Teşekkür ederim canım Allah herkesin gönlüne göre versin ödeme kolaylığı versin herseyden önce ağız tadı versin
Peki şuan aylık ödemeleriniz nasıl canım? Bankadan ne kadar çekmeniz gerekecek? Güvenilir birini bulmak,uygun yeri bulmak da şans. Keşke bizim de şansımız yaver gitse3 yilda biriktireceginize topraktan bir projeye girip mutahite odeseniz. Hemde evin fiyati sabit kalir. Mesela mutahit bir arsa aliyor ve bir ev projesi ciziyor. Daha eve baslamadan gidip proje ustunden anlasiyorsunuz su daireyi su fiyata diye. Daha ortada ev olmadigi icin tabi piyasadan daha uyguna anlasiyorsunuz. Sonra arabayi satip pesinat verin. Sozlesme imzalaniyor tabi karsilikli mutahit size diyor ki ben su yilin su ayinda size evi teslim edecegim ve mutahit size evi teslim edene kadar her ay belli bir miktar muthaite para oduyorsunuz. Tabi hepsi olmuyor bu. Mutahit size evi teslim ettiginde evin bir kismi odenmis oluyor ama tabi en basta anlastiginiz fiyat hic degismiyor. evin icine tasindiktan sonrada ne kadar kaldiysa geriye artik onu bankadan cekersiniz.
Biz bu yontemle aldik evi 238 e aldik ortada sadece arsa vardi. Etraftaki bitmis evler 290 300 du. Belli bir miktar pesinat verdik simdi her ay mutahite odeme yapiyoruz. Evin temeli atildi ve katlar cikmaya basladi. Katlar cikilmaya baslaninca simdiden mutahit 289 istiyor bizimle ayni daireye. 2017 subatta teslim edecek evi mutahit biz o zamana kadar odeme yapacagiz ne zaman icine gecersek o zaman kalan miktari bankaya basvurup odecegiz ve bankaya odemeye yapacagiz bu sefer. Ama banka dan cekecegimiz tutar bayagi dusecek.
Ailem çok pişman evimizi daha erken almadıkları için. Fiyat öyle bir uçtu ki bir anda, nasılsa geçici geldik diye verdiği kiralar içlerine battı, 'Çoktan ev sahibi olurduk' diye söylendiler sürekli.Kızlar günaydın. Benim hayatımın odak noktası olmayan ama zaman zaman enerjimi düşüren bir derdim var. Buradaki cin fikirli arkadaşlarım belki bana yol gösterirler.
Kızım yaklaşık 3 sene sonra Allah izin verirse okula başlayacak ve iyi bir semtte devlet okulu daha mantıklı geliyor bana. Şuan oturduğumuz yerdeki okullar hiç iyi değil,hayat ne gösterir bilemeyiz ama taşınmamız gerekecek. Kira da olur ama benim derdim gözümüzü karartıp ev almak...
Bir yanım 3 sene boyunca para biriktir arabayı da satıp ev için peşinat yap diyor (Aşağı yukarı yıllık 20bin biriktirebiliriz inş.Fazlası olursa gezmemizden harcamamızdan kısmış olacağız bunu istemiyorum.Araba da 25bin civarı tutuyor)
Bir yanım da ev fiyatları uçacak diyor. Geçen gün arkadaşımla sohbet ederken evlerini geçen yıl 140 bine aldıklarını öğrendim. İyi bir lokasyondalar ve karşı dairesi şuan 350 bine satıştaymış. 1 yılda o derece artmış. Biz de Sancaktepedeyiz, 15-20 yıl önce annemler arsalarını çok komik bir fiyata satın almışlardı,bir kaç yıldır değerlendi. Bu metro, metrobüs 3.köprü vb.şeylerden dolayı artan fiyatları duyunca şoka giriyorum. Şuan 200bine almak istediğimiz evler 3 sene sonra 500 olursa hiç şaşmayacağım çünkü istediğimiz semte metro geliyormuş. İstanbulda oturan trafik mağdurları ne demek istediğimi daha iyi anlar sanırım
Yatırımdan,birikimden,evin yönetiminden anlayan KK dostlarım; beni biraz aydınlatın nolurŞuan peşinatımız yok 25 bin dışında. Krediye bulaşmayı hiç istemiyorum ama yanlış mı yapıyoruz?
Canım sana tavsiyem 3 yıl biriktirerek ev sahibi olmayı düşünme. Çünkü ev fiyatlarıda faizler de her ay artıyor.
Her geçen gün bile aleyhine bu konuda.
Benim sana tavsiyem şu andaki elindeki 25 bin peşinatı verip 100 bin liralık şehir dışında çorlu, çerkezköy olabilir yada başka biyer den bir eve girmen. 3 yıllık kredi çekip (75 bin) bitirmen. bu gün 100 bin liraya aldğın evi 3 yıl sonra 200-250 bine satarsın sonrada kendi evini istediğin yerden alırsın.
3 yıl bankaya para koysan bankada paran eriyecek bu şekilde değerlenmiş olur.
Peki şuan aylık ödemeleriniz nasıl canım? Bankadan ne kadar çekmeniz gerekecek? Güvenilir birini bulmak,uygun yeri bulmak da şans. Keşke bizim de şansımız yaver gitse
Sağol canım,hesaplama olarak da bakmışsın. İşte o kirası 850 olup fiyatı 150bin olan evi bulmak sorunSöylediğim semtlerde öyle evler olduğunu sanmıyorum Geçen aylarda kiralık sıfır,3.kat 2+1 ev sormuştuk 800TL ydi satın almaya kalksan aynı ev 220 bin civarıdır.
Silivri'den herkes arsa alıp yatırım yapıyor şu an deli gibi, çünkü Beylikdüzü'ne metro gelecek. Artık insanlar o taraflara doğru kaymaya başladı evlere güç yetmez oldu. Oralar değerlenmez diye düşünmeyin, bir araştırın bakın nasıl arsa yatırımı yapıyorlar orada :) Bir mütahit istese arsanızı, ev karşılığı anlaşırsınız en kötü.Onu da düşündüm canım, İstanbula yakın yerlerden arsa alalım,ev alalım ilerde değerlenir diye ama ne kadar değerlenir emin olamadım ki 3 yıl sonra sattığımda kar edeceğimi bilsem hiç düşünmem. İstanbul içi gibi değerlenmez sanki
Doğa Park,sosyete pazarının olduğu yerler,Madenler,Çamlık,Sarıgazi civarlarına bakıyorum.Cekmekoyun neresine bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben metrogarden kemerdere civarındakisitelerden birinde oturuyorum, 3 yil once evler 180-200 bin arasindaydi su an 300 binin altinda yok burda, ustelik okulu da cok kotu, ben kiraciyim kizimin okul zamani gelince kumes gibi de olsa daha iyi bir semte tasinacagim.
Doğa Park,sosyete pazarının olduğu yerler,Madenler,Çamlık,Sarıgazi civarlarına bakıyorum.
Onu da düşündüm canım, İstanbula yakın yerlerden arsa alalım,ev alalım ilerde değerlenir diye ama ne kadar değerlenir emin olamadım ki 3 yıl sonra sattığımda kar edeceğimi bilsem hiç düşünmem. İstanbul içi gibi değerlenmez sanki
Az önce eşimle konuştum,ben arsa işine daha yakınım dedi.1+1 ev almaktansa arsa alalım diyor. Bakalım nasıl olacak.valla canım bizim bi tanıdık 5-6 yıl önce çekmeköyden 3+1 daire aldı 120 bine.
bi başka tanıdığım 60 bine 3+1 daire çorludan aldı aynı tarihlerde. ikiside iki kat arttığını söylüyorlar.
değerlenme oranı aynı bana kalırsa. çorlu çerkezköy buralar çok değerli yerler. arsada düşünülebilir o bölgelerden
Şuanki evimiz de ufak 90 metrekare uygun bize yani ama ben o civarlarda 180e göremedim. Sizin dediğiniz yer çok alçak mı? Yüksek girişe ve üst katlara bakıyoruz biz. Kiraya verirsek en fazla 160a almamız lazım,onda kat önemli dğil ama girişler bile 170binden 180 binden fazlaDoga park, sosyete pazari ve mimar sinan tarafi cok guzel ama fiyatlar yuksek tabi oralarda da. Madenlerde yeni yapilan birsürü bina var, evler cok kucuk ama fiyatlar nispeten uygun. Hatta gecenlerde tesadufen gordum girip baktim 180 bine 1. Kat vardi sifir, 90 m2 dedi ama oturumu max 70 m2 di, cephesi ve evin ici gayet guzeldi. Ille buyuk olsun demezseniz bakin onlara. Necip fazilda evideanin arka taraflarinda da cok fazla devam eden insaat var takip edip insaattan alirsaniz da uyguna getirebilirsiniz. Kolay gelsin :)
HahahBir an kocam mı yazmış dedim
Az önce eşimle konuştum,ben arsa işine daha yakınım dedi.1+1 ev almaktansa arsa alalım diyor. Bakalım nasıl olacak.
Aslında derdim ev sahibi olmaktan ziyade iyi bir devlet okulu. Kira vermiyoruz şükür ama ev alamazsak da 3 sene sonra kiraya çıkacağızBence hic krediye bulasma. Biriktirebiliyorsan biriktirmeye bak. Biriktiremiyorsan da herkes ev sahibi olacak diye bir kaide yok. Yazik gunah degil mi 100 bin liralik eve 150 200 bin bankaya veriyorsunuz???
Zaten faiz haram hic tasvip etmiyorum.