Benden de ev sahibi ve kira olayı.napmaliyiz?

choccywhoccydoodah · 6 Ocak 2023

İstanbul icin yüksek bir bedel değil istediği 5.000tl ki civardaki evler 6-7 bin bandında diyorsunuz ama bu demek değil ki ev sahibiniz kafasına göre,aklına estikçe zam isteyebilir. Birde yıllık peşin alıyor yani.
Yerinizde olsam 5.000 tl vermezdim 3.500-4.000 tl anlaşmaya bakardım. Bu kez verseniz 5.000tl kısa zaman sonra gelip kiralar arttı şu bu deyip yine kafasına göre arttıracak ne dese tamam deniyor zira.

Incredible incredible · 6 Ocak 2023

Evet yasal sınır %25 ama herşeye %100 un üstünde zam gelmişken ev sahibini de anlamak lazım. Evini 8 bine kiraya verebilir demişsiniz. 4 bine razı olun olmadi

Dahliadivin · 6 Ocak 2023

Cevredeki kiralara gore normalse kabul etmeniz gerekir kimse magdur olmak istemiyor ev sahibi diye cok rahat yasiyor oaraya ihtiyaci yok gibi dusunmeyelim emsal dairelere gore kiyaslayin ciksaniz nekadar verirsiniz diye ona gore kabul edin ama 4000e zorlayin olmazsa 4500 falan anlasmaya calisin yani

cilek31 · 6 Ocak 2023

lattesizkitapsiz .!.:
bu şartlarda 3500 cidden az kalıyor açıkçası adama hak verdim
öte yandan yasal olarak siz haklısınız evden çıkmayıp yüzde 25 zamla kira yatırmaya devam etseniz yasal bağlamda hicbri şey yapamaz.
gelir sürekli sizi rahatsız ederse onu bilemem.

Ama o zamanda bizim eski kiracı olmamızın ne anlamı var.her sene yeni kiracı gibi olacaksa .he tamam ok yapalım 5 bin diyorum tamam ama bu seferde seneye gelir 10 bin yapıyorum der .hani ben adamın her dediğine evet demek istemiyorum.millet neler yapaiyor bizim gibi enayi kiracı bulmuş adam Killik yapiyor

cilek31 · 6 Ocak 2023

Evet o yüzden işte adamın dediğini yapmak zoruma gidiyor .yoksa tamam en başta da belirttim 5 bin çok yüksek deil bu ortamda ok ama ben eski kiraciyim, o zaman her sene yeni sıfır giriyormuş gibi fiyat bicsin adam. Ve hani ok dedik bu sefer seneye de gelip 10 bin yapıyorum derse nolcak .
Ve bu adam sözde tanıdık ve kaç sene önceden ben zordayım vs diye toplu toplu yıllık istedi hep öle verdik.simdide gelmiş böyle diyor,sürekli değişti diyip zam yapıyor kafasına göre. Buna sinir oluyorum çok .

losinggame .!.:
Evden çıkaramaz süresi içinde ihtar göndermemiş.
Önceki ev sahibiyle aranızda yazılı kira sözleşmesi var mı? Varsa artış oranı ne? Her halükarda bu sene %25’ten fazla artıramaz.
Evde 5 Seneden az oturduğunuz için emsal kira bedeli davası da açamaz.
Kısacası birşey yapamaz yani :)
Size tavsiyem 1) evin tapu devrinin yapıldığından kesinlikle emin olun
2) bir şekilde yeni ev sahibinizin iban’ını alın ve %25 artırım yaparak gününüzde ödeme yapın kira ödemesi açıklamasıyla
Eğer iban alamazsanız başka yollar da var onu açıklarım isterseniz

choccywhoccydoodah .!.:
İstanbul icin yüksek bir bedel değil istediği 5.000tl ki civardaki evler 6-7 bin bandında diyorsunuz ama bu demek değil ki ev sahibiniz kafasına göre,aklına estikçe zam isteyebilir. Birde yıllık peşin alıyor yani.
Yerinizde olsam 5.000 tl vermezdim 3.500-4.000 tl anlaşmaya bakardım. Bu kez verseniz 5.000tl kısa zaman sonra gelip kiralar arttı şu bu deyip yine kafasına göre arttıracak ne dese tamam deniyor zira.

Incredible incredible .!.:
Evet yasal sınır %25 ama herşeye %100 un üstünde zam gelmişken ev sahibini de anlamak lazım. Evini 8 bine kiraya verebilir demişsiniz. 4 bine razı olun olmadi

Dahliadivin .!.:
Cevredeki kiralara gore normalse kabul etmeniz gerekir kimse magdur olmak istemiyor ev sahibi diye cok rahat yasiyor oaraya ihtiyaci yok gibi dusunmeyelim emsal dairelere gore kiyaslayin ciksaniz nekadar verirsiniz diye ona gore kabul edin ama 4000e zorlayin olmazsa 4500 falan anlasmaya calisin yani

calpol · 6 Ocak 2023

5 bin tl İstanbul için çok normal bence kabul edin yokusa sürmeyin. Normalin alti hatta 10 binden asagi adam akilli ev yok.

Margaret Hale · 6 Ocak 2023

cilek31 .!.:
Ama o zamanda bizim eski kiracı olmamızın ne anlamı var.

Sizin eski kiracı olmanızın ev sahibi için bir anlamı yok. Hele ki bu hayat pahalılığında. Herkesin kendine göre geçim derdi var. Biz olmasak başkası, eski kiracı-ev sahibi ilişkisine bu kadar anlam yüklemeyin bence. Zaten emsal değeri daha yüksekmiş, 8 bine de verilirmiş, size 5 bin demiş. Yapabileceğini yapmış. Ben de kiracıyım bu arada. Kiraya %75 zam yaptı ev sahibi. Aynı binadaki yeni tutulan daireleri düşününce öpüp başımıza koyduk. Dilerim tez vakitte kurtuluruz bu durumdan.

Reinaa · 6 Ocak 2023

Dönem başında ne kadar konuştuysanız o geçerli, ben de kiracıyım. Dönem ortası beni ev sahibim rahatsız etmedi edemez zaten sözleşme diye bir şey var. Ev sahipleri için de zor bir dönem ama yasa diye de bir şey var öyle habire kiraya katlaya katlaya zam yapılmaz

lattesizkitapsiz · 6 Ocak 2023

cilek31 .!.:
Ama o zamanda bizim eski kiracı olmamızın ne anlamı var.her sene yeni kiracı gibi olacaksa .he tamam ok yapalım 5 bin diyorum tamam ama bu seferde seneye gelir 10 bin yapıyorum der .hani ben adamın her dediğine evet demek istemiyorum.millet neler yapaiyor bizim gibi enayi kiracı bulmuş adam Killik yapiyor

yeni evler min 8 bin diyorsunuz
size 5 bin demiş eski kiracı olmanızın daha ne kadar artisi olabilir
enayilik değil bu rasyonel düşünce , evinizde huzur içinde oturmak istiyorsanız adamla anlaşmanız gerekiyor
çünkü ev adamın evi.
eğer anlasmam diyorsanız yüzde 25 zam yapın gönderin o da mahkemelerde sürünsün yalnız o surunurken sizi de rahat birakacagini dusunmeyin.
ya da taşının daha ucuz bir ve bulabilir misini bilmiyorum ama 3 kira parası ve taşınma masraflarını çıkarın cebinizden enayi olmamış olursunuz ne diyelim baska

calpol · 6 Ocak 2023

Konunuzla benzer değil ama yine İstanbulda bir arkadasimin evi var. Paraya da çok ihtiyacı yok. 1200 lira kira aliyordu. 50-100 lira gibi komik zamlar sonunda alinan kira 1200. Bu sene 5000 yapmak istedi diye kıyamet koptu nasil üç katından bile fazla istermiş. Halbu ki zaten zamanında tavandan zam yapsa çok fazla ederdi ama ihtiyacı yok eve de iyi bakiyorlar diye önemsemedi ama kötü oldu sonunda. Bu arada ev sıfırdı kiraya verdiğinde ve merkezde ve 3+1.

flower_rose · 6 Ocak 2023

4 yıl olmuş. Bu yıl siz devletin istediğine göre artırırsınız. Muhtemelen o da ihtarname çeker. 5 dolduğunda çevreye göre artırma hakkı ev sahibinin diye biliyorum. Ama uğraşmak istemezseniz bir orta yol bulun. 4000-4500 civarı bir teklif edin. Herkesin malı kendine. Kimse de zarar etmek istemez tabi. Bir şekilde almış mal edinmiş. O da tabi değerinde kira almak ister. Yani her iki taraf da kendince haklı bence. Umarım Rabbim size de güzel gönlünüzce bir ev nasip eder bu dertten kurtulursunuz.

SomeKoyluProblems · 6 Ocak 2023

neden herkes "ev sahibini de anlamak lazım?" diye bir enayilik tutturmuş? ev sahibi, bu evi bir yatırım aracı olarak kullanıyor neticede. herhangi bir yatırımınızdan zarar gördüğünüzde şu ana kadar sizin cebinize zararınız karşılayacak oradan parayı birisi yerleştirdi mi?
hukuki koşullar ortada. ev sahibi, evle ilgili herhangi bir aksiyon almak istiyorsa satın alımdan sonra 1 ay içerisinde noter kanalıyla ihtar gönderir. bunu yapmıyorsa kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesine istinaden kira sözleşmesinin devredeği ay hukuken belirlenmiş max. oran %25 zam yapabilir.
ben avukat değilim. sadece bu tarz soruları ve kazıklanmaları çok okudum. burada devlet sizden yana. kira sözleşmesinin devrettiği ay, %25 zammınızı yapın ve sesinizi çıkarmayın. arzu ederse sizi tahliye etmek için uzun sürecek bir dava açar. tahliye ise ancak kendisi ya da 1. derece akrabaları yaşayacağı koşullarda gerçekleşir.
ücretine mukabil bir avukattan destek alınız. kiraya yıllık bazda yapacağınız zam göz önünde bulundurulursa avukata vereceğiniz para, devede kulak kalır.
şu şark kurnazı ev sahiplerine de "ev sahiplerini de anlamak lazım" diyerek hukuksuzluğun önünde kapı açmayın. kimse alnına led tabela ile enayi yazdırmasın

SomeKoyluProblems · 6 Ocak 2023

flower_rose .!.:
4 yıl olmuş. Bu yıl siz devletin istediğine göre artırırsınız. Muhtemelen o da ihtarname çeker. 5 dolduğunda çevreye göre artırma hakkı ev sahibinin diye biliyorum. Ama uğraşmak istemezseniz bir orta yol bulun. 4000-4500 civarı bir teklif edin. Herkesin malı kendine. Kimse de zarar etmek istemez tabi. Bir şekilde almış mal edinmiş. O da tabi değerinde kira almak ister. Yani her iki taraf da kendince haklı bence. Umarım Rabbim size de güzel gönlünüzce bir ev nasip eder bu dertten kurtulursunuz.

hayır haklı değil. dolar ya da altın düştüğünde sizin ettiğinizi zararı kimse ödüyor mu? öyle bir dünya yok sanırım. ev için de durum aynısı

lattesizkitapsiz · 6 Ocak 2023

SomeKoyluProblems .!.:
neden herkes "ev sahibini de anlamak lazım?" diye bir enayilik tutturmuş? ev sahibi, bu evi bir yatırım aracı olarak kullanıyor neticede. herhangi bir yatırımınızdan zarar gördüğünüzde şu ana kadar sizin cebinize zararınız karşılayacak oradan parayı birisi yerleştirdi mi?
hukuki koşullar ortada. ev sahibi, evle ilgili herhangi bir aksiyon almak istiyorsa satın alımdan sonra 1 ay içerisinde noter kanalıyla ihtar gönderir. bunu yapmıyorsa kira sözleşmesinin tarafı haline gelmesine istinaden kira sözleşmesinin devredeği ay hukuken belirlenmiş max. oran %25 zam yapabilir.
ben avukat değilim. sadece bu tarz soruları ve kazıklanmaları çok okudum. burada devlet sizden yana. kira sözleşmesinin devrettiği ay, %25 zammınızı yapın ve sesinizi çıkarmayın. arzu ederse sizi tahliye etmek için uzun sürecek bir dava açar. tahliye ise ancak kendisi ya da 1. derece akrabaları yaşayacağı koşullarda gerçekleşir.
ücretine mukabil bir avukattan destek alınız. kiraya yıllık bazda yapacağınız zam göz önünde bulundurulursa avukata vereceğiniz para, devede kulak kalır.
şu şark kurnazı ev sahiplerine de "ev sahiplerini de anlamak lazım" diyerek hukuksuzluğun önünde kapı açmayın. kimse alnına led tabela ile enayi yazdırmasın

sizin yaşınız kaç ve Türkiyede mi yaşıyorsunuz merak ettim
bizim yaptığımızda enayilik değil insanlıktan, ev sahibi de sizin bizim gibi bir insan.
bir ev sahibi olmuş diye işçisine zulmeden zorba fabrikatör gibi tavır almanın bir manasi yok.

Nitrit · 6 Ocak 2023

cilek31 .!.:
İşte eşim de öyle diyor Bir yandan da parasal düşündüğümü de hani çok çok yüksek değil diyoruz ama adamın yaptığı bir kelime kullanacağım da ayıp olacak burada. Sonra da diyoruz adamın her dediğini kabul edersek seneye de gelir 10.000 lira istiyorum ben der. Yani bilmiyorum ne yapacağız. Küçük bebeğim de var taşınmak hani maddi manevi çok büyük külfet olacak hiç istemiyorum.

bence 4 bin olsun diyip anlaşmaya bakın belki o da geri adım atar kabul etmezse mahkemeye git dersinşz

SomeKoyluProblems · 6 Ocak 2023

lattesizkitapsiz .!.:
sizin yaşınız kaç ve Türkiyede mi yaşıyorsunuz merak ettim
bizim yaptığımızda enayilik değil insanlıktan, ev sahibi de sizin bizim gibi bir insan.
bir ev sahibi olmuş diye işçisine zulmeden zorba fabrikatör gibi tavır almanın bir manasi yok.

hanımefendi ne anlatıyorsunuz? zorba tavır almasınıa sebep olacak olan sizin anlattıklarınız

lattesizkitapsiz .!.:
yeni evler min 8 bin diyorsunuz
size 5 bin demiş eski kiracı olmanızın daha ne kadar artisi olabilir
enayilik değil bu rasyonel düşünce , evinizde huzur içinde oturmak istiyorsanız adamla anlaşmanız gerekiyor
çünkü ev adamın evi.
eğer anlasmam diyorsanız yüzde 25 zam yapın gönderin o da mahkemelerde sürünsün yalnız o surunurken sizi de rahat birakacagini dusunmeyin.
ya da taşının daha ucuz bir ve bulabilir misini bilmiyorum ama 3 kira parası ve taşınma masraflarını çıkarın cebinizden enayi olmamış olursunuz ne diyelim baska

ne demek "rahat bırakacağını sanmam"? ben bu işin hukuki yönünden ve haklardan bahsediyorum. siz ne anlatıyorsunuz? japonya'da yaşıyorum ve 75 yaşındayım. ne değişti şimdi?
ev sahibi de herkes gibi insan ama ev sahibi yatırımından daha fazla para kazansın diye insanlar neden kendilerine hukuken uygun görülen haklarını yedirsin?

Reinaa · 6 Ocak 2023

lattesizkitapsiz .!.:
sizin yaşınız kaç ve Türkiyede mi yaşıyorsunuz merak ettim
bizim yaptığımızda enayilik değil insanlıktan, ev sahibi de sizin bizim gibi bir insan.
bir ev sahibi olmuş diye işçisine zulmeden zorba fabrikatör gibi tavır almanın bir manasi yok.

Ev sahibi oldu diye tavır almıyor zaten, sonuçta bir kiracı ev sahibinin yaptığı yatırımı kurtarmaya mecbur değil. Kiracı olarak ona verilen haklardan yararlanması tabi ki en normali. Burda kiracımız belirlenen %25 oranın üzerindeki artışı kabul ederse bu onun inisiyatifi tamamen. Tüfe oranından fazla vermek istemezse de kimseye ayıp etmiş vs olmaz, yasal hakkını kullanmış olur. Bunu anlatmış yorum yapan kişi sanırım

cilek31 · 6 Ocak 2023

calpol .!.:
Konunuzla benzer değil ama yine İstanbulda bir arkadasimin evi var. Paraya da çok ihtiyacı yok. 1200 lira kira aliyordu. 50-100 lira gibi komik zamlar sonunda alinan kira 1200. Bu sene 5000 yapmak istedi diye kıyamet koptu nasil üç katından bile fazla istermiş. Halbu ki zaten zamanında tavandan zam yapsa çok fazla ederdi ama ihtiyacı yok eve de iyi bakiyorlar diye önemsemedi ama kötü oldu sonunda. Bu arada ev sıfırdı kiraya verdiğinde ve merkezde ve 3+1.

Beni kastediyorsanuz şayet arada fark var ama,burda ev sahibi iyiniyetiyle 50-100 TL zam yapıyor sonra 5 bin istiyor kötü oluyor. Bizim durumda 3 yıl 12 şer aylık peşin isteyen kendisi,bizim hiç bu konuda bir teklifimiz olmadi ve 2. Yılın ortasında dahi 3. Yılı peşin istedi.su anda bile azimsanmiycak bir rakam 50 bin TL verdik 2 yıl önce. O zamanki paranın değeriyle şimdiki paranın değeri bir değil tabiki.Aynı örnek değil bence

lattesizkitapsiz · 6 Ocak 2023

Reinaa .!.:
Ev sahibi oldu diye tavır almıyor zaten, sonuçta bir kiracı ev sahibinin yaptığı yatırımı kurtarmaya mecbur değil. Kiracı olarak ona verilen haklardan yararlanması tabi ki en normali. Burda kiracımız belirlenen %25 oranın üzerindeki artışı kabul ederse bu onun inisiyatifi tamamen. Tüfe oranından fazla vermek istemezse de kimseye ayıp etmiş vs olmaz, yasal hakkını kullanmış olur. Bunu anlatmış yorum yapan kişi sanırım

bunu diyen birinin Türkiye'deki ekonomik krizden şikayet etmeye hakkı yoktur hepimiz o Tüfe vs rakamlarının gerçekliğinin farkındayız .
ne diyeyim siz ne iseniz karşınıza da sizin gibi insanlar çıkar o halde umarim
iyi forumlar

Dahliadivin · 6 Ocak 2023

cilek31 .!.:
Evet o yüzden işte adamın dediğini yapmak zoruma gidiyor .yoksa tamam en başta da belirttim 5 bin çok yüksek deil bu ortamda ok ama ben eski kiraciyim, o zaman her sene yeni sıfır giriyormuş gibi fiyat bicsin adam. Ve hani ok dedik bu sefer seneye de gelip 10 bin yapıyorum derse nolcak .
Ve bu adam sözde tanıdık ve kaç sene önceden ben zordayım vs diye toplu toplu yıllık istedi hep öle verdik.simdide gelmiş böyle diyor,sürekli değişti diyip zam yapıyor kafasına göre. Buna sinir oluyorum çok .

Sonucta sozlesme yapmadiniz 3500 olacak diye o konustugunuz zamandan sonra yeni zamlar geldi asgari ucret belli hakli degilsiniz yani insanlarda gecinmeye calisiyor herkes gibi. Seneyede onbin yapmak isterse ozaman cikarsiniz yada yokusa surersiniz eski kiraci olmaniz neyi degistiriyorki hicbisey

Benden de ev sahibi ve kira olayı.napmaliyiz?

Nirvana

Kullanıcı üyeliğini pasifleştirmiştir.

Ayar saniyenin peşinde koşmaktır 🕑

Nirvana

Nirvana

Geçici Olarak Hesap Pasiftir !

Ama sen hep bin yıllık bilenmiş inatlarla…

Aktif Üye

Aktif Üye

Geçici Olarak Hesap Pasiftir !

Guru

kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll

kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll

Aktif Üye

Popüler Üye

kete, serpme kahvaltı ve rock'n roll

Aktif Üye

Nirvana

Aktif Üye

Ayar saniyenin peşinde koşmaktır 🕑

Benzer Konular