Ev almak ne zor işmiş 🤦🏻‍♀️

iggyzo .!.:

Nasip olsun tez vakit şöyle dertler ya para var yatırımı nere yapalım diye konu açmak nasip olsun

Genişletmek için tıkla...

ulasimiz .!.:

Yada ev alacağınıza iyi bir yerden Dükkan alın kiraları daha iyi..

Genişletmek için tıkla...

aydingelini .!.:

Kayınvalidem sıfır 3+1 evini çok yüksek diye 450 bine evini satarak faize verdi aylık devlet bankasından 7300 faiz alıyo. Ama 3 ayda ev fiyatları katlandı şuan 450 bine yeni 3+1 ev alamıyo bence eve yatırmak her zaman mantıklı geliyo

Genişletmek için tıkla...

LarkeTanner .!.:

Evet işte faiz konusunda anlatmak istediğim buydu . Banka kiradan daha çok getiriyor gibi dursa da paranın değeri düşüyor . Hem bankanın verdiği faizi alıp harcamaya kalksan ana paran enflasyon karşısında erimiş oluyor fakat evin kirasını alıp harcasan anapara değerin aynen korunuyor.

Genişletmek için tıkla...

LarkeTanner .!.:

Merhabalar, daha önce ekonomi bölümüne şuan ev alınır mı diye bir konu açmıştım. Annemle bir ev alma niyetimiz var hayırlısı ile inşallah. Oturmak için değil yatırım amaçlı . Üzerinden yaklaşık bir hafta 10 gün geçti fakat bu ev alma işi tam bir dert haline geldi. Neden diyecekseniz Sebebi şu, doların , pandeminin vs etkisiyle herkesin bildiği üzere ev fiyatlarına gelen sağlam artış

Almak istediğimiz yerde sıfır daireler 2 artı 1 ler 700 bin tl den başlıyor ve bu daireler 1 artı 1 den zorlama 2 artı 1 resmen . Küçücük !! 3 oda ve üstüne çıktı mı zaten milyonun altına daire yok. Fakat 2 artı 1 ler hepsi minicik . 700 bin liraya net m2 olarak herhalde en çok 70 m2 fln ev alıyorsundur.

Gelelim 2. Ellere … 25 30 senelik binalarda konumuna göre 2 artı 1 daire fiyatları 410 - 500 bin bandında değişiyor. Ama binalar epey eski . 30 seneye 200 bin fark kafamızı kurcalıyor .

2. Elde biraz daha genç olsun deprem etüdlü olsun dersek küçücüük yeri de çok iyi olmayan 2 artı birler nadir olarak 475 bin 500 bin civarına bulunabiliyor. Fakat bunlar hem nadir hem de ya çok küçük ya yeri iyi değil falan. Biraz daha merkezi konuma gelince 8 10 senelik nispeten genç evlerde bu fiyatlar da 650 binleri buluyor.

He bir de satış da yoğun bu bölgede küçük bir yer ama turizm olan bir bölgedeyiz. Uygun fiyatlı biraz da güzel bir daire olunca bir iki saat içinde bakmaya gidecekken bile satıldığını görebiliyorsunuz.

Şimdi içinde oturacak olsak o para her türlü kendini tolere eder de yatırımlık düşününce bu paralar çok gibi geldi sizler ne dersiniz ? Buradaki genel kanı da daha da artacağı yönünde . Tabi geçen seneden bu seneye olduğu gibi fahiş bir artış artık olmaz diye tahmin ediyorum ama bir iki seneye bu alacağımız fiyatları da bulamaz mıyız ki acaba ?

Bir de şöyle bir sorum olacak daha sonra satma ihtimaliyle kiraya vermek üzere bir ev alsanız o evi ikinci el mi alırsınız yoksa sıfır daha genç bir ev mi alırsınız ? Hangisi daha karlı olur ?

Genişletmek için tıkla...

LarkeTanner .!.:

Merhabalar, daha önce ekonomi bölümüne şuan ev alınır mı diye bir konu açmıştım. Annemle bir ev alma niyetimiz var hayırlısı ile inşallah. Oturmak için değil yatırım amaçlı . Üzerinden yaklaşık bir hafta 10 gün geçti fakat bu ev alma işi tam bir dert haline geldi. Neden diyecekseniz Sebebi şu, doların , pandeminin vs etkisiyle herkesin bildiği üzere ev fiyatlarına gelen sağlam artış

Almak istediğimiz yerde sıfır daireler 2 artı 1 ler 700 bin tl den başlıyor ve bu daireler 1 artı 1 den zorlama 2 artı 1 resmen . Küçücük !! 3 oda ve üstüne çıktı mı zaten milyonun altına daire yok. Fakat 2 artı 1 ler hepsi minicik . 700 bin liraya net m2 olarak herhalde en çok 70 m2 fln ev alıyorsundur.

Gelelim 2. Ellere … 25 30 senelik binalarda konumuna göre 2 artı 1 daire fiyatları 410 - 500 bin bandında değişiyor. Ama binalar epey eski . 30 seneye 200 bin fark kafamızı kurcalıyor .

2. Elde biraz daha genç olsun deprem etüdlü olsun dersek küçücüük yeri de çok iyi olmayan 2 artı birler nadir olarak 475 bin 500 bin civarına bulunabiliyor. Fakat bunlar hem nadir hem de ya çok küçük ya yeri iyi değil falan. Biraz daha merkezi konuma gelince 8 10 senelik nispeten genç evlerde bu fiyatlar da 650 binleri buluyor.

He bir de satış da yoğun bu bölgede küçük bir yer ama turizm olan bir bölgedeyiz. Uygun fiyatlı biraz da güzel bir daire olunca bir iki saat içinde bakmaya gidecekken bile satıldığını görebiliyorsunuz.

Şimdi içinde oturacak olsak o para her türlü kendini tolere eder de yatırımlık düşününce bu paralar çok gibi geldi sizler ne dersiniz ? Buradaki genel kanı da daha da artacağı yönünde . Tabi geçen seneden bu seneye olduğu gibi fahiş bir artış artık olmaz diye tahmin ediyorum ama bir iki seneye bu alacağımız fiyatları da bulamaz mıyız ki acaba ?

Bir de şöyle bir sorum olacak daha sonra satma ihtimaliyle kiraya vermek üzere bir ev alsanız o evi ikinci el mi alırsınız yoksa sıfır daha genç bir ev mi alırsınız ? Hangisi daha karlı olur ?

Genişletmek için tıkla...

lilay5 .!.:

eşim emlak ve gayrimenkul alım satım işinde. ben yatırım olarak ev almayı şu zamanda karlı görmüyorum. yanılıyor da olabilirim. fakat şu an demir vs arttığı için geçen senelere göre fiyatlar çok yüksek, kira getirisi verdiğiniz parayı karşılamıyor. bildiğim kadarıyla yatırımı 15 senelik getirisine göre planlıyorsun, eğer 15 senede o fiyatı toplamıyorsa yatırım yatırım değildir. 2.500e kiraya verecekseniz, 450 bin tlye kadar alabilirsiniz gibi bir sonuç çıkıyor herhalde. ben arsa alım satımı para yükseltme açısından daha karlı görüyorum. benim bulunduğum yerde küçük bir yer. tabi bilen biriyle bu işleri yapmak, danışmak gerek arsada. yok benim cebime aylık girsin, çok para çevirme isteğim yok diyorsanız sizin için mantıklı olabilir

Genişletmek için tıkla...