Kiracıdan Tefe tüfe zammı istemek adaletsizlik mi?

M

mahmut abi

Aktif Üye
Kayıtlı Üye
20 Haziran 2024
1.002
1.028
48
48
Arkadaşlar, soru başlıkta.
Bugün yoğun olduğumdan yorumlara hemen cevap veremeyebilirim ama akşam okur, yanıtlarım mutlaka.
Ayrıntı isteyenler için: Geçen sene oturdukları yerde rayiç bedeller 25bin idi. 10, sonra da 12 teklif ettiler, 15bintl'ye anlaştık. Bu sene de pazarlık edeceklerini bildiğimden ben geçen senenin rayiç bedelini istedim (25bin tl). Bu sene rayiç bedeller 35bin olmuş. Neyse sonra "Tefe Tüfe olsun iki tarafa da adaletli olur" dedim. Yok diyorlar, 20bintl teklif ettiler, sonra 22olsun dediler. Ben kabul ederdim de eşim kabul etmiyor "Tefe Tüfe'ye de itiraz edilir mi?" diyor. Seneye yine sorun olacak, ne yapsam? Bir de evelki sene çok düşük kira ödüyorlardı, senelerce düşük kirada oturdular. Biz evi satmayı düşündük, sonra vazgeçtik. Şimdi de "bize satın evi, biz almak istiyoruz" diyorlar. Evi satın almayı düşünüyorlar da bir tefe tüfe ödeyemiyorlar mı?
 
Sizin asgarî ücretten haberiniz yok galiba üstüne koyacakları Maksimum 10 bin ₺ daha hadi olsun 30 bin ₺ maas olsun 25 ini zaten siz istiyorsunuz bu insanlar taş mi yesin ? Birde adaletsizlik mi diye yazıyorsunuz utanmadan şu son 3-5 sene haricinde nezaman nerde gördünüz 35 bin ₺ kira? İnsanlar deniz kenarinda 700₺ oturuyordu!
rayiç bedeller diyorsunuz kim bilir kaç yaşında koca insanlarsiniz Birazcık el merhamet insanların size boyun eymesinin sebebi çıkacaklar yeni ev arayacaklar bi emlakciya bı ev sahibine bı taşıyan arabaya altından kalkamıcaz diye ses edemiyorlar . İnsanlar asgari ücrete zam alıyor sagolsun aç gözlü ev sahipleri hemen zamma konma derdinde öbür tarafa götürceniz orda doyasıya yerseniz tefe tufenizi
 
Asgari ücretli çalışan bir insan da rayiçi geçen sene 25bin olan yerde oturamaz. Evet yazdıklarınızda haklı olabilirsiniz ama bu insanlar da birikim için alıyor o evi. Gücü yetmeyen daha uygun evde oturabilir.
Yanlış anlamayın ev sahibi değilim. Hatta kendim de bizzat kiracıyım. Gücün yettiği halde rayiçi yüksek yerlere taşınmıyorum, seneye ne olacağı belli değil kendimi zora sokmak istemiyorum
 
kaç yıllık kiracılar?
5 seneyi doldurdular mı?
yasal oran maksimum tüfe kadar olabilir
gerçi biz de geçenlerde ev sahibiyle yeni kirayı belirledik, adam tüfe'yi asla kabul etmediği için mecburen %115 zam yapmış olduk

şimdi siz 25 binden bahsediyorsunuz, 25 bin ciddi bir rakam
rayiç bedel 35 oldu diyorsunuz, 35 daha da ciddi bir rakam
nasıl bir muhit, nasıl bir semt orası? lüks bir yer mi?
ve kiracınızın gelir durumu nasıl?

eskiden kira konularında daha net bir ayrım vardı. güzel muhitler, güzel evler her zaman pahalıydı
geliri az olan insanlar için de kötü muhitlerde daha ucuz kiralar mevcuttu
şimdi artık kötü muhitlerde bile kiralar fırlamış durumda
şu an bahsettiğim ayrım ortadan kalktığı için kiracılara "bütçeni aşıyorsa daha ucuz ev bul" gibi öneriler de yapılamaz oldu
 
gücü yetmeyen için daha uyguna ev yok mesela büyük şehirlerde, sıkıntı orada :)
eskiden geliri az olanlar için kötü semtlerde ucuza evler vardı. şimdi en kötüsü bile bir asgari ücret kadar. onu ne yapacağız?
artık kiralar çok uçtuğu için paran yoksa kirası yüksek yerde oturma önerisi sunamıyoruz çünkü düşük kira kalmadı
o eskidendi.
eskiden şu ev biraz pahalı ama semt güzel, bina yeni, bir sürü avantajı var falan diyorduk
şimdi kalmadı her yer pahalı.
ben izmirde orta halli, ekstra özelliği olmayan bir muhitte asansörsüz bir yerde yaşıyorum emsaller 20 bin falan
suriyelilerin mesken tuttuğu semtlere gidersek 15 falan en iyi ihtimalle.
oraya taşınan asgari ücretli çalışan da eline kalan 2 bin lira ile geçinsin mi intihar mı etsin artık onu da allah bilir.
 
nasıl bir mantık bu? o insanların ne yiyeceğinin sorumluluğu ev sahiplerinde mi? asgari ücret kazanıyorsa değeri 35 bin lira olan evde oturmayacak o zaman. her yerde asgari ücrete iş bulunabilir, kirası daha uygun yerlere taşınacaklar. insanlar yıllarca dişinden tırnağından artırmış bir mal edinmiş tabi ki karşılığını almak isteyecekler. kira geliriyle geçinen o kadar çok insan var ki özellikle emekliler. Onlarda mı kiracının ne yiyip içeceğini düşünecek? Adamlar anca emekli maaşı+kirayla zor geçiniyor. Tek taraflı bakılmaması lazım olaylara. Elbette fahiş zamlar yapıp kiracıyı mağdur da etmemek lazım. Ama malının değerini istemek zalimlik değildir.
 
Yasal olan neyse onu yapın. Evi alabileceklerse demekki maddi olarak kötü durumda değiller, ödeyebilirler. Siz onlara bakmakla yükümlü değilsiniz. Yaptığınız indirim onların cebine birikim olarak giriyor.

Tabi şöyle bir durum var, bu insanlar kaç yıldır orada oturuyor? Muhitteki taşınmazların rayiç değeri artmış olabilir ama bu bedele çekmek zorunda değiller. Sözleşmede ne belirlenmişse ilk kiradan itibaren onu hesaplayın - kanunla belirlenen %25 dönemini de ona göre belirleyin- sonuç rakam kaç çıkıyorsa onu ödesinler. Bu iki taraf içinde hem yasal olan hem adaletli olan. Herkes Kanunu uygulayıp ona göre davransa zaten kiracı kiraya veren arasında bu şekilde sıkıntı olmayacak.
 
Tefe TÜFE'ye göre zaten 24 bin küsur ediyor insanlar eski kiracı yani biraz pazarlık payı olabilir 22 binde orta nokta için iyi bir fiyat ben olsam anlasirdim.
 
Ülkedeki herkes asgari ücret mi alıyor? Evet kiralar çok pahalı artık, ama herkes ödeyebileceği yerde oturuyor.
 
Peki neden ev sahibi asgari ücretliyi düşünmek zorunda? Kiracı vergisini ev sahibine mi veriyor? Ev sahibi kiracısına bakmakla yükümlü değil. Bu dediklerininizin hesabını devletten sorun.
 
almak istiyorlar siz de evi satmak istiyorsunuz verin alsınlar işte nasıl alacaklarını sorgulamayın.
kira oranı için birşey diyemiyorum ev durumu da önemli şimdi harabe bir evse 25 etmezse vermek istememekte haklı olabilirler ama tefe tüfe neyse o yapılmalı.
 
Allahiniz aşkına insanlar 2+1 80m2 evlere bu fiyatları çekmeye başladı yan daireme giriş kata 25 bin₺ istiyorlar hiçte öyle ahım şahım bı konumda değil farklı ülkeler demi yaşıyoruz ben mi yanlışım.
 
iamonmyway .!.:
Peki neden ev sahibi asgari ücretliyi düşünmek zorunda? Kiracı vergisini ev sahibine mi veriyor? Ev sahibi kiracısına bakmakla yükümlü değil. Bu dediklerininizin hesabını devletten sorun.
Genişletmek için tıkla...
Pardon da ne bakmasindan bahsediyorsunuz 1 sene içinde %200 civarlarinda zam yapmaktan bahsediyoruz burda kalkıpta insanların yemeğini suyunu verin demiyoruz.
 
Ben de büyük şehirdeyim, hatta deprem bölgesi. Depremden snr inanılmaz arttı kiralar. Zam oranı%25ken ev sahibim 200den fazLa yaptı. Çıkmadım, evlere güvenemedim taşınma masrafı daha fazla geldi.... Ha doğru mu? Değil. Ama ev sahibim de emekli olmuş zorla bi ev almış hala da çalışmaya devam ediyor. İhtiyacı var ki adam emekli olduğu halde hala çalışıyor. Benim kiram uzun yıllardır kiracı olduğum için bi tık daha iyi. Ben bugün çıksam min 5bin daha katar kiraya verir. Önceki sene 2bin bile olmayan kiram iki senede bu kadar arttı. Ama aynı oranda enflasyon da arttı. E şimdi adam zam yapmasa aldığı kira çerez parası bile olmayacak. Benim cebmi düşünmek ev sahibinin mecburiyeti değil ki
 
Ablamin kiracisi da ayni taktigi uyguladi. Abi paran var madem , neden normalin yarisini veriyorsun. Suan 3 +1 yeni genis, ebeveyn banyolu tertemiz evde 10.000 e oturuyor.

Kiracinin kac yillik?
Eger 5 yil uzerindeyse , dava acin hic dusunmeden.
Değilse de tefe tufe alti dava acilabilir sanirim ama emin degilim.
 
Oturan kiracidan her senenin rayiç bedeli istenmez .insanlar her sene evinize yeniden mi tasiniyorlar da rayiç bedel istiyorsunuz. Zam oranı tufe ye göre/65 galiba 15 .000 in %65 i neyse onu isteyeceksiniz
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

G
Kira zammı ve aşırı duygusallasmam
4 5 6
Yorumlar
116
Görüntüleme
6K
kerkenes
K
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…