- 28 Şubat 2014
- 3.950
- 3.736
- 333
- Konu Sahibi mathildays
- #121
altın bozup peşinatla ev almak mantıklı mı
-
-
Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
bu devirde ev almak mantıklı mı?
- Konu Sahibi mathildays
- Başlangıç Tarihi
- 3 Şubat 2018
- 6.599
- 25.283
- 548
- 28
- Konu Sahibi mathildays
- #122
Hayırlı uğurlu olsunnyaaaa bilmiyordum bunu da çok teşekkür ederim. bugün onaylandı kredi
Kaç günde çıktı acaba biz de başvuracağız da
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #123
çok teşekkür ederimHayırlı uğurlu olsunn
Kaç günde çıktı acaba biz de başvuracağız da
valla 1 günde belli oldu. cuma öğleden önce gidip sorduk. sisteme girdi ama pek umutlanmayın vs dedi bankacı.
pazartesi arayıp kefil vs istedi onun belgelerini girdi. pazartesi 4 gibi belli oldu. salı eksper gelecekti yetişememiş çarşamba sabah geldi.
- Konu Sahibi mathildays
- #124
kızlar benim izmir'de emlak ofisim var
Hemen özet geçeyim
Kural 1) Kredi, evin ekspertiz değerinin en fazla %50'sine kadar çıkabilir. (Burda ekspertiz geldiğinde genelde ev 3 milyonsa 3.5 yazsak vs diyerek krediyi arttırırız genelde ama daha fazlası zorlanmamalı)
Kural 2) Kredi aylık ödemesi resmi gelirinizin %60'ını geçemez. Eğer geçerse herhangi bir resmi gelirliyi kefil göstererek, maaşlar havuz yapılır ve total maaş üstünden hesaplanır. Kefil olarak akraba şartı yok, resmi gelirli herkes olabilir.
Kural 3) Üstünüze ev olmayacak. Eğer varsa kredi başvurusundan 1 gün bile önce devretseniz tamamdır
Kural 4) Açıkta krediniz olmamalı. Burda da yine kredi başvurusundan 1 gün önce kapatsanız tamamdır
Kural 5) Kredi kartı borçlanmanız %70'in üstünde olmamalı. Eğer düzenli ödüyorsanız zaten bu da tamamdır
Gelelim Ekspertiz olayına. Evi beğendik. Kredi başvurusu yaptık, ekspertiz istedik. Ekspertiz en fazla 5 gün içinde gelir ve en fazla 3 iş günü içinde raporu bankaya sunar. Çünkü artık ekspertiz raporunu bölge ekspertizi de onaylıyor. Eskiden ekspertizlere havadan çok yazdıran oldu.
Kredi onaylandığında o kredi sizin hesapta gözükür ama aslında korumalıdır. Sonrasında belgeler bankaya iletilir (Kefil, tapu, varsa vekalet vs)
Kredili işlemlerde tapu başvurusu banka tarafından yapılır.
Ve web tapudan taraflara harç mesajı gelir.
Bundan sonra klasik harç yatırma, tapu randevusu gelmesi ve tapuda buluşma :)
Yarın faiz kararı var, bugün piyasalar allak bullak, her 30bin bütçem var diye kiralık gelene ev tavsiye ediyorum.
konu sahibi ev almak doğru karar
Hemen özet geçeyim
Kural 1) Kredi, evin ekspertiz değerinin en fazla %50'sine kadar çıkabilir. (Burda ekspertiz geldiğinde genelde ev 3 milyonsa 3.5 yazsak vs diyerek krediyi arttırırız genelde ama daha fazlası zorlanmamalı)
Kural 2) Kredi aylık ödemesi resmi gelirinizin %60'ını geçemez. Eğer geçerse herhangi bir resmi gelirliyi kefil göstererek, maaşlar havuz yapılır ve total maaş üstünden hesaplanır. Kefil olarak akraba şartı yok, resmi gelirli herkes olabilir.
Kural 3) Üstünüze ev olmayacak. Eğer varsa kredi başvurusundan 1 gün bile önce devretseniz tamamdır
Kural 4) Açıkta krediniz olmamalı. Burda da yine kredi başvurusundan 1 gün önce kapatsanız tamamdır
Kural 5) Kredi kartı borçlanmanız %70'in üstünde olmamalı. Eğer düzenli ödüyorsanız zaten bu da tamamdır
Gelelim Ekspertiz olayına. Evi beğendik. Kredi başvurusu yaptık, ekspertiz istedik. Ekspertiz en fazla 5 gün içinde gelir ve en fazla 3 iş günü içinde raporu bankaya sunar. Çünkü artık ekspertiz raporunu bölge ekspertizi de onaylıyor. Eskiden ekspertizlere havadan çok yazdıran oldu.
Kredi onaylandığında o kredi sizin hesapta gözükür ama aslında korumalıdır. Sonrasında belgeler bankaya iletilir (Kefil, tapu, varsa vekalet vs)
Kredili işlemlerde tapu başvurusu banka tarafından yapılır.
Ve web tapudan taraflara harç mesajı gelir.
Bundan sonra klasik harç yatırma, tapu randevusu gelmesi ve tapuda buluşma :)
Yarın faiz kararı var, bugün piyasalar allak bullak, her 30bin bütçem var diye kiralık gelene ev tavsiye ediyorum.
konu sahibi ev almak doğru karar
- 1 Eylül 2014
- 25.932
- 30.335
- 798
- 35
- Konu Sahibi mathildays
- #125
Tabi ki ev alın
Konu biraz eski
Umarım almışsınızdır
Konu biraz eski
Umarım almışsınızdır
- 3 Şubat 2018
- 6.599
- 25.283
- 548
- 28
- Konu Sahibi mathildays
- #126
Çok sevindim sizin adınızaçok teşekkür ederim
valla 1 günde belli oldu. cuma öğleden önce gidip sorduk. sisteme girdi ama pek umutlanmayın vs dedi bankacı.
pazartesi arayıp kefil vs istedi onun belgelerini girdi. pazartesi 4 gibi belli oldu. salı eksper gelecekti yetişememiş çarşamba sabah geldi.
İnşallah darısı başımıza 
- 4 Mart 2012
- 15.266
- 35.259
- 798
- Konu Sahibi mathildays
- #127
Kesinlikle beklemeyin 1+1 de olsa yatırımlık bir ev alın sonra satar daha büyüğüne geçersiniz.
Paranızı bekletmeyin . Faizde de eriri gider farketmezsiniz.
Çevre illere bile bakabilirsiniz belki daha iyi ama paranızı uygun bir yer bulursunuz
Paranızı bekletmeyin . Faizde de eriri gider farketmezsiniz.
Çevre illere bile bakabilirsiniz belki daha iyi ama paranızı uygun bir yer bulursunuz
- 4 Mart 2012
- 15.266
- 35.259
- 798
- Konu Sahibi mathildays
- #128
Hadi gözünüz aydın. İnşallah istediğiniz gibi bir yer oluryaaaa bilmiyordum bunu da çok teşekkür ederim. bugün onaylandı kredi
- 28 Ocak 2009
- 34.173
- 56.727
- 1.123
- Konu Sahibi mathildays
- #129
Ev almak istiyorsanız mantıklı ama ne kadarlık altınınız var ne kadarlık bir ev alacaksınız kredi mi çekeceksiniz bunlarda önemli.
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #130
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #131
inşallahhh en güzelleri kolaylıkla sizin olsunÇok sevindim sizin adınıza
- Konu Sahibi mathildays
- #132
Hayırlı olsun ne kadar ödemeler
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #133
selamlar çok güzel açıklayıcı bir mesaj
bir şey soracağım eksper geldikten sonra kaç gün içinde olay netleşir? taşınmak için acele ediyoruz da bir uçak bileti almıştık tatil için. yetişir mi diye meraktayız
- 3 Mart 2025
- 286
- 314
- 18
- 42
- Konu Sahibi mathildays
- #134
selam millet nasılsınız?
direkt konuya giriyorumbir miktar paramız var (eşim için ailesi bir arsayı sattı ev alalım diye bize verdiler.)
biz de parayı faizde tutuyorduk birkaç aylığına orada kaldı.
bizim ev sahibi ile sözleşmemiz eylül ayında doluyor. geçen sene oturduğumuz evi satmaya çalıştılar ama satılmadı neyse eylüle kadar oturun dediler. muhtemelen yine satmak isteyecekler.
biz de eylül olmadan ev alalım diye niyetlendik. ancak her geçen gün ev fiyatları artıyor. yazın 2.5 milyona baktığımız ev en az 3.5 milyon olmuş. bu durumda bizim neredeyse 1.5- 2 milyon borçlanmamız gerekecek.
sizce bu zamanda kredi çekip ev almak mantıklı mı?
eşim de ben de çalışıyoruz. benim gelirim düzenli. eşimin değil. ortalama 70-80 bin kazanıyoruz.
aslında güzel bir yer bulmamız da çok zor. deprem bölgesindeyiz sağlam ev var mı yok mu bu bile bir kriter… ama kira konusunda da problemler oluyor başka eve çıksak yine sıkıntı yaşayabiliriz.
sizce beklemeli miyiz? yakın zamanda kredi çekip ev alan oldu mu?
Eğer o riski alabiliyorsanız bence ev almanızda fayda var
Kiracılığın sonu yok, ev fiyatlarının da düşme gibi bir niyeti yok.
Deprem anlamında daha güvenilir olacak noktalara gitseniz?
Semt değiştirmekte problem yaşamayacaksanız, farklı bir semtte de bakabilirsiniz.
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #135
aslında ben de özellikle depremden sonra şehir değiştirmek istedim ama şu an için mümkün değil
- 18 Haziran 2015
- 4.037
- 40.743
- 508
- Konu Sahibi mathildays
- #136
Alabiliyorsanız ev almak her dönem mantıklı. Bu memlekette yükselen birşeyin düştüğü pek görülmüş şey değil. Mülkte zarar etmez kara geçersiniz
- 19 Şubat 2021
- 5.425
- 13.929
- 198
- 38
- Konu Sahibi mathildays
- #137
Yaa ne kadar benzer şeyler yaşıyorsunuz bizimleselamlar çok güzel açıklayıcı bir mesaj
bir şey soracağım eksper geldikten sonra kaç gün içinde olay netleşir? taşınmak için acele ediyoruz da bir uçak bileti almıştık tatil için. yetişir mi diye meraktayız
Bizde aldık sonra tatile gittik
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #138
yaaaaYaa ne kadar benzer şeyler yaşıyorsunuz bizimle
Bizde aldık sonra tatile gittik
ay biz ucuz bulduk diye aylar önce almıştık. şimdi denk geldi beş kuruşumuz yok napıcaz bilmiyoruz
- 30 Mayıs 2015
- 4.952
- 11.729
- 208
- 33
- Konu Sahibi mathildays
- #139
tekrar selam acaba farkı nedir? bize soracaklar mı?
yoksa ben mi ulaşıp söylemeliyim- 19 Şubat 2021
- 5.425
- 13.929
- 198
- 38
- Konu Sahibi mathildays
- #140
Bizim de öyleydiyaaaa
Hatta eşim ucuz bişeyler buluyordu
Ayranımız yok içmeye diye kızıyordum
İnsallah her şey düzelecek kolayca ödeyeceksiniz
Benzer Konular
