kimse kimsenin ne kazandığıyla ilgilenmiyorsa o zaman asgari ücret şu kadar muhabbeti de yapmasın kimse. kiracının durumu yoksa bu insanlar nasıl geçinecek, durumu çok iyiyse de bu ev sahibini ilgilendirmez diye bir şey yok.şimdi buradaki yorumları sadece sizin özelinizde söylemeyeceğim. bunlara benzer çok yorum yapıldı ve hepsine bir model teşkil etmesi açısından alıntıladım.
Kiracınızın ne iş yaptığı ya da hanesine aylık ne kadar bir para akışı olduğu evsahipleri olarak sizi ilgilendirmiyor. Kendileri ekonomik olarak ödeyebileceklerine inandıkları evleri tutarken evsahibi olarak sizi güvence altına alınmış olmanız için de sözleşme imzalanır. ondan öteye evin kirası kiracının alımgücüne göre değil emlağın değerine göre hesaplanır.
dolayısıyla "benim kiracım kabzımal. ayda 300 para çokomel kazanıyor." ya da "5 tane evi var diyollaağ" gibi düşüncelerinizi bir yokedin artık.
ayrıca yukarıda belirtilene benzer kriterler hiçbir zaman belirleyici değildir. nişantaşı bölgesi sınırlarında kalan Rumeli Caddesi ile uyuşturucu operasyonı haberlerinden adına aşina olduğumuz Hacihüsrev Mahalleleri metroya hemen hemen eşit uzaklıktadır. her iki mhalallede de okul, sağlık ocağı ve hatta sabit dilencileri dahi vardır. emlağın fiyatıi bu konuda eğitim almayan bizlerin dahi aklına gelemeyecek sonsuz parametreye bağlıdır.
kimse kimsenin ne kazandığıyla ilgilenmiyorsa o zaman asgari ücret şu kadar muhabbeti de yapmasın kimse. kiracının durumu yoksa bu insanlar nasıl geçinecek, durumu çok iyiyse de bu ev sahibini ilgilendirmez diye bir şey yok.
Sizin 2+1 17 ediyorsa konu sahibinin 4+1’ine 24 çok fazla değil benceŞu an 8 bin ₺ kira alıyorum. Benim kiracı esnaf. Döner dükkanı var. Evleri var. Kiracımla aramda iyi. 6 sene olacak Mart'ta. Ben tefe Tüfe ye göre de zam yapsam kurtarmıyor o denli. Evin konumuna gelince çok merkezi yerde. Giriş kat. 2+1 100 Mt kare. Okul,sağlık,ocağı ,Marmaray,metro,hastane,kaymakamlık,belediye evin dibinde. 5.dk her yere. Ben bu adama %200 e yakın bir zam yapmam lazım ki şu an ki uçuk kiraları yakalayayim. Haliyle bu da olmuyor. Aklımdaki rakam bu sene 17 bin TL yapmak. Normalinin bu olduğunu düşünüyorum. Altına düşmek istese razı geleceğimi düşünmüyorum. Çünkü geçen sene bana daha iyi bir rakama anlaşırız falan demişti.
Size gelince söylediğiniz rakam bana çok fazla geldi. Asgari ücret belli. Asgari ücret ile gıdalara anında zam geliyor. İnsanlar ahir gibi evlerde sırf kirası daha uygun diye oturmak zorunda kalıyor.
Kiracim zengin olmasına rağmen adama çık demiyorum. Çünkü hiç aksatmiyor. Başımı ağrıtmiyor. Evle ilgili sorun oldu mu kendi ilgileniyor. Ben hiçbir şey yapmıyorum. Bunlar da önemli şeyler.
Kazancına göre kira zammı yapsaydım o muhitte o fiyata oturamazdi emin olun. Dilenci vs. Verdiğiniz örnek ile benim bahsettiğim muhitin uzaktan yakından alakası çok. Elit bir muhitten bahsediyorum. Kiracimin ne kazandığı beni tabii ki ilgilendirmiyor. Yorumda da belirttim zaten aramızda bir hukuk olmasa şu parayı ya verirsin ya da çıkarsın ayakları yapardım ki yapmadım. Bilmiyorum nasıl bir kafa ile bu yorumu yaptınız ama ben bu yorumu şikayet bazlı yazmadim. Sadece bir örnektir bu. Haa şu an kiralar 20 üstü diye adama da kalkıp hadi ver bakalım 25 -30 denmez dimi :) biz de düşünüyoruz. Emlakcidan bahsediyorsun adam zaten emlakçı ile çalışan da biri sence orta yolu bulamayacak bir adam mı değil. Onun evlerinin olması kaça vermesi de beni bağlamıyor tabii.Alan razı veren razı kısacası. Kusura bakma yani gereksiz bir yorum yapmışsın.şimdi buradaki yorumları sadece sizin özelinizde söylemeyeceğim. bunlara benzer çok yorum yapıldı ve hepsine bir model teşkil etmesi açısından alıntıladım.
Kiracınızın ne iş yaptığı ya da hanesine aylık ne kadar bir para akışı olduğu evsahipleri olarak sizi ilgilendirmiyor. Kendileri ekonomik olarak ödeyebileceklerine inandıkları evleri tutarken evsahibi olarak sizi güvence altına alınmış olmanız için de sözleşme imzalanır. ondan öteye evin kirası kiracının alımgücüne göre değil emlağın değerine göre hesaplanır.
dolayısıyla "benim kiracım kabzımal. ayda 300 para çokomel kazanıyor." ya da "5 tane evi var diyollaağ" gibi düşüncelerinizi bir yokedin artık.
ayrıca yukarıda belirtilene benzer kriterler hiçbir zaman belirleyici değildir. nişantaşı bölgesi sınırlarında kalan Rumeli Caddesi ile uyuşturucu operasyonı haberlerinden adına aşina olduğumuz Hacihüsrev Mahalleleri metroya hemen hemen eşit uzaklıktadır. her iki mhalallede de okul, sağlık ocağı ve hatta sabit dilencileri dahi vardır. emlağın fiyatıi bu konuda eğitim almayan bizlerin dahi aklına gelemeyecek sonsuz parametreye bağlıdır.
Uygulanmasin zaten. Ev sahipleri sanki çok zenginde ülkenin durumu ev sahiplerinden kesildi.Sanki uygulandı
Değil zaten dedim bir sonraki yorumda. Tefe Tüfe zammını yapıp geçsin.Sizin 2+1 17 ediyorsa konu sahibinin 4+1’ine 24 çok fazla değil bence
Kira gelir beyannamesi dolduranlar bilir orada emlak vergi değeri diye bir sütün var. Devlet diyor ki beyan ettiğiniz yıllık kira matrahı, emlak vergi değerinin %5in altında olmayacak diyor. %25lik uygulama varken emlak vergi değerlerini %56,46 zam yapıldı. O zaman emlak vergi değer zamları da %25 olsaymış. Ben kiracımla konuştum, "Ben sizden alsam da almasam da devlete bu kirayı almış gibi vergi ödemek zorundayım. Dolayısıyla emlak vergi değer artışına göre zam yapalım" dedim ve o da makul karşıladı. O zaman rayiç bedeller 25iken kiracım 5bin tl'ye oturuyordu. Maalesef ben de %25 uygulamadım. Ancak hiç bir zaman rayiç bedel istemedim. 5yılı dolsa da kira tespit davası açmadım.Yüzde 25 kadar saçma bir uygulama anca bizim ülkemizde olurdu zaten.
Aslında öyle değil. Senede 2 kere zam yapan kiracıların iyi niyeti istismar edilmiş ama kötü niyetli kiracı olsaydı o dönem %25zam yapar geçerdi, ev sahibi zaten 5 sene dolmadan kira tespit davası açamıyor. 10 yıl dolmadan da kiracıya tahliye davası açamıyor. Eskiden kiracı ihtara rağmen 2 ay kirasını ödemezse tahliye davası açılabiliyordu, şimdi öyle değil. Kirasını ödemeyen kiracıya ev sahibi sadece "alacaklıyım" deyip icra davası açabiliyor. Adam isterse aylarca hatta yıllarca kira ödemeden yan gelip oturabilir. İcra davası da sonlandığında, para da pul olunca 5 taksitte öder.Malesef cogu ev sahıbı bu sekılde. Hatta asgari ücrete yılda 2 kez zam yapılınca kıraya da 2 kere zm yaptı ev sahıplerı. Turkıye de evın varsa fazladan pasasın
Mahkemeler de 5yılı dolduran eski kiracıya emsal değer üzerinden %20 indirim uyguluyor. Ayrıca mahkeme masrafları kiracıya kalıyor deniyor ama bunlar fazla tutmuyor, 5bin falan. Asıl avukatlık ücretleri 50-55bintl bandında ve ev sahibi bunu avukata vereceğine, bir de dava ile uğraşacağına size makul indirim yapmayı tercih eder. Buna göre hesaplayın siz de, mağdur olmayın.sizin emsal isteme hakkınız var
devlet ev sahibine bu hakkı veriyor
üç kuruş maaşı olan insanım 4 senelik kiracıyım seneye emsal isteyeceğini biliyorum
psikolojik olarak kabul ettim seneye itiraz etmemin kimseye yararı olmayacak
sadece iyi hal indirimi rica edeceğim en fazla, o da insafına kalmış
bu sene gönlünü yaptık seneye bu durumu hesaba katar mı bilmiyorum bizimki
katmaz muhtemelen :)
bu sene çene yordum seneye çene yormam. anlamı yok çünkü yasa bile emsal isteme hakkı var diyor.
izmir'de kemer diye bir yer var. merkeze uzak kalan semtleri, ilçeleri merkezi lokasyonlara "izban" isimli metro tarzı raylı sistem toplu taşıma ile bağlıyor. her gün de çok çok fazla sayıda yolcusu var. güzergahındaki lokasyonlara gitmek otobüsle vs çok daha uzun sürüyor üstelik trafik derdi de oluyor. bu izban'ı kullanmak insanlara zamandan kazandırıyor falan filan. şimdi bu kemer dediğim izban durağının etrafında saçma sapan evler var. görüntü zaten çok çirkin. bu durak aynı zamanda hastaneye falan da yakın sayılır. dibinde okullar var vs. baktığınız zaman bu lokasyondaki evler de "izban isimli metro hattına yakın" ama berbat bir popülasyon. verdiğiniz örneğe aşırı benzediği için söylemek istedim. bahsettiğim yerde evler kaç para bilmiyorum ama "izban'a 2 dk yürüme mesafesinde" gibi cümlelerle reklam yaptıklarını anlamak için de alim olmaya gerek yok. yani metro, hastane vs bir yerin elitliğini, güzelliğini belirlemiyor asla. evleri de daha fazla değerlendiren bişey değil veya tek başına yeterli değil diyelim.şimdi buradaki yorumları sadece sizin özelinizde söylemeyeceğim. bunlara benzer çok yorum yapıldı ve hepsine bir model teşkil etmesi açısından alıntıladım.
Kiracınızın ne iş yaptığı ya da hanesine aylık ne kadar bir para akışı olduğu evsahipleri olarak sizi ilgilendirmiyor. Kendileri ekonomik olarak ödeyebileceklerine inandıkları evleri tutarken evsahibi olarak sizi güvence altına alınmış olmanız için de sözleşme imzalanır. ondan öteye evin kirası kiracının alımgücüne göre değil emlağın değerine göre hesaplanır.
dolayısıyla "benim kiracım kabzımal. ayda 300 para çokomel kazanıyor." ya da "5 tane evi var diyollaağ" gibi düşüncelerinizi bir yokedin artık.
ayrıca yukarıda belirtilene benzer kriterler hiçbir zaman belirleyici değildir. nişantaşı bölgesi sınırlarında kalan Rumeli Caddesi ile uyuşturucu operasyonı haberlerinden adına aşina olduğumuz Hacihüsrev Mahalleleri metroya hemen hemen eşit uzaklıktadır. her iki mhalallede de okul, sağlık ocağı ve hatta sabit dilencileri dahi vardır. emlağın fiyatıi bu konuda eğitim almayan bizlerin dahi aklına gelemeyecek sonsuz parametreye bağlıdır.
valla seneye anlaşırız inşallah dedi, pozitif konuştu ama bilemiyorum.Mahkemeler de 5yılı dolduran eski kiracıya emsal değer üzerinden %20 indirim uyguluyor. Ayrıca mahkeme masrafları kiracıya kalıyor deniyor ama bunlar fazla tutmuyor, 5bin falan. Asıl avukatlık ücretleri 50-55bintl bandında ve ev sahibi bunu avukata vereceğine, bir de dava ile uğraşacağına size makul indirim yapmayı tercih eder. Buna göre hesaplayın siz de, mağdur olmayın.
Kazancına göre kira zammı yapsaydım o muhitte o fiyata oturamazdi emin olun. Dilenci vs. Verdiğiniz örnek ile benim bahsettiğim muhitin uzaktan yakından alakası çok. Elit bir muhitten bahsediyorum. Kiracimin ne kazandığı beni tabii ki ilgilendirmiyor. Yorumda da belirttim zaten aramızda bir hukuk olmasa şu parayı ya verirsin ya da çıkarsın ayakları yapardım ki yapmadım. Bilmiyorum nasıl bir kafa ile bu yorumu yaptınız ama ben bu yorumu şikayet bazlı yazmadim. Sadece bir örnektir bu. Haa şu an kiralar 20 üstü diye adama da kalkıp hadi ver bakalım 25 -30 denmez dimi :) biz de düşünüyoruz. Emlakcidan bahsediyorsun adam zaten emlakçı ile çalışan da biri sence orta yolu bulamayacak bir adam mı değil. Onun evlerinin olması kaça vermesi de beni bağlamıyor tabii.Alan razı veren razı kısacası. Kusura bakma yani gereksiz bir yorum yapmışsın.
bence bu husus değişti/değişiyorizmir'de kemer diye bir yer var. merkeze uzak kalan semtleri, ilçeleri merkezi lokasyonlara "izban" isimli metro tarzı raylı sistem toplu taşıma ile bağlıyor. her gün de çok çok fazla sayıda yolcusu var. güzergahındaki lokasyonlara gitmek otobüsle vs çok daha uzun sürüyor üstelik trafik derdi de oluyor. bu izban'ı kullanmak insanlara zamandan kazandırıyor falan filan. şimdi bu kemer dediğim izban durağının etrafında saçma sapan evler var. görüntü zaten çok çirkin. bu durak aynı zamanda hastaneye falan da yakın sayılır. dibinde okullar var vs. baktığınız zaman bu lokasyondaki evler de "izban isimli metro hattına yakın" ama berbat bir popülasyon. verdiğiniz örneğe aşırı benzediği için söylemek istedim. bahsettiğim yerde evler kaç para bilmiyorum ama "izban'a 2 dk yürüme mesafesinde" gibi cümlelerle reklam yaptıklarını anlamak için de alim olmaya gerek yok. yani metro, hastane vs bir yerin elitliğini, güzelliğini belirlemiyor asla. evleri de daha fazla değerlendiren bişey değil veya tek başına yeterli değil diyelim.
Taş yıyelım demi. Ya gerçekten bişey sorucam gecelerı rahat uyuyormusunuz.Benden önce 2 bın tl ye oturulan eve 21 bın TL'ye oturuyorum.Sizin asgarî ücretten haberiniz yok galiba üstüne koyacakları Maksimum 10 bin ₺ daha hadi olsun 30 bin ₺ maas olsun 25 ini zaten siz istiyorsunuz bu insanlar taş mi yesin ? Birde adaletsizlik mi diye yazıyorsunuz utanmadan şu son 3-5 sene haricinde nezaman nerde gördünüz 35 bin ₺ kira? İnsanlar deniz kenarinda 700₺ oturuyordu!
rayiç bedeller diyorsunuz kim bilir kaç yaşında koca insanlarsiniz Birazcık el merhamet insanların size boyun eymesinin sebebi çıkacaklar yeni ev arayacaklar bi emlakciya bı ev sahibine bı taşıyan arabaya altından kalkamıcaz diye ses edemiyorlar . İnsanlar asgari ücrete zam alıyor sagolsun aç gözlü ev sahipleri hemen zamma konma derdinde öbür tarafa götürceniz orda doyasıya yerseniz tefe tufenizi
Ev sahipleri niye huzursuz olsun. Asıl sorumlulara bu tepkileri veriyor musunuz?Taş yıyelım demi. Ya gerçekten bişey sorucam gecelerı rahat uyuyormusunuz.Benden önce 2 bın tl ye oturulan eve 21 bın TL'ye oturuyorum.
Tabıkı verıyoruz. Gecelerı rahat uyuyolar mı merak edıyorum.Ev sahipleri niye huzursuz olsun. Asıl sorumlulara bu tepkileri veriyor musunuz?
Tabıkı verıyoruz. Gecelerı rahat uyuyolar mı merak edıyorum.
Şuan oturduğunuz 7 bin₺ lik eve aralıktan sonra 20 bin cekerlerse lütfen ağlamayın ozamanda gelip zam yapmak hakkıdır diyebilecek misiniz cok merak ediyorum.Sen o zaman kadının yazdigina da bak geçen sene de yapması gereken zamın altında yapmış aynı şekilde olması gereken kira bedelini tekrardan düşük söylemiş bu seferde kocası kabul etmemiş ben de kiracıyım ama sonuç olarak evin bedeli neyse tabii ki de onu ödemek zorundayım herkes bütçesine göre oturuyor yani ben site içerisinde oturuyorum 1 + 1’de oturuyorum 7000 TL kira veriyorum çıkmamız gerekiyor mesela 15.000 TL kiralar var benim bütçemi aşar diye istemiyorum sonuçta herkes bütçesine göre oturuyor ya ona göre de zam yapma hakkına sahip kadın orada kalkıp olması gerekenin üstünü istememiş tam tersine olması gerekenin altında almış iyi okuyun bence
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?