Kiracı evden çıkmıyor, çok bunaldım

Yeni kiracılı ev alacak arkadaşlar. Evi alacağınız ev sahibine noterden çıkış taahhütnamesi alma şartı koyun. O zaman çıkarabiliyorsunuz. Kiracı zaten sorun çıkarmayacaksa gider 3 dkda verir imzasını. Sorun çıkaracaksa da belli olur.

Evinize yeni kiracı sokacaksanız da 2 eş de noterden çıkış taahhütnamesi vermeden asla kiralamayın. 1 yıl acımasız evet ama 3 4 yıllık kesinlikle kendinizi güvenceye alın. Devlet sizi korumayacak. Çok mağdur olursunuz.
 
marivenya04 .!.:
LÜTFEN TAM OKUYUN, ÇOK BUNALDIM

Merhaba hanımlar. Biz eşimle 6 ay önce ev satın aldık. Ev sahibi olduk. Kirada oturuyorduk. Başka evimiz yok. Evin içerisinde zaten oturan bir kiracı vardı. Aile büyüklerimiz bize dediler içinde kiracı var bu evin, çıkmazlar, işiniz zor diye. Bizde olumlu tarafından baktık ve emlakçımızın da güvence vermesiyle evi aldık. Emlakçımız bize dedi ki, 1 aya kalkmadan evi boşaltacaklar merak etmeyin, tamam dedik. 1 ay geçti hiç ses seda yok, kiracı eşimi aradı, çocuğu için yaz tatiline kadar birkaç ay mühlet istedi, tatil olur olmaz evden çıkacağız dedi. Garipsedik başta, emlakçımızla konuştuk, bize sakın ses etmeyin, suyuna gidin yoksa evden çıkmaz, bir dava açsa 3 yıl oturur evinizde dedi. Sustuk tamam dedik. Okullar tatil oldu, sonra dediler ki, bayram sebepli 1 ay kadar daha izin verin, tamam dedik, sonra dediler ev bulamadık, tamam dedik, en sonda dediler ki, ev bulduk ama içinde kiracı var, birkaç aya anca çıkacak, müsade edin. Ve dediği zamana da 2 hafta falan kaldı, ses yok seda yok. Ayrıca kiracımız çok cüzi bir miktara kalıyor. 2000 3000₺ gibi komik bir fiyat. Bizim kiramızın yarısından az.
Anlayacağınız bizim iş arap saçına döndü. Ne yapacağımızı bilmiyoruz. Malımızla rezil oluyoruz. Nolur ne yapmamız lazım, yardım edin, daha önce böyle bir durum yaşayanlardan tavsiyeler istiyorum.
Genişletmek için tıkla...
Yanlış bilmiyorsam aldıktan sonra bir ay içinde ihtar çekmeniz gerekiyordu. Emlakçı sanki bilmiyor bu durumu sizi oyaladı gibi.
 
Once_upon_a_time .!.:
Bir önceki mesajımı okumadınız sanırım. Mahkemeye bunu ispat etmen en az 1 buçyk 2 sene sürüyor. Sonrası da temyiz var 2 sene kadar da o. Olamaz diyprsunuz değil mi? Mantığa aykırı? Evet öyle… ama oluyor.
Genişletmek için tıkla...
Vallahi bilemem ama biz aynı işlemleri yaptık. Çok inatçı akademisyen bir adamdı. 1.5 seneyi bulmadı kararı çıktı. Ben kendi örneğimden yola çıkarak söyledim açıkçası.
 
Ya konudan bagimsiz ama 19 yasinda ne evliligi kiz. Sen 19san kocan kac. Iste boyle bilip bilmeden ugrasirsiniz. Uzuldum artik mahkemeyle cikarirsiniz insallah yoksa cikmaz bunlar.
 
1dogasever .!.:
Noterden ihtarname çekin. Evi siz kiraya vermediniz. Gitsin dava açsın asla kazanamaz. Siz de kiracısınız ve evinizde oturmak en doğal hakkınız. Ya da kiracıya diyin ki kardeş benim ev kiram 20 bin ya bana 20 bin verir oturmaya devam edersin ya da evimden çıkın. Emlaköıya da güvenmeyin. Dürzü kiracı ile iş birliği içinde gibi geldi. Siz kendi oturduğunuz evin kirasını kiracıdan isteyin. Ama hemen ihtar name çekin. Baktınız çıkmıyor ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ yanlış hatırlamıyorsam dilekçe verin evimden çıkmıyor mağduruz diye.
Genişletmek için tıkla...
Baştan sona yanlış bilgi vermişsiniz. Bu bilgileri nereden edindiniz ?
 
yildizsavascisi .!.:
Arkadaşlar kisinin üzerine başka ev yoksa ve kendisi kirada olduğunu kanıtlarsa ev aldım kiracıyim kendi evimde oturmak istiyorum diyerek kiraciyi 6 ay içinde çıkartabilir diye biliyorum yanlış mıyım?
Genişletmek için tıkla...
Hayır 1 ay içinde ihtar çekmediyse 6 ay içinde çıkartamaz. Artık kira sözleşmesinin tarafıdırlar
Kişinin üzerine ev yoksa da dava yoluyla tahliye ister ki ortalama 3-4 yıl sürer sonuçlanması kesinleşmesi
 
simurgdc .!.:
Kendinize ait başka bir eviniz yoksa eğer, barınma ihtiyacı olarak evden çıkartabilirsiniz. Yani şöyle eğer ikinci eviniz yok ise o evde oturma hakkı ilk olarak ev sahibine ait. Bir avukat ile görüşün eğer durum buysa 3 yıl süreceğini sanmıyorum. Ha eğer başka bir ev varsa üzerinize maalesef çıkartamazsınız. Sözleşmesi 5 yılını doldurmuşsa kirasını piyasa fiyatına yükseltebilirsiniz. 10 yılı doldurmuşsa sorgusuz sualsiz çıkartabilirsiniz.
Genişletmek için tıkla...
3 yıldan aşağı sürmez.
 
egecell .!.:
Baştan sona yanlış bilgi vermişsiniz. Bu bilgileri nereden edindiniz ?
Genişletmek için tıkla...
İş yerinden ki abiden. Buraya da yazdım hatta ihtarnamenin zamanı var mı bilmiyorum ama çekiliyormuş diye. Yalnız abinin evinde oturan devlet memuruydu o etkili olmuş olabilir ki ihtarnameyi çeker çekmez 1 hafta içinde evden çıktı. Bir de asliye hukuktan emin değildim yazdım zaten. Diğerleri öneriydi yani bir bilgi edinmeye gerek yok.
 
Konu sahibi sana gelince bak sana verilen önerilerin neredeyse hepsi yanlış ve karman çorman. Son mesajlarıma bak kaç tane yanlış düzelttim
Kira hukuku hukukun en karmaşık ve zor alanıdır. Bir kira hukuku davası almak yerine 10 ağır ceza davası aşmayı tercih eder avukatların çoğu.
Ve sen hala ısrarla bir avukata danışmak yerine böyle hukukun en karmaşık alanıyla ilgili forum köşelerinden bilgi toplamaya çalışıyorsun
 
1dogasever .!.:
İş yerinden ki abiden. Buraya da yazdım hatta ihtarnamenin zamanı var mı bilmiyorum ama çekiliyormuş diye. Yalnız abinin evinde oturan devlet memuruydu o etkili olmuş olabilir ki ihtarnameyi çeker çekmez 1 hafta içinde evden çıktı. Bir de asliye hukuktan emin değildim yazdım zaten. Diğerleri öneriydi yani bir bilgi edinmeye gerek yok.
Genişletmek için tıkla...
İş yerinizdeki abiden öğrendikleriniz gerçek değil.Verdiğiniz bilgiler tamamen hatalı. İhtarın hukuki mahiyeti yoktur tek başına. Sadece dava için ön şarttır. İhtar çekmeden dava açılamaz çoğu durumda.
Memur olması da çoğu kişinin umrunda bile olmaz. O abinizin şansına denk gelmiş.
Kira hukuku iş yerindeki abiden öğrenilecek bir alan değildir. Bak 60 hukukçunun olduğu grupta bile habire kira hukuku ihtilafı yaşanıyor. O sebeple böyle hukuk alanında bilgiler vermeyin kulaktan dolma
 

Eklentiler

  • IMG_1057.jpeg
    IMG_1057.jpeg
    107,8 KB · Görüntüleme: 50
  • IMG_1058.jpeg
    IMG_1058.jpeg
    85 KB · Görüntüleme: 42
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

Kumsari
Bazen Allah seni kurtarıyor, sen ayrılık sanıyorsun
2 3
Yorumlar
47
Görüntüleme
4K
sanguine26
sanguine26
H
Komşumun rahatlığıyla vicdanım arasında kaldım yardım edin
7 8 9
Yorumlar
162
Görüntüleme
7K
WOLFROG
WOLFROG
R
Evi terk eden kardeşim için ne yapmalıyız?
2 3 4
Yorumlar
61
Görüntüleme
4K
gelengiden
gelengiden
R
görümce ve ameliyat parası
2 3
Yorumlar
53
Görüntüleme
4K
visneliturta34
visneliturta34
O
Erkek arkadaşım beni terk etti
2 3 4
Yorumlar
74
Görüntüleme
5K
oylesinebirioylesine
O
X