Arkadaşlar kat irtifakı demek toprak tapusu değildir bunu nerden çıkardınız?
Toprak tapusuna birim arsa diye geçer. Herkes arsaya ortak olur. Ama kat irtifakında daireniz belli, krediniz çıkar. Bazı belediyeler satışını yapamıyor diye tapu devri için ilce belediyelerine gidip oralarda yapiliyor. Bir sorun yok yani.
Şöyle ki iskan alınmasının bazı faydaları var. Mesela bina merkezi sistemdir bireysele geçmek istenir bunun için iskan aranır. Ve bunun gibi bi iki şey. Yoksa kat irtifakı evlerde gayet de oturulur, alınır satılır.
Tüm site, bahçe düzenlenmesi komple bitmeden iskan alamaz zaten. Iskanda kamelya yerleri bakılıyor. Zaten bitmeden önce satışı yapılan hiç bir yerin iskanı yoktur ki. Bina biter. Müteahhit evraklarıyla başvurur belediyeye( siz harcını ödersiniz ama kendisi ortada olmasa, imza atmasa yapılamaz) gelirler kontrole, projesinde değişiklik varsa mimar tarafından uygun hale getirilir. Iskan harcı ödenir. Iskan ruhsatı çıkar. (Mimarım ben)
Belki kota göre giriş kat olduğundan tercih edilmemiştir. Sonuçta siz yatırım için değil oturmak için almışsanız sıkıntı olmaz. Yalnız aranızda bir sözleşme olsa iskanı alınacaktır diye olan iyi olur. Haa olmadi müteahhit iskanı ozellikle almadı mi? Birleşip müteahhidi dava edebiliyorsunuz ve %95 daire sahipleri kazanıyor bu davaları.
