- 30 Aralık 2009
- 22.816
- 88.862
- 1.123
- Konu Sahibi TheQueeninthenorth
-
- #61
Rabbim gönlünüze göre versin.
Düştüğünde evler hemen uçmaz bana göre.
Biraz yükseliş olabilir ama eskisi gibi uçmaz.
Rabbim gönlünüze göre versin.anladım çok teşekkürler. mart ayında ev alma planımız var, düşerse evler uçar diye tetikte bekliyoruz biz de
Aslinda bir donem reel anlamda ciddi dusus oldu ornegin genel secim zamani ev satip dolar alan bir kesim oldu - ve gercekten o donem ev yerine dolar alanlar 2 ev alabildi + kredi faizinden kurtuldu tl bazinda sabit kaldi ama hep konusulan ev fiyatlar asla dusmez ee dustuu?zaten şu anda kiralar ödenemez durumda, ben de daha nereye artacak diye düşünüyorum işte
bu düşünce nedeniyle bahsettiğin adamların söyledikleri bana gerçekçi gelmedi
şimdiye kadar çok yükseldi çünkü 2 sene üst üste asgari ücrete zam geldi zaten.
bu gelen zamlar da senede iki kereden toplamda %100e falan tekabül ediyordu
gelir artışı anlamında söylüyorum.
ama 2024'te ne oldu, asgari ücrete ve diğer maaşlara sadece 1 kere zam geldi, o da %50 civarıydı yanlış hatırlamıyorsam
2025'te bu zamlar %30 civarında olduğu zaman ki muhtemelen öyle olacak, artık genel anlamda fiyatların bir düşüş trendine girmesi gerekiyor
düşmese bile en azından fiyat artışlarının çok azalması veya durması gerekiyor
bu bağlamda en kötü ihtimalle daha stabil bir piyasa olması gerektiğinden bahsediyorum.
şimdiye kadar herkes kırbacı vurdu birbirine ve dayanak olarak "asgari ücrete senede 2 zam geldi totalde gelirler %100 civarı arttı" tezini öne sürebiliyorlardı
ama artık gelirler de artmayacak.
bu yükselişlerin de bir yerde artık sonunun gelmesi lazım
insanlar taşınmıyorlar, oturdukları evlere yapışmış durumdalar
ben izmirde yaşıyorum, oturduğumuz eve 2020de taşındık ve o dönem bir ev ilanı maksimum 1 hafta yayında kalırdı. hemen tutulurdu. mantıklı kiralar vardı.
son 2 senedir gözlemliyorum, evlerin kiralanma hızı da düştü. geçen sene 1 ay yayında kalan bir sürü ilan gördüm özellikle takip ettim.
bu artışların artık durması lazım. bişeye sabitlensin en azından.
bu adamların çıkıp genel anlamda fiyat artışlarına dur diyelim, düşürmeye çalışalım, kiracılardan ödenebilecek kiralar istemeniz lazım, ödenemeyecek kiraları yazarak ve isteyerek aslında siz zarara uğrama ihtimalinizi yükseliyorsunuz bunu yapmayın demeleri gereken yerde şöyle artacak böyle yükselecek şeklinde konuşmaları bana hiç iyi niyetli gelmiyor.
çok teşekkür ederim sizin deRabbim gönlünüze göre versin.
Düştüğünde evler hemen uçmaz bana göre.
Biraz yükseliş olabilir ama eskisi gibi uçmaz.
faizlerin mantıklı ve kontrollü biçimde artırılması gerektiği zamanda artırmadılarAslinda bir donem reel anlamda ciddi dusus oldu ornegin genel secim zamani ev satip dolar alan bir kesim oldu - ve gercekten o donem ev yerine dolar alanlar 2 ev alabildi + kredi faizinden kurtuldu tl bazinda sabit kaldi ama hep konusulan ev fiyatlar asla dusmez ee dustuu?
Bu konuda cok yorum yapmiyorum bu isin koptugu nokta pandemi de sifir pesinat neredeyse sifir faiz gec odeme evlerdir enflasyon sebebi de o donem yapilan hatalardi.
Su an oturdugum evden cok memnunum hayatima katkisi cok yatirim adina cok sukur planlarim gerceklesti - plan icinde plan oldu hepsine ayak uydururmusuz meger
Ama bu elektrik banane kim kimi operse olayi - ulkede bebek oldurulurken artik bunlar cok basit geliyor bir magarada yasamak kimseye laf anlatmak istemiyorum.
faizlerin mantıklı ve kontrollü biçimde artırılması gerektiği zamanda artırmadılar
başımızdaki adam faiz artırmak lazım diyenlerle kavga içine girdi yahu
zamanında çok saygı duyduğum, spekülasyon yaratma amacıyla değil gerçekten iktisadın temel kuralları çerçevesinde gerçekçi yorumlar yapan uzmanlar hep söyledi faiz artışına gitmek lazım diye
bunu yapmaları gereken zamanda yapmadılar. şu anda yapılması da ortalığın daha fena olmasına neden oluyor işte
o bahsettiğiniz şey aslında çok yanlış bir uygulamaydı. bunu yaptılar maalesef.
ev dediğimiz şey o kadar kolay sahip olunmaması gereken bişeydir aslında. her dönem için geçerlidir.
saçma sapan uygulamalarla insanlara o kolaylığı tanıdılar
evlerin peynir ekmek gibi alınıp satılması normal değildir aslında.
ev denilen şey her insanın zorunlu ihtiyacıdır yani bazı insanlar bazı insanların barınma ihtiyacını bu kadar elinde tutacak güçte olmamalıydı ama oldular
tarıma, sanayiye, üretime, eğitime harcanması gereken paraları inşaatlara harcadılar patır patır ev sattılar böyle bir dünya var mı ya
afedersiniz ama salak mısın derler adama (baştakilere söylüyorum size ya da üyelere değil) üretime yatırım yapmak üreticiyi, tarımı desteklemek varken neden inşaatı destekleyerek piyasayı bu hale getirdi, mantık yok bu işte.
Benım kardeşimın var.Ben de benzer durumdayım.
Benim kafama şu da takılıyor mesela, 1+1 falan alırım ama onda da aile oturmayacak. Tabi ki iyi kiracıya denk gelmek önemli de düzenli ödeme açısından aile gibisi de olmaz gibime geliyor.
Benım kardeşimın var.
1 artı 1 de Lokasyon önemli..
Mesela bızım burada tramvaya yakınlıga bakılır.
Otobüs dolmuş bıle o kadar önemsenmez.
Ona rağmen ıkı öğrenci kalıyor ve kırayı çocukların ailesi yolluyor hıc aksatmadan.
Ve çıkınca memur da geliyor o da veriyor sürekli gel gıt olduğundan kıra değeri de çok düşmüyor.
Asıl kalabalık aılede çıkan yok içinde olunca da artış çok olmuyor.
son 40-50 yıla baktığımız zaman vatandaşın en çok ev satın aldığı dönem pandemi dönemiBarinma ayni zamanda egitim saglik guvenlik demek. Benim arkadasim ogretmene 5bin tl ye ev mi vericem dedi adam lanet olsun diyip memlekete sure dolunca gitti torunu ilk okulda merkeze ozel okula gitsin diye bakicilik yapmaya basladi. Sehrime bir brans ozel doktor gelsin diye lojman verdik dediler hastahanede yonetici ile sohbetim olmustu
Ufacik sinir ilceye asker giden arkadasim zorla ev buldu.
Bazi insanlar / ticaretle ugrasanlar ev almaz parayi cevirir.
Iyı araştırmak lâzım.Böyle düşününce hak verdim.
Ama burada metrobüse yakın, uygun fiyatlı 1+1 dediğin anda günlük kiralık-escort yuvası, farklı ırk insanların cirit attığı, kapısından polisin eksik olmadığı sitelerin evleri karşıma çıkıyor
Azıcık düzgün olsun dediğinde biraz eski 2+1 evle denk oluyor falan.
Öncelikle 2.5 milyona Tuzla'da site içinde ev mümkün değil tuzla aldı başını gitti çünkü az katlı olduğu için evler...ben yakın zamanda baktım fakat hele merkezde o fiyatlara 40 senelik eski püskü evleri veriyorlar...Sakarya Karasu tarafidna bakabilirsiniz ama oradada o fiyatlar da eski ev bulabilirsinizistanbulda pahalı bir semtte hatırı sayılır bir kira ödüyorum. daha taşınalı 2 ay oldu, evi çok seviyorum. site içinde, işime yürüme mesafesinde. imkanım olsa düşünmeden satın almak isteyeceğim bir ev ancak yanına yaklaşamıyoruz zira sitede emsal daireler 12 milyon civarı. aylık kazancımız iyi sayılır, yalnız gelir yüksek olunca gider de bir o kadar yüksek oluyor malum. oğlum özel okulda okuyor. özel piyano dersi alıyor, benim havuz üyeliğim var, ayda 3-4 kere muhakkak dışarda yeriz, yılda 2-3 kere tatile gideriz vs vs kısacası vazgeçmek istemediğim bazı alışkanlıklarımız ve kimileri için lüks sayılabilecek ancak benim için önemli masraflarımız var. ufak tefek birikim de yapıyoruz. lakin yaşlar hala gençken ve alım gücümüz de varken bir ev sahibi olmak istiyorum, en çok da çocuğum için. oturabileceğimiz evi almamız mümkün değil. malum istanbulda köpek bağlasan durmayacak evlere korkunç fiyatlar isteniyor. aklımda pendik yenişehir kurtköy veya tuzla gibi bölgelerden site içi 1+1 yatırımlık ev almak var. 2.5 milyon gibi bir bütçe düşünüyorum. 700 bin tl gibi nakit verebilirim. gerisi için kredi çekmem gerekecek. bankadan 2 milyon kredi çeksem geri ödemesi aylık 60 bin tl ediyor. ciddi bir rakam. bizi elbet bir miktar sarsacak, tatil, sık sık dışardan yeme, alışveriş vs gibi birtakım alışkanlıkları uzunca bir süre kısmak gerekecek. oğlum daha 1.sınıfta, her yıl hatırı sayılır bir artış olacak okul masrafında. eşim pek cesaret edemiyor. bense ilk zamanlar zorlanırız ama şu anda yüksek gelen meblağ bir süre sonra o kadar da zorlamaz, hem evi kiraya verip de bir kısmını karşılarız kredinin diyorum. zamanında krediler daha uygunken ev almamız pek mümkün olmadı çünkü eşimin geliri bu kadar iyi değildi, çocuk küçüktü, harcamalar azdı...şimdi durumumuz düzeldi ama ekonomi battı şansa....bazen diyorum ki geliri bizimkinin yarısı kadar bile olmayan insanlar kadar olamıyoruz yani aferin bize, ye iç gez nereye kadar....cidden bir cesaret bu yüklü krediyi çekmeli miyiz sizce....bir de son zamanlarda ev kredisi çekenler varsa , evin max ne kadarına kredi çıkar, 2.5 milyonluk ev için akbank ilk evim kredisi max kaç bin tl verir acaba? azcık cesarete ihtiyacımız var.
Sakarya karasuya yatırım yapmak tamamen çöp. Şehrin en berbat yerlerinden insanı tuhaf yazın zaten itlisi bitlisi herkes orda doğru düzgün hastanesi yok, merkeze çok uzak, denizi tehlikeli, adli vakalarını saymıyorum bile..Öncelikle 2.5 milyona Tuzla'da site içinde ev mümkün değil tuzla aldı başını gitti çünkü az katlı olduğu için evler...ben yakın zamanda baktım fakat hele merkezde o fiyatlara 40 senelik eski püskü evleri veriyorlar...Sakarya Karasu tarafidna bakabilirsiniz ama oradada o fiyatlar da eski ev bulabilirsiniz
Sakarya karasuya yatırım yapmak tamamen çöp. Şehrin en berbat yerlerinden insanı tuhaf yazın zaten itlisi bitlisi herkes orda doğru düzgün hastanesi yok, merkeze çok uzak, denizi tehlikeli, adli vakalarını saymıyorum bile..
Üstüne par verseler ev almayacağım bir yer orasıValla yazicaktim polemik olmasin dedim
Olay sadece almis olmak olmamali ya..
Orada hala yol gecti, Baraj gecti sebebi ile mulk zengini olan dunya kdr akrabam var biri daha yeni 18 tane 1+1 eve sahip oldu.
Üstüne par verseler ev almayacağım bir yer orası18 tane 1+1de kimler kalacağını tahmin edebiliyorum
Evet zengin ama inşaatlar bile hep aynı firma isimleri malum. Yazın berbat ötesi bi yer aranılan her şey orda yani para verip oturmak için ev alanları anlamıyorum bilmeden gelen kesimde bi süre sonra kaçıyor. Özellikle tek yaşayacak kadın, çocuk yetiştircek insanlar için yanlış tercihBirazi bos birazi kamu tanidiklarina veriyorlar kiralari da ucuz veriyorlar hala tek rakam
O bolge bolluktan oyle, halkin yarisi 2 Baraj ve otoyoldan zengin oldu
Bir çok sitede dediğiniz olaylar yaşanıyor evet. Mesela ben İstanbuldayım yanımda ilaç fabrikası ve bir araba fabrikası var. Benim kiracım mühendis fabrikada kendi halinde bir insan, diğer dairelerde de hep fabrika çalışanları/mühendisleri yaşıyor. Site sakinleri de kendilerinden çok memnun. Böyle yerler düşünebilirsiniz aslında. 3milyon civarı evlerBöyle düşününce hak verdim.
Ama burada metrobüse yakın, uygun fiyatlı 1+1 dediğin anda günlük kiralık-escort yuvası, farklı ırk insanların cirit attığı, kapısından polisin eksik olmadığı sitelerin evleri karşıma çıkıyor
Azıcık düzgün olsun dediğinde biraz eski 2+1 evle denk oluyor falan.
bence video çeken 3-5 youtuber'ın pek de bir etkisi olmuyordur yaben bu konularda çıkıp konuşanları artık hayatın akışına uygun ve gerçekçi bulmuyorum
bu insanlar piyasada bişeyler şişsin diye insanlar paniklesin diye konuşuyorlar. piyasanın bu kadar saçma olması ve ekonominin berbat gitmesi bu tarz çıkıp konuşan insanların çok işine yarıyor çünkü onlara malzeme çıkıyor
adamlara konuşacak konu olsun gerisi önemli değil
halkın büyük bir kısmı fahiş kiraları ödeyebilecek güçte olmayacak ve 2025 alım gücü daha az, krizi daha çok hissettiğimiz bir sene olacak.
oturup da o uzun videoları izlemem çünkü o videoları bedavaya yapmıyorlar, her izlenmeden para kazanıyorlar
bu adamlar ekonominin süt liman olmasını istemez çünkü o zaman onlara konuşacak malzeme çıkmaz.
adam konuşacak ki birileri onları daha çok tanıyacak, videoları daha çok izlenecek, popüler olacaklar vs
adamların izlenebilmek için dikkat çekmeleri lazım, dikkat çekmek için de olumsuz konuşmaları yeterli zaten. yoksa kimse bakmaz.
zira ekonomi toparlanınca izlenmeleri düşer onların o nedenle ekonominin düzelmesini asla istemezler.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?