Ne yapabilirim kira konusu

Maalesef kanunlar dengesiz ve haksız bir şekilde kiracıdan yana.Bi ortası olmalıydı.Bir imza atıyorsun kiracı istemezse on sene çıkartamıyorsun.On sene çok uzun bir süre.
Kira sozlesmesinde evi kiralayan kişi eşi ve çocuğu dışında kimse oturamaz yazar genelde zaten imzalayan başka oturan baska olursa bu da suç oluyor bu şekilde kendisini korkutup sözleşme yapmaya ikna edebilirsiniz. Sözleşme yaparken de tarih kısmı boş bir tahliye tahattutnamesi imzalatin böyle bir suistimal durumunda kullanabilirsiniz bunu da.
 
Aslında cevabı biliyorum hiçbirşey ama bir umut belki birisi fikir verebilir.İki tane evim var.Biz şu ana 2+1 de oturuyoruz.Öbür evimde 3+1 .Bu evim daha küçük ama asansörlü olduğu için burada oturuyoruz.Öbür evimin asansör dışında hiçbir eksiği yok.Çok güzel geniş ferah bir daire. net 120 m2 tek daire .Çift balkonlu v.s güneşli .Mutfağı bile salon büyüklüğünde .
Geçen sene piyasalar bozulmadan kısa bir süre önce kiraya verdim.Aslında evi biz daha ilana bile vermemiştik.Eşim evi boyuyordu.Bir odanın süpürgelik gibi ufak bir yerini tamir ediyordu.Yeni evlenen biri perde olmadığını görüp bi soralım deyip evi görür görmez tutmak istemişti.Sonradan ev büyük daha küçük bir yer bakacağız diye vazgeçtiklerini söylediler.O arada üst kat komşumuz bir arkadaşının oğlunu evlendireceğini, 3 gün sonra düğün olacağını ,eşyaların depoda olduğunu ve artık depocunun esyalarınızı biran önce alın diye baskı yaptığını,kiralık ev bulamadıklarını,iyi insanlar olduğunu vb. söyledi.Bizde tamam dedik.Aslında benim hiç kiraya verme niyetim yoktu.Eşim çocuk üniversitede bir ek gelir olur dedi.Sözleşmeyi düğünü olan çocuk şehir dışında olduğu için annesiyle imzaladık.Annesinin ayrı evi var.Eşim sözleşme zamanı çocuğu hiç görmedi.Eşim süpürgeliği yaparken onların acelesi olduğu için (düğün o haftaydı) çocuğun babasıda yardım etti.
Eşim sözleşme zamanı zam oranına %10 yapalım dedi.O aralar tefe tüfe yüzde %19 du.Yarı yarıya.Ben ne gerek var dedim ama eşim onları sevmiş babasını . Güvenilir bir aileye benziyor daimi dursunlar dedi.Aslında oturacak kişiyi görmedi.Neyse peki öyle olsun dedim En büyük hatamız)




Kirayı 1500 TL yaptık.Yeni evli oldukları için mutfak dolabini yenilemek istediler.Sadece dış kapaklar.Üst kat komşu onlara yaptı.Bizde kiradan düştük.Çocuk Her ay bize kira parası 1000 TL ödüyordu.Bir yıl içinde enflasyon ciddi arttı piyasa alt üst oldu.Bizim evlerin olduğu yerde kiralar 5000 tl den başladı.Eski 30 yıllık bodrum katları bile 3000 TL idi.Bizde bir yıllık kiracı bari yarısını versin 2500 tl olsun dedik.Çocuk önce 2000 dedi sonra %25 yaparım en sonda %10 dan bir kuruş fazla vermem .Annesini aradım tamam siz haklısınız 5000 Tl den aşağı ev yok bir şekilde hallederiz dedi.Çocuk annesine siz karışmayın %10 dan fazla vermem demiş.Zaten düğünden sonra annesiyle yaşamak istiyormuş anneside istememiş o yüzden kiralık ev bakmış.Beyfendi geçen sene 1500 TL veriyordu şimdi 1650 TL ödüyor.Seneyede %10 yapar herhalde.En çok bu yuzde on olayına sinirleniyorum.İnsan iyiniyeti bu kadarda suistimal etmez.

Çocuğun annesi orta yolu bulmaya çalışan birisiydi .Biraz siz inin biraz biz çıkalım diyordu.Çocuk değişik çıktı.Birde utanmadan posta koyuyor.Ne isterseniz yapın isterseniz dava açın diyordu.Bizde evi satarız dedik.Aslında onun yüzünden evimi satmak istemiyorum.Şu an evin değeri 1.8 2 milyon arası.3+1 asansörlü yeni evlerde 2.5 -3 milyondan başlıyor.Bütün arakadaşlarım evi sat gitsin diyor ama ben satmak istemiyorum.Bir densiz yüzünden evimden olmak istemiyorum.Siz olsanız ne yapardınız evi satarmıydınız yoksa şu densize 5 yıl sabredip kirayımı artırırdınız?
Valla efe Tüfe oranına göre zaten sözleşme imzalamamissiniz. Sozlesmeniz zaten %10 üzerinden o yüzden yapacağınız bir şey yok .
Biz de benzer durumdayız gezmemizden giyimimizden yeri geldi yememizden kısıp kredilere girip zar zor ödediğimiz eve kiracı aldık. Dedim vakti gelince oglumuzun kresini öder biz o zaman rahatlariz. Maalesef öyle olmadı kiracimiz şuan evde piyasa değerinin 4te 1i fiyatına oturuyo. Ben de eşime satalım paramızı alalım ya yeni bir ev alırız ya da farklı bir yatırım yaparız fikrindeyim. Adama zaten piyasa fiyatı zammı yapmayı düşünmedik ama %25 de çok az kaldı maalesef. Şimdi ya piyasanın yine altında olan kira bedelini kabul edecek ya da biz evi satacağız. Yalnız bunu mobing yapma amacı ile söylemedik çünkü biz de çok zor durumdayız oğlum büyüdü kreş zamanı eğitim vakti geldi ama şuan evde maalesef. Onlara da ne siz mağdur olun ne bizi ugrastirin dedik ama maalesef kabul görmedi. Satışa koyduk şimdi evi görmeye gelenler oluyo ki bu da ev sahiplarinin yasal hakkı onu bile kabul etmiyorlar. Böyle giderse istemeye istemeye de olsa mahkeme yolu görünüyor gibi. Herkes için zor bir dönem maalesef. İnsanlarda büyük üslup sorunları var oturup konusulsa iki tarafı da uzmeyecek konular buyutuluyo
 
Baya düşük kalmış kira
Genel olarak herkesin sorunu böyle şu günlerde

%25 yapabiliyorsunuz en fazla
Şu an kiracı da mağdur genel olarak ev sahibi de
Keşke herkesin bir evi olabilse
 
kesinlikle ortada kötü niyet var. bi kere %10dan fazla yapmam diyemez, %25 yapmak zorunda. ama çok ucuza gitmiş ev, üzüldüm. bir avukata danışıp kendim oturacağım gerekçesiyle çıkarmaya çalışamaz mısınız? böyle tipleri evden çıkarmak için elden ne gelirse yapmak lazım bence. ben de kiracıyım, emsaller 7 bin civarı iken tamamen kendi kararıyla1700'den 2750 yaptı kirayı, %25'in çok üzerinde. sadece 2500 olabilir mi diye bi yokladık, hayır dedi, asla ısrar etmeden anlaştık. ben de bilirdim %25'ten bir kuruş fazla vermem demeyi ama ne gerek var? gönül ister ki emsallere yakın verelim ama imkanlar da çok kısıtlı. karşılıklı iyi niyet en önemlisi.
 
Bu kiracı ciddi mi?

Şimdi sizde de hata var, hazır kira sözleşmelerinde tefe tüfe oranında artırılır diye yazar niye yüzde 10 diye yazdınız ki?

Sadece yüzde 10 zam yapmak istiyorsanız bunu sözel yapardınız zaten, devlet niye yüksek zam yapmadınız diye ev sahibinden hesap sormuyor ki?

Elinizdeki kontratı kira davaları ile uğraşan bir avukata götürün ve görüş alın. O zam oranını tefe tüfeye nasıl çekeriz diye sorun.

5 yıl geçince her türlü kira tespit davası açma hakkınız var.

Onun dışında zaten bu eve taşınmak istiyorsunuz, taşınmak istediğinizi belirtip ihtarname (resmi olacak sözel değil) belirtebilirsiniz. Sizin taşınmanız da şart değil, bir akrabanız da taşınabilir.

Ben olsam baktım taşınmıyor, satın alan kişiyle birkaç ay daha oturmak için anlaşır, şimdi oturduğum evi satar, o kiracıyı çıkarırım.

Devletin bile yüzde 25 diye sınırladığı kirayı yüzde 10 artırıyorsa yapacak birşey yok. Ya çıkacak ya çıkacak.
 
Valla efe Tüfe oranına göre zaten sözleşme imzalamamissiniz. Sozlesmeniz zaten %10 üzerinden o yüzden yapacağınız bir şey yok .
Biz de benzer durumdayız gezmemizden giyimimizden yeri geldi yememizden kısıp kredilere girip zar zor ödediğimiz eve kiracı aldık. Dedim vakti gelince oglumuzun kresini öder biz o zaman rahatlariz. Maalesef öyle olmadı kiracimiz şuan evde piyasa değerinin 4te 1i fiyatına oturuyo. Ben de eşime satalım paramızı alalım ya yeni bir ev alırız ya da farklı bir yatırım yaparız fikrindeyim. Adama zaten piyasa fiyatı zammı yapmayı düşünmedik ama %25 de çok az kaldı maalesef. Şimdi ya piyasanın yine altında olan kira bedelini kabul edecek ya da biz evi satacağız. Yalnız bunu mobing yapma amacı ile söylemedik çünkü biz de çok zor durumdayız oğlum büyüdü kreş zamanı eğitim vakti geldi ama şuan evde maalesef. Onlara da ne siz mağdur olun ne bizi ugrastirin dedik ama maalesef kabul görmedi. Satışa koyduk şimdi evi görmeye gelenler oluyo ki bu da ev sahiplarinin yasal hakkı onu bile kabul etmiyorlar. Böyle giderse istemeye istemeye de olsa mahkeme yolu görünüyor gibi. Herkes için zor bir dönem maalesef. İnsanlarda büyük üslup sorunları var oturup konusulsa iki tarafı da uzmeyecek konular buyutuluyo
Evi göstermem diye birşey yapamaz.Yanlis hatırlamıyorsam kanunen haftada iki kere ev gösterilebilir.Gostermrm diyorsa kanunen diz haklisiniz.dava açsanız kazanırsınız ama bu işlerle uğraşmak zorunda olmak can sıkıcı.
 
kesinlikle ortada kötü niyet var. bi kere %10dan fazla yapmam diyemez, %25 yapmak zorunda. ama çok ucuza gitmiş ev, üzüldüm. bir avukata danışıp kendim oturacağım gerekçesiyle çıkarmaya çalışamaz mısınız? böyle tipleri evden çıkarmak için elden ne gelirse yapmak lazım bence. ben de kiracıyım, emsaller 7 bin civarı iken tamamen kendi kararıyla1700'den 2750 yaptı kirayı, %25'in çok üzerinde. sadece 2500 olabilir mi diye bi yokladık, hayır dedi, asla ısrar etmeden anlaştık. ben de bilirdim %25'ten bir kuruş fazla vermem demeyi ama ne gerek var? gönül ister ki emsallere yakın verelim ama imkanlar da çok kısıtlı. karşılıklı iyi niyet en önemlisi.
Asansör olmadığı için tasinamiyoruz maalesef.Zorunlu bir durum.Yoksa oradan hiç cikmazdim Gerçekten çok seviyorum o evimi.Yayla gibi.Burada iki kişi mutfağa zor sigiyoruz. Bence en doğrusunu yapmışsınız.Ciksaniz daha ucuz bir ev bulması var bulabilecek misiniz nakliyesi depozitosu eşyaların öbür eve uyması perdesi vs bir sürü şeyle ugrasacaktiniz.Evden memnunsaniz karşılıklı iyi niyet olduktan sonra orta yol bulunur.
 
Bu kiracı ciddi mi?

Şimdi sizde de hata var, hazır kira sözleşmelerinde tefe tüfe oranında artırılır diye yazar niye yüzde 10 diye yazdınız ki?

Sadece yüzde 10 zam yapmak istiyorsanız bunu sözel yapardınız zaten, devlet niye yüksek zam yapmadınız diye ev sahibinden hesap sormuyor ki?

Elinizdeki kontratı kira davaları ile uğraşan bir avukata götürün ve görüş alın. O zam oranını tefe tüfeye nasıl çekeriz diye sorun.

5 yıl geçince her türlü kira tespit davası açma hakkınız var.

Onun dışında zaten bu eve taşınmak istiyorsunuz, taşınmak istediğinizi belirtip ihtarname (resmi olacak sözel değil) belirtebilirsiniz. Sizin taşınmanız da şart değil, bir akrabanız da taşınabilir.

Ben olsam baktım taşınmıyor, satın alan kişiyle birkaç ay daha oturmak için anlaşır, şimdi oturduğum evi satar, o kiracıyı çıkarırım.

Devletin bile yüzde 25 diye sınırladığı kirayı yüzde 10 artırıyorsa yapacak birşey yok. Ya çıkacak ya çıkacak.
Eşim kendi kendine yüzde on olsun dedi.Durduk yere onun bu saflığı başımza dert oldu. Maalesef ciddi.Şaka gibi bir kiracimiz var.Sanirsin ev onun tapulu malı.Uslubunu bir görseniz.
 
% 10 ile 25 arasında 225 TL fark eder, emsallerinde olan 5000 TL kiradan bahsediyorsun, gerçekten sorun sence sadece bu aradaki % 15 fark mı?
Yüzde 25 seçimden dolayı temmuza kadar olan sınırlı bir süre.Yillardir kira belir rnirken enflasyon oranına göre tefe Tüfe yaziliyordu..Secimden sonra yine eskiye döner enflasyona göre olur diye düşünüyorum .Bu durumda yüzde elliden aşağı bir tefe Tüfe oranı olmaz.Kiraciyi cikartamazsam beş yıl boyunca kirayı yüzde on yapacak ama resmiyette Tüfe en az yüzde elli olacak.Bu sene 1650 seneye yüzde on 1800 civarı öbür sene yüzde on 2000 anca olacak.en Dört sene sonra 2000 anca olacak Burası 3+1 ev birde.2+1 değil .2000 TL'ye 3+1 yok. normal tefe Tüfe oranına göre (yüzde elli en az )bile çok çok düşük kalacak
 
Aslında cevabı biliyorum hiçbirşey ama bir umut belki birisi fikir verebilir.İki tane evim var.Biz şu ana 2+1 de oturuyoruz.Öbür evimde 3+1 .Bu evim daha küçük ama asansörlü olduğu için burada oturuyoruz.Öbür evimin asansör dışında hiçbir eksiği yok.Çok güzel geniş ferah bir daire. net 120 m2 tek daire .Çift balkonlu v.s güneşli .Mutfağı bile salon büyüklüğünde .
Geçen sene piyasalar bozulmadan kısa bir süre önce kiraya verdim.Aslında evi biz daha ilana bile vermemiştik.Eşim evi boyuyordu.Bir odanın süpürgelik gibi ufak bir yerini tamir ediyordu.Yeni evlenen biri perde olmadığını görüp bi soralım deyip evi görür görmez tutmak istemişti.Sonradan ev büyük daha küçük bir yer bakacağız diye vazgeçtiklerini söylediler.O arada üst kat komşumuz bir arkadaşının oğlunu evlendireceğini, 3 gün sonra düğün olacağını ,eşyaların depoda olduğunu ve artık depocunun esyalarınızı biran önce alın diye baskı yaptığını,kiralık ev bulamadıklarını,iyi insanlar olduğunu vb. söyledi.Bizde tamam dedik.Aslında benim hiç kiraya verme niyetim yoktu.Eşim çocuk üniversitede bir ek gelir olur dedi.Sözleşmeyi düğünü olan çocuk şehir dışında olduğu için annesiyle imzaladık.Annesinin ayrı evi var.Eşim sözleşme zamanı çocuğu hiç görmedi.Eşim süpürgeliği yaparken onların acelesi olduğu için (düğün o haftaydı) çocuğun babasıda yardım etti.
Eşim sözleşme zamanı zam oranına %10 yapalım dedi.O aralar tefe tüfe yüzde %19 du.Yarı yarıya.Ben ne gerek var dedim ama eşim onları sevmiş babasını . Güvenilir bir aileye benziyor daimi dursunlar dedi.Aslında oturacak kişiyi görmedi.Neyse peki öyle olsun dedim En büyük hatamız)




Kirayı 1500 TL yaptık.Yeni evli oldukları için mutfak dolabini yenilemek istediler.Sadece dış kapaklar.Üst kat komşu onlara yaptı.Bizde kiradan düştük.Çocuk Her ay bize kira parası 1000 TL ödüyordu.Bir yıl içinde enflasyon ciddi arttı piyasa alt üst oldu.Bizim evlerin olduğu yerde kiralar 5000 tl den başladı.Eski 30 yıllık bodrum katları bile 3000 TL idi.Bizde bir yıllık kiracı bari yarısını versin 2500 tl olsun dedik.Çocuk önce 2000 dedi sonra %25 yaparım en sonda %10 dan bir kuruş fazla vermem .Annesini aradım tamam siz haklısınız 5000 Tl den aşağı ev yok bir şekilde hallederiz dedi.Çocuk annesine siz karışmayın %10 dan fazla vermem demiş.Zaten düğünden sonra annesiyle yaşamak istiyormuş anneside istememiş o yüzden kiralık ev bakmış.Beyfendi geçen sene 1500 TL veriyordu şimdi 1650 TL ödüyor.Seneyede %10 yapar herhalde.En çok bu yuzde on olayına sinirleniyorum.İnsan iyiniyeti bu kadarda suistimal etmez.

Çocuğun annesi orta yolu bulmaya çalışan birisiydi .Biraz siz inin biraz biz çıkalım diyordu.Çocuk değişik çıktı.Birde utanmadan posta koyuyor.Ne isterseniz yapın isterseniz dava açın diyordu.Bizde evi satarız dedik.Aslında onun yüzünden evimi satmak istemiyorum.Şu an evin değeri 1.8 2 milyon arası.3+1 asansörlü yeni evlerde 2.5 -3 milyondan başlıyor.Bütün arakadaşlarım evi sat gitsin diyor ama ben satmak istemiyorum.Bir densiz yüzünden evimden olmak istemiyorum.Siz olsanız ne yapardınız evi satarmıydınız yoksa şu densize 5 yıl sabredip kirayımı artırırdınız?
İşgalcilerden biri daha Allah size sabır versin
 
Oğlunuz yerine kendi evinizi oturulmaya müsait değil benim ihtiyaçlarımi artık karşılamıyor şeklinde beyanda bulunup o eve geçmek istediginizi resmi şekilde belirleyip kendi ikametgahinizi oraya aldirsaniz bir süre acaba mümkün mü bunu avukata danışın

Çünkü Oğlunuz başka şehirde okuyor ikametgah başka şehirde üstelik yurtta vs kalıyorsa belki sıkıntı olur.
Onun dışında annesi ile sözleşme yapmışsınız oğlu oturamaz buradan da dava açabilirsiniz

Aman ugrasamam 5 yıl beklerim kesinlikle demeyin uğraşın 1 yilda 2 yilda sürüyorsa sürsün ama o kadar süreceğini sanmam annesi ve kendi ikametgahinizi belirtirseniz süre bir hayli kısalır, ehil bir avukat kesinlikle bakın ve dava açın çok geç olmadan

Eğer sizin ikametgah olmaz ise Alt üst soy babanız anneniz var ise torun vs bunların oturacağını gerekçe göstererekte hayli hayli çıkarabilirsiniz ve anneniz ikametgahini oraya alabilir
Anlattiginiza göre sizin eliniz kiracıdan daha güçlü ve bu gücünüzü kullanabilirsiniz, en basiti annesiyle yapılan sözleşme ve oğul oturması bu kira sozlemesine aykırı davranilmistir ve farzedelim annesi oğluna kiraya vermiş gibi dahi görülebilir bunlar suçtur belki tazminat hakkı da doğabilir peşine düşün derim kiracıya yürüyecek çok yol var sessiz kalırsanız evinize coreklenmeye devam edecek. Allah iyi insanları hadsiz kiracı ve vicdansız ev sahiplerinden korusun
 
Eşim kendi kendine yüzde on olsun dedi.Durduk yere onun bu saflığı başımza dert oldu. Maalesef ciddi.Şaka gibi bir kiracimiz var.Sanirsin ev onun tapulu malı.Uslubunu bir görseniz.

Sizden oğlunuzun orada oturacağına dair resmi ihtarname gelince durulur merak etmeyin. Bizimle bundan sonra avukatımız aracılığıyla görüşebilirsiniz diyin, oturup telefonda kavga etmeyin.

Oğlunuzun ikametgahını oraya alın, zaten tatillerde evinize geliyordur, artık o eve gidip kalıyor dersiniz. Gerçekten de orada yatacak yalan değil. 😊

Sakın yüzyüze-telefonda iş yapmayın, eline resmi belge gitsin. Resmi belge eline gitmedikçe süre başlamaz.

Sert olduğumuzu düşünmeyin, bilenler bilir haksızlığa uğrayan kiracı olunca pamuk gibi oluyoruz burada.
 
Oğlunuz yerine kendi evinizi oturulmaya müsait değil benim ihtiyaçlarımi artık karşılamıyor şeklinde beyanda bulunup o eve geçmek istediginizi resmi şekilde belirleyip kendi ikametgahinizi oraya aldirsaniz bir süre acaba mümkün mü bunu avukata danışın

Çünkü Oğlunuz başka şehirde okuyor ikametgah başka şehirde üstelik yurtta vs kalıyorsa belki sıkıntı olur.
Onun dışında annesi ile sözleşme yapmışsınız oğlu oturamaz buradan da dava açabilirsiniz

Aman ugrasamam 5 yıl beklerim kesinlikle demeyin uğraşın 1 yilda 2 yilda sürüyorsa sürsün ama o kadar süreceğini sanmam annesi ve kendi ikametgahinizi belirtirseniz süre bir hayli kısalır, ehil bir avukat kesinlikle bakın ve dava açın çok geç olmadan

Eğer sizin ikametgah olmaz ise Alt üst soy babanız anneniz var ise torun vs bunların oturacağını gerekçe göstererekte hayli hayli çıkarabilirsiniz ve anneniz ikametgahini oraya alabilir
Anlattiginiza göre sizin eliniz kiracıdan daha güçlü ve bu gücünüzü kullanabilirsiniz, en basiti annesiyle yapılan sözleşme ve oğul oturması bu kira sozlemesine aykırı davranilmistir ve farzedelim annesi oğluna kiraya vermiş gibi dahi görülebilir bunlar suçtur belki tazminat hakkı da doğabilir peşine düşün derim kiracıya yürüyecek çok yol var sessiz kalırsanız evinize coreklenmeye devam edecek. Allah iyi insanları hadsiz kiracı ve vicdansız ev sahiplerinden korusun
Amin inşallah.Oglum şehir dışında oturuyor ama ikametgahı bizim 2+1 evde gözüküyor.oraya aldırmadı.Babamda benim yanımda kalıyor.İkametgahini bizim yanımıza aldirdik Onunda ayni semtte çok çok eski bir evi var.Bsbami orada oturacak göstermem dedim ama işte kendine kayıtlı tapulu evi var.Mahkeme onuda kabul etmez bence.
 
Sizden oğlunuzun orada oturacağına dair resmi ihtarname gelince durulur merak etmeyin. Bizimle bundan sonra avukatımız aracılığıyla görüşebilirsiniz diyin, oturup telefonda kavga etmeyin.

Oğlunuzun ikametgahını oraya alın, zaten tatillerde evinize geliyordur, artık o eve gidip kalıyor dersiniz. Gerçekten de orada yatacak yalan değil. 😊

Sakın yüzyüze-telefonda iş yapmayın, eline resmi belge gitsin. Resmi belge eline gitmedikçe süre başlamaz.

Sert olduğumuzu düşünmeyin, bilenler bilir haksızlığa uğrayan kiracı olunca pamuk gibi oluyoruz burada.
Bundan sonra resmi yazı dışında veya avukat dışında muhatap olmayı düşünmüyorum .
 
X