Ev sahibi karşısındaki haklarımız

evleniyorum napabilirim diye bişey yok. evini kiraya vermek ticari bir anlaşmadır. hayrına vermiyor. kiracı buna göre bir düzen kuruyor, zırt pırt taşınma mı olur. o eskidendi öyle oğlum evlenecek çık, kızım oturacak çık olayları. zaten bunlar haklı istekler olsa yasaları hazırlayan gerizekalı mı, bunu düşünmesin. demek ki ortada bir haksızlık var ki yasalar kiracıyı korumuş. üstelik başka evleri de olduğunu söylediniz. herif resmen inat etmiş ama sahiden yasalardan habersiz cahilin teki demek ki. kimseyi kafasına göre mağdur edemez ev sahipleri, mülk sahibi olurken ve o mülkü kiraya verirken bunların hepsini kabul etmiş sayılıyor. yani yasaların kiracıdan yana olduğunu, ha deyince çıkaramayacağını vs bunları bilmeyen adam evini kiraya vermesin, boşta tutsun canı istediğinde oğlunu kızını oturtur olur biter. aç köpekler gibi davranmalarına lüzum yok.
 
İyi güzel diyorsun da adam evi bir yakınına satmış gibi yapıp devretse , yeni alıcı gönderir ihtarnameyi çıkartır.

Bence orta yok bulmaya çalışın .
Gerçekten ev bulmak da çok zor , huzursuz oturmak da çok zor.
 
onu yapabilir tabii ama şöyle, en azından şimdi lafta dediği gibi evi boşaltmak için 2 ay süresi olmaz konu sahibinin. tamam çeksin ihtarnameyi ama onun da en az 6 ay mı 1 sene mi ne süresi oluyor, onda da hemen çıkaramıyor. şu an yapılan tamamen şerefsizlik. 2 ay süre veriyorum evi boşalt ne demek? noluyoruz yani? ben zaten konu sahibine evden asla çıkmayın gibi bir tavsiye vermedim. ama onun lafta sözde söylediği sürede çıkmak için kendisini strese sokmasına gerek yok. yasalar sizden yana, siz de bu esnada kendinize göre bir ev bulunca çıkarsınız dedim. insanların iki ayağını bir pabuca sokturmaya gerek yok.

orta yolluk bişey var gibi durmuyor. huzuru kalmadığı için dediğim gibi, ev sahibini yasal sürece yönlendirip kendisi de ne zaman ev bulursa o zaman çıkmalı tabii çıkacaksa. boşuna acele etmesin, ev sahibi haksız.
 
Bence de ev sahibi sonuna kadar haksız .
Aynı şey basıma geldiği için konu sahibini çok iyi anlıyorum , benim eski ev sahibim de 3 ay olmustu taşınalı satacağım çıkın dedi, biz deli gibi ev aradık sonra vazgeçtim dedi 2 ay sonra ay sonuna kadar çıkın dedi (20 gün vardı ay sonuna ) . Demem o ki böyle insanlarla uğraşılmıyor gerçekten , bir de huzursuzluk oluyor üstüne bonus olarak.
 
işte bunlar çok çirkin saçma sapan hareketler. yaptığı şeyleri yapmaya asla hakkı yok mesela.
evi satacak olsa sahiden, evet kiracıya çıkması yönünde bir soru sorabilir çünkü kiracılı olarak satın almak istemeyenler olabiliyor. ama baktı kiracı çıkmıyor, onun yapması gereken evini bi şekilde satıp kiracıyı çıkarma meselesini de evin yeni sahibine devretmek olacaktır.
ay sonuna kadar çıkın muhabbeti ise aşırı komik. sizinkinde ne bilgi varmış ne de vicdan.
benim annemin de yatırımlık iyi kötü bir ev alıp kiraya verme planı vardı geçen sene. bi sohbet sırasında evi kiraya veririz yarın öbür gün çıkartırız gibi bi laf etti. dedim anne o işler öyle olmuyor, çıkaramazsın kafana göre. ha çok sık kiracı değiştiren bölgede olursa zaten kiracı öğrenci veya tayinci falan olursa kendiliğinden taşınır o başka ama diğer türlüsü çok zor dedim. vazgeçti mesela parasını daha farklı değerlendirmeye karar verdi, uğraşamam dedi.

benim ev sahibimin ailesi altımızda oturuyor mesela. tuhaf, takıntılı insanlar. yaşlı karı koca ama gürültücü insanlar olmamamıza rağmen çıt sesine bile tahammülleri yok. defalarca bizi sanki deli gibi gürültü yapıyormuşuz gibi uyarma hakkını kendilerinde gördüler, alttan aldım saygımı bozmadım. ailemle artık onların hasta, deli olduğunu düşünüyoruz. gaipten sesler duyuyorlar. ben bilmez miyim terslemeyi ya da kavga etmeyi, üstelik bu sebepten bana çık dese bile inadına çıkmayıp uğraştırmayı mesela? bilirim ama yapmıyorum. huzursuzluk istemiyorum çünkü.
 
Benim ev sahibi de üst katta tam bir görgüsüz. Mesela bu sabah 7:30 da elektrikli süpürgeyle koltukları dolapları ceke ceke süpürdü

Geçen gece yine bir dünya misafir gecenin 12 sinde resmen böğürüyorlardı, koşanlar zıplayanlar neler neler . Esasen bıktım , gidip çemkiricem ama sırf huzursuzluk olmasın diye ses çıkaramıyorum.
 
İşte benim alt kattakilere senin ev sahibini göstermek lazım ki gürültü neymiş onu görsünler muhtemelen iki veya üç ayda bir gece evden birinin ayağı bişeye çarpıyor yanlışlıkla bişey deviriyoruz aşağıdakiler deliriyor. Ben de memnun değilim bu kazalardan ve en çok da kardeşim yapıyor sakar çünkü ama kaza olduğu çok belli. Kendilerinin bazen torunları geliyor ve alt katta olmalarına rağmen o torunların koşması gece 12'lere kadar sürüyor tabii o koşma sesleri bütün binayı inletiyor. Kendileri bunu asla duyup görmüyorlar. Allah sabır versin sana. Ayıp yani dikkat etmek lazım.
 
Allah sana da sabır versin valla ne diyeyim
 
Haklar sizden yana ama ben ne yapar eder cikardım beni evinde istemeyen bi ev sahibi var o evde ne kadar huzurlu oturabilirim simdi ihtar cekse 6 aya zaten çikarabiliyor diye biliyorum
 
Eşime başka evimiz yok demiş halbuki eşimde bende başka bir evleri olduğunu söylediğine eminiz. Birşeyler yapılmış belli ki ama emin değiliz yarın ihtarnameyi çekeriz demiş bir gelsin bakalım.
 
O çıkma taahhutnamesinin de yasal bir geçerliliği yok. Ciddi anlamda kiracı çıkmazsa çıkmıyor.
Nasıl yok? Tabii ki var ve ismi de tahliye taahhütnamesidir. İnsanları yanlış bilgilendirmeyin lütfen. Sadece bazı geçerlilik şartları vardır. Yazılı olması, kiracının serbest iradesine dayanması ve kira sözleşmesinden sonra kiralananın kiracıya tesliminden sonra imza edilmiş olmasıdır. Kontrat ile aynı gün olanları baskıyla imzaladım diye iptal ettirenler var Yargıtay kararlarında bu sebeple kontrattan genelde 1 ay sonra imzalanır.
 
Eşime başka evimiz yok demiş halbuki eşimde bende başka bir evleri olduğunu söylediğine eminiz. Birşeyler yapılmış belli ki ama emin değiliz yarın ihtarnameyi çekeriz demiş bir gelsin bakalım.
Acaba oğlu üzerine sadece sizin oturduğunuz mu var? O sitede falan olan ev babanın üzerine falandır. Yani aynı aileye ait evler ama tapularda yazan isimler farklı olabilir. Öyle bile olsa hemen çıkaramaz yine 6 ay falan zamanınız olacak. Ayrıca siz çıktıktan sonra kiraya falan veremez sahiden tapuda yazan kişinin oturması lazım. Sanırım en az 3 sene kendisi oturmak zorunda. Eğer kendisini değil başkasını oturtursa bunun için dava açabiliyorsunuz.
 
Bir de evin tahliye edileceği tarihin açıkça belirtilmesi lazım örneğin 23/05/2022 gibi. Bu tarih açıkça yazılmadıysa da geçersizdir.
 
Bir de evin tahliye edileceği tarihin açıkça belirtilmesi lazım örneğin 23/05/2022 gibi. Bu tarih açıkça yazılmadıysa da geçersizdir.
Eşime yarın ihtar çekeceğim demiş bugünden için. Bir elimize ulaşsın bakalım. Yalnız ne diyeceğim 6 aylık süre tebligattan sonra mı başlıyor? Yoksa kontrat bitiminden sonra mı başlıyor? Bu konuda bir bilginiz var mı?
 
Evet babası hemen karşıda evimiz var demişti. Oğluyla tabu ile ilgili bir durum var sanırım
 
Ne 6 aylik suresi? Burda ev satilmamis, yeni malik cekmiyor ihtarnameyi. Yanlis bilgilendiriyorlar sizi, gidip avukata danisin derim.
 
avukat da bilgi verecek zaten ama şöyle bir bilgi buldum şurada

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiraya veren 3-6 aylık fesih bildirim sürelerine uygun olarak bir ay içinde tahliye davası açarak kiracının kiralanandan tahliyesini sağlayabilir.

Buna göre kira sözleşmesinin yapıldığı tarih itibariyle her bir 6 ay fesih dönemi olup, bu 6 aylık dönemin sonunda fesih gerçekleştirebilmek için kiraya veren en az 3 ay önceden tahliyesi istenen kiracıya fesih bildiriminde bulunmalıdır.

Kiraya verenin fesih bildirimine rağmen kiracı kiralananı boşalmamışsa bu durumda kiraya veren fesih dönemi sonundan itibaren 1 ay içinde tahliye davası açabilecektir.

DİKKAT: Fesih dönemine ve fesih bildirim sürelerine uyulmadan açılan dava usulden reddedileceğinden kiraya verenin hak kaybı yaşamaması adına hukuki yardım alması daha sağlıklı sonuçlar doğuracaktır.
 
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…