Kim bu orta gelirliler?

birmuhendisanne .!.:

O paraları kimlerin kazandığını ciddi ciddi bende merak ediyorum. Bir önceki kampanyada mevcut evimizi satmadan daha büyük bir ev alalım dedik. Eşim maketten satışın yapıldığı büyük bir projeye bakmaya gitti. Fiyat ve ödeme koşulları bizi zorlar mı, ödeyebilir miyiz derken tüm proje satıldı aradaki sürede 1 hafta yoktur öyle diyim..

Genişletmek için tıkla...

Demek ki bütün fakirler KK da toplanmis, buraya baksan kimse de para yok, herkes agliyo ama sokakta millette son model arabalar, evler mevler. Kimse biseyden geri kalmıyor

accessdenied .!.:

Demek ki bütün fakirler KK da toplanmis, buraya baksan kimse de para yok, herkes agliyo ama sokakta millette son model arabalar, evler mevler. Kimse biseyden geri kalmıyor

Genişletmek için tıkla...

Ticaret yapanlar falandır diye umut ediyorum. Doktor, mühendis, avukat, öğretmen vs.. alamıyor netice de

zenginler bu ülkenin %10una tekabül ediyordur. kimi de ticaret yapanlar şirket üstüne araba alanlar ve yatırımcılar. insanlar borçlanarak alıyrlar evi arabayı. ben de böyle yapmak gerektiğini öğrendip peşinat biriktirip önce ilk evimi 1 yıl sonra da ikinci evimi alacağım inşallah. tabi ev dediysem böyle 3 artı 1 ler ya da oturulacak semtte evlerdne bahsetmiyorum yatırımlık 1 artı 1 lerden bahsediyorum.
borçlanmadan bir şey almak imkansız. kredi çekin zaten onun ödemesi sabit. size söyledim youtube dan Cihat ÇİÇEĞİ dinleyin.
tabi en en önemlisi peşinatı biriktirmek. işte bu seneler alıyor ama tabi tl ya da dolar biriktirmemek grek. altın almak lazım. ya da iki aile 1 tane 1-1 evin peşinatını biriktirip kredi çekmek ve 5 sene sonra o evi satıp parayı ikiye bölüp yeniden bir ev almak gerek. yatırım ancka böyle yapılır

TheQueeninthenorth .!.:

son çıkan orta gelirlilere konut yasasına göre bizim olmadığımız kesin. halbuki bu zamana kadar öyle olduğumuzu sanıyordum. ben devlette öğretmenim, eşim özel sektörde fena sayılmayacak ( hoş bu da çok göreceli bir kavram artık) bir maaş alıyor. bir çocuğumuz var. kiradayız, evlendiğimizden beri ev almaya niyetlendik ancak bir türlü olmadı. önceleri kredi ödeyebilecek durumdaydık ama peşinat sorunumuz vardı, araba aldık onun borcu bitti derken başka borçlar çıktı. son bir yılda ise ev fiyatlarındaki fahiş artış, bankalardaki faiz oranları yüzünden ev almak iyice hayal oldu. doğma büyüme istanbulluyuz, sırf ev sahibi olabilmek için başka şehirlere bakar olduk ciddi ciddi ama bunu da çok iyi düşünmek lazım tabii...

tokinin dar gelir grubu için açtığı kuraya başvuramadık, gelirimiz şartların üzerinde. orta gelirli konut projesini inceliyorum sabahtan beri, sıfır konutlar için geçerli olduğundan dolayı istanbul içinde 1+1 ler 3 milyondan başlıyor. çocuk olduğu için 2+1 bakıyoruz. ama sadece bakıyoruz tabi...zaten nette bir sürü yorum var, bir sürü şirket evin fiyatını vergiden dolayı düşük gösterdiği için bankalar yüzde 80 kredi vermiyorlarmış asla. yasayı doğru düzgün uygulayan büyük firmaların yaptığı evler için de çok yüksek rakamlar isteniyor...en az 20bin tl kredi ödemek gerekiyor. yani bir şekilde sıkar öderim belki de , çocuğum okuyor, ihtiyaçları artacak. tamamlanmamış projeler olduğu için kirada kalmaya devam edeceğiz. ciddi anlamda maddi sıkıntı içine gireceğiz, neden bu iş bu kadar zor yahu...alt tarafı başımı sokacak evim olsun istiyorum, çocuğuma ilerde bir güvence olsun. babasıyla benim yaşadıklarımızı yaşamasın. ikimiz de okuduk ettik, ne zorluklarla , bursla yurt dışında yüksek lisans yaptım. bir rahat edemeyecek miyiz, hayat böyle mi geçecek, çok darlandım gerçekten...tokiye başvuramadık dar gelirli değiliz, orta gelir konut projesinden yararlanamıyoruz krediler çok yüksek, neyiz biz allah aşkına....bu ülkede yetişen iki pırıl pırıl eğitimli insanız, niye ev sahibi olamıyoruz biz, kimler için yapılıyor bu projeler? bilen varsa aydınlatsın çünkü benim beynim yoruldu artık...

Genişletmek için tıkla...

Ultra zenginler çerez parasına ev alsın diye yapılıyor olabilir. Bide istanbul diosun 3 milyon diosun. Yasadıgın şehir şehir değilki. Doların 18 oldugınuda hatırlarsak. Konu burda kapanır

birmuhendisanne .!.:

Ticaret yapanlar falandır diye umut ediyorum. Doktor, mühendis, avukat, öğretmen vs.. alamıyor netice de

Genişletmek için tıkla...

Kardeşim doktor 5. Yılında meslekteki daha yeni bir araba aldı yarısı kredili. Evi şu an hayal bile etmiyorum dedi. Tabi önce orta gelirli durumu araştırdık hiçbir şekilde uyduramadı durumuna göre.

ferhunde001 .!.:

TheQueeninthenorth merhaba. gercekten birden bire ev alma konusunda bu hale gelmemize cok uzgunum ben de. merak ettigim bir konu var. mesela ben ankarada yasiyorum. burda da ev almak isteyen arkadaslarim 2 milyondan asagi ev yok diyorlar. ama soyle bir durum var. mesela benim bulundugum semtte 1+1 ler 500binden, 2+1ler 600binden 3+1ler 700binden basliyor ortalama olarak. sehir merkezine 15 km diyelim ortalama. tabi ki bu evler sifir degil yani 10-20 yil arasi binalar. ancak harabe de degil. yani ilk ev olarak biraz fedakarlik yapip boyle bir baslangicla ev sahibi olmak mumkun. ancak benim gordugum 0 ev olsun havuzlu guvenlikli rezidans olsun diye bakiyor arkadaslar. babam yillar once ilk evini bodrum kattan 1+1 olarak almis 2 cocuklu hali ile borc harc. ama zamanla ustune biraz koya koya kata cikmis oda sayisi buyumus falan. istanbulda ev is arasi mesafeniz nedir bilmiyorum tabi ki ama boyle secenekler de arastirilabilir neticede ilk ev yani. sonrasinda ustune ekleye ekleye guzellestirilebilir. tabi ki keske bu durumda olmasak ama napalim.

Genişletmek için tıkla...

Fakat bunu yapabilmek için yine kredi desteği gerekiyor bu şartlarda evler için 300bin maksimum çıkıyor oda ek kredi varsa düşüyor
Hadi kredi çıktı diyelim onunda ödemesi ile basetmek mümkün değil
Yaşadığım şehirde veya tüm Marmara bölgesinde bu canlı canlı tabuta girmek demek, deprem görmüş ve 20 yıldır yenilenmemis binalar bu şekilde. Yönetmelik ciddi anlamda değiştiği için yenilenmesi de mümkün değil o alana o kdr konut izni ztn yok.
Bu kredi için en önemli kısım ilk 3 yıl kredi desteği. Mutlaka kenardan köşeden değerlendirilmeli diye düşünüyorum yine faturalandirilmis ev bedeline takılıyorum

TheQueeninthenorth .!.:

son çıkan orta gelirlilere konut yasasına göre bizim olmadığımız kesin. halbuki bu zamana kadar öyle olduğumuzu sanıyordum. ben devlette öğretmenim, eşim özel sektörde fena sayılmayacak ( hoş bu da çok göreceli bir kavram artık) bir maaş alıyor. bir çocuğumuz var. kiradayız, evlendiğimizden beri ev almaya niyetlendik ancak bir türlü olmadı. önceleri kredi ödeyebilecek durumdaydık ama peşinat sorunumuz vardı, araba aldık onun borcu bitti derken başka borçlar çıktı. son bir yılda ise ev fiyatlarındaki fahiş artış, bankalardaki faiz oranları yüzünden ev almak iyice hayal oldu. doğma büyüme istanbulluyuz, sırf ev sahibi olabilmek için başka şehirlere bakar olduk ciddi ciddi ama bunu da çok iyi düşünmek lazım tabii...

tokinin dar gelir grubu için açtığı kuraya başvuramadık, gelirimiz şartların üzerinde. orta gelirli konut projesini inceliyorum sabahtan beri, sıfır konutlar için geçerli olduğundan dolayı istanbul içinde 1+1 ler 3 milyondan başlıyor. çocuk olduğu için 2+1 bakıyoruz. ama sadece bakıyoruz tabi...zaten nette bir sürü yorum var, bir sürü şirket evin fiyatını vergiden dolayı düşük gösterdiği için bankalar yüzde 80 kredi vermiyorlarmış asla. yasayı doğru düzgün uygulayan büyük firmaların yaptığı evler için de çok yüksek rakamlar isteniyor...en az 20bin tl kredi ödemek gerekiyor. yani bir şekilde sıkar öderim belki de , çocuğum okuyor, ihtiyaçları artacak. tamamlanmamış projeler olduğu için kirada kalmaya devam edeceğiz. ciddi anlamda maddi sıkıntı içine gireceğiz, neden bu iş bu kadar zor yahu...alt tarafı başımı sokacak evim olsun istiyorum, çocuğuma ilerde bir güvence olsun. babasıyla benim yaşadıklarımızı yaşamasın. ikimiz de okuduk ettik, ne zorluklarla , bursla yurt dışında yüksek lisans yaptım. bir rahat edemeyecek miyiz, hayat böyle mi geçecek, çok darlandım gerçekten...tokiye başvuramadık dar gelirli değiliz, orta gelir konut projesinden yararlanamıyoruz krediler çok yüksek, neyiz biz allah aşkına....bu ülkede yetişen iki pırıl pırıl eğitimli insanız, niye ev sahibi olamıyoruz biz, kimler için yapılıyor bu projeler? bilen varsa aydınlatsın çünkü benim beynim yoruldu artık...

Genişletmek için tıkla...

Benzer durumdayız .ikimizde kamudayiz eşimle. Gelirimiz bize göre orta..kaç sene önce sıfır araba aldık o dönem araba almasak belki ev alabilirdik ama şimdi hayal gbi...yirmi bin ayda öder miyiz öderiz belki ama iki çocuğum var onlardan kendimden çok kismam gerek...dışarda bir yemek yiyemeyeceksem bir kahve icemeyeceksem bir kitap alamayacaksam ben o krediyi çekmem de ödemem de...yaşamak bu değil...
Ve evet orta gelir diye birşey yok artık sanirim

Çok şey yazmak istiyorum da neyse. Sanki yaşamaya değil çile doldurmaya gelmişiz.

Vatkenaydusamtayms .!.:

Bu sene Yasal artış oranı diye bir şey olmayacak.

Genişletmek için tıkla...

Hanımefendi avukatım ben, siyasilerin çıkıp kendi aranızda anlaşın demesi yasaların önüne geçmiyor.
%25in uygulanma sebebi yasal düzenleme yapmalarıydı o yüzden üfe/tüfe uygulanmadı. Ama süreli olduğu için temmuzda uygulamadan kalkacak.
Sonuç olarak artık eskisi gibi kira sözleşmesindeki artış oranı neyse o uygulanacak. Genelde herkes üfe/tüfe yazar zaten. Gerçi o oran da düşük değil ama ev sahiplerinin isteğinden az yine de.
Antalyadaki evler konusunda haklısınız 2 buçuk sene önce taşındığımızda 450bindi evimiz, şimdi 3 milyon diyolar. Ve dediğiniz gibi her yer yabancı dolu ister istemez sinir oluyor insan..

migrenimsi .!.:

müteaahitlere gelir vergisi çıkıyor, onu ödememek için maliyet üstünde çektirmiyorlar krediyi.

ayrıca kenarda 1.5 2 milyonum var ama benim de alacağım yerde evler, en kötüsü 5-6 milyon olmuş durumda. kenarda o kadar parası olanın da alacağı evin ederi yine krediyle üstü kapatılacak şekilde değil. kimin işine yarayacak bu şekilde ben de anlamadım. benim üstümde ev var zaten, başkasının üstüne bile alsam dediğiniz gibi kredi 500 bin 1 milyon çekebiliyor, e 5 milyon vermem lazım benim bu durumda nakit olarak...o kadar param olsa da onu eve bağlamak istemem ben bu sefer zaten, tümden kısır döngüye giriyor burada işler...
o kadar parayı eve bağlamak için kara para filan aklıyor olmak lazım

Genişletmek için tıkla...

Benim oturduğum yerde en kral ev 3.5 milyon. O sebeple o miktarlarda örnek verdim. Tabii her ilde hatta ilçede fiyatlar değişir. Ne denir bilmiyorum. Bizi bu hale getirenlerin abv.

Evet çok çok haklısınız söylediklerinize ama bir yerden başlamak gerek.Tr de bugün aldığından yarın asla pişman olmuyorsun öyle berbat bir ekonomideki.
Benim vereceğim tek fikir kendiniz oturmayacaksanız bile en ucuzundan küçük 1+1 ev başka şehirden bile olur.Kiraya verir kendine kiranızı ödersiniz.Zamanla şartlarının olgunlaşırsa satar kendinize uygun oturabileceğiniz bir ev alırsınız.

ferhunde001 .!.:

TheQueeninthenorth merhaba. gercekten birden bire ev alma konusunda bu hale gelmemize cok uzgunum ben de. merak ettigim bir konu var. mesela ben ankarada yasiyorum. burda da ev almak isteyen arkadaslarim 2 milyondan asagi ev yok diyorlar. ama soyle bir durum var. mesela benim bulundugum semtte 1+1 ler 500binden, 2+1ler 600binden 3+1ler 700binden basliyor ortalama olarak. sehir merkezine 15 km diyelim ortalama. tabi ki bu evler sifir degil yani 10-20 yil arasi binalar. ancak harabe de degil. yani ilk ev olarak biraz fedakarlik yapip boyle bir baslangicla ev sahibi olmak mumkun. ancak benim gordugum 0 ev olsun havuzlu guvenlikli rezidans olsun diye bakiyor arkadaslar. babam yillar once ilk evini bodrum kattan 1+1 olarak almis 2 cocuklu hali ile borc harc. ama zamanla ustune biraz koya koya kata cikmis oda sayisi buyumus falan. istanbulda ev is arasi mesafeniz nedir bilmiyorum tabi ki ama boyle secenekler de arastirilabilir neticede ilk ev yani. sonrasinda ustune ekleye ekleye guzellestirilebilir. tabi ki keske bu durumda olmasak ama napalim.

Genişletmek için tıkla...

1.olarak o bahsedilen 0,69 faiz oranı yalnızca sıfır evlere çıkıyor.
2. Si istanbul gibi büyük merkezlerde o dediginiz fiyatlara ev bulmak zaten imkansız. Ben bursada yaşıyorum burda görüklü diye bi yer var (ev fiyatlarinin en düşük olduğu yer) bundan bir kaç ay öncesine kadar 600 bin lira olan evler şuan 1 milyon lira (0 olmayan evler tabiki; yani yüksek kredili evler) Satıcısı sırf vergiden düşmek için bu 1 milyonluk evin degerini az gösteriyor bu yüzden 600 bin lira kredi cekebiliyorsun. 600 bin liranın da geri ödemesi 1milyon 500 bin oluyor. Ve bahsettigim ev 1+1 ev. Geçen 800 bine ev bulduk diye sevindik eşim görüşmeye gitti meğer evin kat mülkiyeti yokmuş, ev sahibi kafasina gore izinsiz olarak yapisal degisiklikler yaptigi icin ev denetimden gecememis. Suan piyasada olan 1milyon alti evlerin tamami da sirf bu sebeptten dolayi dusuk tutulmuş. Sizin bahsettiklerinizde de illa bir falsoluk vardır eminim çünkü artık neresi olursa olsun ister merkeze uzak isterse de dağ başı ucuz ev kalmadı. Konuşmaya gidince çıkıyor bu falsoluklar telefonla aradığinda söylemiyorlar. En kötü o ev satıldı abicim yaa diyerek o düşük fiyatları yem olarak kullanıyorlar.
Hadi ben yatırımlık öyle böyle şartları zorladım evi aldım ve kiraya verdim bi sekilde kör topal ilerledim diyelim. Şuan kirada oturan çoluklu çocuklu aile nasıl sıgabilecek o 50 metre karelik evlere. Bu ev alma durumları çok karışık bir hal aldı gerçekten.
Siz diyorsunuz ya hani bir yerden başlayın illaki alacağınız ev cok iyi olmak zorunda degil uzerine koyup daha iyi yere cikabilirsiniz sonradan fln diye. Biz vakti zamaninda bundan 3 yil oncesinde suanki oturdugumuz evi satin aldik ve şuanki piyasa ederi en son 3,5 milyondu (piyasa cok degisken oldugu icin takip etmesi zor oldu artik) bazi sartlardan dolayı evimi satıp topraktan siteli bir ev almak istiyorum ama onu da alamiyorum. Cunku proje evler bile 3 milyondan (1+1) basliyorlar. Her odaya 2 milyon koya koya gidiyor...3+1 evimi satsam yerine projeden 2+1 bile alamiyorum. Ev proje bir de düşün 3 sene sonra oturabileceğim eve istenen fiyatlar bunlar. Hem evimi saticam, hem de 3 yil boyunca baska bir eve kira odeyecegim, uzerine kredi cekeyim desem topraktan alinan eve kredi de cikmiyor. Yani biz vakti zamaninda çok şükür edindiğimiz malın üzerine şimdi koysak bile bir üste çıkamiyoruz, çıkılmıyor.

KahveCekirdegi7 .!.:

diğer eviniz hangi şehirde. o eve geçseniz uzaktan çalışmaz mısınız

Genişletmek için tıkla...

Eşim kamuda maalesef şu aşamada tayin olmuyor bir de evin olduğu şehirde yaşayacak manevi güce sahip değilim annemi orada kaybettim o şehirde eski eşimden şiddet görerek boşandım psikolojik olarak orada yaşayamıyorum

Kim bilmem ama biz değiliz. Eşim mühendis bende muhasebeciyim ama biz değiliz.

ferhunde001 .!.:

TheQueeninthenorth merhaba. gercekten birden bire ev alma konusunda bu hale gelmemize cok uzgunum ben de. merak ettigim bir konu var. mesela ben ankarada yasiyorum. burda da ev almak isteyen arkadaslarim 2 milyondan asagi ev yok diyorlar. ama soyle bir durum var. mesela benim bulundugum semtte 1+1 ler 500binden, 2+1ler 600binden 3+1ler 700binden basliyor ortalama olarak. sehir merkezine 15 km diyelim ortalama. tabi ki bu evler sifir degil yani 10-20 yil arasi binalar. ancak harabe de degil. yani ilk ev olarak biraz fedakarlik yapip boyle bir baslangicla ev sahibi olmak mumkun. ancak benim gordugum 0 ev olsun havuzlu guvenlikli rezidans olsun diye bakiyor arkadaslar. babam yillar once ilk evini bodrum kattan 1+1 olarak almis 2 cocuklu hali ile borc harc. ama zamanla ustune biraz koya koya kata cikmis oda sayisi buyumus falan. istanbulda ev is arasi mesafeniz nedir bilmiyorum tabi ki ama boyle secenekler de arastirilabilir neticede ilk ev yani. sonrasinda ustune ekleye ekleye guzellestirilebilir. tabi ki keske bu durumda olmasak ama napalim.

Genişletmek için tıkla...

Merak ettim Ankaranin hangi semti?
Birde şu var, insanlar yıllarca okuyor çalışıyor, eğitim seviyesi düşük mahallede eski bir evde oturmak icin mi fedakarlık yapıyor. Ankaraya yeni geldiğimde eşimin is yerine yakın bir yerde ev tuttuk, sonra nasıl kaçdığımızı bilemedik burada çok konum var komşularla alakalı.
Niye daha iyi bir yerden daha güzel bir ev alamıyoruz aslında sorun burada.

gloryde .!.:

Eşim kamuda maalesef şu aşamada tayin olmuyor bir de evin olduğu şehirde yaşayacak manevi güce sahip değilim annemi orada kaybettim o şehirde eski eşimden şiddet görerek boşandım psikolojik olarak orada yaşayamıyorum

Genişletmek için tıkla...

Bende annemi kaybettim psikolojinizi anlıyorum

evi sadece oturmak için almalı gibi bir düşünceye kapılmayın. ben de Ankaranın pek de hoş olmayan bir semtinde yatırımlıkev alacğaım. 5, yıl dolduğunda satıp peşinatı ile iki ev alıp onları da yatırımlık olarak kullanmayı düşünüyorum. birikim maalesef böyle artıyor

vasfiye teyze .!.:

evi sadece oturmak için almalı gibi bir düşünceye kapılmayın. ben de Ankaranın pek de hoş olmayan bir semtinde yatırımlıkev alacğaım. 5, yıl dolduğunda satıp peşinatı ile iki ev alıp onları da yatırımlık olarak kullanmayı düşünüyorum. birikim maalesef böyle artıyor

Genişletmek için tıkla...

Peki 5. Yılı dolduğunda kalan kredisini nasıl kapatacaksınız

TheQueeninthenorth .!.:

son çıkan orta gelirlilere konut yasasına göre bizim olmadığımız kesin. halbuki bu zamana kadar öyle olduğumuzu sanıyordum. ben devlette öğretmenim, eşim özel sektörde fena sayılmayacak ( hoş bu da çok göreceli bir kavram artık) bir maaş alıyor. bir çocuğumuz var. kiradayız, evlendiğimizden beri ev almaya niyetlendik ancak bir türlü olmadı. önceleri kredi ödeyebilecek durumdaydık ama peşinat sorunumuz vardı, araba aldık onun borcu bitti derken başka borçlar çıktı. son bir yılda ise ev fiyatlarındaki fahiş artış, bankalardaki faiz oranları yüzünden ev almak iyice hayal oldu. doğma büyüme istanbulluyuz, sırf ev sahibi olabilmek için başka şehirlere bakar olduk ciddi ciddi ama bunu da çok iyi düşünmek lazım tabii...

tokinin dar gelir grubu için açtığı kuraya başvuramadık, gelirimiz şartların üzerinde. orta gelirli konut projesini inceliyorum sabahtan beri, sıfır konutlar için geçerli olduğundan dolayı istanbul içinde 1+1 ler 3 milyondan başlıyor. çocuk olduğu için 2+1 bakıyoruz. ama sadece bakıyoruz tabi...zaten nette bir sürü yorum var, bir sürü şirket evin fiyatını vergiden dolayı düşük gösterdiği için bankalar yüzde 80 kredi vermiyorlarmış asla. yasayı doğru düzgün uygulayan büyük firmaların yaptığı evler için de çok yüksek rakamlar isteniyor...en az 20bin tl kredi ödemek gerekiyor. yani bir şekilde sıkar öderim belki de , çocuğum okuyor, ihtiyaçları artacak. tamamlanmamış projeler olduğu için kirada kalmaya devam edeceğiz. ciddi anlamda maddi sıkıntı içine gireceğiz, neden bu iş bu kadar zor yahu...alt tarafı başımı sokacak evim olsun istiyorum, çocuğuma ilerde bir güvence olsun. babasıyla benim yaşadıklarımızı yaşamasın. ikimiz de okuduk ettik, ne zorluklarla , bursla yurt dışında yüksek lisans yaptım. bir rahat edemeyecek miyiz, hayat böyle mi geçecek, çok darlandım gerçekten...tokiye başvuramadık dar gelirli değiliz, orta gelir konut projesinden yararlanamıyoruz krediler çok yüksek, neyiz biz allah aşkına....bu ülkede yetişen iki pırıl pırıl eğitimli insanız, niye ev sahibi olamıyoruz biz, kimler için yapılıyor bu projeler? bilen varsa aydınlatsın çünkü benim beynim yoruldu artık...

Genişletmek için tıkla...

Orta sinif diye bir sey yok bu ulkede. Hakim partinin emzirdigi zenginler ve geriye kalan fakirler var. Idare edin. Ulke Afganistan olana kadar boyle gidecek. Sonrasi icin talibana basvurun, onlar anlatsin olacaklari