Tarla satıp ev almak yatırımlık değil

esracaheleyan

Canım kendim 💃
Kayıtlı Üye
30 Mayıs 2022
984
1.361
31
Kızlar aile evimde birçok sorun yaşıyorum ve olabilecek en kısa zamanda kendime ev almaya karar verdim. Bu hafta ilanlardaki bı kaç emlakciyla gorusecegim.
Ben 2 sene önce şehire 15 km kadar uzaklikla şehire yakın bir yerden tarla almıştım. Planım orayı satıp 2+1 bulunduğum muhite yakın yerden almak. Alistigim mahalleye yakın düzenim bozulmasın diyorum. Yatırımlık değil tek gayem huzur içinde oturabileceği bir ev almak.

Sorum şu ev alırken nelere dikkat etmeliyim, iskan vs görüyorum duyuyorum ama ben bu işlerden hiç anlamiyorum. Kısacası kandirilmaktan korkuyorum. Daha önce hiç tapu işine de girmedim. Aldığım tarlayı o dönem annemin üzerine yapmistim. Ondan kendi üstüme alip satıp, o parayla da ev almak planım.

Tabi piyasa da degisebilir hiç emin değilim. Ama emlakçı bana en azından tarlamin parsel kodunu söylersem mihitini fiyat verebilir diye düşünüyorum. Ya ben bu işlerden hiç anlamiyorum birisi bana yardımcı olabilir mi, şunlara dikkat etmeliyim gibi

Bir diger sorum da evi aldıktan sonra sıfırdan eşya duzecegim. 2.el falan kullanmak istemiyorum. Kenarda bir miktar param var şimdilik 150 k kadar, en azından eşya duzmeue falan yeter mi, sorunsuz kısa sürede yerleşebilir miyim bilmiyorum

Tek düşündüğüm ailemle artık kalmak istemediğim ve bir an önce kendi duzenimi kurmam gerektigi. Kira vermek bana aşırı saçma geliyor bu yüzden biraz sıkıntıya girip ev almak niyetim. Özel sektorde orta maaş çalışan biriyim ve daha önce hiç kredi kartı kullanmadım. Hep birikim yapar öyle alırım, kredi kartı kullanmadan altından kalkabilir miyim acaba yakın zamanda ev alanlar fikirlerini paylaşırsa teşekkür ederim
 
Aslında bu çok mantıklı ama uzun taksitlere girmekten korkuyorum şu an çalıştığım yere 2 ay önce girdim ve işten cikarilirsam diye korkuyorum özel sektör olduğu için. Uzun süren işsizlik dönemim hayatımda hiç olmadı ama
 
Kötü bir senaryoda toplu paranızla borçlarınızı kapatırsınız. Bu ekonomide tl cinsinden borçlanmaktan daha mantıklı bir şey yok.
Ev alırken de nacizane, kat mülkiyetli, iskanı alınmış, altında dükkan olmayan bir apartmandan tercih yapmanızı öneririm.
 
Birde o tarla satildigi an ev almaniz gerek ev ararken enflasyona yenilmeyin

2+1 ev fiyatina imarsiz tarla donum donum koy ici fln olmali bu esitligi ztn anlamadim
 
Ev alacaksanız mutlaka iskanı alınmış bir bina olsun, iskan belgesini evin bulunduğu yerin ilgili belediyesinden mutlaka görün, hatta belgede müteahhit ve şantiye şefinin ayrıca statik proje sorumlusunun adı da geçer o isimleri öğrenip piyasada bu kişilerin yaptığı işler sağlam mıdır araştırın
 
Size evi satacak kişi iskanı yakın zamanda alınacak, vs. gibi şeyler söylerse de itimat etmeyin aklınaza takılan başka bir konu olursa bana yazabilirsiniz
 
Tarla parası evin parasını karşılayabilecek mi? Bence önce bir emlakçıya gidip (güvenilir olması önemli) tarlayı ne kadara satabilirsiniz onu öğrenin.
Ev alırken en önemli şeylerden biri iskan. Daha sonra depreme dayanıklı mi onu öğrenirsiniz. Eğer sıfır ev almayacaksınız komşulara sorun nasıl memnun musunuz komşular nasıl bina nasıl diye. Aile büyüklerinizden biriyle yapsanız tapu islemleri vs aslında daha kolay olur.
150 bine tüm eşyaları sıfır almanız zor.
 
Birde o tarla satildigi an ev almaniz gerek ev ararken enflasyona yenilmeyin

2+1 ev fiyatina imarsiz tarla donum donum koy ici fln olmali bu esitligi ztn anlamadim
Önce evi bulup o arada tarlanın değerinin o kadar olup olmadigini anlayamaz miyim emlakçı bu konuda bana yardımcı olmaz mı? Tarlayı satmak da iş tabi bunları kısa sürede yapmam lazım onun farkindayim. Zor bir süreç gerçekten.

Tarla köy içi aslında, bu arada tarlanın fiyatının ev fiyatı olduğundan da emin değilim sadece o bölgedeki tarla fiyatlarına göre belirledim kafamda
 
Aile uyem şu an için yok gibi düşünelim. Hayatımda çok radikal bı değişiklik yaptım ve sanırım ailemi ablam dışında sildim. O da evli ve kendi duzeninde zaten. Tek düşüncem yeni eve gidip aile üyelerinden kimseye nerede yaşadığımı söylememek. Çok zor bu aşamaya geldim ama artık onlara karşı hiçbir duygum yok. Yardımcı olmalarını vs asla istemiyorum. Gizli yapıcam bu işi ama güvendiğim birkaç arkadaşımdan fikir alabilirim ancak.

Emlakçı tarlanın eserini neye göre belirliyor mesela bu konuda hiçbir fikrim yok.

Bu arada iskan ve dask kısımlarina dikkat edicem çok sağol
 
Size evi satacak kişi iskanı yakın zamanda alınacak, vs. gibi şeyler söylerse de itimat etmeyin aklınaza takılan başka bir konu olursa bana yazabilirsiniz
Çok teşekkür ederim eminim yazicam yani inşallah bu işin altından kalkabilirim, tek istediğim şey huzurla yaşamak evde. Şu an kaldığım evde kardeşim alkolik ve çok zorlanıyorum. Sürekli bana satasiyor ve annem babam bukonuda hicbirsey yapmıyor. Benim huzurum aşırı kaçıyor evde durunca yüzümün rengi bile değişiyor. Bugün babamdan dayak yedim. Çevreme yaşadıklarımı söylesem heralde inanmazlar. Kimseye anlatamıyorum kendimi ağlarken buluyorum bir anda bı bakiyorum onlara karşı duygum kalmamış. Hani olseler falan birşey hissetmiycem kendimi taniyamayacak noktaya geldim. Kardeşimin yaptıklarını ailem ona birşey olur ölür bir yerde kalır korkusuyla iyi davranıyorlar.
 
Tarla satıp ev almak konusunda bir fikrim yok.
Ancak konunun farklı bir noktasına değinmek istiyorum. Aile evinde ailenizle problem yaşadığınızı söylemişsiniz.Şu an oturduğunuz yere yakın bir yerden ev alırsanız aileniz gene size karışır probleminiz devam edebilir. Çünkü yakın olunc devamlı gelip gitme olur ve huzursuzluk sizin evinize karışmaboyutunada girebilir. Bunu düşünün derim.
 
Tarla evi karşılayabilecek mi üzerine kredi çekerseniz aylık ne kadar kredi ödeme gücünüz var
O konuda bilgim yok, tarla ederini bilindik sitedeki o civardaki tarla fiyatlarından ortalama kendim çıkardım aslında.

Tarlayı satıp sonra ev almak daha mantıklı gibi duruyor. Aylık 20 k kredi ödeyebilirim ama özel sektör ne olacağı belli olmaz ben krediden hep kacmisimdir onun yerine hep altın vs alırım biriktiririm bankada
 
Siz güçlü bir kadinsiniz bence, yaşadığınız şu ortamda kendinizce bir birikim yapabilmişsiniz helal olsun size gerçekten
 
Haklısın ama yaşadığım yeri aileme söylemeyi düşünmüyorum. Benim evime asla girmeyecekler yani. İzole.
Ancak bir yerde görürlerse o da düşük ihtimal bence, yine de belirli bölgeye düşürmeyecegim ev işini, yaşadığım şehir dogdurum şehir biliyorum sonuçta, daha merkezi yerden de bakabilirim, aramami biraz genisleticem sanırım
 
Siz güçlü bir kadinsiniz bence, yaşadığınız şu ortamda kendinizce bir birikim yapabilmişsiniz helal olsun size gerçekten
Çok teşekkür ederim bence güçlü olmak zorunda kaldım yoksa normalde nazlı biriyimdir ama yaşadıklarım yüzünden oldu, kendimi mutlu etmeye çalışıyorum herkes mutlu olsun gerçekten
 
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…