- 19 Mart 2015
- 2.114
- 1.831
-
- Konu Sahibi senelifsen
- #201
Çok teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler için
Çok teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgiler içinEvet ev sahibiyseniz
peki bu imza durumu sadece karı koca için mi geçerliTahliye taahhütnamesi hukuken geçerli olması için karı koca imza atmalı. Noter onayı varsa ciddiye alıyor genelde zaten. Çok önemli bir kağıt değil. Cunku ben imzalamadim diyip geçebilir kiracı. Ev sahibi yapmış der geçer. Bu bilgiyi de şirketimize çalışan avukat söyledi. O kağıda çok güveniyor ev sahipleri ama o iş öyle olmuyor. Ben kiracı olarak imza atmiyorum. Eşim imzalıyor ama geçerli değil. Çünkü benim imzam yok. Ev sahibi kendini kandırıyor işte istesem çıkartırım güveni veriyor ama 11 yıl oturma hakkım var düzenli ödüyorum. Hukuk kuralları.
Tahliye taahhütnamesi hukuken geçerli olması için karı koca imza atmalı. Noter onayı varsa ciddiye alıyor genelde zaten. Çok önemli bir kağıt değil. Cunku ben imzalamadim diyip geçebilir kiracı. Ev sahibi yapmış der geçer. Bu bilgiyi de şirketimize çalışan avukat söyledi. O kağıda çok güveniyor ev sahipleri ama o iş öyle olmuyor. Ben kiracı olarak imza atmiyorum. Eşim imzalıyor ama geçerli değil. Çünkü benim imzam yok. Ev sahibi kendini kandırıyor işte istesem çıkartırım güveni veriyor ama 11 yıl oturma hakkım var düzenli ödüyorum. Hukuk kuralları.
En büyük reis derken alkış kıyamet koparırlar düşünecektin halk bunu.. Hani ev sahiplerinin üzerine daha fazla gidecekti ya nerde kaldı o sözlerMerhabalar. Sizlerden bilgi almak için burdayım. Küçük bir şehirde 2 yıllık kiraciyim. İlk kiramiz 1500 TL idi. Geçen sene yüzde 100 Luk bir zam artışı ile 3000 TL istediler. Yasal hak olan %25 i söylemeden makuldur diyerek kabul ettik. Bu ay 2. Yılımız doldu ve kirayı 3 binden %350 lik fahiş bir oranla 10 bin TL yapmak istiyorlar. Kabul etmiyorsanız çıkın diyorlar tabi ki. Şimdi size danışmak istediğim konuları başlık olarak yazacagim.
1***Ev sahibimiz ilk günden beri bize ısrarla IBAN vermiyor kirayı elden ablası aracılığı ile alıyor. Bizde ilk günden beri sözleşmenin arkasına her ay ödenen kira bedelini yazıyor ve parayı bizden teslim alan ablasına ödendi yazdırıp imza attiriyoruz. Her iki senelik sozlesmemizde de ablasının her ay ödendi imzası ve tüm borçlar ödendi borç kalmadı imzaları mevcut. Aynı şekilde sözleşmenin ön yüzünde anlaşma kısmında asıl ev sahibimizin imzasi da mevcuttur. Bu durum olası bir mahkeme durumunda bizi sıkıntıya düşürür mü ? Ev sahibi ilerde ben para almadım imzam yok ablamin imzasi beni bağlamaz diyebilir mi ?
2*** Biz orta yolu bulmak adına 3 binden 5 bine yahut 6 bine çıkmayı düşünüyoruz fakat kendisi 10 dan aşağısını kabul etmiyor çıkın diyor. Bizde o halde yasal hakkını kullan mahkeme kararı ile çıkarız demeyi düşünüyoruz. Bu durumda kendisi evde oturmadığı ve sözleşme bitmeden 1 ay önce bize ihtar çekmedi için mahkeme kararı ile de çıkaramaz diye biliyorum. Kendisi orta yol da uzlasmazsa PTT konutta ödeme yolu ile %25 yasal hakkım olan yani 3750 TL yeni kira bedelini PTT yolu ile yapmayı düşünüyorum. Bu ödeme kapısına geldiğinde kabul etmezse bana geri dönen ödeme makbuzu ile adliyeye başvurup ev sahibinin ödemeyi kabul etmediğini, IBAN talep ettiğimi beyan etme yasal hakkım var. Doğru mudur ?
3*** Bulunduğum apartmanda kiralar 3 den başlıyor 5-6-7 şeklinde devam ediyor. Geçen ay yeni gelen kiracı 10 dan tutmuş sadece.
4*** Ek bilgi : Elimde tahliyeye taahhütnamesinin orjinali ve tabi ki boş tarihli imzam mevcut. İlk sozlesmeden kalan. Fakat onlarda fotokobisi varmı bilgim yok. Bu durumda ne yapabilirim ? İşleme koyabilirler mi sebep gostermeksizin?
Not...%25 zam anlayışında değilim hiçte olmadım ilk senede olduğu gibi. Sadece fahiş zamma karşıyım. 5-6 bin de uzlasacaklarini düşünmüyorum ve şimdiden yasal prosedüre kendimi hazırlamak istiyorum. Ayrıca yasalar önünde kendisinin vergi kaçırdığı ve geçen sene yapılan sözleşmede kira bedeline %100 zam yapması suç teşkil etmektedir. Sözleşmede benim onayimin / imzanın olması yasa karsisinda onu hakli çıkarmaz. (Sebepsiz zengillesme davası) Devlet benim üst sinirim %25 i gecmissin diyerek geçen sene fazladan odedigim kira bedelini bana geri ödenmesini hükmedecekdir.
**Tekrar belirtmek isterim ki yukarda ki hiç bir durumu yaşamak istemem. Uzlaşma yolu ilk onceligim. Uzlaşma olmaz ve olayların rengi cirkinlesirse diye haklarımı ogrenmek için sizden bilgi istiyorum
Hanımefendi yıllardır emlak işi yapıyorum sadece o belge ile işlem olsa sokakta insanlar yatiyor olurduValla direkt o kağıtla bizi çıkardılar. Çok geçerli bi kağıt ve imzan olması yeterli. Noterde olması şart değil. İmza benim değil de diyemezsin
Merhaba emlak işi ile uğraşıyorsunuz size birşey sorabilir miyimHanımefendi yıllardır emlak işi yapıyorum sadece o belge ile işlem olsa sokakta insanlar yatiyor olurdu
Bacım etin kilosu 1000 TL., süt 40 TL, soğan bile 20 TL olmuş, daha bunun yağı tuzu sebzesi balığı tavuğu yumurtası tahili ...vs var...ayda 5000 lirayla ancak bir kişi ucu ucuna beslenir, aburcubura da parası kalmaz zatenHaftalık mı? Neredeyse bir ayda o kadar para harcıyor annem mutfak için. Hazır gıda ve abur cubur kültürümüz yok. Belki onun da etkisi vardır.
Hanımefendi yıllardır emlak işi yapıyorum sadece o belge ile işlem olsa sokakta insanlar yatiyor olurdu
Katılıyorum bir tanidigimi da aynı şekilde çıkardılar. Ama o itiraz etti mahkeme 1 yıl kadar sürdü , sonra arkadaşım ev sahibinin davayı geri çekmesi şartı ile tahliye etti evi.İyi de bizi nasıl çıkardı o zaman mesela? Biz avukatla her türlü yolu düşündük de bi yol bulamadık. Biz kendimize mi düşmadık 100.000 çıktı cebimizden.
İmzan olan bir şey nasıl geçersiz oluyor? Hâkim direkt "taahhütnamedeki imza sizin mi " deyip tahliye kararı verdi. Siz neyden bahsediyorsunuz
Aile konutu olarak belirlenen dairede tek imza varsa gecersiz sayılır ben olanı söylüyorum.İyi de bizi nasıl çıkardı o zaman mesela? Biz avukatla her türlü yolu düşündük de bi yol bulamadık. Biz kendimize mi düşmadık 100.000 çıktı cebimizden.
İmzan olan bir şey nasıl geçersiz oluyor? Hâkim direkt "taahhütnamedeki imza sizin mi " deyip tahliye kararı verdi. Siz neyden bahsediyorsunuz
Ben size emlak ile ilgili birşey sorucaktim. Ev satın alınırken tapuda ne yazması gerekiyor. Kat irtifakı kat mülkiyeti müstakil tapulu yazan ilanlar var. Bunlardan hangisi makbul yada hangisine asla bulasmamamiz gerekirAile konutu olarak belirlenen dairede tek imza varsa gecersiz sayılır ben olanı söylüyorum.
Bir de bu ülkede hergun yeni bir kural çıkıyor.
Tahliye tahhutnamesi olup davası süren ev sahiplerimiz var
Müstakil tapulu olanları almak daha makbul.Ben size emlak ile ilgili birşey sorucaktim. Ev satın alınırken tapuda ne yazması gerekiyor. Kat irtifakı kat mülkiyeti müstakil tapulu yazan ilanlar var. Bunlardan hangisi makbul yada hangisine asla bulasmamamiz gerekir
Peki hangisi en sıkıntı olanı neyden uzak durmamiz lazımMüstakil tapulu olanları almak daha makbul.
İskani olan bir mulk almaya özen gösterin bir de. Kat mülkiyeti de olabilir yani ama iskan var mı en önemlisi o cidden. Değer düşürüyor mesela satmak isterseniz. Elektrik su sorun olabiliyor. Yapi kayıt belgesi var diyorlar ama bence iskan önemli asılBen size emlak ile ilgili birşey sorucaktim. Ev satın alınırken tapuda ne yazması gerekiyor. Kat irtifakı kat mülkiyeti müstakil tapulu yazan ilanlar var. Bunlardan hangisi makbul yada hangisine asla bulasmamamiz gerekir
Teşekkür ederim bilgi verdiginiz içinİskani olan bir mulk almaya özen gösterin bir de. Kat mülkiyeti de olabilir yani ama iskan var mı en önemlisi o cidden. Değer düşürüyor mesela satmak isterseniz. Elektrik su sorun olabiliyor. Yapi kayıt belgesi var diyorlar ama bence iskan önemli asıl
Ben alacak gucum oldugu halde almadigim icin, evin duvarlarina vuruyorum size de tavsiye ederim.2019'da 0.64 faizle 300.000'e ev almayı kaçıranlar olarak kafayı hangi taşa vuralım
Size iban vermdiler diye bisey yok sozlesmeye iban ,kiranin odeme gunu vs her sey yazilir.baskasina vermeniz heleki elden vermeniz cok sıkıntili .demekki ara izda sozlesme yok ve vergi kaciriyor .gidip sikayet edebilirsiniz .zaten cikarmaya kalkkarsa vergi vermdigi icinde ceza alacagini belirtin 10 bin cok bir rakam degil nelki 7 8 bine anlasabilirsiniz .Merhabalar. Sizlerden bilgi almak için burdayım. Küçük bir şehirde 2 yıllık kiraciyim. İlk kiramiz 1500 TL idi. Geçen sene yüzde 100 Luk bir zam artışı ile 3000 TL istediler. Yasal hak olan %25 i söylemeden makuldur diyerek kabul ettik. Bu ay 2. Yılımız doldu ve kirayı 3 binden %350 lik fahiş bir oranla 10 bin TL yapmak istiyorlar. Kabul etmiyorsanız çıkın diyorlar tabi ki. Şimdi size danışmak istediğim konuları başlık olarak yazacagim.
1***Ev sahibimiz ilk günden beri bize ısrarla IBAN vermiyor kirayı elden ablası aracılığı ile alıyor. Bizde ilk günden beri sözleşmenin arkasına her ay ödenen kira bedelini yazıyor ve parayı bizden teslim alan ablasına ödendi yazdırıp imza attiriyoruz. Her iki senelik sozlesmemizde de ablasının her ay ödendi imzası ve tüm borçlar ödendi borç kalmadı imzaları mevcut. Aynı şekilde sözleşmenin ön yüzünde anlaşma kısmında asıl ev sahibimizin imzasi da mevcuttur. Bu durum olası bir mahkeme durumunda bizi sıkıntıya düşürür mü ? Ev sahibi ilerde ben para almadım imzam yok ablamin imzasi beni bağlamaz diyebilir mi ?
2*** Biz orta yolu bulmak adına 3 binden 5 bine yahut 6 bine çıkmayı düşünüyoruz fakat kendisi 10 dan aşağısını kabul etmiyor çıkın diyor. Bizde o halde yasal hakkını kullan mahkeme kararı ile çıkarız demeyi düşünüyoruz. Bu durumda kendisi evde oturmadığı ve sözleşme bitmeden 1 ay önce bize ihtar çekmedi için mahkeme kararı ile de çıkaramaz diye biliyorum. Kendisi orta yol da uzlasmazsa PTT konutta ödeme yolu ile %25 yasal hakkım olan yani 3750 TL yeni kira bedelini PTT yolu ile yapmayı düşünüyorum. Bu ödeme kapısına geldiğinde kabul etmezse bana geri dönen ödeme makbuzu ile adliyeye başvurup ev sahibinin ödemeyi kabul etmediğini, IBAN talep ettiğimi beyan etme yasal hakkım var. Doğru mudur ?
3*** Bulunduğum apartmanda kiralar 3 den başlıyor 5-6-7 şeklinde devam ediyor. Geçen ay yeni gelen kiracı 10 dan tutmuş sadece.
4*** Ek bilgi : Elimde tahliyeye taahhütnamesinin orjinali ve tabi ki boş tarihli imzam mevcut. İlk sozlesmeden kalan. Fakat onlarda fotokobisi varmı bilgim yok. Bu durumda ne yapabilirim ? İşleme koyabilirler mi sebep gostermeksizin?
Not...%25 zam anlayışında değilim hiçte olmadım ilk senede olduğu gibi. Sadece fahiş zamma karşıyım. 5-6 bin de uzlasacaklarini düşünmüyorum ve şimdiden yasal prosedüre kendimi hazırlamak istiyorum. Ayrıca yasalar önünde kendisinin vergi kaçırdığı ve geçen sene yapılan sözleşmede kira bedeline %100 zam yapması suç teşkil etmektedir. Sözleşmede benim onayimin / imzanın olması yasa karsisinda onu hakli çıkarmaz. (Sebepsiz zengillesme davası) Devlet benim üst sinirim %25 i gecmissin diyerek geçen sene fazladan odedigim kira bedelini bana geri ödenmesini hükmedecekdir.
**Tekrar belirtmek isterim ki yukarda ki hiç bir durumu yaşamak istemem. Uzlaşma yolu ilk onceligim. Uzlaşma olmaz ve olayların rengi cirkinlesirse diye haklarımı ogrenmek için sizden bilgi istiyorum
Evet evet. Öncesinde her iki eş imzası yoksa aile konutu olduğunu belgelendirebilirsiniz tapudan. Ya da alınacak önlemler var ama iş işten geçmesen tabikiKatılıyorum bir tanidigimi da aynı şekilde çıkardılar. Ama o itiraz etti mahkeme 1 yıl kadar sürdü , sonra arkadaşım ev sahibinin davayı geri çekmesi şartı ile tahliye etti evi.
Ama şöyle birşey var noter kuralı yeni mi geldi başka bir şartı varmı bilmiyorum.
Bizim geçen gün konuştuğumuz avukat eğer tahliye kağıdı imzaladiysaniz dava süreci başlamadan gidip oturduğunuz evin aile konutu olduğunu eşimin imzasi yoktur diye beyan etmemiz söyledi.
Daba en fazla 1 yıl kazandırıyor (o da mahkeme yükü en yoğun şehirlerden birinde olmama rağmen) Aile konutu vs de mahkeme sürecine girmeden önce yapılması gereken bir şey. Yani bi süresi var.Aile konutu olarak belirlenen dairede tek imza varsa gecersiz sayılır ben olanı söylüyorum.
Bir de bu ülkede hergun yeni bir kural çıkıyor.
Tahliye tahhutnamesi olup davası süren ev sahiplerimiz var
2 senedir oturuyorum her sene sözleşme yeniledik ama IBAN yok vermiyorlar yani. Vergi konusunu söyledik ama biz başvurumuzu yaptık sizi ilgilendirmez diyip geçiştirdi. 10 dan aşağıya dusmuyor 7-8-9 söz konusu dahi değil onun için. Durumu şuan beklemeye aldık ay sonuna kadar karar vericez avukat gorusmemizi yaptık kanun onunde haklıyız. Ama olayın içine tehdit girdiği için vereceğimiz karari sakince düşünmek istiyoruz, bir kız cocugumuz varSize iban vermdiler diye bisey yok sozlesmeye iban ,kiranin odeme gunu vs her sey yazilir.baskasina vermeniz heleki elden vermeniz cok sıkıntili .demekki ara izda sozlesme yok ve vergi kaciriyor .gidip sikayet edebilirsiniz .zaten cikarmaya kalkkarsa vergi vermdigi icinde ceza alacagini belirtin 10 bin cok bir rakam degil nelki 7 8 bine anlasabilirsiniz .