Kiraya yüzde 350 zam

Durum
Mesaj gönderimine kapalı.
Peki kira artışı yüzünden mi çıkmak durumunda kaldınız? O bir sene kirayı hangi bedele göre ödediniz? Mahkeme 1 sene sonra aradaki farkı ödemeyi talep etmedi mi? Ev sahibinin oğlu oturacak tarzı bisey miydi yoksa?Ben merakimdan soruyorum ben de imzaladım çünkü. Gerçi ben çıkarım bu yaz sanirim

Evet. %300 zam talep etti. Elinde taahhütname olduğu için herhangi başka bir gerekçe sunmasına gerek yoktu. Taahhütname yeterli oluyordu çünkü. Zam oranını uzlaşma olmadığı için yasal oran %25'ten devam ettirdik. Zaten yasal artık oranı olduğu için bir fark talep edilemez.

Taahhütname varsa çıkın bence de. Uğraşmaya değmez. Hem süreç can sıkıcı oluyor hem de mahkeme ve avukat masraflarını ödemek durumunda kalıyorsunuz
 
Avukatların ücretsiz bilgi vermesi YASAK. Burada hukuk okumamış insanlardan mı hukuki bilgi talep ediyorsunuz?

Ayrıca... 3750 lira para mı şu devirde? İnsaf yahu... Madem küçük şehirdesin, madem ev sahibi fahiş fiyat istiyor, ucuz ev bulun o zaman. İğneden ipliğe her şeye her Allahın günü zam geliyor, ama ev sahibi kirayı nasıl artırır! Bu insanların evi hayrat mı?
 
Küçük bir şehir denmiş. İstanbul gibi büyükşehir denmemiş. 10.000'in neresi makul? Apartmandakilerin kirası 4 basamaklıyken 2 katını niye ödesin ki eski kiracı?
 
Konu sahibi de gasp etmiyor.
2022'de kiraniz ne kadardı?
Aynı zamanlarda sizin apartmana biri tasinsa ne kadardan eve girerdi?


Eminim söyleyeceginiz rakam binbesyuz lira değildir.
Çünkü iki sene önce de kiralar fazlaydı. Ben cok merkezi bir yerde oturuyorum. Evimin Mahallesi'nde metro hattı, metrobüs hattı vs var. İki sene önce taşınan ortalama 9 bin liraya taşınıyordu benim mahalleye. 7ye ev bulan göbek atıyordu. Çok geçmiş zaman değil yani. Böyle bir zamanda bile o ev sahibi evi binbesyuz liradan kiraya vermiş. Demek ki evin ederi buymuş.
Sizin anlamak istemediğiniz kısım burası.
Ayrıca kira bir geçim kaynağı değildir.
Vallahi oturduğum apartman şehir merkezinde, geçen yaz 15’ tuttular iki kat altımda oturanlar.
iyi de bundan bize ne?

biz ev sahibinin marketini karşılamakla düşünmekle yükümlü değiliz ki?
(ev sahibiyim de kiracıyım da bu arada ama konumuz o değil)

iyi o zaman ev sahibi gitsin ben marketten her ay i-phone alcam da desin, bunun ucu sonu var mı?
"normal" kimin normali? birine göre ayda 20 bin market normaldir öbrüne göre 50 bin bunun bi sınırı da yok ki...

yasalar bunun için var (her ne kadar ülkede düzen kalmamış olsa da...), yasa %25 diyor zaten bir sene önce %100 zam yapmış nereye kadar böyle her sene her sene birkaç kat olacak? madem baştan verirken 1500e vermeysemiş, madem evinin hakkı o dağilse? varsa fazlasını veren o zaman ona verseymiş ya da boş tutsaymış. hem isteğim gibi vereyim, istediğim gibi zam yapayım, istediğim gibi elden alayım...öyle dünya mı var yahu.

ha ben olsam asla IBAN dışı ödemezdim o kısımda da oturanın hatası olmuş...
iyi de ben öarket ihtiyacını karşılasın her ay iphone alsın gibi bir şey söyledim mi?
Demek istediğim her şeye senede 10 kez zam geliyor kimse sesini çıkarmıyor ama kira zammına gelince yüzde 25! Neden? Çünkü malımın ortağı?
Bu saçma yasayı kullanıp adamın 15/20 binlik evinde 3 bine oturmazsın, orta yol bulmaya çalışırsın.
 
o ne demek ya

bir hukuk var
beğenelim veya beğenmeyelim %25 diye bir sınır var

ben de ev sahibiyim 1 kere de yasal sınır neyse daha fazlasını istemedim

hukuki olan şey adil olmayabilir- ülkede hukuk da adalet de kaldığını düşünmüyorum da zaten-

ama ben bir mukavele yapıyorum o mukaveleyi yaparken de bu hukuki şartlara riayet edeceğimi taahhüt ediyorum
sonra kafama göre yok %200 yok %300 zammı neremden yapcam, çok pardon?

ha evi sadece 1 yllık kiraya veriyorum ben, sözleşme bitiminde sözleşme yenilemiycem ona göre oturuyorsan otur der mesela -böylece senenin sonunda kiracının sözleşmesi biter ve otomatik olarak da yenilenmez. istiyorsa yeni sözleşme yapar, kabul ediyorsa oturur, mesela.

ya da evini satabilir mesela. evini kiraya vermek de neticede paranla yaptığın bir yatırım kalemi, beğenmiyorsa istediği getiriyi getirmiyorsa gidip başka şeylere yatırabilir parasını. kiracı ev sahibinin beklediği geliri sağlamakla mükellef deil ki sözleşmede ne yazıyorsa onu ödeyip yasal zammı yapmakla mükellef.

yani IBANa para almayıp %350 zam istemek de pek insani değil orası ayrı da. bi kere yasal değil.
Size göre bu şekilde olabilir, saygı duyarım. Bana göre de marketteki her şeyin fiyatı %300 artarken ev kirası ile geçinen birinin "hukuken" sadece %25 zam yapabilmesi saçma. 3bin tl veriyormuş da 5 bine okeymiş de... 5bin ile 3 kere markete gidebilir ancak ev sahibi. 10bin diyorsa ev sahibi düşünürsün evet hukuka aykırı dersin ama 10bin normal şu anki şartlarda dersin uzlaşırsın olur biter. İlle de hukuka uygun davranmak zorunda değilsin
 
Konu sahibi, herkes aynı detay üzerinden tartışıyor. Söyleyin de öğrenelim ev hangi ilde? Merkezde mi? Toplu taşımaya tesislere vs yakın mı?

Söylediyseniz de kaçırdım ben. Cevaplarınıza göre her an çılgınca sizi savunabilirim he

En kilit noktası yok konuda. Bombayı saldı ve gitti 😂
 
Evet ben doktorum. Hatayı nerde yapıyorsunuz biliyor musunuz kimsenin hayatını, nereye nasıl geldiğini bilmeden oturup konuşuyorsunuz. Ben maaş kazanmaya 2 sene önce başladım. Yetiştiğim aile hakkımda fikriniz var mı? Bursla nasıl okuduğumu biliyor musunuz? Benim tırnaklarımla kazıyarak geldiğim yerden bakınca hayatını bilmeyen biri olduğumu neye dayanarak söylüyorsunuz?Ben organik yumurta alıyorsam bunu iki senedir alıyorumdur. 24 sene nasıl şartlarda yaşadığımı ne bilyorsunuz?

Bu kişinin çift maaş olup olmadığını, hangi şartlarda yaşadığını biliyor musunuz? Ya da ev sahibinin geçim sıkıntısı çekip çekmediğini falan? Olaylara çok tek taraflı bakıyorsunuz. Size diğer bir örneği vereyim kayınvalidem emekli, eşinden boşanmış, tek başına hayatta kalmaya çalışan bir kadın. Biri köyde annelerinden kalan, diğeri de kendi emeği ile aldığı evi. Kendisi emekli olunca aldığı 10k maaşla şehirde yaşayamayınca köye annelerinin yanına döndü. 2.5 k ya verdiği ev kirası dışında bir geliri yok. Bu kadının da yiyemediği domatesi hesaplıyor musunuz?

Bir evin, malın değeri vardır. Değerinin altında vermek hakka girmektir. Siz ister kabul edin, ister etmeyin.

Ayrıca ben kendim küçük bir şehirden geliyorum Kırklareli’nin ev kiralarını da karadenizin ev kiralarını, İstanbul’un ev kiralarını da gayet iyi biliyorum. Sırf doktor olduğum için ekonomiden haberim olmadığını düşünüp yaptığınız yoruma gülüyorum sadece.
Elbette bir yerleri kazıyarak gelmissindir. Bu konuda herkes hemfikir. Oturduğun yerden baban dayın sayesinde memur olabilirsin, ceo olabilirsin ama doktor olamazsin. Kimsenin bu konuya bir şey dediği yok ama konu sahibi gibi küçük şehirde yaşayıp 3 bin kirası on olunca ödeyemeyecek insana "haftalık market alışverişi 5 bin" demek çok mantıksız.
Bir ay 4 hafta, senin yaptığın hesaba göre asgari ücretliler 3 haftalık market alışverisine yapıyor. Dördüncü hafta elma alacak parası bile kalmıyor, kaldı ki bir de kira ödesin.
Eee, hayat bu kadar pahaliyken kiracı neden evine yüzde ucyuzelli zam yapmayı kabul etsin?
Yazdığın
"Bes bin bir haftalık market parası bile değil,ev sahibi haklı" mesajı o kadar tepeden bakma kk gercekten akşam akşam gıcık oldum.

Ayrıca annenizin evinin kiracısı da 2,5 ödüyormus. Evi gözünüzün önüne getirin. Yarın anneniz "bu böyle olmaz en düşük ev on bin olmuş, ben de 9 isticem kiracımdan" dese bu size çok normal mi gelir? Ya da annenizin kiracısı bu rakamı ödeyebilir mi?
 
Vallahi oturduğum apartman şehir merkezinde, geçen yaz 15’ tuttular iki kat altımda oturanlar.

iyi de ben öarket ihtiyacını karşılasın her ay iphone alsın gibi bir şey söyledim mi?
Demek istediğim her şeye senede 10 kez zam geliyor kimse sesini çıkarmıyor ama kira zammına gelince yüzde 25! Neden? Çünkü malımın ortağı?
Bu saçma yasayı kullanıp adamın 15/20 binlik evinde 3 bine oturmazsın, orta yol bulmaya çalışırsın.
Bir kişi bile '%25 öde geç" dememiş ki. Herkes "uygun olan 6-7 vermendir" yazmış.
Bu %25 , ev sahibi ile kiraciyi gırtlak gırtlağa getirmek isteyen birilerinin ağzından çıkma bir kural bence.
Her neyse, sonuç olarak sizin eviniz geçen sene 15'ken bu kadının evi 3 binmiş. Yani evinin ederi sizin evlerin beşte biri değerinde diye düşünebilirsiniz.
10 binin normal olabilmesi için sizin muhitteki evlerin ortalama kıstasının 50 bin olması gerekiyor.
 
Hastaysanız tedavi olun. Şimdi sahibinden’de sizin güzel hatrınız için biraz dolaştım. Seçtiğim lokasyon Yozgat oldu. Kiralar 7-15 arası.
Asgari ücretin neredeyse yarısı bir bedel gayet uygun bir kira. Tabi ev oturulabilir düzeyde ise.
Not: Kiracıyım. Daha geçen ay avukatlık olduğum adamın evinden çıktım.
Konu sahibi yeni eve çıkmayacak. 2 yıl oturduğu evinden bahsediyoruz. Ayrıca daha 1 ay önce akrabam İstanbul'da 2+1 sıfır eve 4 basamaklı bir sayıyla anlaşıp kiraya girdi. Metroya, havaalanına ve hastaneye yakın da.
 
Bende bu insanları anlamıyorum. Kasap ete zam yapar ses yok, manav sebzeye zam yapar ses yok, marketlerde herşeye zam yapılır ses yok, vergilere devlet zam yapar ses yok, kiraya ev sahibi zam yaptı mı ooooooooo mahkemeler, yasal süreçler başlar. Ev sahibini haklı buluyorum kusura bakmayın. Ömrümü vereceğim bir ev alıp kiraya vereceğim herşeyin fiyatı alıp başını giderken ben %25 zam yapacam yok yaaaaa, o çevre de kiralar neyse o bence hak budur
 
Elbette bir yerleri kazıyarak gelmissindir. Bu konuda herkes hemfikir. Oturduğun yerden baban dayın sayesinde memur olabilirsin, ceo olabilirsin ama doktor olamazsin. Kimsenin bu konuya bir şey dediği yok ama konu sahibi gibi küçük şehirde yaşayıp 3 bin kirası on olunca ödeyemeyecek insana "haftalık market alışverişi 5 bin" demek çok mantıksız.
Bir ay 4 hafta, senin yaptığın hesaba göre asgari ücretliler 3 haftalık market alışverisine yapıyor. Dördüncü hafta elma alacak parası bile kalmıyor, kaldı ki bir de kira ödesin.
Eee, hayat bu kadar pahaliyken kiracı neden evine yüzde ucyuzelli zam yapmayı kabul etsin?
Yazdığın
"Bes bin bir haftalık market parası bile değil,ev sahibi haklı" mesajı o kadar tepeden bakma kk gercekten akşam akşam gıcık oldum.

Ayrıca annenizin evinin kiracısı da 2,5 ödüyormus. Evi gözünüzün önüne getirin. Yarın anneniz "bu böyle olmaz en düşük ev on bin olmuş, ben de 9 isticem kiracımdan" dese bu size çok normal mi gelir? Ya da annenizin kiracısı bu rakamı ödeyebilir mi?

O ev kiraya ilk verildiği zaman 2k ydi. Giresun’da deniz gören bir yerde. Ev yeni ev. O dönem Giresun’daki ev kiraları o mahalle için ortalama 3.5 gibi bir şeydi bundan hemen hemen 2.5 sene önce. Girerken zaten düşük girdiler. Kayınvalidem 3 senelik kontrat imzalamış ilk sene için üzülüp zam almamış. İkinci sene evin ederi yüzde 25 ile 2.5 oldu. Şu an aynı binadaki evler 15k. Bu kadının aldığı kira yüzde yirmibeş arttı. Markete gittiği zaman aldığı ürünler yüzde yirmibeş mi arttı o zamandan beri? Kadının 9k istemek hakkı değil mi sizce? Binası 15k iken neden 2.5k kira geliriyle kendisi açlık sınırının altında yaşamaya devam etsin?

Ayrıca sizin oraya bakınca artış olarak 2.5 k dan 9k ya çıkmış yuh kaç katı artmış olarak görüyorsunuz ama mal hala ederinin altında. Adalet terazilerinizi yüzde üzerinden yaparak hata yapıyorsunuz. Enflasyonun çok çok altında kalan bir artış. Keşke enflasyon tek hane olsa burda birbirimizi yemek zorunda olmasak ama şu an durum bu mevcut ekonomide. Keşke bunu tartışmak zorunda kalmasak
 
Son düzenleme:
Konu sahibi yeni eve çıkmayacak. 2 yıl oturduğu evinden bahsediyoruz. Ayrıca daha 1 ay önce akrabam İstanbul'da 2+1 sıfır eve 4 basamaklı bir sayıyla anlaşıp kiraya girdi. Metroya, havaalanına ve hastaneye yakın da.
Vallahi aylarca ev aradım demek ki bana denk gelmedi. Felaket haldeki evler 8-9 bindi. Eli yüzü düzgünler 12’den başlıyordu. Nitekim 16’ya tuttum.
 
iyi de ben öarket ihtiyacını karşılasın her ay iphone alsın gibi bir şey söyledim mi?
Demek istediğim her şeye senede 10 kez zam geliyor kimse sesini çıkarmıyor ama kira zammına gelince yüzde 25! Neden? Çünkü malımın ortağı?
Bu saçma yasayı kullanıp adamın 15/20 binlik evinde 3 bine oturmazsın, orta yol bulmaya çalışırsın.

"Ödüyor dediğiniz tutarla markete gitseniz ne alabilirsiniz?" diyen sizsiniz

ben de diyorum ki bunun bir ucu bucağı, standardı yok. kira = x tane market alışverişi olmalı diye bir standart yok. neden çünkü senin kiranın ederi başkadır benim başka, senin market alışveirşin başkadır benim başka. bunu içinden çıkamayız.

markete göre kira düşünmek durumunda değiliz, bu çok sağlıksız bir bakış. madem evden gelen geliri geçim olarak evi yatırım olarak görüyor bir insan, yatırımdan kar da olabilir zarar da...
kiraya verirken bunları bilip verecek, bir zahmet. borsadan repodan x araçtan zarar edince gidip "ben marketten alacaklarımı alamıyorum bana daha fazla para ver," diyebiliyor muyuz? y da ticaret yaptık zarar etti, para kazanamadık, markete gidip ben bunları bunları alacam sana kar edince ödeyecem diyebiliyor musun?

evet tüm ürünler ve hizmetler pahalandı. eee?

kiracıya da pahalandı ev sahibine de. herkes kendine göre haklı.
tam olarak bunun için yasa var düzen var.

ha yasalar ne kadar geçerli ya da uygulanabilir diyorsak da:
yeni giren kişilerin 10 bine daha yeni girdiğini söylemiş - o evin belki katı, cephesi farklı? bunu da bilmiyoruz
hadi herşeyi aynı olsun demek ki evin ederi 15/20 bin değil 10 bin ancak
o zaman bile yeni giren kişiyle 2 senedir oturan kişi -kusura bakmayın- aynı kirayı ödemez.
 
Haftalık mı? Neredeyse bir ayda o kadar para harcıyor annem mutfak için. Hazır gıda ve abur cubur kültürümüz yok. Belki onun da etkisi vardır.
Haftalık olarak 5k ben de harcamıyorum sakin olun. Kaba taslak yazdığım bir rakamdı sadece. En çok buna takılmışsınız gibi duruyor açıklamış olayım
 
Konu sahibi yeni eve çıkmayacak. 2 yıl oturduğu evinden bahsediyoruz. Ayrıca daha 1 ay önce akrabam İstanbul'da 2+1 sıfır eve 4 basamaklı bir sayıyla anlaşıp kiraya girdi. Metroya, havaalanına ve hastaneye yakın da.

Şubat ayında taşındım o fiyata evleri hiç görmedim bile nerden buluyorsunuz?
 
Size göre bu şekilde olabilir, saygı duyarım. Bana göre de marketteki her şeyin fiyatı %300 artarken ev kirası ile geçinen birinin "hukuken" sadece %25 zam yapabilmesi saçma. 3bin tl veriyormuş da 5 bine okeymiş de... 5bin ile 3 kere markete gidebilir ancak ev sahibi. 10bin diyorsa ev sahibi düşünürsün evet hukuka aykırı dersin ama 10bin normal şu anki şartlarda dersin uzlaşırsın olur biter. İlle de hukuka uygun davranmak zorunda değilsin
Vicdan kalmamış kimsede ev sahipleri cogu magdur
 
Akbaba? Hanımefemdi kimse gel evimde otur ama yüksek kira ver diye kimsenin kafasına silah dayamıyordur. Alışverişe gittiğinizde pazarlık yapabilir misiniz markette veya benzinlikte örneğin? Ama ev sahibine gelince niyeyse herkes bi hak arama derdinde, hiç bi şeye sesini çıkaramayanlar ev sahibine gelince aslan kesiliyorlar.
Yooo ev sahibine de gayet ses çıkarılıyor. Önceki ev sahibim emlakçı üzerinden değerinin çok çok üstünde kira istedi sesimi çıkardım uymadı evinden çıktım. Kimse kimseye muhtaç değil. Deprem olunca evin fiyatını uçururlar pandemi olunca dezenfaktanın gıdanın fiyatını artırırlarartırırlar. Ece Üner dedi ya sorsan müslüman ülkeyiz ama ahlak 24 saat farz diye sırf insanlar ev bulamıyor diye vicdansız ev sahipleri ister otur ister çık demesi ne kadar etik. Savunmayın çöken ahlakı fırsatçıları.
 
Durum
Mesaj gönderimine kapalı.
X