Ev sahibi ve kiracı

24agustos .!.:

Bakın orda bayan bahsetmiş, pandemi dönemi kira alınmamış. Zam hiç bi zaman belli bir orana göre gidilmemilş. Ne demek yıllardır orada diye altını vermek. Ev sahibinin hakkına girmek buda. Neticede dediğim gibi millet evine bedava oturtsun diye ev almıyor.

Genişletmek için tıkla...

Hayır hiç zam yapmadık dediği yıl olmamış.
2019da oturmuşlar zaten.
2020de(ilk kira zammında)%40 zam istemişler ama o sene tefe tüfekte göre %15 imiş kira artış oranı. Karşı taraf %20 yapmış 600 olmuş. Diğer sene %30 zam yapılmış 2021de. Orda yasal orana bakmadım ama kesin fazladır yine.2022de de sorunlar başlamış işte.
Zam ilk iki sene fazla bile yapılmış yukarıda da yazmıştım
Ama sayılarla ifade edince aa ne kadar da az zam yapmış ne iyi niyetli gibi anlam çıkıyor.
Sözleşme bunun için var iki tarafı da korumak için.
zam zamanı arayıp kafana göre şu kadar olsun diyemezsin karşı taraf da diyemez.
Sonra böyle sorunlar çıkar işte.

dr_yad .!.:

Hayır hiç zam yapmadık dediği yıl olmamış.
2019da oturmuşlar zaten.
2020de(ilk kira zammında)%40 zam istemişler ama o sene tefe tüfekte göre %15 imiş kira artış oranı. Karşı taraf %20 yapmış 600 olmuş. Diğer sene %30 zam yapılmış 2021de. Orda yasal orana bakmadım ama kesin fazladır yine.2022de de sorunlar başlamış işte.
Zam ilk iki sene fazla bile yapılmış yukarıda da yazmıştım
Ama sayılarla ifade edince aa ne kadar da az zam yapmış ne iyi niyetli gibi anlam çıkıyor.
Sözleşme bunun için var iki tarafı da korumak için.
zam zamanı arayıp kafana göre şu kadar olsun diyemezsin karşı taraf da diyemez.
Sonra böyle sorunlar çıkar işte.

Genişletmek için tıkla...

Bin TL- iki bin TL kira şuanda hak değildir. Kul hakkıdır. Diyeceğim bu. Ki bu büyük şehirler merkezler için geçerli.

24agustos .!.:

Bin TL- iki bin TL kira şuanda hak değildir. Kul hakkıdır. Diyeceğim bu. Ki bu büyük şehirler merkezler için geçerli.

Genişletmek için tıkla...

Ama küçük bir ilçedeymiş evi. Onun için normal dedim ben.
3 seneyi geçen bir kiracı için normal. Yeni girenler 3.5 diyor. Eski kiracının her zaman altta kalmıştır.
Ben bu kira meselesinin biraz daha bu şekilde devam ederse hiç iyi yerlere gideceğini düşünmüyorum.
Maaşlar bu kadar artmıyor.
Küçük ilçede 3.5 senede 7 kat artmış.
Büyükşehirde daha çok artmış.
İnsanlar nasıl oturacak.
Dışarıdan gelenler mi oturacak
Nereye kadar yani

dr_yad .!.:

Ama küçük bir ilçedeymiş evi. Onun için normal dedim ben.
3 seneyi geçen bir kiracı için normal. Yeni girenler 3.5 diyor. Eski kiracının her zaman altta kalmıştır.
Ben bu kira meselesinin biraz daha bu şekilde devam ederse hiç iyi yerlere gideceğini düşünmüyorum.
Maaşlar bu kadar artmıyor.
Küçük ilçede 3.5 senede 7 kat artmış.
Büyükşehirde daha çok artmış.
İnsanlar nasıl oturacak.
Dışarıdan gelenler mi oturacak
Nereye kadar yani

Genişletmek için tıkla...

Açıkçası genelde dışardan gelenler oturuyor zaten. Benim bahsettiğim binada türkte arapta vardı. Şuan yeni binanın yarısı türk diğer yarısı Arap ve Ruslarla dolu.

dr_yad .!.:

Ama küçük bir ilçedeymiş evi. Onun için normal dedim ben.
3 seneyi geçen bir kiracı için normal. Yeni girenler 3.5 diyor. Eski kiracının her zaman altta kalmıştır.
Ben bu kira meselesinin biraz daha bu şekilde devam ederse hiç iyi yerlere gideceğini düşünmüyorum.
Maaşlar bu kadar artmıyor.
Küçük ilçede 3.5 senede 7 kat artmış.
Büyükşehirde daha çok artmış.
İnsanlar nasıl oturacak.
Dışarıdan gelenler mi oturacak
Nereye kadar yani

Genişletmek için tıkla...

ev fiyatlari da korkunc artiyor ama bu kiraya ozgu degil ki .ilcede annemler 180 aldi 2020 de 950 den karsi ev satildi gecenlerde .

kardespayi .!.:

ev fiyatlari da korkunc artiyor ama bu kiraya ozgu degil ki .ilcede annemler 180 aldi 2020 de 950 den karsi ev satildi gecenlerde .

Genişletmek için tıkla...

Evet o da artıyor o da kötü yerlere gidiyor.
Alan alıyor yine.
Ama özellikle büyükşehirlerde iki çalışan eş bile alamıyor.
Konu kira olunca kiradan örnek verdim ama gidiş her türlü zor

24agustos .!.:

Evet büyükşehirlerde çok farklı gidiyor. Eylül ayında sattığım evimi 2021de 1500den kiraya vermiştik. Şuan yeni alıcı site olduğu için 15 binden veriyor kiraya. Maalesef şartlar bu şekilde

Genişletmek için tıkla...

Yani anlamadığım şey şu, bunu bir öğretmen ödeyemez kamu kolay kolay ödeyemez belli meslek grupları öder onlarda tercihlerini kendilerine göre yapar. Yada yabancı vatandaşa gider
Hepsinin de sonuçları olur. Bunu eski kiracım var tuh diye degerlendirmektense sonuçlarına göre değerlendirmek gerekir. O yüzden tuh zarar girdiniz demem imkansız yada evet kiracı da 15bin vermeli demem imkansız. Fiyat arttıkça oran etkisi artar seneye 25istenir yine zarardayim diye üzülen çıkar.

Esila09 .!.:

Yani anlamadığım şey şu, bunu bir öğretmen ödeyemez kamu kolay kolay ödeyemez belli meslek grupları öder onlarda tercihlerini kendilerine göre yapar. Yada yabancı vatandaşa gider
Hepsinin de sonuçları olur. Bunu eski kiracım var tuh diye degerlendirmektense sonuçlarına göre değerlendirmek gerekir. O yüzden tuh zarar girdiniz demem imkansız yada evet kiracı da 15bin vermeli demem imkansız. Fiyat arttıkça oran etkisi artar seneye 25istenir yine zarardayim diye üzülen çıkar.

Genişletmek için tıkla...

O binada ben haklarını yiyemem hiç evde oturan görmedim. Birkaç daire dışında hemen hemen herkes çift çalışandı. Bir çoğu hukuk ve sağlık çalışanlarıydı. İçinde savcısı avukatı doktoru hepsi vardı. Normal 2 asgari ücretli zaten neresinden kıssında otursun. Ki bir çoğuda daire sahibiydi zaten orda. Ancak yinede resmen ev hayat şartlarını yüksek yaşayanlar içinmiş gibi bir algı adı altında iş yürüyorlar. İçerde dönenlerde hep aynıydı. Normalde bir binada aidat demirbaş giderleri vs bikaç bini geçmeyecek şekildedir. O ev de çok çektim onlardan. 6 ayda 25 bin ödeme yaptık bina için. Şimdiki ev sahibi istediği kadar kira alıp kâr edeceğini düşünebilir. Asgari ücret 2850tl iken ben oraya 25 bin vererek o zarara girdim zaten. Şimdide bi 50 bin toplarlar artık

24agustos .!.:

O binada ben haklarını yiyemem hiç evde oturan görmedim. Birkaç daire dışında hemen hemen herkes çift çalışandı. Bir çoğu hukuk ve sağlık çalışanlarıydı. İçinde savcısı avukatı doktoru hepsi vardı. Normal 2 asgari ücretli zaten neresinden kıssında otursun. Ki bir çoğuda daire sahibiydi zaten orda. Ancak yinede resmen ev hayat şartlarını yüksek yaşayanlar içinmiş gibi bir algı adı altında iş yürüyorlar. İçerde dönenlerde hep aynıydı. Normalde bir binada aidat demirbaş giderleri vs bikaç bini geçmeyecek şekildedir. O ev de çok çektim onlardan. 6 ayda 25 bin ödeme yaptık bina için. Şimdiki ev sahibi istediği kadar kira alıp kâr edeceğini düşünebilir. Asgari ücret 2850tl iken ben oraya 25 bin vererek o zarara girdim zaten. Şimdide bi 50 bin toplarlar artık

Genişletmek için tıkla...

Ama yatırımda kar etme garantisi yoktur bu hesaplar cok ince, ve bizim ulkemiz bu konuda zirvede. Olan mecburi yasamak zorunda olana olur oda suresi bitince kacar gider
Ne olursa olsun bizim toplumda çirkin bir fırsatçılık var ucu kendimize değmeden anlamıyoruz bu 2 taraf içinde geçerli sizin kiracinizi bilemem dünyanın en kötü niyetli insanı olabilir benim bahsettiğim bu sistemin sürdürülebilir olmayacağı ve sonunda o kiraların daha büyük hizmet bedellerine harcanacak olması kurulan çark sadece halkı zarara sokuyor kiraciyi da ev sahibini de. O zmn 25 bin ödeme şimdi belkide 125bin olacak belkide daha kötüsü olacakti hepimiz aynı gemideyiz iyiye gitmiyoruz

Esila09 .!.:

Ama yatırımda kar etme garantisi yoktur bu hesaplar cok ince, ve bizim ulkemiz bu konuda zirvede. Olan mecburi yasamak zorunda olana olur oda suresi bitince kacar gider
Ne olursa olsun bizim toplumda çirkin bir fırsatçılık var ucu kendimize değmeden anlamıyoruz bu 2 taraf içinde geçerli sizin kiracinizi bilemem dünyanın en kötü niyetli insanı olabilir benim bahsettiğim bu sistemin sürdürülebilir olmayacağı ve sonunda o kiraların daha büyük hizmet bedellerine harcanacak olması kurulan çark sadece halkı zarara sokuyor kiraciyi da ev sahibini de. O zmn 25 bin ödeme şimdi belkide 125bin olacak belkide daha kötüsü olacakti hepimiz aynı gemideyiz iyiye gitmiyoruz

Genişletmek için tıkla...

Açıkçası ben bana dokunulmasın ne olursa olsun düşüncesindeyim. 1 tane evim var onda da kendim oturuyorum ne kiracı ile muhattap olmak isterim ne ev sahibi ile. Allah herkesin yardımcısı olsun. İyi durumda değiliz

Bende şunu anlamıyorum. Biz ankarada oturuyoruz burda kiralar malum. Ama ben Ankara da oturmuyorum işte. Devlet ne derse de onu yapıyorum işte. Bize de bı evsahibimiz oğlum alıyor kirayı acibadem de kiralar bu kadar diyip duruyordu. En sonunda demiştim ki burası acıbadem değil. O kadar param olsa gider orda öderim. Sonuçta bu insanlar memur da değil meslekleri ne ne kazaniyolar acaba. Siz memurlen zorlanıyorsanız. Acaba onlar ne durumda. Bilgisi yok ama bence siz biraz adaletsiz davranıyor gibisiniz

dr_yad .!.:

Evet o da artıyor o da kötü yerlere gidiyor.
Alan alıyor yine.
Ama özellikle büyükşehirlerde iki çalışan eş bile alamıyor.
Konu kira olunca kiradan örnek verdim ama gidiş her türlü zor

Genişletmek için tıkla...

ben ev sahiblerine tu kaka birden firsatci oldular yorumlarina katilmiyorum .arada firsatcilar her iki kesimde de var tabi ki .
simdi koye bir katli dumduz ev yaptiralim dedi bizimkiler 600 700 civari maliyet bekleniyor .kucucuk ilcede 1 milyon oldu evler.
1 milyonluk evin kirasinin 200-250 ay mantigiyla dusunulurse en iyi ihtimalle 4 bin olmasi lazim .ilcede bunu vermek mumkun mu degil sonuc ne oldu peki kiralik ev yok .baya yok .evi yeni alan karsi komsumuz evlenip 3 ay kiralik ev bulamadiklari icin borca batarak ev aldilar . bence her iki kesimi de magdur etmemek lazim baska sorunlara yol aciyor uzun vadede .bu arada kiralik evim yok muhtelemen de hic olmaz .

Esila09 .!.:

Ama yatırımda kar etme garantisi yoktur bu hesaplar cok ince, ve bizim ulkemiz bu konuda zirvede. Olan mecburi yasamak zorunda olana olur oda suresi bitince kacar gider
Ne olursa olsun bizim toplumda çirkin bir fırsatçılık var ucu kendimize değmeden anlamıyoruz bu 2 taraf içinde geçerli sizin kiracinizi bilemem dünyanın en kötü niyetli insanı olabilir benim bahsettiğim bu sistemin sürdürülebilir olmayacağı ve sonunda o kiraların daha büyük hizmet bedellerine harcanacak olması kurulan çark sadece halkı zarara sokuyor kiraciyi da ev sahibini de. O zmn 25 bin ödeme şimdi belkide 125bin olacak belkide daha kötüsü olacakti hepimiz aynı gemideyiz iyiye gitmiyoruz

Genişletmek için tıkla...

esila evet yatirimda kar garantisi yoktur ama risk oldugu takdirde borsada oldugu gibi insanlar ev almanin yanina bile yaklasmaz .altin alir hesabinda bekletir en azindan dgerini korur diye .bu da barinma sorununa dogru bizi surukler .diger ornekte de yazdim annemlerin karsi komsusu kiralik ev bulamadigi icin ev almak zorunda kaldi .ucan kusa bile altin borcum var diyor .ayni ilcede baktim simdi 2 kiralik ev bulabildim .biri her yere yuruyerek gidilen bir ilcede merkeze 20 dk .digeri de cok kucuk .neden evler 1 milyon kiralar 1.5-2 kimse almiyor hakli olarak .umar iki tarafi da mutlu eden dengeler korunur

kardespayi .!.:

ben ev sahiblerine tu kaka birden firsatci oldular yorumlarina katilmiyorum .arada firsatcilar her iki kesimde de var tabi ki .
simdi koye bir katli dumduz ev yaptiralim dedi bizimkiler 600 700 civari maliyet bekleniyor .kucucuk ilcede 1 milyon oldu evler.
1 milyonluk evin kirasinin 200-250 ay mantigiyla dusunulurse en iyi ihtimalle 4 bin olmasi lazim .ilcede bunu vermek mumkun mu degil sonuc ne oldu peki kiralik ev yok .baya yok .evi yeni alan karsi komsumuz evlenip 3 ay kiralik ev bulamadiklari icin borca batarak ev aldilar . bence her iki kesimi de magdur etmemek lazim baska sorunlara yol aciyor uzun vadede .bu arada kiralik evim yok muhtelemen de hic olmaz .

Genişletmek için tıkla...

Ev sahiplerinin veya kiracıların kötülüğü veya fırsatçılığını söylemiyorum aslında ben.
Herkes kalbinin ekmeğini yesin o konuda bilemem.
Siyasete girmeden anlatamıyorum ne demek istediğimi tam belki de
Zamanında kiracım vardı hiç uğraşılacak iş değil onu biliyorum ama.

dr_yad .!.:

Ev sahiplerinin veya kiracıların kötülüğü veya fırsatçılığını söylemiyorum aslında ben.
Herkes kalbinin ekmeğini yesin o konuda bilemem.
Siyasete girmeden anlatamıyorum ne demek istediğimi tam belki de
Zamanında kiracım vardı hiç uğraşılacak iş değil onu biliyorum ama.

Genişletmek için tıkla...

yok yok ben biliyorum sizi ben de genel bir sey yazdim aslinda da direk size yazdim gibi oldu tabi

kardespayi .!.:

esila evet yatirimda kar garantisi yoktur ama risk oldugu takdirde borsada oldugu gibi insanlar ev almanin yanina bile yaklasmaz .altin alir hesabinda bekletir en azindan dgerini korur diye .bu da barinma sorununa dogru bizi surukler .diger ornekte de yazdim annemlerin karsi komsusu kiralik ev bulamadigi icin ev almak zorunda kaldi .ucan kusa bile altin borcum var diyor .ayni ilcede baktim simdi 2 kiralik ev bulabildim .biri her yere yuruyerek gidilen bir ilcede merkeze 20 dk .digeri de cok kucuk .neden evler 1 milyon kiralar 1.5-2 kimse almiyor hakli olarak .umar iki tarafi da mutlu eden dengeler korunur

Genişletmek için tıkla...

Tamam ama herkes yüzde yüz kar etmeliyim ve kar oranım hep korunmalı gibi davranıyor bu doğru değil ki ayrıca evin tek degeri kira degildir bazi konumlarin benzeri yoktur o zmn bu sene çıkarıp aldığını seneye çıkarır fiyat arttıkça oransal yansıma da artar bunun bir sonu yokki
Kiralık ev olmak zorunda mecburi hizmetler aksar yine zorda kalan hepimiz oluruz denge çoktan şaştı
30 yillik 99 depremini görmüş 200 dairelik upuzun 5 katlı binada 1milyon isteniyor yenilenme imkanı yok o kdr daire çıkmaz benim yakınım etrafta 1bakkali olmayan zeminde kolonları kesilmiş 99 depremini görmüş 30 yillik binaya 7500 tl istemiş şok olduk kendisi korkudan uyku uyuyamadigi için ev aldı bunu gören sıfır ev sahibi 10 istiyor bunda mantık nerede?


Birde 4+1 evine çocuksuz memur kiracı istiyor çocuksuz insan 4+1 neylesin düşünen yok

kardespayi .!.:

yok yok ben biliyorum sizi ben de genel bir sey yazdim aslinda da direk size yazdim gibi oldu tabi

Genişletmek için tıkla...

Sizin durum ne oldu anneniz için konuşmuştuk bir gelişme varmi?

Esila09 .!.:

Tamam ama herkes yüzde yüz kar etmeliyim ve kar oranım hep korunmalı gibi davranıyor bu doğru değil ki ayrıca evin tek degeri kira degildir bazi konumlarin benzeri yoktur o zmn bu sene çıkarıp aldığını seneye çıkarır fiyat arttıkça oransal yansıma da artar bunun bir sonu yokki
Kiralık ev olmak zorunda mecburi hizmetler aksar yine zorda kalan hepimiz oluruz denge çoktan şaştı
30 yillik 99 depremini görmüş 200 dairelik upuzun 5 katlı binada 1milyon isteniyor yenilenme imkanı yok o kdr daire çıkmaz benim yakınım etrafta 1bakkali olmayan zeminde kolonları kesilmiş 99 depremini görmüş 30 yillik binaya 7500 tl istemiş şok olduk kendisi korkudan uyku uyuyamadigi için ev aldı bunu gören sıfır ev sahibi 10 istiyor bunda mantık nerede?


Birde 4+1 evine çocuksuz memur kiracı istiyor çocuksuz insan 4+1 neylesin düşünen yok

Genişletmek için tıkla...

ben butun ev sahipleri yada butun kiracilar mantikli davraniyor gibi bir sey asla demem .sonucta kendi cikarini mantiktan once koyan bir suru insan var canim istiyor kirayi su fiyata koydum diyen de olabilir .evin degerine gore dunyada kabul edilen bir oranlar var.bu oran mantiksiz oldugu takdirde kiralar ucuz olsun diye ev sahipleri geri plana atilirsa sistem yurumez .dengeler korunur insallah ne diyelim

Yarimm66 .!.:

Aaa ınanmıyprum ya bu kadar olmaz pesbizde tek maaş şuur üzülüyorduk meğerse annesı emeklı kardesı de calısıyormus kiracımızın yanı bızı ılgılendırmez ama tek maaş diye zam yapmamıştık. Sundu üzülüyorum kendımıze

Genişletmek için tıkla...

Annesi ve kardeşiyle birlikte mi yaşıyorlar? Eğer öyleyse bile kardeşinin ayrı planları olabilir eve katkı sağlamak zorunda değil.

Anne de ayrı yaşıyorsa yine sizinle bir ilgilisi yok onların durumunun.

Esila09 .!.:

Sizin durum ne oldu anneniz için konuşmuştuk bir gelişme varmi?

Genişletmek için tıkla...

ev begeniyoruz fiyatlar korkunc .kiralik ev cevremde yok .ayni evde devam ediyoruz annemlerle .pes ediyoruz yavastan