Kirada oturduktan sonra kendi evine geçenler

katrina_89 .!.:
Herkese merhaba,

3 ekimde düğünüm var, öğretmenim. Eşimin yanına atandım geçen hafta allaha şükürler olsun. Atamam daha yeni belli olduğu için yeni ev bakabiliyoruz. (gönlümüze ve bütçemize göre bir yer bulamadık hoş daha, bakındığımız muhit pahalı) Bu zamana kadar her zaman kendi evim olsun istedim, evlendiğimde kendi evime gireceğim derdim. Kira boşa verilen para, kira ödeyeceğime ev kredimi öderim derdim. Ancak şu anda ev için gereken peşinata sahip değiliZ. İkimiz de ailelerden maddi yardım görmüyoruz. Herşeyi kendimiz yapıyoruz. Zaten benim atandığım ve ev bakındığımız muhitlerdeki evlerin fiyatları çok yüksek ve krediye uygun evler değiller. Kiralık evler de çok pahalı. 1500tl maksimum bütçe belirledik ancak inanın bir tane dahi 1500tl altında uygun içine girilir ev bulamadık. Bulduğumuz uygun fiyatlı evler de eski, oturulacak gibi değiller. Ne yapacağız hiç bilemiyorum. Çok mutsuzum. İki tane daire haberi geldi henüz çok yeni, biri 1400tl diğeri de 1500tl kira istiyormuş. Şimdi size sorum şu: Aylık gelirimiz 6000 tl civarı, benim branşım gereği özel ders imkanım veya etüt merkezinde çalışma şansım da yüksek. Ordan da ek gelirimiz olacak. Bir sene kirada otursak ve 1500tl civarı kira ödesek sizce ev peşinatı biriktirebilir miyiz? Tabii beyaz eşya taksidimiz vs de olacak. Gelirimiz fena değil ancak harcamamız da ona göre. Herkes 1-2 sene kirada otur sonra kendi evini alırsın kasma vs diyor ama kendi evimi alacak parayı nasıl biriktireceğim bir yerden nakit vs gelmeden aklım almıyor benim. Ömür boyu kiracı kalacağım gibi bir his var içimde. Uzun süre kirada oturup kendi evini alanlar, bunu nasıl yaptınız? Baz projeler var altın günü gibi oeşinatsız ev sahibi yapan, onları da düşünmüyor değilim. Bir yol gösteren büyüğümüz de yok. Fikirlerinizi bekliyorum.
Genişletmek için tıkla...

Basit bir matematik yapalım şimdi. 1500Tl ciddi bir rakam bence, ay dediğin ne ki hemen geçiyor.1 yılda kafandaki peşinatı biriktirmen zor. 6000TL ocak ayında mı elinize geçen para aralık ayında mı? Gelir vergisini hesapladın mı bu rakamı söylerken. Ayda 3000Tl bir kenara koyabilirsen + kira eder sana 4500TL çok çabuk bir şekilde sen kredini kapatabilirsin. Banka %75 ine kadar ödeme yapıyor. Kalan kısım için altınların ya da aile desteği gibi bir şey bul bence. Geri ödeme koşulu ile tabi. Yoksa yılda 18.000TL sadece kiraya verirsin, ama bunu kredine de verebilirsin. Şu an 0,93 oranı civarında konut kredileri. Biraz yüksek ama paradaki istikrarsızlık ve TL nin giderek değer kaybetmesi, Emlakların yükselmesini baz alırsan ev alman çok mantıklı olur. Korkma, korku cesareti öldürür.
 
katrina_89 .!.:
Herkese merhaba,

3 ekimde düğünüm var, öğretmenim. Eşimin yanına atandım geçen hafta allaha şükürler olsun. Atamam daha yeni belli olduğu için yeni ev bakabiliyoruz. (gönlümüze ve bütçemize göre bir yer bulamadık hoş daha, bakındığımız muhit pahalı) Bu zamana kadar her zaman kendi evim olsun istedim, evlendiğimde kendi evime gireceğim derdim. Kira boşa verilen para, kira ödeyeceğime ev kredimi öderim derdim. Ancak şu anda ev için gereken peşinata sahip değiliZ. İkimiz de ailelerden maddi yardım görmüyoruz. Herşeyi kendimiz yapıyoruz. Zaten benim atandığım ve ev bakındığımız muhitlerdeki evlerin fiyatları çok yüksek ve krediye uygun evler değiller. Kiralık evler de çok pahalı. 1500tl maksimum bütçe belirledik ancak inanın bir tane dahi 1500tl altında uygun içine girilir ev bulamadık. Bulduğumuz uygun fiyatlı evler de eski, oturulacak gibi değiller. Ne yapacağız hiç bilemiyorum. Çok mutsuzum. İki tane daire haberi geldi henüz çok yeni, biri 1400tl diğeri de 1500tl kira istiyormuş. Şimdi size sorum şu: Aylık gelirimiz 6000 tl civarı, benim branşım gereği özel ders imkanım veya etüt merkezinde çalışma şansım da yüksek. Ordan da ek gelirimiz olacak. Bir sene kirada otursak ve 1500tl civarı kira ödesek sizce ev peşinatı biriktirebilir miyiz? Tabii beyaz eşya taksidimiz vs de olacak. Gelirimiz fena değil ancak harcamamız da ona göre. Herkes 1-2 sene kirada otur sonra kendi evini alırsın kasma vs diyor ama kendi evimi alacak parayı nasıl biriktireceğim bir yerden nakit vs gelmeden aklım almıyor benim. Ömür boyu kiracı kalacağım gibi bir his var içimde. Uzun süre kirada oturup kendi evini alanlar, bunu nasıl yaptınız? Baz projeler var altın günü gibi oeşinatsız ev sahibi yapan, onları da düşünmüyor değilim. Bir yol gösteren büyüğümüz de yok. Fikirlerinizi bekliyorum.
Genişletmek için tıkla...

Biz de aynı durumdaydık.. Gelirimiz de aynıydı... Ama 1500 tl kira ile bir de eşya borcu vs. ödeyerek istanbul gibi yerde zor olur para biriktirmek... Biz de ilk kiraya çıktık her şeyimizi kendimiz aldık... 8 ay oturduk sonra dedik sonu yok ev baktık sıfır zevkimize göre şükür şanslıydık uygun bir ev bulduk çıktık... O kadar kiraya o kadar kredi taksiti ödeseniz daha iyi ya yazık gerçekten..
 
Bence ne kadar bütceniz var bîlmiyorum ama 400000 îçin ki o en ucuzları için 100000gibi bir peşinata ihtiyacınız var nerdeyse...bunu tüketici ile çekseniz imkansız maaşlarınız karşılamaz. Bence yüksek kira getirisi olabilcek farklı bir şehirden bütçenize göre bir ev alıp, kiraya verip, sizde istediğiniz yerde kirada oturabilirsiniz.
İstanbulda o kadar para verip ev almak gerçekten akıl karı değil siye düşünüyorum. İlerde o şehirdeki evin borcunu bitirip sonra satıp bu sefer istediğiniz evi alabilşrsiniz diye düşünüyorum.
 
1500 kira çok.
400.000'e ev alıp 800.00 şeklinde geri ödemekle de çok kazıklanmış olacaksınız. Daha makul kiralık bir ev bulmanız lazım. Ayrıca moral bozmak istemem ama büyük depremin beklendiği bir şehirde, semtlerin çoğunun risk altında olduğu bir şehirde değil ev alırken, ev kiralarken bile ince eleyip sık dokumak lazım bence. Birçok insan benim olsun da nasıl olursa olsun mantığıyla ev aldığı için aslında mezarda yaşıyor ama çok dillendirilmiyor, o yüzden söyledim.
 
katrina_89 .!.:
Almak istediğin daireye göre değişiyor peşinat miktarı. Krediye uygun bir ev için bankalar %75 ine kadar kredi veriyor. Yani evin %25 ini peşinat olarak bulmak zorundayız. Benim çalıştığım muhit ve çevresindeki evler pahalı, yani 400bin tl den başlıyor orta halli evler ve bina yaşları yüksek. Eski evler. Yeniler ise 600 bin tl civarı ve daha fazla. Daha uygun fiyatlı evler ise uzak muhitlerde, ulaşım vs sorun olacak. Yeni atandığım okuldan çok ters bir yerde oturmak istemiyorum. İstanbul dayız malum, trafik büyük sorun olabiliyor.

1+1 eşyalı evler var çevrede, zaten yeni açılan bir üni olduğu için çevrede fiyatlar bu kadar yksek kiralık evlerin.fakat yeni evleneceğim için buna sıcak bakmıyorum ben. zaten önceden yurtta kaldım, eski görev yerimde tek başıma 1+0 tek göz eşyalı evde kaldım. Bilemiyorum...
Genişletmek için tıkla...
Ay bizim buraya atandiniz galiba.bizim muhiti anlattığınizi zannettim suan.
 
Biz de hiç peşinat vermeden aldık evimizi hatta evin değeri 115 bin liraydı , biz 130bin çektik bankadan :) alım satım , tapu masrafını da ordan ödedik . Eksper yardımcı oldu bize de sağolsun , evşn değeri yüksek gösterildi. 2 buçuk yıl oldu alalı. O zaman kiramız 500 tl idi, ödediğimiz ev taksidi 1700 lira. Gelirimiz iyi allaha şükür ama birikim yapamıyoruz biz, o yetenek bahşedilmemiş bize maalesef :)
Bahsedilen ev fiyatları çok yüksek , biz 115 bin e sıfır daire aldık , 3+1 , ara kat , evin bir cephesi sitenin yüzme havuzuna bakıyor, yeşillik - deniz manzarası var, diğer cephesi sitenin oyun parkına. Tam merkezde değil ama araba ile 10 dk merkeze . Şuan taş çatlasın 200 bin eder fiyatı. Turistik bir ilçe , trafik yok , ev fiyatları uygun , belki böyle bir yerden alsanız evinizi ?
Hoş gerçi ben 1 yıldır evimden uzak, dünyanın bir ucunda yurt dışında yaşıyorum o da ayrı bir konu :)
 
evliliğimizin ilk yılı eşimle ikimiz ortaya koyuyorduk maaşımızı , aman aman harcamıyorduk ama ay sonunda para da kalmıyordu hiç nasıl oluyorsa.. doğum sonrası ben maaşımı koymuyorum birikim yapalım diye kenarda birikiyor , eşiminkiyle geçiniyoruz , yetmediğinde benimkinden harcıyoruz. bence birinizin maaşıyla kira + borç + geçimi temin edin . diğerinin maaşına hiç dokunmayın o biriksin, çok ihtiyacınız olduğunda çekersiniz yeterince. bu tecrübeyle sabit bence dikkate alın. yoksa çekilen para bir şekilde harcanıyor . bir de bekarlığınızda tutumlu olup birikim yapan biri olsanız da böyle oluyor , yani en azından bende öyle oldu.

ev için de bence 1+1 tutun ve çok ama çok az eşya alın . zaten kendi evinizi aldığınızda istediğiniz gibi eşya alırsınız , hem taşınırken illa harap oluyor eşyalar , biz taşınırken bazanın ayağı kırıldı 1 yıldır eşim yaptırmadı ve yamuk yatakta yatıyor ama yaptırmıyor , eşiniz böyle sorumsuz/duyarsız olursa kırılan dökülen de elinizde kalır. eşyaya hizmet etmek oluyor ayrıca hem çocuk olduğunda da çocuğa sürekli "onu elleme, buna dokunma , aman kırılır " demek zorunda kalıp çocuğun merak duygusunu da köreltmemiş olursunuz . "az eşya , çok rahat "
 
Istanbulda yasiyorum, 1000 tl kira oduyorum, gecenlerde kafam atti tasinicam burdan dedim, cok ciddiyim anadolu yakasinda esimin is yerine tek vasitayla ulasilabilecek hicbir semtte 1500 tl nin altinda oturulabilir bir ev bulamadik. Yanlis anlasilmasin su an da evle isi arasi 16 km yani cok yakin olsun gibi bir kosulumuz da yok.
Neyse, kiralar cok yuksek ama satiliklar daha da yuksek, ayda 1500 tl taksitle alinabilecek ev olsa zaten kim ev sahibi olmak istemez ki.
 
Bilmezdim .!.:
Biz de hiç peşinat vermeden aldık evimizi hatta evin değeri 115 bin liraydı , biz 130bin çektik bankadan :) alım satım , tapu masrafını da ordan ödedik . Eksper yardımcı oldu bize de sağolsun , evşn değeri yüksek gösterildi. 2 buçuk yıl oldu alalı. O zaman kiramız 500 tl idi, ödediğimiz ev taksidi 1700 lira. Gelirimiz iyi allaha şükür ama birikim yapamıyoruz biz, o yetenek bahşedilmemiş bize maalesef :)
Bahsedilen ev fiyatları çok yüksek , biz 115 bin e sıfır daire aldık , 3+1 , ara kat , evin bir cephesi sitenin yüzme havuzuna bakıyor, yeşillik - deniz manzarası var, diğer cephesi sitenin oyun parkına. Tam merkezde değil ama araba ile 10 dk merkeze . Şuan taş çatlasın 200 bin eder fiyatı. Turistik bir ilçe , trafik yok , ev fiyatları uygun , belki böyle bir yerden alsanız evinizi ?
Hoş gerçi ben 1 yıldır evimden uzak, dünyanın bir ucunda yurt dışında yaşıyorum o da ayrı bir konu :)
Genişletmek için tıkla...

böyle bir yerden ev alıp kiraya verilebilir , çok mantıklı bence , hem borcu çabuk biter , hem de 400 bine iki ev alınmış olur . sizin ev nerede acaba , ve kira ederi ne kadar ?
 
katrina_89 .!.:
Almak istediğin daireye göre değişiyor peşinat miktarı. Krediye uygun bir ev için bankalar %75 ine kadar kredi veriyor. Yani evin %25 ini peşinat olarak bulmak zorundayız. Benim çalıştığım muhit ve çevresindeki evler pahalı, yani 400bin tl den başlıyor orta halli evler ve bina yaşları yüksek. Eski evler. Yeniler ise 600 bin tl civarı ve daha fazla. Daha uygun fiyatlı evler ise uzak muhitlerde, ulaşım vs sorun olacak. Yeni atandığım okuldan çok ters bir yerde oturmak istemiyorum. İstanbul dayız malum, trafik büyük sorun olabiliyor.

1+1 eşyalı evler var çevrede, zaten yeni açılan bir üni olduğu için çevrede fiyatlar bu kadar yksek kiralık evlerin.fakat yeni evleneceğim için buna sıcak bakmıyorum ben. zaten önceden yurtta kaldım, eski görev yerimde tek başıma 1+0 tek göz eşyalı evde kaldım. Bilemiyorum...
Genişletmek için tıkla...

Istanbulda.neredesin bilmem ama.merkezi bir.yer degilse 400_600 bine ev alma derim...semyi yazarsan o semte yakin daha uygun yerler vardir belki, birde istanbulda daire.fiyatlarını çok sisirdiler
 
ahh arkadaşlar, bahsetiğiniz gibi 120 bine 150 bine evler nerde istanbulda? beylikdüzü gibi semtlerde toplu konutların ve projelerin olduğu yerlerde bu şekilde uygun evler bulunabiliyor. tamamına kredi çıkarılabiliyor ve aylık ödemesi de 2bin tl civarında oluyor. ancak benim atandığım semt şehrin diğer bir ucu öyle diyeyim size. bu fiyatlara ev bulmak da imkansız, fiyatlar 4-5 katı.

bu arada okuluma yakın çevrede 900 tl ye 1+1 bulduk. sıfır binadaymış daha hiç oturulmamış. ptesi gidip bakacağız, pazarlık da yapmaya çalıacağız ama bu fiyatta bir yer bulduğumuza sevindik resmen. bir haftadır atandığımdan beri depresyondayız resmen...umarım kümes gibi bir yer değildir.işin kötüsü ev sahiplerinin hepsi tok satıcı olmuş. zamanında öğretmene devlet memuruna ev vermek isterdi herkes. ben memurum, eşimin iyi bir işi var ve yeni evlenecek çiftiz. ideal kiracı adayı olduğumuzu sanırdım ama pazarlıkta hiç etkili olmadı valla bunlar...biz tutmazsak aynı evi 4-5 öğrenciye verecek nasılsa...
 
katrina_89 .!.:
ahh arkadaşlar, bahsetiğiniz gibi 120 bine 150 bine evler nerde istanbulda? beylikdüzü gibi semtlerde toplu konutların ve projelerin olduğu yerlerde bu şekilde uygun evler bulunabiliyor. tamamına kredi çıkarılabiliyor ve aylık ödemesi de 2bin tl civarında oluyor. ancak benim atandığım semt şehrin diğer bir ucu öyle diyeyim size. bu fiyatlara ev bulmak da imkansız, fiyatlar 4-5 katı.

bu arada okuluma yakın çevrede 900 tl ye 1+1 bulduk. sıfır binadaymış daha hiç oturulmamış. ptesi gidip bakacağız, pazarlık da yapmaya çalıacağız ama bu fiyatta bir yer bulduğumuza sevindik resmen. bir haftadır atandığımdan beri depresyondayız resmen...umarım kümes gibi bir yer değildir.işin kötüsü ev sahiplerinin hepsi tok satıcı olmuş. zamanında öğretmene devlet memuruna ev vermek isterdi herkes. ben memurum, eşimin iyi bir işi var ve yeni evlenecek çiftiz. ideal kiracı adayı olduğumuzu sanırdım ama pazarlıkta hiç etkili olmadı valla bunlar...biz tutmazsak aynı evi 4-5 öğrenciye verecek nasılsa...
Genişletmek için tıkla...

Allah yardımcınız olsun . İstanbulda evler aşırı pahalı en kıytırık dediğimiz semtte bile 200-250 binlerden bahsediliyor...:KK57:
Bence 1+1 de olsa kısa süre yani ev alacağınız zamana kadar idare edin hem 1+1 için fazla eşya almadan güzel ve zevkli döşeyebilirsiniz. Böylece fazla da borç yapmamış olursunuz eşya bakımından.Allah mesut etsin şimdiden. :KK200:
 
aylık gelirimiz hemen hemen aynı
önce eğer kira verip para biriktirmek istiyosanız 2 koşul var
1- elden ıvır zıvır borç olmayacak hepsini kapatacaksınız
2- kredi kartı harcaması gelirimiz yanı oldugu için söylüyorum 300 tl yi geçmeyecek:)
bişey aldıysak taksidi bitince alıyoruz

evlendiğimizde bir yıl kirada oturduk aslında biraz mantık kullanılırsa bence ilk yıl kirada oturmak çok mantıklı sonrada evimizi denk gelid ve aldık
kirada oturmanın sebebi şu eğer yaşayacagınız yere ilk kez taşınacaksanız ve ordan ev alacaksanız o emti sevmeyebilirsiniz ev alıp kredi oderken satmak vs... bunlar zor şeyler
diğeri ise yeni evlenenlerin boşanmaları en fazla ilk 1 yıl içinde gerçekleşiyo allah korusun ama boşanma esnasında evi satmak vs.. bunlarda uğraştırıcı şeyler...


biz şöyle yaptık kredi faiz oranlarını araştırdık alacağımız evi bütçe olarak ayarladık çıkabilecegimiz maksımum oranı belirledik bizim çin 200 bindi
evi bulduk 160 bin elimizde nakit dugunden tekılardan kalan 25 bin vardı ev kredisi için yüzde yimibesini istiyolar peşinatımız yeterli değildi bişey bulmamız gerekiyodu borç kimseden istemek istemedik açıkçası ihtiyaç kredisi çektik biraz fazla çekip ev kredisinin odeme yılını ındırdık yanı ev kredisini 10 yıl çekecegımıze 6 yıl çektik faizi düstü ev toplamda bize 207 bine geldi

şu an iki kredi birden ödüyoruz aylık gelirimiz 6400 tl
ihtiyaç kredisi:1200 tl
ev kredisi :2000 tl ihtiyaç kredisini 3 yıl ,ev kredisini 6 yıl çektik 1 yıl sonra ihtiyaç kredimiz bitecek

kalan 3200 tl tam yarısı gidiyo biz birimizin maaşıyla geçiniyoruz para bile biriktirebiliriz aslında ama fazla kasmıyorum tatile gidiyorum çocugun masrafları bakıcı parası falan var şu an :) not istanbulda yaşıyoruz bir çocugum var:)
 
İki yıl kirada durun bişey olmaz. Yeni evli olacaksınız az gezin tozun. Ben düğün borcuyla eve girdim sekiz yılım bitti borcum bitmedi. İçinde yapamadigim hayaller kaldı. Ev bulunur alınır ama bugunlr alınmaz. Kasmayin bu kadar.
 
Yeni evleneceksiniz elbet yeni bir ev,guzel esya hayalleriniz vardir.
Madem birikim yapip yakin zamanda ev alma planiniz var, ev konusunda bulabildiginiz uygun bir evi secip,esya seciminde lux olmayan siradan seyler secmeniz.Kendi evinizi aldiginiz zaman gonlunuze gore secersiniz.
Allah yardimciniz olsin.
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

A
Ev-İş- Kararsızlık. Fikirlerinize ihtiyacım var.
Yorumlar
12
Görüntüleme
928
alindalin
A
TheQueeninthenorth
kiradayken yatırımlık ev almak
3 4 5
Yorumlar
90
Görüntüleme
3K
TheQueeninthenorth
TheQueeninthenorth
isis33
tek maaşla ev satın almak çok mu ütopik??? lütfen cevap
2 3 4
Yorumlar
63
Görüntüleme
4K
nina
nina
S
ev sahibiyle anlaşamamak. istediği rakamı telaffuz etmeyen ev sahibi??
8 9 10
Yorumlar
182
Görüntüleme
5K
Damdakiperi
D
ladylena
Yeni kiralanan evden çıkmak istemek
Yorumlar
8
Görüntüleme
1K
Cicek Kiz
Cicek Kiz
X