- 30 Mayıs 2015
- 4.758
- 11.034
- 33
-
- Konu Sahibi mathildays
- #41
inşallahhh hepimizin. çok sağ olun
inşallahhh hepimizin. çok sağ olunHakkinizda hayirlisi olsun, umarim gonlunuze gore bir ev yaptirabilirsiniz ve kalici yuvaniz olur
yaaa öyle mi gerçekten usta bulmak burada da problem.Tabii ki arsanızı satmayın lakin umut verici konuşamayacağım maalesef.
1milyon diye yola çıktık suan 2 olmak uzere ve daha bitmedi.
Usta bulmak deprem bölgesi olmayan yerde bile zor iken şuan siz deprem bölgesindesiniz her iş için usta bulmakta zorlanabilirsiniz. (Bizim müteahhit ki ailecek de görüşürüz geçen gün telefonda "taş duvarcıyı razı etmeye çalışıyorum" dedi, öyle örnek vereyim size)
Böcek binada da olur o konuda canınızı sıkmayın, ben iş için evimi bir süre kapatıp gitmiştim geldiğimde heryer hamamböcegiydi, çatı katında oturuyorum, güya alt komşularımda yokmuş, giderlerden çıkan hamamböcegi altimdaki 2 katı geçip bize gelmek istemişler.
Deprem bölgesinde iseniz ben çelik konstrüksiyonu tercih ederdim herhalde, bilemiyorum.
Allah ödeme kolaylığı versin, güzel yuvalarınız olsun inşallah
bunu ben de merak ediyorumÇelik olunca aklıma yazları sıcaklığı içeri alır mı? Kışın da soğuk havayı? Bilemedim. Bence satmayın herkes yana yakıla arsa arıyor. Yavaş yavaş yaptırın. Borçlanacaksanız altın vs almaktansa sanırım kimse tl borcu vermez bu devirde. Kredi çekmeniz daha mantıklı. Altın vs kestiremezseniz ama kredide ne kadar ödeyeceğinizi bilirsiniz.
merhaba acaba malzemenin kaliteli olup olmadığını nasıl anlarızMerhaba
Biz suan kendi arsamiza celik konstruksiyon dublex ev yaptiriyoruz.Bitme asamasinda suan.Biz cok arastirmistik eger celige karar verirseniz lutfen kullandiklari malzemeleri cok iyi arastirin derim.Cunku her firma maliyeti dusurmek icin malzemelerin kalitesinden caliyorlar.Benim esimin elinden geldigi icin esim ve bir kac arkadasi kendileroyapiyorlar. Bu da bize yari yariya kar sagladi.Eger esinizin elinden geliyorsa en azindan bazi seyleri kendisi yapsin inanim cok fark ediyor.Betonerme mi celik mi sorusuna da gelirsek benim fikrim celik.Deprem bolgesindesiniz hem daha korunakli hem cocugunuz war bahcede rahatca oynayabilir siz de esinizle dostunuzla cok kaliteli zaman gecirebilirsiniz bahcede.Istwdiginiz herseyi de ekebilirsiniz
Kolayliklar diliuorum
Biz dubleks bir yayla evi yaptiracaktik, yaşam alani tek katta üst katta bir salon ve teras şeklinde, eğimden dolayi alta bir alan daha ekletti bize maalesef yapi denetim mi artik onun adi neyse, önden tripleks arkadan dubleks oldu 4+3 gibi birsey oldu. Yani altta kocaman bir yoga/pilates stüdyosu varmış gibi oldu akdhkslsyaaa öyle mi gerçekten usta bulmak burada da problem.
siz nasıl bir yer yaptırıyorsunuz? muhtemelen ben de kendi istediğim gibi şeyler seçersem fiyat iki katı olacaktır
böcekten çok değil de fareden korkuyorum o yüzden biraz yüksek yaptıralım merdivenli olsun diye düşündük. aslında korku da değil ama tiksiniyorum
çok teşekkür ederim güzel dilekleriniz için inşallah sizinki de bir an önce tamamlanır
Allah gönlünüze göre versin inşallahbunu ben de merak ediyorum
aklıma takılanları not aldım görüşeceğimiz kişilere soracağım.
eğer bir işe kalkışacaksak yazın hallolsun istiyorum taşınmak benim için çokkk zor çünkü aşırı eşyam var
bana da hep kredi daha mantıklı geliyor. eşim de ablalarımdan isteyeyim seneye az az öderiz diyor birinin pek ihtiyacı yok. eğer onlara acil lazım olursa o zaman kredi çekeriz diyor
çok iyi yapmışsınız insan her şeyi yasal kanunlara uygun olsun istiyor. sonra bi bakıyorsun herkes kaçak göçek yaşıyorBiz dubleks bir yayla evi yaptiracaktik, yaşam alani tek katta üst katta bir salon ve teras şeklinde, eğimden dolayi alta bir alan daha ekletti bize maalesef yapi denetim mi artik onun adi neyse, önden tripleks arkadan dubleks oldu 4+3 gibi birsey oldu. Yani altta kocaman bir yoga/pilates stüdyosu varmış gibi oldu akdhksls
Daha taş duvar çevrelenecek, havuz yapılacak, biz bittik ev bitmedi
Kaçak yapanlar cart cart dikiyor villaları bizim biraz korkumuzdan oldu, herseyimiz yasal ve izinli bizim, oyle olunca cok uzun sürüyor maalesef
Amin, Allah hepimizin gonlune göre versin
aaa mune beni diğer konumdan ve banlarımdan hatırladın kesinAllah gönlünüze göre versin inşallah
Çelik de yaptırsanız betonarme de yaptırsanız yüklenici bir firmayla anlaşmanız lazım, aranızda yapılacak sözleşmede hiçbir maddeyi atlamayın, örneğin fayansların, kullanılacak parkelerin markası vb gibi.
Fiyat alırken Çelik için diyorum ısı ve ses yalıtımı fiyata dahil mi sorun çünkü bildiğim kadarıyla çelik binalar betonarmelere göre daha dayanıklı ve daha az bakım isteyen yapılar ama ısı ve ses yalıtımı olmazsa sıcağı soğuğu, dış gürültüleri içeri alıyorlar.
Siz tüm isteklerinizi sıralayın, firmadan anahtar teslim fiyat alın ve sözleşmeyi buna göre düzenleyin ki sonradan ekstra masraf vb çıkarmasınlar ve kesinlikle ödemeleri parça parça yapın inşaat bitmeden ödeme bitmesin.
Arsayı kayınpederiniz vermiş, üzerinize resmî olarak verildi mi yoksa sözle mi verildi? Bugünün yarını da var o yüzden bu konu önemli bence zira eşiniz tek çocuk değil, Allah sağlık versin ama kayınvalide kayınpederin vefatı halinde eşinizin ablaları arsaya mirasçı olur dolayısıyla yaptırmayı düşündüğünüz evin de mirasçısı olacaklardır, anne baba sağken ilişkileri yolunda giden kardeşler ebeveynlerin ölümü halinde miras kavgası yapabiliyor, sana arsa verdi bizim de hakkımız var derlerse borç harç yaptıracağınız eviniz bir anda miras malına dönüşebilir, bu sebeple ev yaptırmadan önce arsayla ilgili yasal prosedürleri halletmenizi tavsiye ederim.
Ben onu riskli bina için geçerli sanıyordum. Bina riskliyse yıkılacak kararına itiraz edilemiyor. Ama arsaya bina yaptırmak istemiyorum deme hakkı da mı yokmuş?Kentsel dönüşümde ozellikle deprem bolgelerinde ben dönüşümü reddediyorum deme luksunuz olmayabilir, bundan emin olun bence. Yarin birgun gul gibi yepisyeni eviniz donusume gitmesin.
6 subat depremi sonrasi afet bolgesi ilan edildigi için oralarda durum farkli. Devlet bombos arazinize, ekili alaniniza vs kentsel donusum karari cikartip bina yapimina baslayabiliyor.Ben onu riskli bina için geçerli sanıyordum. Bina riskliyse yıkılacak kararına itiraz edilemiyor. Ama arsaya bina yaptırmak istemiyorum deme hakkı da mı yokmuş?
aaa mune beni diğer konumdan ve banlarımdan hatırladın kesin
arsayı üzerine yaptı eşim. yine de ilk verdikleri zaman istemiyorum triplerine girmiştim ama hepsi orası sizin deyince hepsine sor rızalarını al dedim öyle aldı. başta bir beklentim yoktu burayla ilgili ama ekonomik olarak bayır aşağı gidince mecburen düşünmeye başladık. hala çok aklıma yatmıyor kentsel dönüşüm muhabbeti olacağı için. sence mantıklı olur mu? tarihi belli değil belki 5-10 yıl sonra müteahhit girebilirmiş.
söylediklerini not aldım birkaç yerle görüşeceğiz çok teşekkür ederim
Tesekkur ederim.Biz cok arastirdik esim daha hakim tabi .Anlastiginiz firmayla hangi malzemeleri ve miktar olarak ne kadar kullandiklarini sorun ayrica sozlesmede de yazar tahminen.Kullanacagi malzeme rutubet yapar mi bilgijiz olsun ornegin biz rutubet yapmamasi icin bor sıktırdiķ yan duvarlara ve catiya ve ev yerden yaklasik 1 metre yuksekte.Bazi firmalar direkt kopuk koyuyor fakat kopuk yaanicidir allah korusun olasi bir yaanginda tutusur ama bor yanici degil ve bocek hasere gibi canlilari barindirmiyor vs.merhaba acaba malzemenin kaliteli olup olmadığını nasıl anlarızbu konuda sıfırım hiç bilgim yok inşaatla şimdiye kadar hiç işim olmadı. hatta müşterek tapu vs ne demek yeni yeni öğreniyorum
ben de buna heves ediyorum açıkçası özellikle bebeğim için. neredeyse 1 yaşında olacak ancak parka gidebilirsek dışarıyı görüyor.
eşim de yapabilir bence biraz anlıyor bu işlerden ve tanıdıkları var.
çok teşekkürler fikirler için sizinki de bir an önce biter güzel günlerde oturun inşallah
Eşime bu konuşmalarimizi anlatiyordum, iste bir hanim boyle boyle yazmis ben de 1diye ciktik yola 2oldu dedim dedim. Ne 2milyonu dediçok iyi yapmışsınız insan her şeyi yasal kanunlara uygun olsun istiyor. sonra bi bakıyorsun herkes kaçak göçek yaşıyoryine de doğru olanı yapmışsınız
eğer bunu 2.ev olarak düşündüyseniz çok iyi olmuş biraz masrafa sokmuş sizi ama bitince inşallah istediğiniz gibi güzelce olur. mecburen plates dersi veriyormuşsunuzçok teşekkür ederim
Bor isi ve ses yalitimi sagliyor mu? Ustune ek bi giydirme yapiliyor mu?Tesekkur ederim.Biz cok arastirdik esim daha hakim tabi .Anlastiginiz firmayla hangi malzemeleri ve miktar olarak ne kadar kullandiklarini sorun ayrica sozlesmede de yazar tahminen.Kullanacagi malzeme rutubet yapar mi bilgijiz olsun ornegin biz rutubet yapmamasi icin bor sıktırdiķ yan duvarlara ve catiya ve ev yerden yaklasik 1 metre yuksekte.Bazi firmalar direkt kopuk koyuyor fakat kopuk yaanicidir allah korusun olasi bir yaanginda tutusur ama bor yanici degil ve bocek hasere gibi canlilari barindirmiyor vs.
Allahim sizin de yardimciniz olsun
selam hanımlar
kısaca konudan bahsedip fikirlerinizi almak istiyorum
5 yıldır evliyiz ben memurum eşim esnaf. deprem ve bebişimizin olması sebepleriyle ekonomik anlamda epey bi çöktük. 200 bin kadar borcumuz var ve kiradayız. az az ödüyoruz eksilerle falan idare ediyoruz ama ev sahibinin evi satması gibi durumlar da olabilir. şimdilik yok ama uzun vadede elbet olacaktır
sorum şu, kirada oturduğumuz evin yakınlarında eşimin ailesinin küçük bir yeri ve üstünde çok eski bir evi var. etrafında hep müstakil evlerin olduğu ve eşimin ailesinin önceden yaşadığı yer. kayınbabam burayı eşime verdi. 400 mt kare kadar bir yer. aslında burası depremden önce kentsel dönüşüme gidecekti ve yerlerine yeni bir ev verilecekti ama şu an o iş ne oldu bilmiyoruz. depremden sonra yıkılan yerlere yerine yenileri yapıldığı için en az 5-10 yıl burada kentsel dönüşüm olmaz diye düşünüyoruz.
bu arada tapu bireysel. sadece kentsel dönüşümde müşterek oluyormuş yani yandaki 3 komşuyla beraber karar veriliyormuş (bana böyle anlattılar bu konuyu nereye gidip sormalıyız?) üstündeki ev müstakil ve çok eski sobalı falan. yani şu an orada yaşayamayız ya yıkıp betonarme ev yaptıracağız ya da çelik konstrüksiyon.
bir de burayı böylece satmak aklımıza geldi ama kentsel dönüşümde diğer komşularla ortak hareket edileceği için kimse istemez dediler. burayı satsaydık peşinat yapıp üstüne kredi çekebilirdik ama herkes arsa alıp ev yaptırmaya çalışırken bizim arsa satmamız mantıksız mı?
şunu da eklemek istiyorum ev kentsel dönüşüm bölgesinde ama bir ön sokağı caddeye çıkıyor depremden sonra bu cadde çok değerlendi çarşı yıkıldığı için çoğu esnaf bu taraflara geldi. arsanın etrafındaki komşular hariç yeri çok güzel(komşular biraz dedikoducuymuş)
civardaki evler 2.5 milyondan başlıyor ve hiçbirine kredi çıkmıyor. yani sıfırdan ev alamıyoruz çünkü birikimimiz yok. muhtemelen epeyce de olmayacak.
biz şu an 10.000 e kirada oturuyoruz. eylülde zam yapılacak en az 13.000 tl olur.
gelirimiz şimdilik 40.000 civarı eşimin işleri açılırsa bu tutar artıyor.
450.000 tllik bir arabamız var. 120.000 tl altınımız var.
eşimin ailesinden 200.000 tl borç alabiliriz. bunu uzun zaman sonra ödesek de sorun değil.
3+1 125 metrekare ev yaklaşık 1 milyona mal olacakmış. daha ayrıntıları konuşmadık ama iyice borca girmeye değer mi diye sizlere danışmak istedim
şimdi sorulara geçiyorum,
sizce çelik konstrüksiyon ev yaptırmak mantıklı mı? beton ev hem daha pahalı hem daha uzun sürermiş. çelik evin artıları eksileri neler?
arabasız idare edebilir miyiz? ben işe bir şekilde gidebilirim arkadaşlar beni alabilir. eşimin dükkanı da hemen yürüme mesafesinde.
tamamen isteyeceğimiz şekilde mi yaptırmalıyız yoksa en ucuz nasıl olacaksa öyle mi?
kredi çekip borçlanmalı mıyız kalan tutarları eş dosttan alıp seneye ödeyeceğiz mi demeliyiz? (seneye toparlayamazsak o zaman da kredi çekebiliriz) bir de ben belki arabasız yapamazsak kredi çekeriz diye düşündüm.
müstakil evde yapabilir miyim? böcek fare vs sorun olur mu
şimdiden teşekkürler
Bor isi yalitimi sagliyor ses yalitimi icin borun ustune kece gibi birsey dosendi adini hatirlayamadim ama aksam esim geldiginde isterseniz sorabilirim onun ustune de boardeks denilen dis cephe kaplama levhasi dosendi diyebiliyorumBor isi ve ses yalitimi sagliyor mu? Ustune ek bi giydirme yapiliyor mu?
Cok ilginc bir bilgi bu, hicbir sekilde bize bahsedilmemisti.