Anneannem o şekilde bir eve sahip oldu,oda sanırım 50-55 yıllık binalardandır 1+1 ve bodrum kattı evi,camlar kaldırımla birdi neredeyse,sırf istanbulda çok merkezi ve nezih bir semt olmasından ötürü satmadı uzun uğraşlar sonucu müteahhit ile anlaşıldı ve anneannemin 1+1 evi oldu 2+1 ters dubleks oldu cokta memnun herhangi bir koku yok ısınma problemi yok yağışlı koca bir kış geçti herhangi bir su baskını olmadı
Onun için tek dezavantaj merdiven inip cıkmada sorun yaşıyor ama sorsan dünyanın en mutlu insanı o dur :)
hayırlısı oldun de geç bu işler pek öyle planlara göre yürümüyor
siz yaptırmazsınız yarın kentsel dönüşüm gelir vs vs bence dert etmeyin çok
O anlasma isini müteahhit yapıyor. Siz fikri verin yeter.
Masraf etmeyin, ben yazarken baska bir arkadas yazmış onun dedigi gibi rapor almak icin basvurun. Sonuc yikim cikarsa tamam iste.. herkes mecbur kalir..
Aa sizinki neden olmuyor merak ettim.
Aynen biz de durum netleşince tadilata başlayacağız. Bu sefer de inanılmaz bir masraf bizi bekliyor olacak. 50 yıllık binaya para akıtmak da hiç içimden gelmiyor doğrusu. Herşeyi geçtim bina leş gibi, alt yapısı sıfır. Aynı anda 2 makine çalıştıramıyorum, elektrik patlıyor
Bizim müteahhit yüzde yüz riskli raporu alınır diyor. Gerçekten çok eski bina bizimki. Evet devlet tapu bedelini verip yolluyormuş zorunlu hallerde istemeyenleri. Benim anlamadığım neden istemez bir insan böyle birşeyi? 5 kuruş ödemeden sıfır ev sahibi olmayı reddediyorlar. Herkes de ev sahibi yani...
Bizim mahallenin konumu dolayısıyla olmuyormuş sanırım o tarz. Keşke öyle olsa mahalle de yenilenir. Ama daha 20 kişiyle başedemedik, onu düşünemiyorum. Herkes bir alem...
apartman kac kısılık cogunluk saglanırsa 2 3 kisinin hayır demesi bisey ifade etmiyo bide apatamda kac daire var muhatıp kac daire alıcak kar varsa bu ise girer insanlar 1 daire alıcaksa kimse girmezkiYok siz olsanız kabul eder miydiniz gibi fikir sordum :)
Of ya
Bizim coklu bina anlaşarak yapacak, bir binada her daire birilerine ait. Diger binalarin sahibi tek. Metrekareler ayni. Herkese daireye daire veriyor 2+1. Bir grup diyor ki kucuk veriyor, bir grup diyor ki onlarda 120 m2 bizimde; o arsaya 8 daireye 8 daire veriyor, bana aynı metrekareye niye 3 ya da 4.. Bir yasli teyze var olmeden vermem diyor..
Anlasmak zor, 9 binadan 3 sorunlu yani. Müteahhit beceriksiz... Daha bir suru sacma sey...
apartman kac kısılık cogunluk saglanırsa 2 3 kisinin hayır demesi bisey ifade etmiyo bide apatamda kac daire var muhatıp kac daire alıcak kar varsa bu ise girer insanlar 1 daire alıcaksa kimse girmezki
Anladım, evet insan sayısı arttıkça talepler de artıyor. Bizde de her kafadan bir ses çıktı. Binaya ait bahçeyi parselleyen bir komşu ben bahçemden vazgeçmem diyor mesela. Kendi bahçesi sanki... Apartmanın ortak yerlerinden evlerine katanlar var, onlar yanaşmıyor o kısımlar gidecek diye. Yaşlılar geçici taşınmayı kabul etmiyor, korkuyor. 50 yıllık bina sıfırlanacak diyoruz, yeni binada otopark olmazsa kabul etmem diyen bile var, sanki şimdi otopark var da. Saçma sapan tipler var yani...
Hayırlısı olsun hakkımızda...
ben sadece muhahidin kazanmasını demedim zaten daire sahipleri icinde dedim zor o is o zaman 20 daire varsa cünkü benim ailemde vermeyi düsünüyo ama 2ser daire istiyoruz hatta annemin arsa payı daha fazla oldugu icin 2.5 daire hani o yüzden dedim 1 dairelik is icin kimse kurulu düzenini bozmaz pekÇoğunluk sağlanıyor gibi. 5 kişi falan sorun 20 daireden. Müteahhit 1 kat alacak en üstte ve bizim semtte sıfır daireler 700-800den başlıyor. 4 veya 5 daire kalacak ona. Kazanacak yani. Zaten sorun bodrum ve giriş kat. Müteahhit ve üst katlar hallolmuş durumda.
ben sadece muhahidin kazanmasını demedim zaten daire sahipleri icinde dedim zor o is o zaman 20 daire varsa cünkü benim ailemde vermeyi düsünüyo ama 2ser daire istiyoruz hatta annemin arsa payı daha fazla oldugu icin 2.5 daire hani o yüzden dedim 1 dairelik is icin kimse kurulu düzenini bozmaz pek
kabul etmeyeceklerdir... neredeyse ters dublekslerin yüzde 80 i su çekiyor ve rutubet yapıyor. ayrıca ters dubleksler cok ucuz cunku cok kullanıssız ben bu zamana kadar ters dubleks evi olup mutlu olan görmedim... reddetselerde hakları evlerınden olup saçmasapan bir yapıya girmeyi kim ister ki...
Kızlar, bu konuda edindiğiniz tecrübe var mı, son 4 aydır evimizdeki tek konu bu oldu... Lütfen yardım edin...
50 yıllık bir binada yaşıyoruz. Evimiz bodrum kat ama penceremiz normal pencere gibi. Normal dairelerden tek farkı merdivenle iniliyor bizim kata.
Apartman dökülüyor, evimi hiç sevemedim. Evlenirken az çok yaptırdık içini ama yeni ev gibi olmuyor.
Eşimin de bir arkadaşı bu işi yapıyor, çocukluk arkadaşı diyebiliriz, sağlam yani. Biz de apartman toplantısı yaptık ve çoğunluk evi müteahhite vermeyi yani yıkıp yeniden yaptırmayı kabul etti.
Havalara uçtuk, hayaller hayaller... Ama gelin görün ki hevesimiz kursağımızda kaldı. 2017de bodrum kat yasağı geliyormuş ve onay verilmedi projeye... Ancak ters dubleks yapılabilirmiş.
Bu durumda biz bodrum kattakiler giriş kata çıkıyoruz. Ancak 2 odamız evin içinden merdivenle inilecek şekilde aşağıda kalacak. Giriş katta oturanların da 2 odası aynı bizim gibi olacak, aşağıya inecek yani. Kısaca, bizim kat ve giriş kattaki tüm daireler ters dubleks olacak.
Sizce bunu giriş kattakiler kabul eder mi? Hepsi birbirinden kıl tipler... 5 kişi falan itiraz etse bu iş yatar mı? 20 daire apartman.
Bir de bugün bir komşu mutfağını yaptırmaya girişmiş. Bu da yeni binadan umudunu kestiğini gösteriyor. Sinirim bozuldu...
Lütfen yardım, çok heveslendim
Eşim müteahhit,konunuzdan bahsettim. Arkadaşların da dediği gibi yapı denetim firmasına başvurup afet riski için rapor almanız gerekiyor. Daha sonra belediye belli sürede evi yıkmanızı istiyor. Burası da müteahhitin işi. Ne kadar zor olduğunu biliyorum eşime saç baş yolduracak kadar ters tipler oluyor. Genelde hepsi kabul ediyor çünkü 50 yıllık evlerine tadilat yaptırsalar daha zararlı çıkacaklar. Eşimin dediğine göre 20 dairelik bir apartmandan 15 daire onay veriyorsa ve belediye de yıkım kararını çıkardıysa işin kalanı tamamen müteahhitte. Ama müteahhitin yaptığını pek doğru bulmadı çünkü biz Ankaradayız ve burada herkes butik site peşinde ve 1 daire veriyorlarsa 1,5 daire parası istiyorlar. Sizin iş biraz zor görünüyor. Kolaylıklar dilerim umarım istediğiniz gibi olur yuvanız.
Bende giriş katta olsam kabul etmem
Durduk yere Bi odamı neden Bodrum'a indireyim?
İçini yaptırır gecerim
Müteahhit sizin tanıdık olmasın mümkünse. Hem olay sizin avantajınıza gözüküyor hem de adam sizin tanıdık olunca kabullenmezler. Objektif birilerini bulun. Hatta birkaç kişiyle görüşün durumu sizin tanıdığa bağımlı kalmayın. Ondan sonra karar verilir
Peki siz giriş katta otursaydınız ne düşünürdünüz?İşte bina riskli olarak rapor çıkarsa mecbur yaptırmak zorunda kalıyorlarmış, buradan öğrendiğim kadarıyla. Ha müteahhit ha devlet, her ikisi de yapsa çoğunluğun kararı önemli...
Peki siz giriş katta otursaydınız ne düşünürdünüz?
Bodrum katın işine geliyo, üst katların işine geliyo eeeee giriş kat?
Bodrum kat girişe göre daha ucuzken eşit duruma geleceksiniz.
Bence bu işe başka Bi çözüm bulunmalı. O insanlara da yazık