İkisi de dediğiniz nedir? %25 zaten yanlış, sözleşmede yazan tefe tüfe oranında zam yapılır ibaresi de mi yanlış? Ülke derin bir ekonomik krizde ben bu sözleşmeyi yok sayarım %300 arttır demek mi doğru olan? Ev sahibi çok istiyorsa yeni sözleşmesine kendi belirlediği oranı koyar yeni dönemde.İkisi de yanlış.
Sorun şu ki TÜİK e göre 2022 Ağustos ayında yıllık enflasyon oranı %80 olsun. Örneğin 2000 TL kira ödenen bir ev için yeni kira bedeli 3600 TL olmalıydı. Ancak 2250 TL oldu. Önümüzdeki sene bu uygulamanın kalktığını ve ekonominin kısmen düzeldiğini varsayarak, %40 lık kira artışına bakalım. Gelecek yılda 5000 TL olması gereken yeni kira bedeli, 3150 TL olabilecek. Eski kiracılar her zaman uygun kira bedeliyle otururdu ki bu hem mantıklıydı hem de yasal hakladıydı. Günümüzde emlak enflasyonu normal enflasyonun üzerinde seyrederken enflasyon oranına razı olan ev sahipleri, bu seneki uygulamadan dolayı düşük arttırımlı ilerleyen kiralar için yukarıdaki tabloda ne yapmalıdır? 5000 TL eski kiracının oturacağı bedel iken, yeni kiracının 10.000 TL ödediği binada eski kiracının 3000 TL ye oturması değil ev sahipleri kiracılar açısından da sorun yaratmayacak mı? Bunların hiçbiri ev sahibin suçu değil.
Alan kişi hakkını biliyorsa çeker ihtarını bekler 6 ay.Herkes kendini enflasyona karşı korurken sıkıntı yok ama ev sahipleri koruyunca ooo...
Ben sadece fikir yuruttum bu arada şimdi konu sahibi evi satınca alan kişi kendi oturmak istese kiraci yine mağdur olacak çözüm oldu mu ?bakın çözüm olmadi. Enflasyonu da düşünerek iki tarafı da mağdur etmeyecek bir çözüm bulunmalı...
Yok aslında sizinle aynı görüşeyim. Son cümlenize istinaden %25 ten fazla yapamazsın demek de yanlış %300 istemek de demek istedim. Ancak kira sözleşmeleri 10 yıllık olduğu için yeni sözleşme yapmak mümkün değil.İkisi de dediğiniz nedir? %25 zaten yanlış, sözleşmede yazan tefe tüfe oranında zam yapılır ibaresi de mi yanlış? Ülke derin bir ekonomik krizde ben bu sözleşmeyi yok sayarım %300 arttır demek mi doğru olan? Ev sahibi çok istiyorsa yeni sözleşmesine kendi belirlediği oranı koyar yeni dönemde.
İstesem kapının önüne koyardım filan ne avam laflar bunlar, sonradan görme olduktan sonra ultra zengin bile olsan konuşman ele veriyor işteGözüm gayet doymuş.Doymus olmasa 2500 kiraya verilen bir muhitte evimi 1250 TL kirwya vermezdim.Kiraci nın sözleşmesi bitti.İsteseydim kapının önüne koyar istediğim fiyattan yeni kiracı alırdım.Bilip bilmeden boş yorum yapmayın.
Enerji krizi sebebiyle cam, porselen ve seramik krizi de kapıda diyorlarOlmaması mümkün değil. Beton için adam ihalede 300’e anlaşıyor, devalüasyon oluyor bakıyorsun 1100’e çıkıyor. Demire bakıyorsun yine 4’e 5’e katlıyor. Adam betonu dökse onun karşılığını alamayacak, ihalede bedeli belli, doğal olarak tasfiye istiyor.
*en az demişim.Haklısınız, herşeye %100 zam geldi. Bu nedenle 300 bin TL Lik bir evin maksimum 600 bin TL olmadı gerekirdi. Siz ekonomi mi biliyorsunuz gerçekten?
Aynı dert bizde de var 800 olan kiramız 1000 oldu kiracı ıle konuştuk ama devlet ne verdiyse dedı. Sımdı evımızı sarkıta çıkartıyoruz. Kendı devlerin verdıgı dıyor ama bu gelen zamlar yüzünden gecınemez olduk. Herkese sorsan evınız var dıyor çok şükür ger halımıze ama esım ek ıse gıdıyor kira gelırı az dıye bu reva mıEski evimizdeki bazı sıkıntılardan dolayı biraz toplu paramız vardı üstüne de kredi çekerek yeni bir ev alıp 2020 de taşındık.Eski evimizi de o dönemin piyasasından 1000tl ye kiraya verdik.Masraflarımızı ve kredi borcumuzu maaşımız ve kira ile ödüyebiliyorduk.Ama son 2 yılda artan enflasyon hepimizin evine bomba gibi düştü.Evdeki hesabımız çarşıya uymadı kredi kartlarının hepsi ekside.Evi döndüremiyoruz yani.Biz de dolayısıyla kiramızı zam zamanı arttırmak istedik.Şuan evimizin kira piyasa değeri 6000tl.Biz kiracıdan en azından kirayı 3000tl olarak güncellemesini istedik ama benim hakkım var %25 den fazlasını yapmam diyerek bu ay 1500 TL olarak kira ödemesi yapmış.Her ev sahibi zengin değil ki kiracısını koruyabilsin bu ülkede kira geliri ile geçinen birçok insan var.Ev sahiplerinin de belini büktü herşeye %200 zam gelirken devletin koyduğu %25 lik kira zammı sınırı.Devletin artık ev sahiplerinin de hakkını koruyacak bir düzenleme yapması şart yoksa bütün eski kiracılar ve ev sahiplerini mahkemelere düşürecek.
Bir hanfendi herşeye %100 zam geldi demişti. Ona istinaden o halde 600 bin olmalı yazmıştım. Keşke saldirmadan önce başkasının söylediğine istinaden yazdığımı anlasaydınız.Ne diyorsunuz bayan? İnşaatla yakından uzaktan alâkanız olmadığı belli de. A haber verileri mi onlar? Ortalama %300 olmasın o. Alelâde bir market ürünü bile 3 4 katına çıktı ağzım yüzüm demeden.
Birkaç sene evvel satış yaptığımız fiyat, şimdi yaptığımız dairenin inşaat maliyeti etmiyor. 2600 m2 alan bir tır camı 98 bin TL’ye alıyorduk, şimdi 550 600 bin TL arası. Bak dandik bir silikon daha dün 6 TL idi şimdi 40 TL. İnşaat hammadde krizi var şu an. Tabii ki o 300 binlik daire şu an en en az 1,5 milyon etmeli. Kirası da katlanmalı. Böyle giderse daha da artmalı artacak da. Neden mi böyle? Bilmem mezardaki babamdan dolayıdır(!)
Kafalara bak, sanki daire fiyatları fırlarken geri kalan her şey yerinde saymış da ev sahipleri deli kâr etmiş. Evinin değerlenmesine say diyor
Temel ihtiyacınızı başkasının malı üzerinden karşılamayın o zaman.. Gıda da temel ihtiyaç ne yapalım? Kimsenin yatırım şekline de karışamayız değil mi? İsterse ev satın alır isterse tüm birikimini tuvalet kağıdına yatırır kime ne? Parayı beraber kazanmadık ya..Konut insanın temel ihtiyacı, yatırım yapacaksanız menkul kıymetleri deneyin.
Temel ihtiyacınızı başkasının malı üzerinden karşılamayın o zaman.. Gıda da temel ihtiyaç ne yapalım? Kimsenin yatırım şekline de karışamayız değil mi? İsterse ev satın alır isterse tüm birikimini tuvalet kağıdına yatırır kime ne? Parayı beraber kazanmadık ya..
Onu temsilen/söylenen/yansıtılan anlamında söyledi, gerçi bu oran dâhi felâket ve bu gerçeği yansıtmayan enflasyon bile neredeyse iki kat zam demekken, ev sahiplerinin her şey sanki sabitken daireleri katlandı da sanki kâr etmişler gibi lanse etmeyin demek istedi. Neyi savunduğu ortada zaten. Bunların sorumlusu da mezardaki babam diyerek kinaye yaptım.Bir hanfendi herşeye %100 zam geldi demişti. Ona istinaden o halde 600 bin olmalı yazmıştım. Keşke saldirmadan önce başkasının söylediğine istinaden yazdığımı anlasaydınız.
Artı her yazımda kibarligimi koruyorum.
"a haber", "babanızın mezarı", "kafalara bak" nasıl Kezbanca sözlerdir.
Bir eviniz var diye gözünüz mu döndü? Allah şifa versin.
Hmm gıda ile ev arasındaki fark budur hiç böyle düşünmemiştimKonuyu açtım ve bu mesajı gördüm
Gördüğüm en komik şeylerden biri haftaya çok güzel başladım teşekkürler
Evi olanlar kiraya vermek zorunda değil aklınızda olsun. Bir şeyleri kiralama konusunu böyle kafada bitiremezsiniz yagıdayı tüketiriz, ev sabittir fark bu.
Hesabımızda 1500 TL kirayı görünce satılığa çıkardık zaten evimizi.Başka çaremiz kalmadı.Şimdi daha iyi mi oldu ben birbir emekle aldığım evimi satmak zorunda kalıyorum kiracı da min.6000 TL ye başka eve kiraya çıkmak zorunda kalacak taşınma masrafı da cabası.
Ama %25 de gelmedi bu yıl asgari ücret zammı %100'e yakın.Maaşlara da %200 zam gelmedi ama maalesef...
Kiraya verme o zaman. Al sat yaparak yap yatırımını. O zaman ben de şehirdeki tüm fırıncıları satın alıp tekel olayım, yatırım diye. Sonra da canımın istediği fiyattan size ekmek satayım nasıl fikir ? Para benim değil mi, fırın benim değil mi, istediğim fiyattan satayım o zaman.Temel ihtiyacınızı başkasının malı üzerinden karşılamayın o zaman.. Gıda da temel ihtiyaç ne yapalım? Kimsenin yatırım şekline de karışamayız değil mi? İsterse ev satın alır isterse tüm birikimini tuvalet kağıdına yatırır kime ne? Parayı beraber kazanmadık ya..
Yok artık. Bu yorum çok ağır değil mi?Yatırım olarak görseniz al sat yaparak kazanma peşinde olurdunuz. Siz insanların ev alamamasından faydalanarak kira geliriyle piyasa manipülasyonu yapma peşindesiniz
İşte Kanun yönetmelik bu tiplerden insanları korumak için var. İnsanların en temel ihtiyacı olan barınma üzerinden yatırım adı altında rant sağlamak, karaborsa oluşturmak ... Siz, insanlar ev sahibi olmasın da istersiniz, üç kuruş maaşlarının yarısını size versin istersiniz, çünkü mazallah evler kiracısız kalır. Zaten bu insanların ev alamayıp sizin uyduruk evlerinize kalmasının sebebi de, yatırım diye evlere saldırıp piyasayı mahveden karaborsacı mantığıyla yaşıyor olmanız.
Şehirdeki tüm evler konu sahibinin mi? Nasıl tekel olmuş anlamadım. Kadın gayrimenkul imparatoru çıktıKiraya verme o zaman. Al sat yaparak yap yatırımını. O zaman ben de şehirdeki tüm fırıncıları satın alıp tekel olayım, yatırım diye. Sonra da canımın istediği fiyattan size ekmek satayım nasıl fikir ? Para benim değil mi, fırın benim değil mi, istediğim fiyattan satayım o zaman.
Tek bir kişi piyasayı domine etmiyor ama sermaye sahipleri hep birlikte ediyorlar. Herkes oturmadığı evleri alıp kiraya verme peşinde koştuğu için insanlar ev alamıyor sonuç olarak. Yatırım isteyen borsaya girsin. Ama insanları sokağa atmakla tehdit etmek daha tatlı geliyor tabi. El mahkum ödeyecekler ya! Kar payı veren hisse senedi alma neden yok mesela yatırımsa?Şehirdeki tüm evler konu sahibinin mi? Nasıl tekel olmuş anlamadım. Kadın gayrimenkul imparatoru çıktı
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?