sorun su ki sozlesme bitmis diye bir sey olmuyor kira sözleşmelerinde . otomatik yenilenmiş sayiliyor sozlesmeler .acin bakin internetten bu sekilde .eger kira kontratınız almadan önce bittiyse o tarihte otomatik yenilenmiş sayildi . eger siz aldiktan sonraki sureye denk geldiyse o noktada ihtar çektiyseniz yani sozlesmeyi yenilemiyorum diye ihtar cektiyseniz ozaman dogru yapmis olursunuz .malesef evi satin aldiginizfa eski sozlesmeyi kabul etmis sayiliyorsunuz .
Valla bu memlekette çok değişik şeyler oluyor her gün şasırmicam diyorum şasıriyorumBenim anlatmak istediğim eski ev sahibi de çıkarabilirdi kiracıyı.yani atıyorum Temmuz’da bittiyse sözleşme ben Eylül’de aldıysam evi bu benim suçum mu oluyor ben mi imzaladım kiracıyla sözleşmeyi? Biz evi annem otursun diye aldık zaten yatırım amaçlı almadık ki Yani kiracıyı çıkarıp başka kiracı koyma gibi bir derdim Yok ki anam oturacak o evde yanlış olan nedir anlayamıyorum?
Eski sozlesme bitimine kadar kapsıyor diye biliyorum.Burada eski malikin yaptığı sözleşme evin yeni sahibini de bağlar
Ben kontratları bir senelik yapıp, kiracılara senet imzalatıyorum. Canları istiyorsa çıkmasınlar :) Senet imzalatın bundan sonra aklınızda olsun.
Bir de 5 sene sonunda dairenizin kira olarak değerini yeniden belirleme hakkına sahipsiniz bildiğim kadarıyla. Belli bir süre sonra da uzun süreli kiracıları direkt çıkarma hakkına sahipsiniz. Sanırım 10 sene idi. Kimse kimsenin malının ortağı değil ne münasebet. Yok vermem yok etmem yok dava açsan da senelerce çıkaramazsın. Var öyle kiracılar.
Bu ihtar hakkı kiraya veren için geçerli değil kiracı için geçerli kiraya veren ancak on yıllık uzamadan sonra bu hakkı kullanabilirsorun su ki sozlesme bitmis diye bir sey olmuyor kira sözleşmelerinde . otomatik yenilenmiş sayiliyor sozlesmeler .acin bakin internetten bu sekilde .eger kira kontratınız almadan önce bittiyse o tarihte otomatik yenilenmiş sayildi . eger siz aldiktan sonraki sureye denk geldiyse o noktada ihtar çektiyseniz yani sozlesmeyi yenilemiyorum diye ihtar cektiyseniz ozaman dogru yapmis olursunuz .malesef evi satin aldiginizfa eski sozlesmeyi kabul etmis sayiliyorsunuz .
iste o ev sahibi temmuzda kiraciya yazili ihtarda bulunuo temmuzda sozlesme bitiyor bende bu kontrati yenilemiyorum demedigi icin temmuz ayinda kontrat otomatik yenilenmis sayiliyor 1 yil daha .sizde eylulde evi satin aldiginizda temmuzfaki kontrati kabul etmis sayiliyorsunuz .bublari ben uydurmuyorum basit bir google aramasi yapsaniz ordada bunlar yaziyor .ben size kurali soyluyorum .Benim anlatmak istediğim eski ev sahibi de çıkarabilirdi kiracıyı.yani atıyorum Temmuz’da bittiyse sözleşme ben Eylül’de aldıysam evi bu benim suçum mu oluyor ben mi imzaladım kiracıyla sözleşmeyi? Biz evi annem otursun diye aldık zaten yatırım amaçlı almadık ki Yani kiracıyı çıkarıp başka kiracı koyma gibi bir derdim Yok ki anam oturacak o evde yanlış olan nedir anlayamıyorum?
Hayır eski sözleşme her sene otomatik yenilenirEski sozlesme bitimine kadar kapsıyor diye biliyorum.
siz daha konunun içindeymişsiniz doğrudur . ben eksik biliyor olabilirimBu ihtar hakkı kiraya veren için geçerli değil kiracı için geçerli kiraya veren ancak on yıllık uzamadan sonra bu hakkı kullanabilir
Eski ev sahibinin bile bu hakkı yok aslındaiste o ev sahibi temmuzda kiraciya yazili ihtarda bulunuo temmuzda sozlesme bitiyor bende bu kontrati yenilemiyorum demedigi icin temmuz ayinda kontrat otomatik yenilenmis sayiliyor 1 yil daha .sizde eylulde evi satin aldiginizda temmuzfaki kontrati kabul etmis sayiliyorsunuz .bublari ben uydurmuyorum basit bir google aramasi yapsaniz ordada bunlar yaziyor .ben size kurali soyluyorum .
Tapu sahibinin uzerinde baska bir konut tapusu yoksa, yeni alinan konutta kendi oturmasi kosuluyla ihtarname sonrasi 1 ay icinde kiraciyi cikartma hakkiniz var. Yakin donemde arkadasim uyguladi bunu. Evi emlak komisyoncusu araciligiyla aldiysaniz ona da bir danisin.
Tabi ki var iki haklı ihtar çekip dava açmalı ama ödemedin deyip kapısına polis ile gidilmezkirayı vermiyorsa bence sözleşme yenilenmiş sayılmaz, kirayı iban yoluyla yatirmasi gerekmez mi? kirasını ödemeyen kiracıyi da çıkarma hakkı yokmuş yani ev sahibinin? öyleyse ne tuhaf şey.
Ben bu konuda tekrar profesyonel destek almanızı tavsiye ediyorum, bir gün önce açılan dava yüzünden daha önce yazdığınız tüm yargılama giderlerini ödemek zorunda kalırsınız astarı yüzünden pahalıya gelir, tüm tarihlere ve başka hususlara ayrıntılı bakmak gerek hak kaybı olmaması içinYani ne diyorsunuz kiracı nasıl çıkacak evden?
benim bildiğim tek bisey var 10 yil sonra ev sahibi 10 yilini doldurmus kiraciyi sebepsiz çıkarabiliyor.bide kontrat ev sahibi değişse bile devam eder. enEski ev sahibinin bile bu hakkı yok aslında
kirasini odemeyen kiraciyi cikarmak ayri ben ebin yeni sahibiyim cik demek ayri konu sahibi malesef biraz talihsiz. iki durumu ayni anda yasiyor .Tabi ki var iki haklı ihtar çekip dava açmalı ama ödemedin deyip kapısına polis ile gidilmez
evet bu islerde basit ayrintilar bile cok onemli oyuzden konu sahibi dediginiz gibi profosyonel yardim almali . burda herkes bana gore bence diyor ama yasalar ve kurallar ona gore buna gore islemiyor .10 yıl artı bir yıl daha geçenlerde tam 10 yılda açılan dava reddedildi
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?