Biz aldığımız evden içerdeki ev sahibini çıkarana kadar 2 3 ay uğraştık sinir stres sahibi olduk ailecek. Kiracılı evden uzak durun mümkünseMerhabalar, taşınmak istiyoruz ve şuan ev arama sürecindeyiz. Bütçemize uygun emsallerine göre de uygun fiyatlı bir ev beğendik ancak evin içerisinde kiracı var. Evi satın alma durumunda kiracıya bir ay içerisinde yazılı bildirim gönderip altı ay sonra tahliye davası açma hakkı oluyor diye biliyorum okuduklarım kadarıyla. Daha önce bu süreci yaşamış birileri varsa tecrübelerinden yararlanmak isterim. Tahliye süreci ne kadar uzayabilir, tahliye davası sonrası kiracı hemen evden çıkarılabilir mi yoksa kiracılı ev işine hiç girmemeli miyiz?
Twitterda takip ettiğim biri aldığı evin içindeki kiracıyı 3.5 senede ancak çıkartabildi. Söyleyeceklerim bu kadar.Merhabalar, taşınmak istiyoruz ve şuan ev arama sürecindeyiz. Bütçemize uygun emsallerine göre de uygun fiyatlı bir ev beğendik ancak evin içerisinde kiracı var. Evi satın alma durumunda kiracıya bir ay içerisinde yazılı bildirim gönderip altı ay sonra tahliye davası açma hakkı oluyor diye biliyorum okuduklarım kadarıyla. Daha önce bu süreci yaşamış birileri varsa tecrübelerinden yararlanmak isterim. Tahliye süreci ne kadar uzayabilir, tahliye davası sonrası kiracı hemen evden çıkarılabilir mi yoksa kiracılı ev işine hiç girmemeli miyiz?
4 milyonluk evi 3 milyona veriyorsa bence satıp kurtulayım derdinde,pazarlık yapılır elbette ama 1 milyon birden indirmezler.Şans işi galiba ne çıkarsa bahtına..biz şuan yalnızca emlakçı ile görüştük kiracı ile bir yüz yüze gelmek nasıl insanlar olduğunu görüp konuşmak lazım dediğiniz gibi
O zaman en azından 2 3 sene o evde oturmamayı göze alacaksınız.Bende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor ama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı. İlk evimiz olacak tahliye sebebimiz hukuki olarak geçerli ama iş dava sürecine girince mahkeme vs çok uzar diye korkuyorum. Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden.. bilmiyorum çok zor ev alacak parayı biriktirelim diyoruz yine de ev sahibi olamıyoruz maddi zorluklar olmasa başka zorluklar çıkıyor insanlarla uğraşmak çok zor günümüz şartlarında
Bizde ederinden baya uyguna aldık muhtemelen bu yüzden satıyorlar yine almadan önce gidip konuşun ama biz kandırıldık oyalandık. Sadece emsal kira artışı yapmıştım kabul etmişti o konuda zorluk çıkarmadılar ama bir yıl olmak üzere daha yeni lütfedip ev arıyorlar düşün. Dava bile açsan iki ğç sene uğraşıyorsun devlette birşey yapamıyorBende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor ama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı. İlk evimiz olacak tahliye sebebimiz hukuki olarak geçerli ama iş dava sürecine girince mahkeme vs çok uzar diye korkuyorum. Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden.. bilmiyorum çok zor ev alacak parayı biriktirelim diyoruz yine de ev sahibi olamıyoruz maddi zorluklar olmasa başka zorluklar çıkıyor insanlarla uğraşmak çok zor günümüz şartlarında
Tahliye davası açmanız için tahliye sözleşmesi imzalanmasına gerek yoktu ki siz o evi yeni satın almışsınız noterden ihtarname çekmeniz yeterdi satın aldıktan sonra 1 ay içinde.Bence hiç bulaşmayın bizde kiracılı ev aldık aldığımız ev karşı dairemizdi yani komşularımızdı insanlar konuştuk anlaştık ancak evi aldıktan sonra o tahliye davasını açabilmeniz için onların tahliye sözleşmesini imzalamış olmaları gerekiyor eve girerken. Ev sahibi imzalatmamış biz evi alırken o kadar olumlu konuşan insanlar evi aldıktan sonra imzalamadılar anlaşmadılar bizimle. Neredeyse bir yıl oldu prosedürü de uyguladık ama daha yeni ev arıyorlar kendilerine. Kimseye güven olmuyor bu devirde. Bende ev sahibimle kötü olsaydım evim varken mağdur olacaktım. Bize çıkmayız deselerdi dürüstçe almazdık resmen alay etmiş oldular bizimle. Herkesten herşeyi beklemek lazım mağdur olmamak adına
Çektik çekmez miyiz ama sonuç bu. En azından çıkarmak daha kolay olur diye tahliye de imzalatmak istedik imzalamadı. Halbuki öyle demiyordu. Normal Dava açsak kimbilir kaç yıl sürecek en başında acaba yaşanıyorsa hiç o işe girmemeli insanlar hak hukuk düşünmüyor umurlarında bile değilTahliye davası açmanız için tahliye sözleşmesi imzalanmasına gerek yoktu ki siz o evi yeni satın almışsınız noterden ihtarname çekmeniz yeterdi satın aldıktan sonra 1 ay içinde.
1 milyonluk fark olması satan ev sahibinin kiracıdan ancak evi satarak kurtulmak istediğine delalet ediyor gibi hissettimBende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor
kaç senelik kiracıymış ? 5 senenin altındaysa emsallerle aynı veya emsale yakın kira ödemek zorunda değilama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı.
5 seneyi doldurmamış bi kiracı ise bu yüzden anlaşmazlık yaşamaları çok normal4 milyonluk evi 3 milyona veriyorsa bence satıp kurtulayım derdinde,pazarlık yapılır elbette ama 1 milyon birden indirmezler.
Çevre evler 20 binmiş kiracı 7500 lira ödüyormuş bence ev sahibi emsal bedel istemiş olabilir karşı tarafta kabul etmediyse bu yüzden satılık ilanı koymuş olabilirler.
Arada 1m fark varsa o ev sahibi kurtulmaya çalışıyodur dikkatli olBende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor ama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı. İlk evimiz olacak tahliye sebebimiz hukuki olarak geçerli ama iş dava sürecine girince mahkeme vs çok uzar diye korkuyorum. Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden.. bilmiyorum çok zor ev alacak parayı biriktirelim diyoruz yine de ev sahibi olamıyoruz maddi zorluklar olmasa başka zorluklar çıkıyor insanlarla uğraşmak çok zor günümüz şartlarında
Bizde baya baya görüştürmemeye çalıştılar.Şans işi galiba ne çıkarsa bahtına..biz şuan yalnızca emlakçı ile görüştük kiracı ile bir yüz yüze gelmek nasıl insanlar olduğunu görüp konuşmak lazım dediğiniz gibi
Ev nerede kaç metre kareBende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor ama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı. İlk evimiz olacak tahliye sebebimiz hukuki olarak geçerli ama iş dava sürecine girince mahkeme vs çok uzar diye korkuyorum. Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden.. bilmiyorum çok zor ev alacak parayı biriktirelim diyoruz yine de ev sahibi olamıyoruz maddi zorluklar olmasa başka zorluklar çıkıyor insanlarla uğraşmak çok zor günümüz şartlarında
Aynı site içerisindeki ilanlara baktığımda 4-5m arası fiyatlar gördüm ama evin içinin yapı durumu boş olması veya ev sahibinin keyfi satıyor olması da etken olabilir fiyatlarda. Şuan herkes kendi evine bir değer biçiyor ama yüksek fiyat yazanların ederi gerçekten yazdığı gibi mi tartışılır bence. Acil satılık olarak belirtmişler ilanda artık kiracılı zor satılır diye mi fiyatı düşük tuttular gerçekten ihtiyaçları olduğu için mi bilmiyorum. Bayram sonrası daha ayrıntılı bakacağız4 milyonluk evi 3 milyona veriyorsa bence satıp kurtulayım derdinde,pazarlık yapılır elbette ama 1 milyon birden indirmezler.
Çevre evler 20 binmiş kiracı 7500 lira ödüyormuş bence ev sahibi emsal bedel istemiş olabilir karşı tarafta kabul etmediyse bu yüzden satılık ilanı koymuş olabilirler.
Kiracının çıkmakta diretmesi durumunda avukat desteği ile ilerlesek dahi 6 ay sonra kesin çıkarabilir miyiz acaba ben bunun derdindeyim daha çokKiracılı ev alın ama avukat desteğiyle.1 milyon güzel indirim. Evi alınca noterle mevcut durumunu kayıt altına alın ki çıkarken eve zarar vermesinler. Sonrasında da avukatla beraber ihtar çekerek süreci başlatın. Konuşup anlaşsanız bile hak düşürücü zamanlara takılmamanız için mutlaka avukatla ilerleyin.