- 21 Eylül 2022
- 628
- 54
- 18
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #21
Kardeşlerim var kirada. Ama kardeş geçerli mi bilmiyorum
- Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Kiracı sorunu
- Konu Sahibi Solukiklimler
- Başlangıç Tarihi
- 12 Nisan 2015
- 12.939
- 50.921
- 598
- 34
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #22
Bir avukata danışın bence.
Ben de kiracıyım, sizin kiracınıza acayip sinir oldum. Ayıp yani..
- 12 Haziran 2016
- 933
- 1.809
- 113
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #23
Bunu zaten biliyorum da siz depozitodan ilk bahsedişinizde bu şekilde bahsetmediniz. Her neyse. Sonuç olarak kolay kolay çıkaramazsınız kiracıyı.
- 31 Mart 2022
- 2.044
- 1.636
- 63
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #24
Hiçbir şey yapamazsınız. 5 yıl belirtilen yasal oranda zam yapar oturmaya devam eder. 5 yılın sonunda istediğiniz şekilde fiyatı düzenlersiniz. Kendiniz oturacaksanız ihtarname yollayıp 6 ay içinde çıkmasını sağlayabilirsiniz. Ancak bunun sonucunda da başka birine kiraya verme şansınız yok yni gerçekten oturmak zorundasınız
- 21 Eylül 2022
- 628
- 54
- 18
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #25
Kardeş geçerliyse onu gösterip çıkartmayı düşünüyorum. Keşke bilgisi olan yazsa .sonuçta kiracıya tazminat ödesem bile sonraki yıl yine kâra geçerim. Ondan temelli kurtulmuş olurum. Yeni kiracidan yüksek kira alınca aradaki fark tazminatı hemen öder zaten.
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #26
Hiçbir şey yapamazsın. Evi kiraya vermek bir yatırımdır ve her yatırım getirileri, götürüleri vardır.
Bu arada kardeş birinci derece yakın olmuyor. Birinci derece yakınlar anne, baba, çocuk, eş.
Kendim oturacağım diyerek çıkarabilirsin ama gerçekten sen oturmak zorundasın 3 sene içinde başkasına kiraya verdiğini eski kiracı tespit edip sana dava açabilir.
İşine gelmiyorsa satacaksın çünkü bu işler böyle.
Bu arada kardeş birinci derece yakın olmuyor. Birinci derece yakınlar anne, baba, çocuk, eş.
Kendim oturacağım diyerek çıkarabilirsin ama gerçekten sen oturmak zorundasın 3 sene içinde başkasına kiraya verdiğini eski kiracı tespit edip sana dava açabilir.
İşine gelmiyorsa satacaksın çünkü bu işler böyle.
- 2 Ağustos 2018
- 2.723
- 7.354
- 158
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #27
Ilk kez bir ev sahibini haklı buluyorum. Umarım haklarınızı koruyarak bir an önce çıkartırsınız o adamı
- 31 Mart 2022
- 2.044
- 1.636
- 63
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #28
Kardeşinizin ev üzerinde herhangi bir yasal hakkı bulunmuyorsa sadece kendim/çocuğum şeklinde ihtarname yollayabilirsiniz. Başka birine kiraya vermeniz durumunda bir yıllık kira ve taşınma bedelini tazminat olarak ödersiniz.
Evi satış gösterebilirsiniz. Ancak güvenilir birini bulmak (hemen geri alamazsınız) ve 6 aylık ihtarname süresi sebebiyle yine kolay bir süreç değil
- 21 Eylül 2022
- 628
- 54
- 18
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #29
Kiracı hazımsızlığı ederim.insallah senin de evin olur
- 21 Eylül 2022
- 628
- 54
- 18
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #30
Kardeşime satış gösterebilirim.
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #31
Anlamadım? Ne hazımsızlığı?
- 25 Mart 2021
- 1.381
- 1.673
- 83
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #32
Kira sözleşmesi yaparken tahliye tahattutnamesi imzalatmadiysaniz çıkaramazsınız. Evi satış gösterirseniz alan kişi 1 ay içinde ihtar çekmek durumunda çekerse 6 ay süresi oluyor evden çıkmak için.
- 12 Nisan 2015
- 12.939
- 50.921
- 598
- 34
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #33
Güvenilecek biri varsa etrafınızda devredin evi ihtarname çekip çıkartın ama onun da süresi var ne kadar bilmiyorum.
Daha sonra tekrar geri alırsınız üzerinize.
Daha sonra tekrar geri alırsınız üzerinize.
- 22 Aralık 2013
- 1.668
- 2.309
- 448
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #34
Tahliye taahütnamesi imzalatmadınız mı?
- 19 Aralık 2014
- 5.862
- 1
- 48.027
- 748
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #35
Yanlış anlamadıysam sana” kiracısın ondan bu hazımsızlığın, ev sahibi olursun sen de umarım” diye laf attı… hiç hoş değil eğer böyleyse. Sonuçta sen geçerli prosedürden bahsediyorsun, kişisel duyguların ne alakası var.
Eğer yanlış anladıysam da özür dilerim konu sahibi.
- 31 Mart 2022
- 2.044
- 1.636
- 63
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #36
O zaman kardeşiniz evin tapusunu aldıktan sonra 1 ay içerisinde ihtarname gönderecek yoksa eski kontrat yasal olarak yenilenmiş sayılır ve yine 5 yıllık sürece girer. İhtarname eline ulaştıktan sonra 6 içerisinde evi boşaltmak zorunda
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #37
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #38
tahliye taahhütnamesi imzalatmak da pek kolay bişey değil ya. kira sözleşmesi yapılırken imzalatmak zaten baskı altında imzalatmak gibi oluyor ve geçerli sayılmıyor. o taahhütnamenin, normal kira sözleşmesinden daha sonraki bir tarihte imzalatılması lazım ve tarihler de net olmalı. e hangi insan eve yerleştikten 1-2 hafta sonra kendisine sunulan bu taahhütnameyi imzalar ki, karşılıklı olarak "evet ben bu evi şu sürede boşaltmayı düşünüyorum sahiden" diye anlaşmadıysa? bunu bu şekilde imzalaması için iyi niyet ve gerçekten o evi 1-2 seneliğine tutmuş olması gerekir.
bazı çakal ev sahipleri tarihleri boş bırakıp imzalatıyor sonra tarihleri kafasına göre doldurup kiracıyı oyuna getirme derdine düşüyor. kiracının elinde boş tarihli nüsha varsa bunu kanıt olarak gösterip hakkını arayabilir.
- 22 Aralık 2013
- 1.668
- 2.309
- 448
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #39
İki tane evim var kirada ikisine de imzalatmıştık babamın fikri ve yönlendirmesiyle. Çakallıktan değil de gerçekten o kadar zor ediniyoruz ki süistimal edilmesin bu şekilde diye. Bildiğim kadarıyla kiracıya nüsha verilmiyor. Hatta şimdiki kiracımız avukat bu şart biliyorum dedi imzaladı. Ama her şey karşılıklı.istanbuldaki evimde kiracı 1700 liraya oturuyor şuan çıksa 5 bine veirirm ama asla çıkarmam. Ülkenin halinin suçlusu o mu onu cezalandırayım. Bu dönemi sırt sırta vererek aşmak gerek kiracısı ev sahibi.
- Konu Sahibi Solukiklimler
- #40
siz iyi niyetli davranmışsınız, asla çıkarmam demenizden belli ama gerçekten bunu kötüye kullanan çok fazla insan var. mesela kiracıya nüsha verilmemesi saçmalık. bu çok büyük bir açık doğuruyor. nüsha yoksa, kiracının imzasını da taklit eder o zaman dilediği gibi? saçmalık. kiracı böyle bir şeyle karşılaşsa yanına bırakır mı o insanın? bırakmaz, misal yani.
kiracınız kendi isteği ile imzalamışsa, öyle tercih etmişse diyecek bişey yok.
tahliye taahhütnamesi şart değil bir tercih. ama sizin kiracınız şart kelimesini, normal sözleşmelerin yenilenmediği sürece 10 sene olması ve kanunların genelde kiracıdan yana olması sebebiyle sizin kendinizi korumanız için şart manasında söylemiş diye düşünüyorum.
siz suistimal edilmesin istiyorsunuz ama karşınızdaki de suistimal edilmesin istiyor doğal olarak. çünkü gerçekten suistimal eden bir milletiz. o taahhütname kiracıyı çat diye kapı dışarı koyma hakkı veriyor zira, kiracıyı hepten çaresiz bırakıyor. süre bakımından çok az, 30 gün içinde tahliye etmek zorunda evi. o belge şöyle bi 3 ay kadar zaman verseydi bu kadar vicdansız gelmezdi gözüme.
