-
- Konu Sahibi TheQueeninthenorth
- #141
cok degil gecen sene bile degil daha 8 9 ay once 300 bin olan evler daha satilmamis 1200 olmua emlakcida. nasil alacagiz biz bu evleri. hayal oldu ev almak hayal
benim aklıma da iki ucu b.klu değnek geliyor hepValla o orta gelirli ben değilimTamamen müteahhitleri kalkındırma projesi bu TOKİ’ler vs. Misal alınan evin kredisini ödeyebilmek için daha yüksek gelir düzeyinin olması gerekirken gelir düzeyin belirlenen limitten kuruş fazla olsa müracaatın geçersiz oluyor. Sakal bıyık mı desem Şişhane kışhane ilişkisi mi desen bilemedin şimdi
Cihat Çiçek terörü desek daha doğru olur ajsjsjsjCihat çiçek reklamı yapıyorsunuz her yorumuzda sıkıldım artık okurken @Mune
Benim yaşadığım yerde fiyatlar uçuk, büyük şehir de değil. 10 yaş üzeri evler bile 2milyon civarında geziyor. Toki dediğiniz de kör kuyu, çoğu yerde geçmiş kuraların evlerine başlanamadı ki yenisine umut bağlansınGaziantep’ten bildiriyorum 2+1 ev 1.600.000,00
o da orta mahallede 500 bin kredi çıkar diyor emlakçı müteahhit falan. İyi mahallede 3 milyon falan. TOKİ’ye ben yazıldım. Koca iş yerinde hepimiz yazıldık 300 kişi kadar hiçbirimize çıkmadı. Arkadaşın emekli babasına kardeşime falan hiç çıkmadı. Yani yazılamadık diye çok da üzülme.
Maliyet değerinden kredilendirme nedir ya, o fiyattan satılacaksa bu şişkinlik neyin nesi, kim alıyor bu evleri. 15 yıllık binada bir dairem var çok şükür içini yaptırdık, şimdiki 0 evlerden güzel ve kaliteli hale getirdik ama satmaya kalksam kim alabilecek. Adam gibi kredi çekemiyoruz ki, konut kredisi diye 300 500 bin veriyorlar.Ben de evlendim evleneli asla bitmeyen bir 100 bin lira borcumuz var. Tam 80’e 70’e düştük diyoruz, hop bi bakıyoruz yine 100 olmuş borç. Tabii kenarda bu borç dururken bunu kapatmadan herhangi bir şeye yeltenmek mümkün değil.
Her neyse, bu ev haberi ile bi umutlandık. 2011 model bir arabamız var. Ederi 400 bin filan (o kadar etmez de maalesef piyasa böyle). Dedik onu satarız, kenarda Oğlanın doğumu sünnetş filan bi 25 bin lira hediye altın, benim de 3 bileziğim var. yapsın 60 bin lira toplamda. Hadi annemlerden de destek istesek en azından tapuda aldı sattıyı (ki o da evin %7’si dediler sanırım.) bi ev bakayım dedim. Çok zorlar bizi ama kira ödemeyiz, zaten krediler var filan aylık 15 bin lira gider var. Favorilere 1-2 ev ekledim. 4 ocakta 1.575.000 olan ev 6 ocakta birden 1.700.000 TL oldu. Ne değişti de hemen bu zam geldi?
ayrıca bir emlakçıyla görüştük, onun da dediği bankalar bu proje için evin “MALİYET DEĞERİNDEN” kredi veriyorlarmış. Diyelim baktığımız ev 2.000.000 ama evin müteahhide maliyeti 600.000 TL. Yani kredi bana 600.000 TL üzerinden çıkacakmış. Ne anladım ben bu işten? Kenarda anca olacak 1.5-2 milyonun ki hani üstüne artık son 500-600 bin liran kalmış olacak eksik, o şekilde bi ev alırsın. O da bende yok zaten. Daha sittin sene ev alamayız. ben memurum, eşim özelde öğretmen. ne uzadık ne kısaldık…
Tarla vasıflı toprağı tek kişi alabiliyor, arsa vasıflı toprağı birden fazla kişi alabiliyor, aklınızda olsun. Biz de bunu düşünüyoruz bu aralarToki moki hikaye mağlesef . Ve ne yazık ki ev almak artık kolay değil. Şartlar ve yaşantılar doğrultusunda çok akıllıca davranmak lazım . Kredi de çeksen ödemesi bir dert faizleri bir dert . Gerçi risk almadan şu dönemde çok zor bir şeylerin sahibi olmak . Aynı istek aynı düşünce ve aynı savaş bende de var. Ne yapsam da bir şey’in sahibi oluruz ? düşünüyorum . Bir garantisi olmalı çocukların , başımızı sokacak bir ev olması lazım herkesin . Ama nasıl .. düşer mi fiyatlar ya da bir güzellik olur mu bir seçim öncesi bilmiyorum. Herkes olur diyor bir düşüş. Ama ben bunu ön görmüyorum açıkçası. Adam bugün 3 trilyon aldığı evin fiyatını kalkıp düşükten satamaz ki. Enflasyon ile orantılı olur ise belki bir ihtimal . Sanırsam en mantıklı yol ; öncelikle bir arsa almak ama bunu iki aile ile almak. Çünkü olacağı yok bu işin , tek girilmiyor bu olaylara . Sonra ortak birşeyler dikmek en kötüsünden Çelik konstrüksiyon gibi gibi .. iki ailenin gücü birleşince anca yaşayabilir insan anca bir şeylere sahip olabilir gibi me geliyor .
Ben 10 yıl önce öyle aldım evimi, hatta değerini yüksek gösterip bütün parayı kredi çektik. 137bin değer biçtiler 112.500 kredi çıktı. Şimdi hayal bunlar. O zaman maaşımız 1400 civarıydı. Şimdi maaş 15bine çıktı ama evler 3 milyon. Gözünü karartıp almaya niyetlensen kredi çıkmıyor. Bizim burada sıfırlarla 15 yaşa kadar olan binalar arasında fiyat farkı da çok az, hiçbiri alınacak gibi değilhala var ama oran çok yüksek. gerçi belki bu 0.69 gelince değişir faiz oranları. bir de %90’ına kredi kullandıran bir ev hiç duymadım
Biz becerebilirsek bu sekilde yapmaya calisiyoruz şuan. Biz şuan 0,69 kriterlerine uymuyoruz, fakat eşimin kardeşi uyuyor. Eşimin kardeşinin üzerine ortak yatırımlık ev almayı planlıyoruz. Evin odemesi bitincede evi satıp parasini bölüşülüp herkes kendi yoluna gidecek. Du bakalım...
Başınız sağ olsun sizin deBende annemi kaybettim psikolojinizi anlıyorum
Gerçekten haklısınız. Benim çocukluğumda özel muayenehaneye yalnızca zenginler gidebilirdi yine öyle oldu. Bir diş yaptırdım Ekim ayında özelde ki eşimin iş yeriyle anlaşmalılar özel indirimimize rağmen sadece dolguya 1250₺ verdik. Devlette 2 kere dolgu yapılıp düşmüştü. Mecburen gittim. Eskiden asla devlet hastanelerenin keşmekeşliğini beklemezdim. Fiyatlardan dolayı gitmek zorunda kaldım 1 yılda 2 kere dolgu düştü. Dişimi kaybedecektim.Biz karı koca dişhekimiyiz. Biz artık orta gelirliyiz artık. Benim hasta grubumun çoğu öğretmen ve memur kesimden bir kısmı ise asgari ücretliden oluşuyordu . Önceden bu kesim benim tedavi ücretlerimi kabul ederken artık edemiyor fazla geliyor. Ne oldu hepimiz birbirimize bağlıyız. Şu anda memur alt gelir oldu biz ortaya düştük. 2020 yılında 800 e aldığımız ev için şu an 5 trilyon istiyorlar ben asla o fiyata ev alamam. Kim alıyor bilmiyorum
Adamin adını hatirlayamıyorum ama geçen yıl youtubeda bi adamı dinlemiştim. Yakında insanlar her şeyi ortak kullanmaya başlayacaklar bir evi, arabayı, eşyaları vs birden fazla aile kullanmaya başlayacak diyordu. Iki aile bir olup bir ev kiralayip bir odasını biri bir odasıni biri kullanacak ortak ödeyecekler gibi... o zaman dinlediginde yok artık demiştim. Aradan çok değil bir yıl geçti suan adamın söyledikleri çok gerçekçi gelmeye başladı.Kimler için mi yapılıyor? Lüks ve yeni yapılan sitelerdeki baskın suriyeli nüfusuna dikkatinizi çekerim. Elin yabancıları evlerini alıp yerleşirken ülkemin insanları almayı geçtim kiralık ev bulamıyor. Konut krizi ne zaman başladı bir düşünün.
Kim o yaa kesin saçmasapan biri çıkacak şimdi bakıncaCihat Çiçek terörü desek daha doğru olur ajsjsjsj
Eşiniz esnaf değil mi aslında ev geliriniz daha fazla değil mi Bebim evli arkadaşlarım var iki mühendis eve toplam giren 50 k bugün 2 milyon için başvuracaklardıbugün biraz bankalara emlakçılara uğrayınca aşırı kötü şeyler öğrendim
öncelikle bir ev bulduk 1.950.000 bir milyon beş yüz binine kredi çıkıyor yazmışlar hemen bankaya falan gittik. banka haftaya netleşir daha hiçbir şey belli değil dedi. emlakçılardan da şunu öğrendim böyle büyük bir tutarın bize çıkması için ev geliri toplam 37-38 bin olmalıymışşaka gibi yemin ediyorum bu gelire sahip olan var mı aramızda?