senelifsen .!.:

Ben size emlak ile ilgili birşey sorucaktim. Ev satın alınırken tapuda ne yazması gerekiyor. Kat irtifakı kat mülkiyeti müstakil tapulu yazan ilanlar var. Bunlardan hangisi makbul yada hangisine asla bulasmamamiz gerekir

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

İskani olan bir mulk almaya özen gösterin bir de. Kat mülkiyeti de olabilir yani ama iskan var mı en önemlisi o cidden. Değer düşürüyor mesela satmak isterseniz. Elektrik su sorun olabiliyor. Yapi kayıt belgesi var diyorlar ama bence iskan önemli asıl

Genişletmek için tıkla...

Firdevs_Yoreoglu .!.:

2019'da 0.64 faizle 300.000'e ev almayı kaçıranlar olarak kafayı hangi taşa vuralım

Genişletmek için tıkla...

senelifsen .!.:

Merhabalar. Sizlerden bilgi almak için burdayım. Küçük bir şehirde 2 yıllık kiraciyim. İlk kiramiz 1500 TL idi. Geçen sene yüzde 100 Luk bir zam artışı ile 3000 TL istediler. Yasal hak olan %25 i söylemeden makuldur diyerek kabul ettik. Bu ay 2. Yılımız doldu ve kirayı 3 binden %350 lik fahiş bir oranla 10 bin TL yapmak istiyorlar. Kabul etmiyorsanız çıkın diyorlar tabi ki. Şimdi size danışmak istediğim konuları başlık olarak yazacagim.
1***Ev sahibimiz ilk günden beri bize ısrarla IBAN vermiyor kirayı elden ablası aracılığı ile alıyor. Bizde ilk günden beri sözleşmenin arkasına her ay ödenen kira bedelini yazıyor ve parayı bizden teslim alan ablasına ödendi yazdırıp imza attiriyoruz. Her iki senelik sozlesmemizde de ablasının her ay ödendi imzası ve tüm borçlar ödendi borç kalmadı imzaları mevcut. Aynı şekilde sözleşmenin ön yüzünde anlaşma kısmında asıl ev sahibimizin imzasi da mevcuttur. Bu durum olası bir mahkeme durumunda bizi sıkıntıya düşürür mü ? Ev sahibi ilerde ben para almadım imzam yok ablamin imzasi beni bağlamaz diyebilir mi ?

2*** Biz orta yolu bulmak adına 3 binden 5 bine yahut 6 bine çıkmayı düşünüyoruz fakat kendisi 10 dan aşağısını kabul etmiyor çıkın diyor. Bizde o halde yasal hakkını kullan mahkeme kararı ile çıkarız demeyi düşünüyoruz. Bu durumda kendisi evde oturmadığı ve sözleşme bitmeden 1 ay önce bize ihtar çekmedi için mahkeme kararı ile de çıkaramaz diye biliyorum. Kendisi orta yol da uzlasmazsa PTT konutta ödeme yolu ile %25 yasal hakkım olan yani 3750 TL yeni kira bedelini PTT yolu ile yapmayı düşünüyorum. Bu ödeme kapısına geldiğinde kabul etmezse bana geri dönen ödeme makbuzu ile adliyeye başvurup ev sahibinin ödemeyi kabul etmediğini, IBAN talep ettiğimi beyan etme yasal hakkım var. Doğru mudur ?

3*** Bulunduğum apartmanda kiralar 3 den başlıyor 5-6-7 şeklinde devam ediyor. Geçen ay yeni gelen kiracı 10 dan tutmuş sadece.

4*** Ek bilgi : Elimde tahliyeye taahhütnamesinin orjinali ve tabi ki boş tarihli imzam mevcut. İlk sozlesmeden kalan. Fakat onlarda fotokobisi varmı bilgim yok. Bu durumda ne yapabilirim ? İşleme koyabilirler mi sebep gostermeksizin?

Not...%25 zam anlayışında değilim hiçte olmadım ilk senede olduğu gibi. Sadece fahiş zamma karşıyım. 5-6 bin de uzlasacaklarini düşünmüyorum ve şimdiden yasal prosedüre kendimi hazırlamak istiyorum. Ayrıca yasalar önünde kendisinin vergi kaçırdığı ve geçen sene yapılan sözleşmede kira bedeline %100 zam yapması suç teşkil etmektedir. Sözleşmede benim onayimin / imzanın olması yasa karsisinda onu hakli çıkarmaz. (Sebepsiz zengillesme davası) Devlet benim üst sinirim %25 i gecmissin diyerek geçen sene fazladan odedigim kira bedelini bana geri ödenmesini hükmedecekdir.
**Tekrar belirtmek isterim ki yukarda ki hiç bir durumu yaşamak istemem. Uzlaşma yolu ilk onceligim. Uzlaşma olmaz ve olayların rengi cirkinlesirse diye haklarımı ogrenmek için sizden bilgi istiyorum

Genişletmek için tıkla...

senelifsen .!.:

Katılıyorum bir tanidigimi da aynı şekilde çıkardılar. Ama o itiraz etti mahkeme 1 yıl kadar sürdü , sonra arkadaşım ev sahibinin davayı geri çekmesi şartı ile tahliye etti evi.
Ama şöyle birşey var noter kuralı yeni mi geldi başka bir şartı varmı bilmiyorum.
Bizim geçen gün konuştuğumuz avukat eğer tahliye kağıdı imzaladiysaniz dava süreci başlamadan gidip oturduğunuz evin aile konutu olduğunu eşimin imzasi yoktur diye beyan etmemiz söyledi.

Genişletmek için tıkla...

MaryShelley .!.:

Aile konutu olarak belirlenen dairede tek imza varsa gecersiz sayılır ben olanı söylüyorum.
Bir de bu ülkede hergun yeni bir kural çıkıyor.
Tahliye tahhutnamesi olup davası süren ev sahiplerimiz var

Genişletmek için tıkla...

sevimlicosh .!.:

Size iban vermdiler diye bisey yok sozlesmeye iban ,kiranin odeme gunu vs her sey yazilir.baskasina vermeniz heleki elden vermeniz cok sıkıntili .demekki ara izda sozlesme yok ve vergi kaciriyor .gidip sikayet edebilirsiniz .zaten cikarmaya kalkkarsa vergi vermdigi icinde ceza alacagini belirtin 10 bin cok bir rakam degil nelki 7 8 bine anlasabilirsiniz .

Genişletmek için tıkla...