Neden sordunuz?
Neden sordunuz?Ev nerede kaç metre kare
Hayır çıkaramayabilirsiniz. Bir iki sene uğraşanları biliyorum.Kiracının çıkmakta diretmesi durumunda avukat desteği ile ilerlesek dahi 6 ay sonra kesin çıkarabilir miyiz acaba ben bunun derdindeyim daha çok
6 ay sonra kesin çıkaramazsınız. İhtar süresinde çıkmazsa o zaman dava açma hakkınız olur. 5 yıldan uzun süredir oturuyorsa hem kira artış davası hem de tahliye davasını aynı anda açarsınız. Bu durumda da mahkeme sürerken ucuza kirada otururum rahatlığı olmaz. Dava süresi de biraz şans işi, bulunduğunuz ilin yoğunluğuna bağlı.Kiracının çıkmakta diretmesi durumunda avukat desteği ile ilerlesek dahi 6 ay sonra kesin çıkarabilir miyiz acaba ben bunun derdindeyim daha çok
Hiç bulaşma abla dertsiz başına dert alırsın. Ha gittin konuştun şimdi çıkarım dedi daha sonra çıkmadı napacan. Tahliye dvası sürer en az 2 yıl. Olan sana olur. Boşver hiç o toplara girme huzurunu kaçırmaMerhabalar, taşınmak istiyoruz ve şuan ev arama sürecindeyiz. Bütçemize uygun emsallerine göre de uygun fiyatlı bir ev beğendik ancak evin içerisinde kiracı var. Evi satın alma durumunda kiracıya bir ay içerisinde yazılı bildirim gönderip altı ay sonra tahliye davası açma hakkı oluyor diye biliyorum okuduklarım kadarıyla. Daha önce bu süreci yaşamış birileri varsa tecrübelerinden yararlanmak isterim. Tahliye süreci ne kadar uzayabilir, tahliye davası sonrası kiracı hemen evden çıkarılabilir mi yoksa kiracılı ev işine hiç girmemeli miyiz?
Bence 1 milyon fark muazzam fırsat. 1-2 sene sabretmeye değer.Bende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor ama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı. İlk evimiz olacak tahliye sebebimiz hukuki olarak geçerli ama iş dava sürecine girince mahkeme vs çok uzar diye korkuyorum. Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden.. bilmiyorum çok zor ev alacak parayı biriktirelim diyoruz yine de ev sahibi olamıyoruz maddi zorluklar olmasa başka zorluklar çıkıyor insanlarla uğraşmak çok zor günümüz şartlarında
Merhabalar, taşınmak istiyoruz ve şuan ev arama sürecindeyiz. Bütçemize uygun emsallerine göre de uygun fiyatlı bir ev beğendik ancak evin içerisinde kiracı var. Evi satın alma durumunda kiracıya bir ay içerisinde yazılı bildirim gönderip altı ay sonra tahliye davası açma hakkı oluyor diye biliyorum okuduklarım kadarıyla. Daha önce bu süreci yaşamış birileri varsa tecrübelerinden yararlanmak isterim. Tahliye süreci ne kadar uzayabilir, tahliye davası sonrası kiracı hemen evden çıkarılabilir mi yoksa kiracılı ev işine hiç girmemeli miyiz?
Bi de bu laf çıktı şu an şu kadar veriyorlar emsaller şu diye. Hanımefendi normal olan bir evin kirasının 7.000 olması zaten. Eski kiracı ne demek siz biliyor musunuz ? Her sene sıfırdan mı güncellensin kiralar. 20.000 tl kirayı ne ara makul buldunuz da 7.000 veriyor diye hayıflanıyorsunuz hayırdır ? Asgari ücretten haberiniz var mı ?Bende bunu düşünüyorum muallaktayım. Emsalleri 4m iken ev 3m arada bir milyon tl lik bir fark var fiyatı düşününce cazip geliyor ama biz de taşınıp oturmak istiyoruz iş uzamadan ve çirkinleşmeden. Kiracı şuan 7500₺ kira veriyormuş emsal kiralar 20 bin civarı. İlk evimiz olacak tahliye sebebimiz hukuki olarak geçerli ama iş dava sürecine girince mahkeme vs çok uzar diye korkuyorum. Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden.. bilmiyorum çok zor ev alacak parayı biriktirelim diyoruz yine de ev sahibi olamıyoruz maddi zorluklar olmasa başka zorluklar çıkıyor insanlarla uğraşmak çok zor günümüz şartlarında
Sormayın. Emlakçılar sürekli ilanlarda güncelleme yapıyor diye emsal kira bu zannediyorlar. Geçen yıl ev sahibim orda kiralar 25 bin oldu dedi. Emsal olarak. Yine emlakçı ilanını baz alıyor. Aradan 6 ay sonra komşumuz başka yere taşındı kendi evini kiraya vermek istedi. 22 bin dedi. Bir ay falan boş kaldı tutan olmadi. Sonra yabancıya vermiş. 25 bin kirayi hangi Türk verebilir mesela. Ki benim maaşım fena sayılmaz özel sektöre göre. İş adamı olsam zaten hemen ötede az daha üstüne koyup havuzlu siteler var orda otururum. Maaşlı biri kaç para maaş alacak da bu kirayı verecek. Emlakçılar sürekli şişirme yapıyor daha fazla kazanmak için.Bi de bu laf çıktı şu an şu kadar veriyorlar emsaller şu diye. Hanımefendi normal olan bir evin kirasının 7.000 olması zaten. Eski kiracı ne demek siz biliyor musunuz ? Her sene sıfırdan mı güncellensin kiralar. 20.000 tl kirayı ne ara makul buldunuz da 7.000 veriyor diye hayıflanıyorsunuz hayırdır ? Asgari ücretten haberiniz var mı ?
Yeni kiracı ile eski kiracı bi zahmet aynı parayı vermesin
Alabiliyosnuz gozunuzu karatin alin en fazla 1.5 sene surer tahliye .ilerde butcenize gore bulmazsaniz pisman olursunuz .mac 1.5 sene eziyeti goze alin ama .oda maksimum.kucuk yerdeyseniz davalar daha hizli goruluyor.Merhabalar, taşınmak istiyoruz ve şuan ev arama sürecindeyiz. Bütçemize uygun emsallerine göre de uygun fiyatlı bir ev beğendik ancak evin içerisinde kiracı var. Evi satın alma durumunda kiracıya bir ay içerisinde yazılı bildirim gönderip altı ay sonra tahliye davası açma hakkı oluyor diye biliyorum okuduklarım kadarıyla. Daha önce bu süreci yaşamış birileri varsa tecrübelerinden yararlanmak isterim. Tahliye süreci ne kadar uzayabilir, tahliye davası sonrası kiracı hemen evden çıkarılabilir mi yoksa kiracılı ev işine hiç girmemeli miyiz?
Ben duyduğumu veya satılık kiralık ilanlarında gördüğümü söylüyorum kiracı eski mi kaç senedir oturuyor bilmiyorum. Kiracıdan kira almak gibi bir derdim yok zaten evi yatırım aracı olarak görmüyorum mağdur edilmeden taşınıp oturmak istiyorum yalnızca. Siz niye bu kadar celallendiniz onu anlayamadımBi de bu laf çıktı şu an şu kadar veriyorlar emsaller şu diye. Hanımefendi normal olan bir evin kirasının 7.000 olması zaten. Eski kiracı ne demek siz biliyor musunuz ? Her sene sıfırdan mı güncellensin kiralar. 20.000 tl kirayı ne ara makul buldunuz da 7.000 veriyor diye hayıflanıyorsunuz hayırdır ? Asgari ücretten haberiniz var mı ?
Yeni kiracı ile eski kiracı bi zahmet aynı parayı vermesin
Maalesef istanbuldayım o yüzden hızlı sonuçlanacağından endişeliyim. Elimizde hazır bir bütçemiz var kredi vs çekmeyeceğiz o yüzden satılık evleri takip edip yine bütçemize uygun buluruz diye umut ediyorum. Derdim istediğim muhite bir an önce taşınmak o yüzden birkaç sene beklemek benim için zor görünüyorAlabiliyosnuz gozunuzu karatin alin en fazla 1.5 sene surer tahliye .ilerde butcenize gore bulmazsaniz pisman olursunuz .mac 1.5 sene eziyeti goze alin ama .oda maksimum.kucuk yerdeyseniz davalar daha hizli goruluyor.
Ben sizin dediğinize katılıyorum ayrıca, bana göre de şuan hiçbir ev olması gerektiği fiyata kiralanmıyor veya satılmıyor. Ben kıyaslama yapmak amacıyla piyasada gösterilen fiyatları belirttim buranın hakkı budur demek istemedim veya kiracıdan 20 bin almayacaksam evi almak istemem gibi bir düşüncem de olmadı. Bende bu evin ederi 3m olduğunu düşündüğüm için alma düşüncesine girdim yoksa aynı site içerisinde eklenen ilanlarda yazan 4-5-6 milyonluk fiyatlar oldukça şişirilmiş miktarlar bana göre de.Bi de bu laf çıktı şu an şu kadar veriyorlar emsaller şu diye. Hanımefendi normal olan bir evin kirasının 7.000 olması zaten. Eski kiracı ne demek siz biliyor musunuz ? Her sene sıfırdan mı güncellensin kiralar. 20.000 tl kirayı ne ara makul buldunuz da 7.000 veriyor diye hayıflanıyorsunuz hayırdır ? Asgari ücretten haberiniz var mı ?
Yeni kiracı ile eski kiracı bi zahmet aynı parayı vermesin
kadın emsaller 20 bin oldu benim kiracım 7 bin veriyor, nasıl arttırcam vs demiyor ki?Bi de bu laf çıktı şu an şu kadar veriyorlar emsaller şu diye. Hanımefendi normal olan bir evin kirasının 7.000 olması zaten. Eski kiracı ne demek siz biliyor musunuz ? Her sene sıfırdan mı güncellensin kiralar. 20.000 tl kirayı ne ara makul buldunuz da 7.000 veriyor diye hayıflanıyorsunuz hayırdır ? Asgari ücretten haberiniz var mı ?
Yeni kiracı ile eski kiracı bi zahmet aynı parayı vermesin
Kadınlar kulübünde konu sahibine çatacak birşey hep bulunur buna şaşırmıyor ve takılmıyorum. Yorum yapan hanımefendinin hakime olduğunu da biliyorum bu konular hakkında bilgi sahibidir demek istediği şey de doğru ama günah keçisi ben değilim çünkü kiracının verdiği kira ile ilgili hiçbir derdim yok :) birkaç ay içinde çıkacağından emin olsam kira bile almam zatenkadın emsaller 20 bin oldu benim kiracım 7 bin veriyor, nasıl arttırcam vs demiyor ki?
kiracının etraftaki kiralara göre neredeyse 1/3 fiyata oturması demek ne demek, o kiracı kolay kolay çıkmaz demek...
kadın da kiracıyla uğraşır mıyım uğraşmaz mıyım bunu öğrenmek için konu açtığına göre elbette ki bu doneyi paylaşacak, nasılki evin fiyatında emsalin fiyatını paylaşıyorsa... kendisinin de dediği gibi, bence de "Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden"
etrafta yeni verilen evler 10-12 filan olsaydı derdik belki kiracı da uğraşmaz veya sorardık sizin zam döneminiz ne zamanmış zam olunca aşağı yukarı o civara gelecek mi vs.
şu anda o şansı yok konu sahibinin
zam da yapılsa, %25 olayı da bitse TEFE TÜFEde yapsa, %50 gibi bi zam da yapsa 10 bin civarında bir paraya oturur kiracı, bu paraya da ne kadar otursam o kadar kar diyip istinafı bile bekleyebilir, çünkü böyle bile yarı yarıya gelmiş olacak her türlü karlı. o kadar ki 3-4 sene sürüyorsa bu süre gerçekten, evden şimdi çıksa, 3 sene sonra belki tekrar taşınmasını gerektirecek bi sebep doğacak, ben olsam ben de çıkmam yani.
diğer yandan normal olan 7bin olsa, emsalin hiç önemi olmasa, devlet emsal davası hakkı vermezdi 5 yılda (tabi orada da esk kiracı gözetiliyor biliyorum ama konu sahibinin amacı o değil, alacağı kirayı düşünmüyor ki zaten).
Aynı fiyat olsa da çıkmak istemeyebilir. Bazısı hem kiraya veriyor hem bir yıl sonra ilana veriyor. Hatta bazısı satmayı düşündüğü evi ve satana kadar kiraya veriyor ama kiracıya haber vermiyor. Satılık almayı düşündüğüm evlerden biliyorum.kadın emsaller 20 bin oldu benim kiracım 7 bin veriyor, nasıl arttırcam vs demiyor ki?
kiracının etraftaki kiralara göre neredeyse 1/3 fiyata oturması demek ne demek, o kiracı kolay kolay çıkmaz demek...
kadın da kiracıyla uğraşır mıyım uğraşmaz mıyım bunu öğrenmek için konu açtığına göre elbette ki bu doneyi paylaşacak, nasılki evin fiyatında emsalin fiyatını paylaşıyorsa... kendisinin de dediği gibi, bence de "Bu devirde düşük kira ödeyen kiracı da kolay kolay çıkmak istemez gibi geliyor evden"
etrafta yeni verilen evler 10-12 filan olsaydı derdik belki kiracı da uğraşmaz veya sorardık sizin zam döneminiz ne zamanmış zam olunca aşağı yukarı o civara gelecek mi vs.
şu anda o şansı yok konu sahibinin
zam da yapılsa, %25 olayı da bitse TEFE TÜFEde yapsa, %50 gibi bi zam da yapsa 10 bin civarında bir paraya oturur kiracı, bu paraya da ne kadar otursam o kadar kar diyip istinafı bile bekleyebilir, çünkü böyle bile yarı yarıya gelmiş olacak her türlü karlı. o kadar ki 3-4 sene sürüyorsa bu süre gerçekten, evden şimdi çıksa, 3 sene sonra belki tekrar taşınmasını gerektirecek bi sebep doğacak, ben olsam ben de çıkmam yani.
diğer yandan normal olan 7bin olsa, emsalin hiç önemi olmasa, devlet emsal davası hakkı vermezdi 5 yılda (tabi orada da esk kiracı gözetiliyor biliyorum ama konu sahibinin amacı o değil, alacağı kirayı düşünmüyor ki zaten).