taahhütname yok tatlım.
bu sizin düşünceniz , büyük kareyi görmek istemediğinizden. Eğer ki çıkartmak istiyor ise sizce aleyhine olacak şeyleri mi gerekçe sunar ? avukatlık mesleğinde de kendi içinde dalları var , bu işin pirine denk geldiğinizde lehine olacak konularla ilerler . Hafife alıp bilmeden sıfır okuryazarlık demeniz çok nahoş doğrusu. Kiracıya olanlar olmasın diye iki kelam ettim. Ev sahibi iyi niyetli midir yoksa kötü niyetli mi bilemem ama dava konusunda bir kaç yıl davacı üzülür bitmedi diyerek sonucunda da kiracı üzülür. Dava giderleri , vekalet ücreti derken , kararı yazılır yazılmaz da bir icra takibi yapıştırırlar + sana masraf . üzücü bir durum şahsen...
bu sene geçen seneki kiranın %25'ine tekabul eden miktarını bankaya, kalanını elden verecek şekilde yapmamızı istedi.
tamam neyi gerekçe sunacak onu söyleyin biz de bilgilerinizi duymuş olalım.
bu sene geçen seneki kiranın %25'ine tekabul eden miktarını bankaya, kalanını elden verecek şekilde yapmamızı istedi.
biz de kabul ederek bu sene öyle ödedik.
onun öncesinde hep bankadan ödendi.
niye bunu sorma ihtiyacı hissetiniz? altında ne yatıyor?
bunun önemli bir konu olduğunun farkında olduğum için sormak istedim size, niçin sordunuz diye
kira olarak yazıyorum
Annesi babası vardır yada kendi çoluğu çocuğu , torunu . Onların taşınacağını öne sürdüğünde uzun süren bir tahliye davası içinde bulabilirsiniz kendinizi . Bunun yapılması çok mu zor hayır , az biraz eşyayı yerleştirir eve , yakının ikemetgahını alır olur biter. Sürekli bankaya mı ödediniz yada bir dönem elden mi aldı , sadece elden ödeme yaptığınız zaman dilimini ele alır , ödemedi der icra takibi açar . sözleşme yok ise de kendisi yazar çizer yine yapar ... İşi yokuş yapmak istediğinizde emin olun yapılır . Sizin ne düzenli ödemenize bakarlar ne de düzgün bir kiracı olmanıza , bir anlık inatlaşmayla çirkeflikleri çıkıverir. Bu arada 10 yıllık icra takipçisiyim. Bu kadar düzgün , dürüst düşünmeyin , kılıfını buluyorlar. Sulh hukuk mahkemelerinde tahliye davaları yığıldı. Konularda kira konusunda anlaşmamazlıktan. Ben sizi yormasınlar sonrasında üzülmeyin diye iyi niyetimle yazdım , seçim tabii sizin.
ben hiçbir zaman çirkeflik yapma peşinde olmadım
Oturduğum eve 2 sene önce taşındım. 1400 le başladı kira, sonra 2.500 oldu sonra 3.750 ve geçen ağustosta bizim kiramız 3750 den 17 bine çıktı.başka bir yoruma yazdığım bilgiyi kopyalıyorum:
emsallere tekrar baktım, bir meydan var. buranın en işlek bölgesi, bize de 5 dk yürüme mesafesinde.
oradaki 3+1 ve bizimkinden daha geniş evlerin kirası 20 bin.
yakınlardaki başka evler 2+1 ve bazı 3+1'leri 18lere falan bulmak mümkün.
eşyalı 20 bile gördüm buradan daha uygun bir lokasyonda. bizimkinden daha popüler bir yerdi.
yani emsallerde de bir dengesizlik var ama eli yüzü düzgün ve bizimkinden daha cafcaflı konumda olan meydan dediğim yerde 20 gibi düşünebilirsiniz.
23'e olan da vardı ama çok daha yeni binalar. bizim bina 20 senelik en az. üstelik o çok daha geniş ve ferahtı. epey genişti.
asıl ederi ne olabilir bizimkinin diye düşündüğümde, biraz daha ara sokakta kalması ve o 20 dediklerimden daha az metrekarede olması nedeniyle 19 gibime geliyor.
15 zorlar maalesefzaten az kazanıyorum yani. 15 zorlar ama 12 dedik istemedi.
çok sündüre sündüre 14e falan ikna etmeye çalışmak lazım
13e de yanaşmaz gibi hissediyorum
Gayrimenkul işi yapıyorum doğru.
Kesinlikle anlamasa bile yollayın parayı geçin nota kanun gereği kadar zam yapılmıştır falan yazıp
anlıyorum
Bence 15.000₺ verin. Kira bedeli davalarında ise yine kiracıdan yana çıkıyor dava sonuçları geçen ay kayınvalidemin davası sonuçlandı. Binadaki herkes 25-30 bine kiracı olarak otururken kayınvalidemin kira bedeli faize ile beraber 8.500₺ çıktı mal sahibi ile birlikte biz de çok şaşırdık 8.500₺ çıkmasınakızlar selam, çoğu kiracının kanayan yarası o malum konuyu ben de açmak zorunda kaldım şu an.
4 senelik kiracıyız, bu ay kira artışı yapmak lazım. ev sahibi kesinlikle aramadı biz aradık mecburen
asla böyle konularda adım atan birisi değil. neyse bunun bir önemi yok.
2 senedir %25 yasası olmasına rağmen bu oranı asla ciddiye almayarak kendisi ne isterse o oranda zam yaptık. haksızlık olmasın dedik. bu bilgiyi vermek isterim.
şimdi bizim yeni kira yasal tüfe bazındaki orana göre 11 bin TL civarı oluyor. benim kafamdaki düşünce açıkçası, önümüzdeki sene 5 yılı dolduracağımız için zaten emsaller kadar kira istemeye hakkı olacak, bu sene yasal neyse onu yapmak idi.
kendisiyle görüştük, şimdiye kadar gayet tatlı biçimde konuşup uzlaştığımız adam değişmiş resmen.
yasal oranda 11 olan kiranın çok düşük kaldığını hatta komik kaldığını söyledi. karşılıklı birbirimizi düşünmemiz gerektiğini falan söyledi.
ben de kendisine, 2 senedir %25'i uygulamayarak kendisini düşündüğümüzü ifade ettim.
bütçeniz dahilinde teklifiniz nedir dedi, yasal oranın biraz daha üzerine çıkıp 12 teklif ettim. bunu da az buldu.
etraftaki evlere göre çok aşağıda kalacağını söyledi. etraftakiler ne kadar peki? diye sorduğumda rakam vermedi, çok yüksek dedi sadece.
ama ben biliyorum etraftaki evler şu an 20-21 falan. neyse bu rakamı telaffuz etmedim.
emsallere yaklaştırmak gerektiğini düşünüyormuş. ben de kendisine, seneye zaten yasal olarak böyle bir hakkı olacağını söyledim.
benden böyle bir iki kez "yasal oran" yasa" gibi kelimeleri duyunca çok bozuldu, bu konuşma tarzınıza bakınca seneye anlaşabileceğimizi düşünmüyorum falan dedi. bu cümlesine herhangi bir yanıt vermedim.
kendisinin rakam teklif etmesini istedim 2-3 kez en az, asla rakam söylemiyor kızlar.
baktık anlaşamıyoruz, yarın tekrar konuşalım dedik ve telefonu kapadık.
şimdi ben bu durumda inanın ne yapacağımı bilemez vaziyette kaldım.
asla rakam vermemesi aşırı saçma geldi.
kendi konuşmasının bir yerinde bi ara, taşınma masrafları da yüksek gibi bir laf etti.
geçen sene gayet tatlı biçimde konuşup anlaştığımız insan şu an bu şekilde konuştu yani.
ben çok çıkmazda kaldığım için konu açmak istedim, yani şimdi bu adam yine benden teklif bekleyecek, ne söyleyeceğimi bilmiyorum çünkü ne istediğini asla anlamadım. söylemiyor.
emsaller 20 falan olsa 18 mi istiyor anlamadım? ev kesinlikle 18 etmez bu arada.
3+1 ama bir odası karanlık, kullanamıyoruz. nerden baksanız 20 senelik bina. lokasyon fena değil. evin ufak tefek dökülen şeyleri olsa da asla rahatsız etmedik, şurası bozuk yardımcı olun demedik. hep kendimiz hallettik.
yani baş ağrıtan kiracı modelinden değiliz.
şimdi benim stratejik ve akıllı biçimde ne yapmam gerekir bana bir akıl verin. ben uzlaşırız zannederken şu an uzlaşamamış durumdayız.
konuşmasının bir yerinde ben yasal oranı takip etmiyorum gibisinden bişeyler dedi.
siz bu konuşmadan nasıl bir enerji aldınız, biz ne yapsak uygun olur, öte yandan yüksek gelirli bir insan da değilim.
evet şu an taşınmaya kalksam 20den aşağı ev bulamam ve çok masraflı olur, bu kısım doğru.
ama böyle de her sene %100'lerin de üzerinde zam yapmak çok çok saçma anlamlara geliyor, bu durum bana çok yanlış geliyor.
ben şu an bu adama atıyorum 17-18 yapsam seneye ne isteyecek benden? yine %100lerin üstünde istemeye kalksa en az 35-36 yapıyor ki seneye emsaller ne olur bilmiyorum.
geçen sene bu sıralar emsaller 15-16 idi. bu sene 20-21 minimum.
beni doğru yönlendirebilecek yorumlar bekliyorum. sorularınız olursa yorumlarda cevaplarım. ne yapmak doğru olur? nasıl yaklaşayım? akıl verin lütfen.
kendi aklındaki rakamı ısrarla söylememiş olması çok canımı sıktı. bu ne anlama geliyor ya? böyle iş mi olur?
aşırı sinirli olduğumu da belirteyim yani şu an.
tahliye taahüdümüz yok bu arada. yeni eve taşınma durumunda kesin onu da imzalatırlar. her şey karışık. of napıcam
hiç bilmiyorum ya
bu da mantıklı bir denklemmiş aslında
çok iyi niyetli ya 8 ay önceden haber veriyor. İyi niyetliyi oynayan köylü kurnazı çakal... Elinde de kapı gibi tahliye taahhütnamesi var bu arada. Uğraşsa çıkartır beni.
Sino ters bi adamsa yanaşmaz biz ilk evlenip kiraya çıktığımızda adam siz memursunuz benim başım kel mi 6 ayda bir zam istiyorum demişti (ilk başta pamuk gibi davrandı), mendaburdan yaka silktik o gazla ev aldık yoksa cesaret edemezdik tonla borç altına girmeye. Sana seneye 18-20 derse ne yapacaksın? Ek bi planın var mı, seneye çıkarsan yine o kirayı+taşınma masraflarını vereceksin başka evlere ne fark edecek.
