Daha doğru tespit çok az gördüm. O kadar rezalet bir uygulama oldu ki, kiracı da ev sahibi de cinnet geçirdi resmen.Bu %25 , ev sahibi ile kiraciyi gırtlak gırtlağa getirmek isteyen birilerinin ağzından çıkma bir kural bence.
1 .madde tamamen seni zor duruma dusurur cubku senin elden kirayi odeyip imza attigin kisi kira sozlesmesini imzalayan kisi degil. Oyle ablasi abisi anasi babasi imza atti diye nisey olmaz sen sozlesmeyi ahmet ile kurdiysan imzayi ahmetten alacaksin .Merhabalar. Sizlerden bilgi almak için burdayım. Küçük bir şehirde 2 yıllık kiraciyim. İlk kiramiz 1500 TL idi. Geçen sene yüzde 100 Luk bir zam artışı ile 3000 TL istediler. Yasal hak olan %25 i söylemeden makuldur diyerek kabul ettik. Bu ay 2. Yılımız doldu ve kirayı 3 binden %350 lik fahiş bir oranla 10 bin TL yapmak istiyorlar. Kabul etmiyorsanız çıkın diyorlar tabi ki. Şimdi size danışmak istediğim konuları başlık olarak yazacagim.
1***Ev sahibimiz ilk günden beri bize ısrarla IBAN vermiyor kirayı elden ablası aracılığı ile alıyor. Bizde ilk günden beri sözleşmenin arkasına her ay ödenen kira bedelini yazıyor ve parayı bizden teslim alan ablasına ödendi yazdırıp imza attiriyoruz. Her iki senelik sozlesmemizde de ablasının her ay ödendi imzası ve tüm borçlar ödendi borç kalmadı imzaları mevcut. Aynı şekilde sözleşmenin ön yüzünde anlaşma kısmında asıl ev sahibimizin imzasi da mevcuttur. Bu durum olası bir mahkeme durumunda bizi sıkıntıya düşürür mü ? Ev sahibi ilerde ben para almadım imzam yok ablamin imzasi beni bağlamaz diyebilir mi ?
2*** Biz orta yolu bulmak adına 3 binden 5 bine yahut 6 bine çıkmayı düşünüyoruz fakat kendisi 10 dan aşağısını kabul etmiyor çıkın diyor. Bizde o halde yasal hakkını kullan mahkeme kararı ile çıkarız demeyi düşünüyoruz. Bu durumda kendisi evde oturmadığı ve sözleşme bitmeden 1 ay önce bize ihtar çekmedi için mahkeme kararı ile de çıkaramaz diye biliyorum. Kendisi orta yol da uzlasmazsa PTT konutta ödeme yolu ile %25 yasal hakkım olan yani 3750 TL yeni kira bedelini PTT yolu ile yapmayı düşünüyorum. Bu ödeme kapısına geldiğinde kabul etmezse bana geri dönen ödeme makbuzu ile adliyeye başvurup ev sahibinin ödemeyi kabul etmediğini, IBAN talep ettiğimi beyan etme yasal hakkım var. Doğru mudur ?
3*** Bulunduğum apartmanda kiralar 3 den başlıyor 5-6-7 şeklinde devam ediyor. Geçen ay yeni gelen kiracı 10 dan tutmuş sadece.
4*** Ek bilgi : Elimde tahliyeye taahhütnamesinin orjinali ve tabi ki boş tarihli imzam mevcut. İlk sozlesmeden kalan. Fakat onlarda fotokobisi varmı bilgim yok. Bu durumda ne yapabilirim ? İşleme koyabilirler mi sebep gostermeksizin?
Not...%25 zam anlayışında değilim hiçte olmadım ilk senede olduğu gibi. Sadece fahiş zamma karşıyım. 5-6 bin de uzlasacaklarini düşünmüyorum ve şimdiden yasal prosedüre kendimi hazırlamak istiyorum. Ayrıca yasalar önünde kendisinin vergi kaçırdığı ve geçen sene yapılan sözleşmede kira bedeline %100 zam yapması suç teşkil etmektedir. Sözleşmede benim onayimin / imzanın olması yasa karsisinda onu hakli çıkarmaz. (Sebepsiz zengillesme davası) Devlet benim üst sinirim %25 i gecmissin diyerek geçen sene fazladan odedigim kira bedelini bana geri ödenmesini hükmedecekdir.
**Tekrar belirtmek isterim ki yukarda ki hiç bir durumu yaşamak istemem. Uzlaşma yolu ilk onceligim. Uzlaşma olmaz ve olayların rengi cirkinlesirse diye haklarımı ogrenmek için sizden bilgi istiyorum
Ajjshshsahahshsbbsbsbs içtiğim kefir olmadık yere kaçıyordu sizin yüzünüzdenOhhh en sevdiğim konu tiplerinden
Çok şenlikli oluyor böyle konulardaki yorumlar
Ben yakın zamanda çanakkalede baktım evlere, istanbulu geçmiş şok oldum. Sadece büyük şehirede bakmaz oldu bu durum. ÇANAKKALEDE NASIL 30 BİNİ BULABİLİR EVLER ÇILDIRİCİİİİMMMMHala il söylemediğiniz için bir şey diyemiyorum. Gizlilik endişeniz varsa da muadil bir il söyleyin mesela.
EVET bende size katılıyorum. En kötü evler bile 10binden başlıyor.Bu kadar detaylı soruları danışmanlık ücretini ödeyip avukata sorun.
Ev sahibi haklı bu arada o kira ne öyle bu devirde.
Kira kontratı ile farklı tarihlerde yapılan tahliye taahhütnamesinin bir anlamı yok mu yani ?Tahliye taahhütnamesi çok bir anlam ifade etmiyor mahkeme için
Kurumsal bir şirkette gayrimenkul danismani olarak çalıştığım için söylüyorum
Kari koca imza atmış olmanız lazım öncelikle tek imza geçerli değil.
Biz imzalamadik diyip gecebilirsiniz
Yüzde yirmi beş sınır varken maliyeye sikayet edebilirsiniz
Elden kira verdiğinize dair bir whatsapp konuşması yaparak delil oluşturun
Dava açılsa bile 2 sene sürüyor.
Boşuna telaş yapmayın.
Sonuna kadar okuyamadım malesef ama şöyle söyleyeyim: Benim kirami 3500 den 12 bine çıkarmak istediler,11 binde uzlaşmak zorunda kaldım.Avukatima sordum,7000 veriyorum ne yaparsanız yapın dersiniz, dava açar 3 sene fln oyalanirsiniz ama siz huzursuz oturursunuz bu defa dedi, ödüyorum artık ben de gönülsüz gönülsüz.Evet açık ve anlaşılır olmak istedim. Benim gibi bir durum yaşayan ve ilerde yaşama ihtimali olanlarada belki ışık tutar
Evet yaaaa...bu kaçırılmış fırsatlar acısını nasıl atlatacağız...yine herşeyin başı sağlık diyelim ne diyelim2019'da 0.64 faizle 300.000'e ev almayı kaçıranlar olarak kafayı hangi taşa vuralım
Tahliye taahhütnamesi hukuken geçerli olması için karı koca imza atmalı. Noter onayı varsa ciddiye alıyor genelde zaten. Çok önemli bir kağıt değil. Cunku ben imzalamadim diyip geçebilir kiracı. Ev sahibi yapmış der geçer. Bu bilgiyi de şirketimize çalışan avukat söyledi. O kağıda çok güveniyor ev sahipleri ama o iş öyle olmuyor. Ben kiracı olarak imza atmiyorum. Eşim imzalıyor ama geçerli değil. Çünkü benim imzam yok. Ev sahibi kendini kandırıyor işte istesem çıkartırım güveni veriyor ama 11 yıl oturma hakkım var düzenli ödüyorum. Hukuk kuralları.Kira kontratı ile farklı tarihlerde yapılan tahliye taahhütnamesinin bir anlamı yok mu yani ?
O zaman noterde onaylatmak gerekiyor doğru mu anlamışımTahliye taahhütnamesi hukuken geçerli olması için karı koca imza atmalı. Noter onayı varsa ciddiye alıyor genelde zaten. Çok önemli bir kağıt değil. Cunku ben imzalamadim diyip geçebilir kiracı. Ev sahibi yapmış der geçer. Bu bilgiyi de şirketimize çalışan avukat söyledi. O kağıda çok güveniyor ev sahipleri ama o iş öyle olmuyor. Ben kiracı olarak imza atmiyorum. Eşim imzalıyor ama geçerli değil. Çünkü benim imzam yok. Ev sahibi kendini kandırıyor işte istesem çıkartırım güveni veriyor ama 11 yıl oturma hakkım var düzenli ödüyorum. Hukuk kuralları.
Evet ev sahibiysenizO zaman noterde onaylatmak gerekiyor doğru mu anlamışım