Ev sahibinin hakkı mı?

Hatice Meryem

Aktif Üye
Kayıtlı Üye
15 Aralık 2017
1.514
1.578
33
Avukat varsa çok iyi olur arkadaşlar. Geçen sene ocak ayında girdik evimize. Ev sahibi şuan zam yaptı. Ocakta yapması gerekiyordu aslında ama aramadı etmedi. Zammı da 200 tl yaptı. Bize çok geldi. Tüfeden dedi. Ben tüfeden hesapladım en fazla 150 tl yapabiliyor. Hatta 250 tl yapacaktım da neyse dedi. Ve bizden ocaktan itibaren olan 5 ayın da farkını istedi bu ay. 1000 tl yani. Bu ayki kira+1000 tl. Olmaz deyince bu benim yasal hakkım dedi. Ben internetten araştırdım tüfeden zam yapan ev sahibini mahkemeye verip kazanan birisi olmuş yeni. Ki bizimki tüfeden de çok yaptı zammı. Ve internette diyor ki, 1 yıl sonra imzalanan sözleşme yenilenmemişse diğer yıla aynen devreder diyor. Yani benim anladığım geçmiş kiralara zammı bırakın bize şuanki kiraya bile zam yapamaz. Bu konuda bilgisi olan var mı? İnternete çok da güven olmaz sonuçta. Ödemezseniz çıkın dedi. Taşınmayı ne maddi ne manevi kaldıramam şu anda. Kirasını bir gün bile geç ödemedik. Komşularımızla asla geçimsizliğimiz yok. Evinin tadilatlarını falan bile yapıyorum ben ufak çaplı. Neden böyle yapıyor bu adam ya
 
Asla gecmise zam yapamaz. Suan yillik ufe orani/2 oraninda zam yapilabilir en fazla. O da sanirim bu sene yuzde 6 gibi birseydi net hatirlamiyorum ama. Sizi asla cikaramaz tahliye davasi acsa bile en az 2 yil surer. Cirkeflige gidecekse olay siz karli cikarsiniz.
 
Y
Yani keşke zamanında yapsa idi adam gibj zammını böyle şeylere bulaşmasaydı zamlı da öderdim ama şuan o çirkefse napayım ki
 
Bu arada üfenin yarısı ise bize 75 tl ancak zam yapabilirmiş demek ki...
 
Evden çıkmadığımız sürece aynı sözleşme siz yenilemeseniz de hukuken yenilenmiş sayılır sanırım. Yani zam ev sahibinin hakkı. Ama yapılacak zam sözleşmede yapılan kadar uygulanabilir. Benim kira yıllarından edindiğim tecrübe bu yönde.
 
Hatice Meryem merhaba..
Sözleşmeden itibaren 1 yıl dolmadan ev sahibi zam yapamaz. Zam oranı da maksimum , sözleşme maddesinde belirtilen oran kadardır. Eğer sözleşme sonraki yıl yenilenmediyse aynı sözlesme kuralları devam eder. Zaten bunlar sizin kontrat maddelerinde yaziyor olmalı.
 
sizin ocak ayindan itibaren sozlesmede gecirilen zam yuzdesi kadar farki yatiriyor olmaniz lazimdi . kirayi ayni yatirarak ev sahibinizin eline koz vermissiniz . hatalisiniz su anda . adam gecmise yonelik parayi istemiyor aslinda sizin o parayi odemeniz lazimdi
 
Çok uyanık geçinmiş o.
Sözleşmede zam ORANI belirlediniz mi ?
Gecmiş Yönelik zam yapamaz . Zam yapsa bile en fazla bu sene açıklanan oran kadar yapabilir .
Bunu aynen söyleyin.
Diretirse de evden çıkmıyorum deyin.
 
Yasal hakkıymış peh. İnsanlarda hiç vicdan kalmamış. Geriye dönük zam yapmak ne mana? Sözleşmede ne yazıyosa odur. Ayrıca ev sahibiniz haksız kazanç elde etmeye çalıştığı için o yasal hak sizden yana. Hakkınızı arayın gerekirse şikayet edin.
 
Sözleşmedd zamla ilgili birşey yok. Sanirim ev sahibi dd tecrübesiz. Biz de zaten tecrübesizdik.
 
Çok teşekkür ederim. Sözleşmemizde zam oranı yok. Demişti ki bir yıl benim istediğim kadar olur bir yıl sizin istediğiniz kadar. Dedik siz ne kadar yaparsiniz ki? En fazla 100 dedi. Ve 250 lira zam yapmak istedi. Hem de eski borclari da istedi. Biz de tecrübesizdik yeni ögreniyoruz.
 
Ama sözleşmede zam yüzdesi belli değil. Biz yazalim simdiden dedigimizde kendimize göre yapariz ocak basinda dedi. Ocakta aramayinca biz de yapmayacak zam sandik. Biz aradık birşey için. Ve kafasına göre zam yaptı. 250 lira dedi sonra 200e düştü. Sonra gecen aylarin da farkini istedi.
 
Sözleşmede zam orani yok. Kafasina göre zam yapmak istedigi icin koymadi belki de. Bizim de tecrübesizligimize denk geldi. Sanirim verecegimizi düşündü istedigi kadar zammi.
 
Zam oranı yok sözleşmede. Kendimize göre yaparız demişti. Biz dedik ki, sözleşmede zam yok. Biz bu seneki orandan yatiralim dedik. Onu da kabul etmedi. 75 tl falan oluyor. Ama o 200 tl zam yapmak istiyor.
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

Ev sahibim bıktım artık
2
Yorumlar
20
Görüntüleme
1K
she86
Ev sahibim hakkında
2 3
Yorumlar
53
Görüntüleme
3K
Sonami
S
Ev sahibim hakkında
2
Yorumlar
32
Görüntüleme
2K
Cherry92
C
M
Ev sahibim 8 bin olan kirayı 15-17 yapmak istiyor sözleşmede yüzde de yazmıyor bakar mısınız?
2
Yorumlar
23
Görüntüleme
2K
Clemencia
ev yaptırmak mantıklı mı?
3 4 5
Yorumlar
99
Görüntüleme
6K
mathildays
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…