KAbul edip etmeyeceklerini biz nerden bilelim :) İtiraz olunca tabii ki de yatar malesef
Ben olsam kabul ederim şahsen ama herkesin vardır bir sebebi.. :/Yok siz olsanız kabul eder miydiniz gibi fikir sordum :)
Of ya
Ters dublex değilde normal düz giriş daire alsanız.yada bşraz fark verin olmadı.
ters dublexi rutubet su basma vb gibi şeylerle karşılaşılıyor.
Ben olsam kabul ederim şahsen ama herkesin vardır bir sebebi.. :/
Hemen anlatıyorum. Yapı denetim firmaları var Çevre ve şehircilik bakanlığı ile anlaşmalı firmalar. Onlardan birine başvuruyorsunuz sadece tek malikin başvurusu yeterli. Gelip binadan numune alıyorlar. 6473 sayılı kanun uyarınca afet riski taşıyorsa belediyeye ve gerekli birimlere bildirimde bulunuyor firma. Tapu kaydına riskli yapı serhi isleniyor.Belediye size 60 gün sonra 15 gün sure verecek yapıyı yikmaniz için. Siz müteahhit ile anlasmZsaniz gelip belediye yıkıyor binayi.Yani onlar istemese bile eğer riskli yapı ise yıkılıyor. Ancak yıkılan arsa üzerine yeniden bina yapılması maliklerin 2/3 çoğunluğuna bağlı.
Kızlar, bu konuda edindiğiniz tecrübe var mı, son 4 aydır evimizdeki tek konu bu oldu... Lütfen yardım edin...
50 yıllık bir binada yaşıyoruz. Evimiz bodrum kat ama penceremiz normal pencere gibi. Normal dairelerden tek farkı merdivenle iniliyor bizim kata.
Apartman dökülüyor, evimi hiç sevemedim. Evlenirken az çok yaptırdık içini ama yeni ev gibi olmuyor.
Eşimin de bir arkadaşı bu işi yapıyor, çocukluk arkadaşı diyebiliriz, sağlam yani. Biz de apartman toplantısı yaptık ve çoğunluk evi müteahhite vermeyi yani yıkıp yeniden yaptırmayı kabul etti.
Havalara uçtuk, hayaller hayaller... Ama gelin görün ki hevesimiz kursağımızda kaldı. 2017de bodrum kat yasağı geliyormuş ve onay verilmedi projeye... Ancak ters dubleks yapılabilirmiş.
Bu durumda biz bodrum kattakiler giriş kata çıkıyoruz. Ancak 2 odamız evin içinden merdivenle inilecek şekilde aşağıda kalacak. Giriş katta oturanların da 2 odası aynı bizim gibi olacak, aşağıya inecek yani. Kısaca, bizim kat ve giriş kattaki tüm daireler ters dubleks olacak.
Sizce bunu giriş kattakiler kabul eder mi? Hepsi birbirinden kıl tipler... 5 kişi falan itiraz etse bu iş yatar mı? 20 daire apartman.
Bir de bugün bir komşu mutfağını yaptırmaya girişmiş. Bu da yeni binadan umudunu kestiğini gösteriyor. Sinirim bozuldu...
Lütfen yardım, çok heveslendim
Eksik anlatmışsınız.
Binanız kaç kat kaç daire ? Yeniden yapıldığında üstlenici firmaya kaç kat ve daire kalacak ?
Sağınızda solunuzda sizden yüksek bina var mı ?
Bina bodrumla beraber 4 kat 20 daire. 1 kat çıkacak müteahhit izin varmış. 4 daire yapacak sanırım. Biz herhangi bir ücret ödemeyeceğiz.
Etraftaki binalar bizimle aynı ama hepsi 50 yıllık.
Üst kattaki herkes kabul ediyor. Sıkıntı giriş ve bodrumun ters dubleks olması.
Belediye yikarsa eger yikim parasini sizden tahsil eder. Zaten belediye tebligat yaptiktan sonra herkes muteahhitle anlasalim diyecektir, hep böyle oldu şimdiye kadar. Muvekkillerim muteahhit onlarin tasinmaz davalarina bakiyorum, bu konuda oldukca bilgiliyim. Izmirde olsaniz yardimci olurdum. Ancak bulundugunuz sehirde yapi denet firmasi bulursaniz onlar da hallederler :)Yani bu durumda yıkılınca illa ki yapılmasıni isteyecekler mecburen, 3te 1lik istemeyen malikler. Anladım, peki diyelim ki müteahhit yok ve belediye yıktı. Bu durumda herhangi bir ücret ödeyecek miyiz? Sanırım konuya hakimsiniz, çok teşekkürler cevap için...
Ayni heves bende de var fakat olacak is degil bizimki.. bende umudu kesip yine tadilat isine verecegim kendimi. . 2 yildir bekliyorum ha verdik ha verecegiz...
Kentsel donusumde binanin deprem dayanıklılık raporuna bakiyor pek cok sey. Rapor olumsuzsa naparsaniz yapin yikilir.
Rapor iyi cikar ama cogunluk yikim derse yine yikilir.
Belediyeler Istanbul'da degisik davraniyor, bildigim 8 kisilik binada 2 kisi red, 6 kisi onay verdi. Belediye o red verenlere tapu bedelinde gorunen tutar olan 30 bin lirayi odeyip tahliye davasi acmakla tehdit etti. Herkes boşalttı binayi bir onlar kaldi. Belediye elektrik, su, doğalgaz kesti. Herkes razi oldu ve yeni bina yapildi. Simdi daire degeri 350 bin...
Tek bina vermek zorunda misiniz?
Bulunduğum bolgede 5-6 yanyana bina anlasiyor, butik site yapılıyor. Daha istekli oluyor herkes o zaman. Ve daha kazancli.
Belediye yikarsa eger yikim parasini sizden tahsil eder. Zaten belediye tebligat yaptiktan sonra herkes muteahhitle anlasalim diyecektir, hep böyle oldu şimdiye kadar. Muvekkillerim muteahhit onlarin tasinmaz davalarina bakiyorum, bu konuda oldukca bilgiliyim. Izmirde olsaniz yardimci olurdum. Ancak bulundugunuz sehirde yapi denet firmasi bulursaniz onlar da hallederler :)
hayırlısı oldun de geç bu işler pek öyle planlara göre yürümüyorKızlar, bu konuda edindiğiniz tecrübe var mı, son 4 aydır evimizdeki tek konu bu oldu... Lütfen yardım edin...
50 yıllık bir binada yaşıyoruz. Evimiz bodrum kat ama penceremiz normal pencere gibi. Normal dairelerden tek farkı merdivenle iniliyor bizim kata.
Apartman dökülüyor, evimi hiç sevemedim. Evlenirken az çok yaptırdık içini ama yeni ev gibi olmuyor.
Eşimin de bir arkadaşı bu işi yapıyor, çocukluk arkadaşı diyebiliriz, sağlam yani. Biz de apartman toplantısı yaptık ve çoğunluk evi müteahhite vermeyi yani yıkıp yeniden yaptırmayı kabul etti.
Havalara uçtuk, hayaller hayaller... Ama gelin görün ki hevesimiz kursağımızda kaldı. 2017de bodrum kat yasağı geliyormuş ve onay verilmedi projeye... Ancak ters dubleks yapılabilirmiş.
Bu durumda biz bodrum kattakiler giriş kata çıkıyoruz. Ancak 2 odamız evin içinden merdivenle inilecek şekilde aşağıda kalacak. Giriş katta oturanların da 2 odası aynı bizim gibi olacak, aşağıya inecek yani. Kısaca, bizim kat ve giriş kattaki tüm daireler ters dubleks olacak.
Sizce bunu giriş kattakiler kabul eder mi? Hepsi birbirinden kıl tipler... 5 kişi falan itiraz etse bu iş yatar mı? 20 daire apartman.
Bir de bugün bir komşu mutfağını yaptırmaya girişmiş. Bu da yeni binadan umudunu kestiğini gösteriyor. Sinirim bozuldu...
Lütfen yardım, çok heveslendim
Girişte kabul etmeyen olursa fark verip yada kira almayıp üst katla değiştirebilir.
Aa sizinki neden olmuyor merak ettim.
Aynen biz de durum netleşince tadilata başlayacağız. Bu sefer de inanılmaz bir masraf bizi bekliyor olacak. 50 yıllık binaya para akıtmak da hiç içimden gelmiyor doğrusu. Herşeyi geçtim bina leş gibi, alt yapısı sıfır. Aynı anda 2 makine çalıştıramıyorum, elektrik patlıyor
Bizim müteahhit yüzde yüz riskli raporu alınır diyor. Gerçekten çok eski bina bizimki. Evet devlet tapu bedelini verip yolluyormuş zorunlu hallerde istemeyenleri. Benim anlamadığım neden istemez bir insan böyle birşeyi? 5 kuruş ödemeden sıfır ev sahibi olmayı reddediyorlar. Herkes de ev sahibi yani...
Bizim mahallenin konumu dolayısıyla olmuyormuş sanırım o tarz. Keşke öyle olsa mahalle de yenilenir. Ama daha 20 kişiyle başedemedik, onu düşünemiyorum. Herkes bir alem...