Kiracıdan Tefe tüfe zammı istemek adaletsizlik mi?

Evin yatırım aracı olarak görülmesi olayına bir dur demek gerekiyor. Parayı bulan ucuz kredi bulan ev aldı kiraya verdi. Yasaya neden uymuyor insanlar bunu devlete sormak gerekiyor. Yasa insan haklarını korumalı hem kiracıyı hem ev sahibini. Fakat ülkemizde herşey rant üzerinde kurulu ve kusura bakmayın ama her sene rayiç bedel istemek de fırsatçılık. Bu şekilde yükseldi zaten kiralar. Hele o bir halt bilmeyen emlakçılar yok mu ortalığın anasını ağlattılar. Ama bu da patlayacak. 35e verdiniz kiraya ama alamıyorsunuz çünkü kiracı da fırsatçı 6 ay çıkaramaz ki bedava otursam ne olacak diyor. Yani insanlarımıza bir dur dememiz gerekiyor. Ev kiralama olayına bir sınır gelmeli insanlar barınmasın mı ya barınmak için bir aylık maaşı neden veriyoruz biz ? Asgari ücrete kira yok ki herkes imkanının el verdiği yerde otursa deme şansımız kalmadı. Her yerde köyde kasabada şehirde hep 20bin üstü. Ama ben 10 a oturuyorum diyemezsiniz 5 yıl olunca siz de güncel kirayı ödeyeceksiniz 10 yıl sonra kapı dışarı çıkarılacaksınız. Sistem bizi kredilerin altında ezilsek de ev almaya itiyor. Bir deprem bir afet durumunda ondan da olacağız.
 
Bunun sorumlusu ev sahipleri mi veya sadece ev sahipleri mi? Enflasyonu düşük gösterip memurun, emeklinin, asgari ücretlinin hakkına girenler ve ülkeyi Nas Ekonomi Modeli ile bu hâle getirenler mi? Ev sahipleri zam yapsalar ne olur, ağzım yüzüm demeden eriyor, altı ayda para o kadar değerini kaybediyor ki, İstanbul’da ortalama bir kira geliri olan kişi, ailesinin aylık market ıvır zıvırını karşılıyor.

Bu konuda ev sahipleri de kiracılar da ortayı bulmalılar; bir yanda gerçek olmayan enflasyonla açıklanmış kira zam oranları, diğer yanda maaşı olması gerektiği gibi artmayan kiracılar var. Müthiş bir kaos yaratıyor bir durum.

Lâkin şu da var, her sene dairenizin emsal veya ilk defa kiraya veriyormuş gibi rayiç kira bedelini isteyemezsiniz. Beş yılın sonunda bile, emsallere göre uygun oturma hakkı var kiracınızın hukuki olarak, buna hakkaniyet indirimi deniyor. Her sene insanların tepesine dikilip, misal ben size evi 10’dan verdim; bu sene emsalleri 25, bana 25 bin kira vereceksin diyemeyiz.
 
ruveyda13 .!.:
Anormal bir zam yok. 9 binde anlaşmışlardı. Orana vurulduğunda yüksek çıkabilir belki. Ama çevredeki evlere ve evin konumuna göre çok düşük.
Genişletmek için tıkla...
Ona bakarsanız aldıgınızda farzı mısal 50 bınse sımdı ev 2 milyon.. Gıdıpte 2 milyondan ev alıp kus kadar paraya kıraya verıp zarara ugramıs magdur olmus gıbı davranmanız garıp dogrusu..
Ev geçim kaynağı degıl, barınma ıhtıyacıdır... Kiracıları cekmek istemeyen parasını koysun faıze kıra gıbı getırısı olsun ozmn. Aaa pardon faiz haramdı sorryy..
 
Böyle insanlar kaldı mı gerçekten? İnsanlığa dair az da olsa umut var demek ki.
 
Yasal oran Tufedir ve bu oranda zam yapmak dogrudur.Hem kiraci hem ev sahibiyim zamani geldiginda acar bakarim “x ayi kira artis orani” diye.Bu oranda zam yapar ve zam beklerim.
Ancak bu durumun suclusu ne kiracidir ne ev sahibidir.2-3 kati kira isteyen ev sahibi nasil haksizsa yasal oranin altinda zam yapmaya calisan kiraci da ayni oranda haksizdir kimse kusura bakmasin.
Bir arkadasimin kiracisi Maltepede cok eski olmaya 3+1 evde rayicin 1/5i kiraya oturuyor,kendine araba aliyor tatillere gidiyor ama ev sahibine zam yapmiyor.Bu sekilde nasil olsa cikaramaz diye insanlarin evine coreklenen cok kisi var malesef.
Dengeyi bulmak lazim.Denge de tufedir.
 
iamonmyway .!.:
Peki neden ev sahibi asgari ücretliyi düşünmek zorunda? Kiracı vergisini ev sahibine mi veriyor? Ev sahibi kiracısına bakmakla yükümlü değil. Bu dediklerininizin hesabını devletten sorun.
Genişletmek için tıkla...
ev sahibi kimseyi düşünmek zorunda değil ama yasal sınırların da dışına çıkması gerekmiyor.
devletin dediğini yapıp geçse sorun çıkmayacak.
tüfe olmuş %63, yetmiyor doyumsuz ev sahiplerine.
ev sahipleri sadece yasal sınırlarını düşünse yeter, kimse kiracıyı düşün demiyor. ama doyumsuz da olmasınlar.
devletten neyin hesabını sorayım devlet demiyor ki yasal kira sınırınız %100 diye.
ev sahipleri bi tarafından uydurup %100 ve üzeri istiyor. devletin koyduğu sınır belli. sorun, bu sınırları takmayan ahlaksız ev sahiplerinden kaynaklanıyor.
 
ruveyda13 .!.:
İstanbulda metronun dibinde 2024 yılında bir evin kirası için anormal bulmuyorum. Siz buluyorsanız zaten konuşacak bir şey yok
Genişletmek için tıkla...
Sizinle konuşacak birşey zaten en başında yoktu siz yerine göre yasal kanun yerine göre herşey makul diyen birisiniz. Demek ki evinizin normal değeri bu kadar bu yani bunu kabul etmek niye bu kadar zor anlamıyorum
 

sorun da zaten biraz burada. doğru bir ekonomik modelde 2M'luk bir emlağın kira getirisi evin içine yapılan yatırıma göre aylık %0,4 ile %0,8 olması gerekiyor ve bu hesapta 8K ile 16K arası olması gerekir. öte yandan içinde köpek bağlasan köpeğin bile orada barına hakkını kullanmak istemeyeceği evlere 50k istiyor utanmazlar.
 
Tabiki de sadece ev sahipleri değil zaten devlet devlet olsa herkese bi durun herkes ne kafasına göre zam yapıyor deseydi olay hiç bir zaman bu şekilde olmazdı. Siz şimdi diyorsunuz ki İstanbul kira getirisi olan bir kişi market alışverişini göremiyor bizde diyoruz ki geçtik market alışverişi kafamızı sokacak evin kirasini bile ödeyemiyoruz. Kesinlikle haklısınız orta yolu bulmalılar .
 
Bu arada bu %25 zam kisitlamasina da hic uymadim.Kiracimla konusarak uzlastik tufeye yakin bir oranda zam yaptik.Kendi kirama da direk tufe oraninda zam yaptim.Herseyin zamlandigi bir ortamda ki o sene ozelde de kamuda da %25ten fazla zam oldu fedakarligi sadece ev sahiplerinden beklemek hic dogru bir tutum degil.
 
cebini düşünmek ev sahibinin mecburiyeti değil evet
%25 oranı varken de ev sahiplerine acıdığımız için bunun çok üstünde zamlar yaptık
lakin bu sene artık %25 kalktı ve yasal oran şu an %63 falan
eski sisteme dönüldüğüne göre tüfe oranında yapıp geçmeleri gerekiyor
ama ev sahipleri ağlaşmaya devam ediyor %63'ü de çok düşük bulup %100lerin üzerine çıkarmaya çalışıyorlar
bu resmen dilenciliktir.
ekonomi zorsa herkese zor, ev sahibine zor da kiracıya kolay mı?
benim kendi kirama %115 zam yaptı şerefsiz ev sahibim, 2025'te maaşım %30 bile artmayacak
yani akıl var mantık var bu işin bir dengeye gelmesi lazım ama bir taraf doyumsuz olup istedikçe istiyorsa, diğer taraf eziliyorsa bu iş böyle olmaz
ben kendi ev sahibime yasal oranda ödeyeceğimi söyledim bu sene (%25i hiç uygulamayıp hep çok üstünde ödemiştim bu arada)
tüfeyi beğenmedi ve adam günlerce bana istediği rakamı ödemem için dilencilik yaptı ya
haksızlık olmasın diye kaç kişiye danıştım yine de yasal sınır belli olmasına rağmen hak geçmesin diye çok soruşturdum
en sonunda baktık çok ağlayıp zırlıyor, biz utandık yerine, tamam dedik verdik ama helal de etmiyorum
yasa belli durumlar belli, neden kendilerini bu pozisyona düşürürler hiç mi onur gurur yok ben anlamıyorum
bu arada sizinkinin durumu belliymiş. benimkinin kaç tane evi var. benden bin kat iyi ama dilencilik tatlı geliyor bazılarına.
 
blackEverything .!.:
Sizinle konuşacak birşey zaten en başında yoktu siz yerine göre yasal kanun yerine göre herşey makul diyen birisiniz. Demek ki evinizin normal değeri bu kadar bu yani bunu kabul etmek niye bu kadar zor anlamıyorum
Genişletmek için tıkla...
evin normal değeri bu evet hatta metrodan biraz daha uzaklaşırsanız 5 bine evler de var ama diğer taraftan da hiç bir yerde 20 25den aşağı ev yok değil mi? hatta sizin sevgiliniz köyde çok daha uyguna oturuyordu değil mi 9 binden? İşte makul olmak dediğim şey bu.
 
Doymadılar doymuyor lar. Bırazda bunları bu hale getirende kiracılar. Kabul edem yada ama onda dogalgaz ama mutfak guzl dıyıp herseye atlayan kıracılar.. Baktılar ne yapsak kabul etcekler dıyıp ıyıce kudurdular.
 
Bızde uymadık yuzde 500 luk zam yapıldı o donemde.. Fedakarlıksa dıbını yapıyoruz ama en ufak itırazda cıkın dıyen tefe tufeyı bıle takmayan ev sahiplerine yeterı kadar fedakarız
 
6 ustu 1 anne .!.:
Doymadılar doymuyor lar. Bırazda bunları bu hale getirende kiracılar. Kabul edem yada ama onda dogalgaz ama mutfak guzl dıyıp herseye atlayan kıracılar.. Baktılar ne yapsak kabul etcekler dıyıp ıyıce kudurdular.
Genişletmek için tıkla...
Valla bende ev sahibi ne söylese kabul ediyorum . Çünkü şu an evden çıkmak için tekrar bir masraf yapsam en az yüz bin harcayagim . Dedikleri gibi daha uzak yere ebesinin nikahina gidebilirim . Kaldı ki gitmeyi çok isterim ortada kalsın ama bu da zor oluyor . Esya sürekli tasinmaktan eskiyor . Bizde her sene yüzde 300 zam yapıyoruz kiraya . Bu sene artık Tüfe oranında yapmazsa mahkemeye vereceğim . Biraz da o uğrassin .
 
Tasınma masrafını goze alıp cıkacaktım bnde. Ev buldum baktım aynı hep yada daha yuksek. Dedım ugraastugıma degmex mecbur verdım.. Uzagı da yakını da aynı oara olmus. Bı ev soruyoruz su para oo yuksek deyınce ama kardesımde falanca yerde daha kotu evı su paraya kıraladı dıye hemn yapıstırıyolar..
 
Tefe Tüfe oranında zam istemek ev sahibinin en doğal hakkı. Evinin hakkını istemekte suçlu mu oluyor ev sahibi?
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

G
Kira zammı ve aşırı duygusallasmam
4 5 6
Yorumlar
116
Görüntüleme
6K
kerkenes
K
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…