- 19 Eylül 2009
- 2.461
- 1.187
- 39
param varsa gider kiraya çıkardım.Merhaba benım evım 80 m ve amerıkan mutfak
4 sene once sıfır almıstım cocuklar kucuktu cevresınde spor ve okul olanakları coktu
Sıte ıcınde semt guzel ama kıcuk L mutfak düşünün karsısında L koltuk koyacak yer var ve baska salon oturma yerı yok .
yatak odası + cocuk odası ,cocuk odasında yatak yavru yataklı ..gece onu cıkarıyoruz kucuk olan orda yatıyor . Kucuk erkek 10 buyuk kız 14 yasında.
Cocuklar buyuduler oda kucuk . Yaşam alanı kucuk
evı satmak ve buyuk bıryere gecmek ıstedık ev satısları durmus .ınsanlar ellerınde parayı faıze yatırıyor . Emlakcılar onune gelenı ev gezdırmeye getırıyor sınırlendım ıptal ettım .
5 senedır sabrettım ama artık bu eve gercekten sıgmıyoruz . Bu evde ya unıversıte ogrencısı yada boyle emeklı karı koca ,tek basına yasam ıcın tasarlanmıs bıyer .
Soruma gelecek olursak
Bu evı ya bosaltıp kıraya cıkıcam oyle satılık kalıcak satılana kadar .
Ama kıralar 20 25 bın
Yada kıraya verıcez 16 17 bın e gıdıyor
Bız uzerıne koyup yıne kıraya cıkıcaz ama satmak ıstesek ıcınde kıracı oldugu ıcın be yenı gırecegı ıcın satılsa ha deyınce cıkaramazsın
Şaşırdım kaldım
Bı yandanda buzamana kadar en azından sukur et evın var kıra odemıyorsun sus otur dıye dıye bugune geldım ama hangısı mantıklı gercekten karar veremıyorum
Komsu yok kımsem yok
Durduk yere 20 25 bın kıra vermekte pek mantıklı gelmıyor ama ruh saglıgım ve gercekten sıgmadıgımız ıcın cıksammı dıyorum
Ev fıyatları ne olacak bellı degıl yasadıgım sehır surıyelı gocu sonra rus gocu sımdıde depremzede gocu oldugundan şuanda ıstanbuldan pahalı hale geldı
Siz ne yapardınız
Ben olsam geniş ev kiralarım o çocuk nasil ders calisacak büyük olan ergen bir de..Yok kıracı sokup satamam yanı. Ya kıraya verıp koraya cıkıcam yada ben yıllık 200 250 odeyıp korada kalıp evı bos satmaya calısıcam . Musterı gelıp gıtmesınden bıktım ınsanların cebınde okadar parada yok neye gelıp bakıyolar anlamıyorumda . Kredı fılan dıyolar kımseye kredı bıle cıkmıyor bunaldım bu musterılerdende . Evın ıcınde yasarken cok zormus
haklısınız ama paradan ziyade çocuklarımın rahatı ve mutluluğu önemlidir benim için. en baştan düşünmeliydiniz bu çocuklar büyücek diye. benimde küçükken odam olmadı ve okul başarısından tutun çocuğun kişiliğine kadar etkiliyor bu duurum. bence ne yapın edin şartları zorlayın ve çocuklarınızı rahat ettirin. ilerde çok pişman olursunuz başınıza kakılacak bu günlerEvet bundan bıkac sene once bılemedık degısseydık güzel olurdu nerden bilcen evler 4 5 mılyon olacak
Sımdı sacma fıyatlar mesela bız evı satıcaz bızımkı 4 yıllıl sıfır gıbı
1 mılyon uzerıne koyup daha eskı bır 3+1 alıcaz
Cok kotu bır dönem
bende aynı sizin gibi yaptım , evi satılığa çıkarttım aynı anda ev bakmaya başladım. ikisini denk getirdim. çok şükür zararım yok benimde ama kendi evimin fiyatını uygun tuttum.yoksa satılması zor oluyoBen yerinizde olsam .
Evi satışa verir emlakçıya ciddi alıcılari getirmesini isterim. Eve gelmeden önce müşteriye detaylıca bilgi verip fotolari göstersin. Sizde fiyatını biraz uygun verirsiniz. O sırada sizde kendinize ev bakın. Alın deniyorum ama fikir oluşturun seçenek oluşturun... Eviniz satıldığı gibi birkaç gün içersinde ev almaya çalışın. Çünkü ana paranızla bidaha ev alamayabilirsiniz. Bende öyle yapmıştım. Çok şükür zarar etmedim
siz kendiniz satarsanız emlakçıya bişe ödemek zorunda deilsiniz sakın bişe imzalamayın,emlakçıların % 2 alma hakları var iki taraftanda ama fatura istemesseniz kdv ödemezsiniz. hangi şehirdesiniz istanbuldaysanız önerebileceğim emlakçılar var.Tamda bu dedıgınız olay benı sıkıntıya soktu eve cıddı musterı gelıyor ben gıdıyorum bakıyorum konusuyorum
Hopaa ıptal oluyor . Esımde satılsın yavas yavas bakarsın dıyor satıldıgı gıbı 10 gun ıcınde alıp yerıne koymazsan o para ucar gıder
Bır haftada 200 300 bın koyuyolar ılanların uzerıne
Musterı cıkıyor ben gıdıp ev arıyorum ıptal oluyor sınırım bozuldu
Esıme dedım kıraya cıkayım ev bos kalsın kım gelıp bakıyosa baksın bunedır ınsanlar gelıp gıdıyor saclarım dıbı bır parmak oldu stresten boyatamadım bıle psıkolojım bozuldu
Satılırsa bız bulamaz ortada kalırsak dıye hergun ev baktım umıt oldu sonra umıdum kırıldı durdu
Artık emlakcılara oyle dedım hepsı bız ılgılenelım dıyorlar en asagı 50 bın alıyor ama daha nereyı sattıgını bılmıyor musterı getırıyor ama bılgı vermemıs
Kalıtelı bır emlakcı var onu aradım 56 bın + kdv dıyor hem benden hem karsıdan alıyormus
Bende satsam ona verecekmısım anlaşma ımzalıyacakmısım
Korktum acıkcası
Ben ınsan gıbı sahıbınden satmaya calıstım ben dıp fıyat yazdıgım halde daha ındırım ıstıyolar
Emlakcı uzerıne 200 koyup soyluyor o müşteri getiriyor saka gıbı ama boş işte
Ben galiba depresyona gırdım bıraz daha dusuneyım
Ne zaman satıp almıştınız ?siz kendiniz satarsanız emlakçıya bişe ödemek zorunda deilsiniz sakın bişe imzalamayın,emlakçıların % 2 alma hakları var iki taraftanda ama fatura istemesseniz kdv ödemezsiniz. hangi şehirdesiniz istanbuldaysanız önerebileceğim emlakçılar var.
Evinizin ederi nedir ona bağlı aslında,mesela eviniz iki milyona gidiyorsa vadeliye yatırınca aylık karınız 60.000 civarı oluyor,kiradan daha fazla getirisi olur,40.000 civarı paranızın üstüne koyar birikim yapar 20.000 ile kira ödersiniz,vadeli olaranlarına bakın ona göre kararınızı verirsiniz,ben rakamları tahminen söyledim.Merhaba benım evım 80 m ve amerıkan mutfak
4 sene once sıfır almıstım cocuklar kucuktu cevresınde spor ve okul olanakları coktu
Sıte ıcınde semt guzel ama kıcuk L mutfak düşünün karsısında L koltuk koyacak yer var ve baska salon oturma yerı yok .
yatak odası + cocuk odası ,cocuk odasında yatak yavru yataklı ..gece onu cıkarıyoruz kucuk olan orda yatıyor . Kucuk erkek 10 buyuk kız 14 yasında.
Cocuklar buyuduler oda kucuk . Yaşam alanı kucuk
evı satmak ve buyuk bıryere gecmek ıstedık ev satısları durmus .ınsanlar ellerınde parayı faıze yatırıyor . Emlakcılar onune gelenı ev gezdırmeye getırıyor sınırlendım ıptal ettım .
5 senedır sabrettım ama artık bu eve gercekten sıgmıyoruz . Bu evde ya unıversıte ogrencısı yada boyle emeklı karı koca ,tek basına yasam ıcın tasarlanmıs bıyer .
Soruma gelecek olursak
Bu evı ya bosaltıp kıraya cıkıcam oyle satılık kalıcak satılana kadar .
Ama kıralar 20 25 bın
Yada kıraya verıcez 16 17 bın e gıdıyor
Bız uzerıne koyup yıne kıraya cıkıcaz ama satmak ıstesek ıcınde kıracı oldugu ıcın be yenı gırecegı ıcın satılsa ha deyınce cıkaramazsın
Şaşırdım kaldım
Bı yandanda buzamana kadar en azından sukur et evın var kıra odemıyorsun sus otur dıye dıye bugune geldım ama hangısı mantıklı gercekten karar veremıyorum
Komsu yok kımsem yok
Durduk yere 20 25 bın kıra vermekte pek mantıklı gelmıyor ama ruh saglıgım ve gercekten sıgmadıgımız ıcın cıksammı dıyorum
Ev fıyatları ne olacak bellı degıl yasadıgım sehır surıyelı gocu sonra rus gocu sımdıde depremzede gocu oldugundan şuanda ıstanbuldan pahalı hale geldı
Siz ne yapardınız
Evimi kiraya verip başka eve çıkardım.Merhaba benım evım 80 m ve amerıkan mutfak
4 sene once sıfır almıstım cocuklar kucuktu cevresınde spor ve okul olanakları coktu
Sıte ıcınde semt guzel ama kıcuk L mutfak düşünün karsısında L koltuk koyacak yer var ve baska salon oturma yerı yok .
yatak odası + cocuk odası ,cocuk odasında yatak yavru yataklı ..gece onu cıkarıyoruz kucuk olan orda yatıyor . Kucuk erkek 10 buyuk kız 14 yasında.
Cocuklar buyuduler oda kucuk . Yaşam alanı kucuk
evı satmak ve buyuk bıryere gecmek ıstedık ev satısları durmus .ınsanlar ellerınde parayı faıze yatırıyor . Emlakcılar onune gelenı ev gezdırmeye getırıyor sınırlendım ıptal ettım .
5 senedır sabrettım ama artık bu eve gercekten sıgmıyoruz . Bu evde ya unıversıte ogrencısı yada boyle emeklı karı koca ,tek basına yasam ıcın tasarlanmıs bıyer .
Soruma gelecek olursak
Bu evı ya bosaltıp kıraya cıkıcam oyle satılık kalıcak satılana kadar .
Ama kıralar 20 25 bın
Yada kıraya verıcez 16 17 bın e gıdıyor
Bız uzerıne koyup yıne kıraya cıkıcaz ama satmak ıstesek ıcınde kıracı oldugu ıcın be yenı gırecegı ıcın satılsa ha deyınce cıkaramazsın
Şaşırdım kaldım
Bı yandanda buzamana kadar en azından sukur et evın var kıra odemıyorsun sus otur dıye dıye bugune geldım ama hangısı mantıklı gercekten karar veremıyorum
Komsu yok kımsem yok
Durduk yere 20 25 bın kıra vermekte pek mantıklı gelmıyor ama ruh saglıgım ve gercekten sıgmadıgımız ıcın cıksammı dıyorum
Ev fıyatları ne olacak bellı degıl yasadıgım sehır surıyelı gocu sonra rus gocu sımdıde depremzede gocu oldugundan şuanda ıstanbuldan pahalı hale geldı
Siz ne yapardınız
2 ay önce 1 sene içinde 2 ev alıp sattım şimdi çok şükür istediğim gibi bi ev alabildik. ( yani şöyle ilk önce memlketten bi aldım. yatırım olsun diye paramız ona yetiyodu. 6 ay sonra onu sattık istanbuldan eski bi ev aldık. 7 ay sonrada onu sattık.yine istanbulda şimdi oturduğumuz evimize daha yakın eski ama içi çok temiz yapılmış hiç masrafsız bi ev aldık badana yaptık taşınıcaz yıl başına kadar inş.)Ne zaman satıp almıştınız ?
5 yıl dolmadan satılan evlere devasa vergi çıkıyor o işi nasıl çözdünüz1 sene içinde 2 ev alıp sattım
Bunu annemin bir arkadaşı yaptı çok pişman.Evinizin ederi nedir ona bağlı aslında,mesela eviniz iki milyona gidiyorsa vadeliye yatırınca aylık karınız 60.000 civarı oluyor,kiradan daha fazla getirisi olur,40.000 civarı paranızın üstüne koyar birikim yapar 20.000 ile kira ödersiniz,vadeli olaranlarına bakın ona göre kararınızı verirsiniz,ben rakamları tahminen söyledim.
Rayiç düşük olabilir.5 yıl dolmadan satılan evlere devasa vergi çıkıyor o işi nasıl çözdünüz
Kredi çekmek yerine bu şekilde birikim yapan çok yani,sizin annenizin arkadaşı parayı faize bağlamış ve ev fiyatları o dönem çok ani yükseldi,her örnek her koşulda geçerli olmaz,şuanda faizlerde fena değil.Bunu annemin bir arkadaşı yaptı çok pişman.
Sakın yapmayın.
Ana para eriyor.
O zamanlar 800 bindi evi sattı. O alana kadar evler milyon oldu. Şimdi alamıyor. Kiraya düştü. Üstelik ana para da öyle eridi gitti.
Yüksek faiz oranları sürekli devam etmeyebilir.Kredi çekmek yerine bu şekilde birikim yapan çok yani,sizin annenizin arkadaşı parayı faize bağlamış ve ev fiyatları o dönem çok ani yükseldi,her örnek her koşulda geçerli olmaz,şuanda faizlerde fena değil.