evi müteahhite vermek, ters dubleks, lütfen yardım bayanlar...

kavun kokussu · 5 Temmuz 2016

pitho86 .!.:
Başka bir çözüm olsa inanın ben herşeye kabulüm. Ben bodrum olmuş, giriş olmuş hiç peşinde değilim gerçekten. Yeter ki şu pasak binadan kurtulayım, evim yenilensin. Lağım kokusundan cam açamıyorum evimde, elektrik desen 2 makine aynı anda çalışsa patlıyor. Hiçbir alt yapı yenilenmesine yanaşmıyorlar...

Yan tarafım sığınak. Fareler cirit atıyor. Kişi başı 5 tl veren olmadı ilaçlama yapmaya. Kendimiz yaptırdık. Neden ben bodrumdayım, düşünmesi gereken benim, onları bağlamıyor hiçbirşey. Sığınak bodrum katta bizi ilgilendirmez deyip çekildiler 5 tl vermemek için... Peki ya benim hakkım?

Keşke çabalasalar ben onların getirdiği müteahhite de itiraz etmem. Kim yaptırırsa yaptırsın ben her türlü kabulüm. Yeter ki pislikten kurtulayım. Ama tık yok kimsede...

Can'ım anlıyorum sıkıntılı biyerdesin
Amacım kesinlikle seni kırmak değil
Diğer kattakilere empati yaparak konuşuyorum.
Kusura bakma ama Bi apartmanda en ucuz kat Bodrum katıdır, sonra giriş kat, en pahalısı da üst katlardır. Ben daha yeni ev aldım. 2 kattan ev Alcam diye dünya kadar kredi çektim. Bende o bütçenin yarısına Bodrum kat alabilirdim. Ama bu benim tercihimse ağlayıp yakınamam kimseye.
Fare çıkıp ilaçlarmamaları konusunda haklısın bak. Orda Bi kopukluk var. Apartmanda dayanışma yok demekki.
Ama diğer konuları muhtemelen bilerek, belki bütçen ona yettiği için Oray'ı aldın. Kesinlikle kırmak için söylemiyorum bunu. Ama ben olsam Bi gün sinirlenip 'ne uyanıksın ya ucuz diye Bodrum kat alıp sonra giriş kat yapmak için amma uğraştın' derdim. Sonuçta giriş katın damarına basıyorsun diyebilirler. O yüzden diyorum çok uğraşma diye
Umarım seni kırmamışımdır. Rabbim sana çok güzel kapılar açsın inşallah

pitho86 · 5 Temmuz 2016

mandaliina .!.:
Can'ım anlıyorum sıkıntılı biyerdesin
Amacım kesinlikle seni kırmak değil
Diğer kattakilere empati yaparak konuşuyorum.
Kusura bakma ama Bi apartmanda en ucuz kat Bodrum katıdır, sonra giriş kat, en pahalısı da üst katlardır. Ben daha yeni ev aldım. 2 kattan ev Alcam diye dünya kadar kredi çektim. Bende o bütçenin yarısına Bodrum kat alabilirdim. Ama bu benim tercihimse ağlayıp yakınamam kimseye.
Fare çıkıp ilaçlarmamaları konusunda haklısın bak. Orda Bi kopukluk var. Apartmanda dayanışma yok demekki.
Ama diğer konuları muhtemelen bilerek, belki bütçen ona yettiği için Oray'ı aldın. Kesinlikle kırmak için söylemiyorum bunu. Ama ben olsam Bi gün sinirlenip 'ne uyanıksın ya ucuz diye Bodrum kat alıp sonra giriş kat yapmak için amma uğraştın' derdim. Sonuçta giriş katın damarına basıyorsun diyebilirler. O yüzden diyorum çok uğraşma diye
Umarım seni kırmamışımdır. Rabbim sana çok güzel kapılar açsın inşallah

Yok cnm neden kırılayım? Haklısın, tabi ki bodrum katın bütçesi belli, kimse enayi değil tabi ki o kadar para harcasın üst kat için...

Ama benim anlatamadığım nokta şu. Bana müteahhitin söylediği şey, yeni yasaya göre bodrum kat yapılmıyor yani yasak. Ve tek çözüm ters dubleks yapılması. (buraya konu açmadan önce bildiğim tek kanun ve bilgi buydu) Yani benim isteğimle veya keyfimle kafamdan uydurduğum birşey değil bu. Ben diğer olabilecek çözümleri bilsem ama yine de bedavadan giriş kata çıkmak istiyorum desem tamam. Devlet bu kanunu çıkarttıktan sonra ben ne yapayım?

Bizim zaten bu işe kalkışmaktaki amacımız binayı yeniletmekti. Ben üst kata çıkar mıyım amacıyla başlamadım ki. Ben zaten bu işin başında bodrum kat diyerek baktım olaya, olsun yenilensin diye düşündüm. Ama yeni kanunun bu yönde olması ve müteahhitin bize tek yol ters dubleks demesi bizi bu düşünceye itti.

Bodrum katın yasak olduğu kanununu ben değil, devlet çıkarttı sonuçta, bizim bu kanundan haberimiz bile yoktu bu işe girişirken... Bu amaçla, bu niyetle koyulmadık işe.

Yani benim niyetim üst kat falan değil, sadece binayı yenilemek. Bana evimi yenilesinler, bodrum da olur. Ben bu amaçta değilim çünkü, bilmem analatabildim mi?

pitho86 · 5 Temmuz 2016

@mandaliina Yukarıda yazdıklarıma ek olarak, evet apartmanda dayanışma yok. Elektrik sistemini yeniletmek istedik, itiraz ettiler, 20 yıldır bina boyanmıyor badana yapalım dedik kimse yanaşmadı, lağım çökmüş vaziyette koku en üst kata kadar çıkıyor, sürekli belediye geliyor değişik dairelere açıyor, kesin çözüm bulan yok. Apartman kapısı bozuk hatta posta kutularına esrar zulalıyorlar dışardan gelip, kimse önemsemiyor, kaç kişiye hırsız girdi. 10 lira verip kapıyı yaptıran yok. Otomatik parasını hep eşim ödüyor kimse bu ışıkların parası ne oluyor demiyor. Ziller çalışmıyor, en üsttekiler bile inip kapı açıyor gelenlere... Kaç defa duyuru yazdık, 10 tl-20 tl toplansın, herşeyi sırayla yapalım dedik. Ne gelen var ne giden. Toplantıya da kimse gelmiyor.

Herkes ev sahibi, çoluklu çocuklu aileler. Ama kimsenin umurunda değil. Bina çökecek haberleri yok.

Yani anlatmak istediğim sorunlar tüm apartmanı etkiliyor, sadece bodrum katın sorunu olmaktan çıkmış vaziyette. En üstteki de çekiyor en alttaki de... Ben 2.kattan da daire alsam yine aynılarını yaşayacaktım bu binada...

Güzel dileğin için teşekkürler bu arada :)

allegraymis · 5 Temmuz 2016

ben ters dubleks asla kabul etmezdim ama burda yasayacak olan sizsiniz,yazdiginizdan anladigim kadariyla imkanlariniza ve eski evden memnuniyetsizliginize gore cazip bir teklif.tum apartmanin kabul etmesi adaletli bir secim olur,oy cokluguna gore degerlendirilemez bu konu ,gonlunuze gore olur umarim hersey

Giderli Hatun · 5 Temmuz 2016

pitho86 .!.:
@mandaliina Yukarıda yazdıklarıma ek olarak, evet apartmanda dayanışma yok. Elektrik sistemini yeniletmek istedik, itiraz ettiler, 20 yıldır bina boyanmıyor badana yapalım dedik kimse yanaşmadı, lağım çökmüş vaziyette koku en üst kata kadar çıkıyor, sürekli belediye geliyor değişik dairelere açıyor, kesin çözüm bulan yok. Apartman kapısı bozuk hatta posta kutularına esrar zulalıyorlar dışardan gelip, kimse önemsemiyor, kaç kişiye hırsız girdi. 10 lira verip kapıyı yaptıran yok. Otomatik parasını hep eşim ödüyor kimse bu ışıkların parası ne oluyor demiyor. Ziller çalışmıyor, en üsttekiler bile inip kapı açıyor gelenlere... Kaç defa duyuru yazdık, 10 tl-20 tl toplansın, herşeyi sırayla yapalım dedik. Ne gelen var ne giden. Toplantıya da kimse gelmiyor.

Herkes ev sahibi, çoluklu çocuklu aileler. Ama kimsenin umurunda değil. Bina çökecek haberleri yok.

Yani anlatmak istediğim sorunlar tüm apartmanı etkiliyor, sadece bodrum katın sorunu olmaktan çıkmış vaziyette. En üstteki de çekiyor en alttaki de... Ben 2.kattan da daire alsam yine aynılarını yaşayacaktım bu binada...

Güzel dileğin için teşekkürler bu arada :)

Ters dubleks kullanim olarak cok kullanisli degil bana gore. Ordan cikip baska yere tasinma imkaniniz var mi?

pitho86 · 5 Temmuz 2016

allegraymis .!.:
ben ters dubleks asla kabul etmezdim ama burda yasayacak olan sizsiniz,yazdiginizdan anladigim kadariyla imkanlariniza ve eski evden memnuniyetsizliginize gore cazip bir teklif.tum apartmanin kabul etmesi adaletli bir secim olur,oy cokluguna gore degerlendirilemez bu konu ,gonlunuze gore olur umarim hersey

Bodrum kattan iyidir en azından diye bakıyorum olaya, çünkü ben zaten alttayım, salonum yukarıda oluyor en azından.

Kanunen çoğunluğun sağlanması yeterliymiş. Artık konuşulacak ve bir karar verilecek bu durumda. Çok teşekkürler...

pitho86 · 5 Temmuz 2016

Maykay .!.:
Ters dubleks kullanim olarak cok kullanisli degil bana gore. Ordan cikip baska yere tasinma imkaniniz var mi?

Dediğim gibi ben zaten bodrum kattayım. Benim için değişen birşey olmuyor. Hatta salonum yukarıda oluyor. Bodrumdan iyidir.

Malesef eşimin işi dolayısıyla başka semte taşınamıyoruz. Burada da sıfır evler 700den başlıyor. Taşınsam yine eski bina olacak yani...Değişen birşey olmayacak...

cordeliac · 5 Temmuz 2016

pitho86 .!.:
Başka bir çözüm olsa inanın ben herşeye kabulüm. Ben bodrum olmuş, giriş olmuş hiç peşinde değilim gerçekten. Yeter ki şu pasak binadan kurtulayım, evim yenilensin. Lağım kokusundan cam açamıyorum evimde, elektrik desen 2 makine aynı anda çalışsa patlıyor. Hiçbir alt yapı yenilenmesine yanaşmıyorlar...

Yan tarafım sığınak. Fareler cirit atıyor. Kişi başı 5 tl veren olmadı ilaçlama yapmaya. Kendimiz yaptırdık. Neden ben bodrumdayım, düşünmesi gereken benim, onları bağlamıyor hiçbirşey. Sığınak bodrum katta bizi ilgilendirmez deyip çekildiler 5 tl vermemek için... Peki ya benim hakkım?

Keşke çabalasalar ben onların getirdiği müteahhite de itiraz etmem. Kim yaptırırsa yaptırsın ben her türlü kabulüm. Yeter ki pislikten kurtulayım. Ama tık yok kimsede...

Kendi açımdan düşünüyorum. Giriş katta otursam ve ters dubleks verseler ve üstelik sıfır daire ve nezih bir muhitte üzerine evimin değeri otomatik olarak artsa, alt yapısı, tesisatı yenilenmiş olsa bodrum katın benim dairemle eşit olmasını problem etmezdim. Üstelik sıfır maliyetle. Ters dubleks mantık olarak bu durumu eşitliyor. Kaldı ki sizin eviniz de tam bodrum değil. Bina bu kondisyonda iken arada uçurum bir fiyat farkı olmaz.

Annemin oturduğu yerde de giriş katları ve giriş katındaki 1.5 daireler aynı değerde aşağı yukarı. 500 binden başlıyor. Üst katlarla da olsun olsun arada 50-100.000 fark olsun.

Söyle de yapabilirsiniz. Eğer imkanınız varsa müteahhitin kendine yapacağı daireler ile oturduğunuz daireyi takas edin, üzerini de kendiniz tamamlayın.

Yıkma dökme işlerine girmeyin ya. Gerçekten tadilatlı evler artık eskisi kadar revaçta değil. Milletin çok dili yandı bu yüzden. Üzerine bir de kentsel dönüşüm gelince pek kazanclari olmadı haliyle.

yazarhanim35 · 5 Temmuz 2016

ters dubleks mantıklı aslında senin için

pitho86 · 5 Temmuz 2016

cordeliac .!.:
Kendi açımdan düşünüyorum. Giriş katta otursam ve ters dubleks verseler ve üstelik sıfır daire ve nezih bir muhitte üzerine evimin değeri otomatik olarak artsa, alt yapısı, tesisatı yenilenmiş olsa bodrum katın benim dairemle eşit olmasını problem etmezdim. Üstelik sıfır maliyetle. Ters dubleks mantık olarak bu durumu eşitliyor. Kaldı ki sizin eviniz de tam bodrum değil. Bina bu kondisyonda iken arada uçurum bir fiyat farkı olmaz.

Annemin oturduğu yerde de giriş katları ve giriş katındaki 1.5 daireler aynı değerde aşağı yukarı. 500 binden başlıyor. Üst katlarla da olsun olsun arada 50-100.000 fark olsun.

Söyle de yapabilirsiniz. Eğer imkanınız varsa müteahhitin kendine yapacağı daireler ile oturduğunuz daireyi takas edin, üzerini de kendiniz tamamlayın.

Yıkma dökme işlerine girmeyin ya. Gerçekten tadilatlı evler artık eskisi kadar revaçta değil. Milletin çok dili yandı bu yüzden. Üzerine bir de kentsel dönüşüm gelince pek kazanclari olmadı haliyle.

Ben de bu düşüncedeyim. Ama diyorum ki acaba ben alt kattayım diye mi objektif bakamıyorum. Konu açmamdaki bir sebep de buydu. Ama diğer yandan tek kazanan ben değilim ya bu işten.

Nakliye masrafları dahil tek kuruş harcamayacak kimse. Evler 2 kat değerlenecek. Zaten çoğu ev bakımsız, 50 yıl öncesinin kalebodurlarıyla duruyor çoğu evin banyosu. 50 yıl çektiniz, artık yetmedi mi? Satmaya kalksak inanın alıcısı zor bulunur. İnsanlar başka semtlerde sıfır evleri, bizim evlerden daha ucuza alabiliyorken kim 50 yıllık leş gibi bir binadan ev alır?

Tabi ki o şekilde yapabiliriz. Fiyat farkı çok da çıkmaz. Ama yeni olduktan sonra bodrum da olur bana, ters dubleks de olur, hiç farketmez. 3 yıldır bu bina illallah ettirdi bana.

Tadilattan benim de dilim çok yandı. Evlenirken şöyle böyle yaptırdık ama istediğim gibi oldu mu? Hayır. Ne bina, ne de evler bir ömür tadilat yapılsa yine de sıfır gibi olmaz. Ben bu apartmana badana yaptırsam ne olacak? Evime mutfak yaptırsam kaç yazar? Şıkır şıkır olmuyor...

pitho86 · 5 Temmuz 2016

sabahvesen .!.:
ters dubleks mantıklı aslında senin için

İşte bana mantıklı da giriş kat mağdur olabiliyor. İnşallah hayırlısı olsun...

cordeliac · 5 Temmuz 2016

pitho86 .!.:
Ben de bu düşüncedeyim. Ama diyorum ki acaba ben alt kattayım diye mi objektif bakamıyorum. Konu açmamdaki bir sebep de buydu. Ama diğer yandan tek kazanan ben değilim ya bu işten.

Nakliye masrafları dahil tek kuruş harcamayacak kimse. Evler 2 kat değerlenecek. Zaten çoğu ev bakımsız, 50 yıl öncesinin kalebodurlarıyla duruyor çoğu evin banyosu. 50 yıl çektiniz, artık yetmedi mi? Satmaya kalksak inanın alıcısı zor bulunur. İnsanlar başka semtlerde sıfır evleri, bizim evlerden daha ucuza alabiliyorken kim 50 yıllık leş gibi bir binadan ev alır?

Tabi ki o şekilde yapabiliriz. Fiyat farkı çok da çıkmaz. Ama yeni olduktan sonra bodrum da olur bana, ters dubleks de olur, hiç farketmez. 3 yıldır bu bina illallah ettirdi bana.

Tadilattan benim de dilim çok yandı. Evlenirken şöyle böyle yaptırdık ama istediğim gibi oldu mu? Hayır. Ne bina, ne de evler bir ömür tadilat yapılsa yine de sıfır gibi olmaz. Ben bu apartmana badana yaptırsam ne olacak? Evime mutfak yaptırsam kaç yazar? Şıkır şıkır olmuyor...

Sizin bakış açınızda bir problem yok. Ben kendi açımdan göremedim en azından. Fakat 10 lirayı vermekten kaçan ve eldeki bir kuş teldeki iki kuştan kıymetlidir korkusuyla 50 yıllık binada yaşayıp müteahhitlere önyargı ile bakan insanlardan fazlasını bekleyemezsiniz.

Apartmanımızın sadece asansör, aydınlatma ve temizlik masrafını karşıladığımız hâlde o meblağdan fazlasını ödüyoruz, öğrenci dahi oturdu. Aidatını vermekten kaçmadı.

Annem İzmir'de Karşıyaka gibi bir yerde merkezde oturuyor. Hâlâ döküntü binalar var, içerisinde oturanlar da yaşlılar olduğu için yanaşmıyorlar yaptırmaya. Haşereden, rutubetten, pislikten geçilmiyor o apartmanların içinde. Belediye otomatiğe bağlamış gibi risk raporu çıkarıyor artık da anca öyle. O yüzden sizin sıkıntınızı anlıyorum.

Öyle yapabilirseniz aradaki fark daha az dikkat çeker, ödemiş almış der geçerler. Size müdana eden pek olmaz.

Gerçekten ama gerçekten sevmediği bir yerde yaşaması çok zor insanın. Eşimin işi gereği doğuda küçük bir ilde yaşıyoruz. Eski yapı yok gibi bir şey. Burada en nezih yerde akıllı ev sistemine sahip ultra lüks daireler dahi maksimum 250-300 bin. Değer de kazanıyor ama yatırım yapar mısın dersen 1 lira vermem. Sevmiyorum çünkü. O yüzden sizi iyi anlıyorum.

pitho86 · 5 Temmuz 2016

cordeliac .!.:
Sizin bakış açınızda bir problem yok. Ben kendi açımdan göremedim en azından. Fakat 10 lirayı vermekten kaçan ve eldeki bir kuş teldeki iki kuştan kıymetlidir korkusuyla 50 yıllık binada yaşayıp müteahhitlere önyargı ile bakan insanlardan fazlasını bekleyemezsiniz.

Apartmanımızın sadece asansör, aydınlatma ve temizlik masrafını karşıladığımız hâlde o meblağdan fazlasını ödüyoruz, öğrenci dahi oturdu. Aidatını vermekten kaçmadı.

Annem İzmir'de Karşıyaka gibi bir yerde merkezde oturuyor. Hâlâ döküntü binalar var, içerisinde oturanlar da yaşlılar olduğu için yanaşmıyorlar yaptırmaya. Haşereden, rutubetten, pislikten geçilmiyor o apartmanların içinde. Belediye otomatiğe bağlamış gibi risk raporu çıkarıyor artık da anca öyle. O yüzden sizin sıkıntınızı anlıyorum.

Öyle yapabilirseniz aradaki fark daha az dikkat çeker, ödemiş almış der geçerler. Size müdana eden pek olmaz.

Gerçekten ama gerçekten sevmediği bir yerde yaşaması çok zor insanın. Eşimin işi gereği doğuda küçük bir ilde yaşıyoruz. Eski yapı yok gibi bir şey. Burada en nezih yerde akıllı ev sistemine sahip ultra lüks daireler dahi maksimum 250-300 bin. Değer de kazanıyor ama yatırım yapar mısın dersen 1 lira vermem. Sevmiyorum çünkü. O yüzden sizi iyi anlıyorum.

İşte bizim apartmanda en genç çift biziz. Zaten başka genç çift de gelmez bence. Bizim ev kayınpederimin, biz de mecburi burdayız yoksa benim de işim olmazdı. Buradakilere laf anlatmak çok zor, içleri geçmiş gibiler... Aynen anlattığınız gibi bir bina. Binayı adam etmenin tek yolu yıkmak, o dereceye gelmiş artık...

Evet, hele bir yapılsın üst kat fikri de çok güzel olur tabi ki... İş ki yapılsın...

Gerçekten hiç ama hiç sevemedim burayı. Herkes yeni evli çevremde, güzel sıfır dairelerde oturuyorlar. Tabi ki gözüm yok kimsede ama insan heves ediyor. Hiçbirşey istediğim gibi olmadı.

Eşim de doğulu benim, çok iyi biliyorum anlattığınız evleri. Hem büyük hem lüks oluyor. Büyük şehirde olsa trilyonluk daireler. Ama hayat kısıtlı işte...

Minel00 · 5 Temmuz 2016

Şimdi arkadaşım öncelikle kolay gelsin:)

Bir arkadaş arsa payı, üst katla sizin oyunuz aynı değil gibi bir şey demişti. Alıntılayacaktım karıştı.

Konu şu ki kat irtifakı alınmış dairelerse, yani tapunuzda kat irtifakı yazıyorsa. Arsa paylarınız eşit çıkması gerekiyor. Böyle olunca hepinizin oyları eşit oluyor. Çoğunluğun kararı geçerli oluyor ama tam yıkım izni olmayınca, anlaşmaya yanaşmayanlar olunca müteahitler uğrasmak istemiyor. Yıkım izni olunca mecburen bir orta yol bulmaya çalışıyorlar. Anlatmıştı arkadaslar nasıl alınacağını, önce onu halletmeniz gerek.

Diğer yandan da bazı eşitsizlik durumları oluyor. Mesela çoğu kentsel dönüşüm uygulanan projelerde, bunların önüne geçmek için. Diyelim sizin durumunuzda. Siz karlı, ama zemin kat biraz zararlı çıkıyor. Öncelikle orta yol bulunur. Bunun için de genellikle karlı çıkan taraftan bir meblağ talep edilip, zararlı çıkanlara ödenir. Böylelikle eşitlenmeye çalışılır. Bizim çalıştıklarımız genellikle böyle çözüyorlar olayı.

Ama siz henüz duyurulmamış bir olayı kafaya takmışsınız gibi duruyor. Belli olmaz, belki başa baş değişmeyi kabul edecekler.

cikom · 5 Temmuz 2016

pitho86 .!.:
Kızlar, bu konuda edindiğiniz tecrübe var mı, son 4 aydır evimizdeki tek konu bu oldu... Lütfen yardım edin...

50 yıllık bir binada yaşıyoruz. Evimiz bodrum kat ama penceremiz normal pencere gibi. Normal dairelerden tek farkı merdivenle iniliyor bizim kata.

Apartman dökülüyor, evimi hiç sevemedim. Evlenirken az çok yaptırdık içini ama yeni ev gibi olmuyor.

Eşimin de bir arkadaşı bu işi yapıyor, çocukluk arkadaşı diyebiliriz, sağlam yani. Biz de apartman toplantısı yaptık ve çoğunluk evi müteahhite vermeyi yani yıkıp yeniden yaptırmayı kabul etti.

Havalara uçtuk, hayaller hayaller... Ama gelin görün ki hevesimiz kursağımızda kaldı. 2017de bodrum kat yasağı geliyormuş ve onay verilmedi projeye... Ancak ters dubleks yapılabilirmiş.

Bu durumda biz bodrum kattakiler giriş kata çıkıyoruz. Ancak 2 odamız evin içinden merdivenle inilecek şekilde aşağıda kalacak. Giriş katta oturanların da 2 odası aynı bizim gibi olacak, aşağıya inecek yani. Kısaca, bizim kat ve giriş kattaki tüm daireler ters dubleks olacak.

Sizce bunu giriş kattakiler kabul eder mi? Hepsi birbirinden kıl tipler... 5 kişi falan itiraz etse bu iş yatar mı? 20 daire apartman.

Bir de bugün bir komşu mutfağını yaptırmaya girişmiş. Bu da yeni binadan umudunu kestiğini gösteriyor. Sinirim bozuldu...

Lütfen yardım, çok heveslendim

Evin eski olduğu ile ilgili belediyeye başvursanız tetkikler yapılomca eğer bina dayanıksı bulunursa zorunlu olabilir. Mutahit bu işi daha iyi bilir

tavsancan · 5 Temmuz 2016

Kalabalik binaymis sorun cikar bence..zaten biri mutfağına girismis bile

pitho86 · 5 Temmuz 2016

Minel00 .!.:
Şimdi arkadaşım öncelikle kolay gelsin:)

Bir arkadaş arsa payı, üst katla sizin oyunuz aynı değil gibi bir şey demişti. Alıntılayacaktım karıştı.

Konu şu ki kat irtifakı alınmış dairelerse, yani tapunuzda kat irtifakı yazıyorsa. Arsa paylarınız eşit çıkması gerekiyor. Böyle olunca hepinizin oyları eşit oluyor. Çoğunluğun kararı geçerli oluyor ama tam yıkım izni olmayınca, anlaşmaya yanaşmayanlar olunca müteahitler uğrasmak istemiyor. Yıkım izni olunca mecburen bir orta yol bulmaya çalışıyorlar. Anlatmıştı arkadaslar nasıl alınacağını, önce onu halletmeniz gerek.

Diğer yandan da bazı eşitsizlik durumları oluyor. Mesela çoğu kentsel dönüşüm uygulanan projelerde, bunların önüne geçmek için. Diyelim sizin durumunuzda. Siz karlı, ama zemin kat biraz zararlı çıkıyor. Öncelikle orta yol bulunur. Bunun için de genellikle karlı çıkan taraftan bir meblağ talep edilip, zararlı çıkanlara ödenir. Böylelikle eşitlenmeye çalışılır. Bizim çalıştıklarımız genellikle böyle çözüyorlar olayı.

Ama siz henüz duyurulmamış bir olayı kafaya takmışsınız gibi duruyor. Belli olmaz, belki başa baş değişmeyi kabul edecekler.

Çok teşekkür ederim açıklamanız için.

Anladım, yani öncelikle tapuların eşitlenmesi gibi bir işlem yapmak gerekiyor.

Ben seve seve öderim öyle birşey olsa. Ama işin garip yanı şu ki, benimle birlikte bodrum katta oturan kişilerden biri, yani avantajlı olan daire itiraz ediyor :S Bu saçmalığı hiç anlayamadık. Yine bizim katta olan bir kişi de üst kata çıkmasının yanında, para talep ediyor. Yoksa kabul etmem diyor. Yani para vermek bir yana, yukarı çıkan dairelerden itiraz var, para isteyen var. Biz bunu hiç anlamadık.

Avantajlı daire bile itiraz ediyorsa, giriş kattaki aşağı neden insin, di mi? Sıtkımız sıyrıldı bunlarla uğraşmaktan.

Bir müteahhitle daha konuşup, fikir almak istiyoruz. Sonra da son kez toplantı yapacağız. Artık olursa olur, olmazsa yine hayal kırıklığı...

pitho86 · 5 Temmuz 2016

cikom .!.:
Evin eski olduğu ile ilgili belediyeye başvursanız tetkikler yapılomca eğer bina dayanıksı bulunursa zorunlu olabilir. Mutahit bu işi daha iyi bilir

Evet, zaten en önemlisi risk raporu almak. Ki bu binaya alınır... Başka bir müteahhitle daha görüşeceğiz. Bakalım.

pitho86 · 5 Temmuz 2016

isilgun .!.:
Kalabalik binaymis sorun cikar bence..zaten biri mutfağına girismis bile

Aynen, herkes farklı taleplerle geliyor zaten. Ona çok moralim bozuldu zaten. Kabul etmiş bir daireydi. Şimdi o da diyecek ki ben mutfak yaptırdım, masraf ettim falan filan...

evi müteahhite vermek, ters dubleks, lütfen yardım bayanlar...

Geçici Olarak Hesap Pasiftir !

Aktif Üye

Aktif Üye

Popüler Üye

Popüler Üye

Aktif Üye

Aktif Üye

Benim minik keseli sıçanım. <3

Yazar Hanım

Aktif Üye

Aktif Üye

Benim minik keseli sıçanım. <3

Aktif Üye

Sağıra sözünü, köre yüzünü süsleme. Yorulursun...

Guru

Popüler Üye

Aktif Üye

Aktif Üye

Aktif Üye

Benzer Konular