Kirada oturduktan sonra kendi evine geçenler

Başka semtte otursanız yol parası ve mesafe çok mu olur? Düğününüze daha varsa Kasım ayında seçimlerden sonra faizler düşünce peşinat kadar bireysel kredi çekseniz?
Bir de şu var; eve gelen ekspere 500 TL yedirirseniz evin değerini yüksek gösterip tamamını bankadar kredi olarak çıkartabiliyor. Peşinatsız tamamını kredi çekenler tanıyorum. Bankalar artık ticarethane isterlerse ayarlıyorlar. 1 yıl 1500 TL 18.000 TL para yapar valla çok. Ev kredisi için de Kasım sonrasını bekleyin derim. 700 TL'lik bir ev tutsanız yol masrafınız fazla olmayacaksa; neredeyse 10.000 TL artar..
 
katrina_89 .!.:
Herkese merhaba,

3 ekimde düğünüm var, öğretmenim. Eşimin yanına atandım geçen hafta allaha şükürler olsun. Atamam daha yeni belli olduğu için yeni ev bakabiliyoruz. (gönlümüze ve bütçemize göre bir yer bulamadık hoş daha, bakındığımız muhit pahalı) Bu zamana kadar her zaman kendi evim olsun istedim, evlendiğimde kendi evime gireceğim derdim. Kira boşa verilen para, kira ödeyeceğime ev kredimi öderim derdim. Ancak şu anda ev için gereken peşinata sahip değiliZ. İkimiz de ailelerden maddi yardım görmüyoruz. Herşeyi kendimiz yapıyoruz. Zaten benim atandığım ve ev bakındığımız muhitlerdeki evlerin fiyatları çok yüksek ve krediye uygun evler değiller. Kiralık evler de çok pahalı. 1500tl maksimum bütçe belirledik ancak inanın bir tane dahi 1500tl altında uygun içine girilir ev bulamadık. Bulduğumuz uygun fiyatlı evler de eski, oturulacak gibi değiller. Ne yapacağız hiç bilemiyorum. Çok mutsuzum. İki tane daire haberi geldi henüz çok yeni, biri 1400tl diğeri de 1500tl kira istiyormuş. Şimdi size sorum şu: Aylık gelirimiz 6000 tl civarı, benim branşım gereği özel ders imkanım veya etüt merkezinde çalışma şansım da yüksek. Ordan da ek gelirimiz olacak. Bir sene kirada otursak ve 1500tl civarı kira ödesek sizce ev peşinatı biriktirebilir miyiz? Tabii beyaz eşya taksidimiz vs de olacak. Gelirimiz fena değil ancak harcamamız da ona göre. Herkes 1-2 sene kirada otur sonra kendi evini alırsın kasma vs diyor ama kendi evimi alacak parayı nasıl biriktireceğim bir yerden nakit vs gelmeden aklım almıyor benim. Ömür boyu kiracı kalacağım gibi bir his var içimde. Uzun süre kirada oturup kendi evini alanlar, bunu nasıl yaptınız? Baz projeler var altın günü gibi oeşinatsız ev sahibi yapan, onları da düşünmüyor değilim. Bir yol gösteren büyüğümüz de yok. Fikirlerinizi bekliyorum.
Genişletmek için tıkla...

6 bın gelırımız var dedını. Beyaz esya taksıdınız ne kadar olacak bılmıyorum ama alacagınız evın pesınatını ıhtıyac kredısı olarak cekebılıyosanız cekın. Hıc mı pesınatınız yok. Alacagınız evın yaklasıkl fıyatını soylersenız ona gore yorum yapayım. Ihtıyac kredısı +ev kredısı cekersınız,bunlarında aylık odemesı 3500u gecmemelı. Zaten ıhtıyac kredısını maksımum 3 yıl cekebılıyorsunuz. 3 yıl sonra sadece ev kredısı odersınız
 
katrina_89 .!.:
Almak istediğin daireye göre değişiyor peşinat miktarı. Krediye uygun bir ev için bankalar %75 ine kadar kredi veriyor. Yani evin %25 ini peşinat olarak bulmak zorundayız. Benim çalıştığım muhit ve çevresindeki evler pahalı, yani 400bin tl den başlıyor orta halli evler ve bina yaşları yüksek. Eski evler. Yeniler ise 600 bin tl civarı ve daha fazla. Daha uygun fiyatlı evler ise uzak muhitlerde, ulaşım vs sorun olacak. Yeni atandığım okuldan çok ters bir yerde oturmak istemiyorum. İstanbul dayız malum, trafik büyük sorun olabiliyor.

1+1 eşyalı evler var çevrede, zaten yeni açılan bir üni olduğu için çevrede fiyatlar bu kadar yksek kiralık evlerin.fakat yeni evleneceğim için buna sıcak bakmıyorum ben. zaten önceden yurtta kaldım, eski görev yerimde tek başıma 1+0 tek göz eşyalı evde kaldım. Bilemiyorum...
Genişletmek için tıkla...

Calıstıgım yerden cok uzak olmasın dıyorsunuz, calıstıgınız yerdekı evler cok pahalı. Uzakta ulasdım sorunu var dıyorsunu. Bu durumda calıstıgınız yere yakın yerden ev almak ıcın en az bı 10 sene pesınat bırıktırmenız lazım. Ben tam olarak ne yapmak ıstedıgınızı anlamadım desem:KK43:
 
Wurstria .!.:
Kira boşa verilen para mı? Bu lafı hayatımda ilk kez duyuyorum. 3 yıl kiralık bir evde oturdun diyelim ki, 3 yıl boyunca o evin içinde "sen" yaşarsın, elalem değil. Boşa verilen paraysa hiç para verme sokakta yat o zaman. Kira boş yere verilen paradır diye düşünürsen mutsuz olursun. Ha deyince ev alınmıyor, bak nasıl ev alsam diye kara kara düşünüyorsun. Öyle evler var ki, satın almak istesen kendini satsan alamazsın ama kirasını ödediğin sürece içinde oturabilirsin. Başını sokacak bir ev olmadan yaşayabilir misin? Yaşayamazsın. O halde kira boşa verilen paradır diye düşünmemelisin. Önce bakış açını biraz yumuşat, bu kadar olumsuz olma. Ondan sonra satın almak istediğin evi satın alabilecek duruma muhakkak gelirsin. Herkes ev almak ister ama bu kadar dar açıdan bakmamak lazım olaya. Evet kiralar pahalı olabilir ama mecbur kalırsan ne yapacaksın, oturmak zorundasın. O bakış açını değiştirmediğin sürece bu konu hakkında mutlu olamazsın.

6000 TL ile 1500 TL kirayı da çok rahat ödersin.
Genişletmek için tıkla...

İstediğin kadar lüks evde oturursan otur, sana ait olmadıktan sonra evet sokağa atılan paradır bana göre. En ufak bir tadilatta ev sahibiyle muhattap olmak zorunda kalırsın, canının istediği gibi mutfağını banyonu değiştiremezsin. İyi anlaşabileceğin biri değilse uğraşır durursun. Kendimi satsam alamayacağım bir evi satın almak istemem zaten. Çok lüks, geniş vs olmasına gerek yok.Yeter ki benim olsun. Zamanı gelince durumumuzu düzeltince satar üzerine peşinat mı koyarım, kredi mi çekerim ne yaparsam daha güzel geniş bir ev alırım. Ama elimde satacak gayrımenkulüm yokken ve kira giderim varken nasl birikim yapacak da ev sahibi olacağım? Üzgünüm ama benim bakış açım bu. Ha böyle düşünüyorum da şu an yapabileceğim bir şey var mı hayır. Kirada oturacağım mecbur. Ama aklın yolu birdir ve bunun dar bakış açısıyla filan alakalı olduğunu sanmıyorum.
 
kahvetelvesi .!.:
Biz düğünden 1yıl 2ay sona aldık evimizi.
Eşya+düğün borcu da vardı bu arada.
Ama ev alırken babam biraz destek oldu birkısmı borç olmak üzere.
Birikim yapmakta sıkıntı yaşamıyorsanız o gelirle yıllar boyu kirada kalmasınız.

Ama kira ve ev bedeli ilk etap için çok yüksek bence.
Bu fiyatlar geciktirir sizi.
Genişletmek için tıkla...

ne kadar birikim yapabiliriz bilmiyorumama benim öğrenim kredim vs de başlayacak. artı eşya borçları. bize nakit yardımı yapacak kimse de yok maalesef.
 
vivelafrance .!.:
Başka semtte otursanız yol parası ve mesafe çok mu olur? Düğününüze daha varsa Kasım ayında seçimlerden sonra faizler düşünce peşinat kadar bireysel kredi çekseniz?
Bir de şu var; eve gelen ekspere 500 TL yedirirseniz evin değerini yüksek gösterip tamamını bankadar kredi olarak çıkartabiliyor. Peşinatsız tamamını kredi çekenler tanıyorum. Bankalar artık ticarethane isterlerse ayarlıyorlar. 1 yıl 1500 TL 18.000 TL para yapar valla çok. Ev kredisi için de Kasım sonrasını bekleyin derim. 700 TL'lik bir ev tutsanız yol masrafınız fazla olmayacaksa; neredeyse 10.000 TL artar..
Genişletmek için tıkla...

başka semt de olabilir çok uzak olmamak kaydıyla ama civar semtler de aynı durumda. 1,5 saatlik bir yolu göze almam lazım yeni yapılan kooperatiflerden uygun kredili ev almak için. 700tl lik evler kümes gibi buralarda :KK43: düğünümüz de 3 ekimde.
 
Sizin oralarda evler cok pahali yaa ben sukrediyim 120 bine 150 mt. Ev aldik biz taksitle sifir daire hem. . Pesinatsiz olmuyor dogru illa bi miktar para odemeniz gerek. Illa sifir daire almaniz sart degil bence ilerleyen zamanda yenileyebilirsiniz evinizi. 6 bn tl geliriniz varmis. Bu iyi bi rakam .sıkısmadan bu zamanda ev alinmiyor. illa ev alacam diyorsan mecbur ihtiyaclardan kisacan. Ayrica daha uygun kiralik ev bulmalisin 1500 tl cok. Bi sure iyi olnayan bi evde oturabilirsin bence idare edilemicek bisey degil.
 
Valla kendimi bildim bileli İstanbul'dayım evet bahsettiğin gibi Semtler çok fazla ama benim bildiğim kadarıyla nerdeyse hepsinin yakınında metro, metrobüs, tramvay, vapur iskelesi ya da en kötü tek vesaitte gideceğin otobüs durağı vardır. Bunun için çok uzun bir yol seçmene gerek yok ki. Tek vesaitte gidebileceğin bir ulaşım aracı mutlaka bulursun. Ayrıca eşin de senin atandığın semtte mi çalışıyor merak ettim .
 
katrina_89 .!.:
İstediğin kadar lüks evde oturursan otur, sana ait olmadıktan sonra evet sokağa atılan paradır bana göre. En ufak bir tadilatta ev sahibiyle muhattap olmak zorunda kalırsın, canının istediği gibi mutfağını banyonu değiştiremezsin. İyi anlaşabileceğin biri değilse uğraşır durursun. Kendimi satsam alamayacağım bir evi satın almak istemem zaten. Çok lüks, geniş vs olmasına gerek yok.Yeter ki benim olsun. Zamanı gelince durumumuzu düzeltince satar üzerine peşinat mı koyarım, kredi mi çekerim ne yaparsam daha güzel geniş bir ev alırım. Ama elimde satacak gayrımenkulüm yokken ve kira giderim varken nasl birikim yapacak da ev sahibi olacağım? Üzgünüm ama benim bakış açım bu. Ha böyle düşünüyorum da şu an yapabileceğim bir şey var mı hayır. Kirada oturacağım mecbur. Ama aklın yolu birdir ve bunun dar bakış açısıyla filan alakalı olduğunu sanmıyorum.
Genişletmek için tıkla...

Sizin durumunuzda kira ve ev almak çok farketmiyor ki zaten . Zaten 600binmiş evin fiyatı 33 yıl için her aya 1500tlye denkgeliyor .Bir evin ömrü kaç yıldır ortalama çok bir karınız olmaz .

Bence birkaç yıl orda kirada idare edin , belki ulaşım imkanları iyileşecek başka bir yerde daha uyguna bulacaksınız .
 
katrina_89 .!.:
İstediğin kadar lüks evde oturursan otur, sana ait olmadıktan sonra evet sokağa atılan paradır bana göre. En ufak bir tadilatta ev sahibiyle muhattap olmak zorunda kalırsın, canının istediği gibi mutfağını banyonu değiştiremezsin. İyi anlaşabileceğin biri değilse uğraşır durursun. Kendimi satsam alamayacağım bir evi satın almak istemem zaten. Çok lüks, geniş vs olmasına gerek yok.Yeter ki benim olsun. Zamanı gelince durumumuzu düzeltince satar üzerine peşinat mı koyarım, kredi mi çekerim ne yaparsam daha güzel geniş bir ev alırım. Ama elimde satacak gayrımenkulüm yokken ve kira giderim varken nasl birikim yapacak da ev sahibi olacağım? Üzgünüm ama benim bakış açım bu. Ha böyle düşünüyorum da şu an yapabileceğim bir şey var mı hayır. Kirada oturacağım mecbur. Ama aklın yolu birdir ve bunun dar bakış açısıyla filan alakalı olduğunu sanmıyorum.
Genişletmek için tıkla...
Zorluklarından bahsetmeni anlıyorum ama "sokağa atılan para"dır nedir yani onca zaman içinde yaşıyorsun o ne olacak? O evde oturmanın bedeli oluyor işte o kira, bazı evlerinki pahalı bazılarınınki ucuzdur ama onların içinde yaşayan kişi sensin. Sokağa atılan paraysa sokakta otur o zaman, böylece sokağa da para atmamış olursun. Oturabilir misin sokakta? Hayır. Başını sokacak bir ev olmadan yaşayabilir misin? Hayır. Bizim insanımız "benim olsun da nasıl olursa olsun" dediği için bizim ülkemizde bu kadar çok çürük çarık, sağlam olmayan, şiddetli bir depremde yerle bir olan milyonlarca bina var. Aklın yolu bir evet, mecbur kalınca her şeye katlanmak zorunda kalıyor insan, mecburen sokağa para atmaya devam edeceksin neticede.
Ayrıca kendimi satsam alamayacağım evi satın almak istemem diyorsunuz ama 400 bin 600 bin'lik evlerden bahsediyorsunuz. Bir de bişey daha var, siz İstanbul'un neresinden almak istiyorsunuz evi yani hangi semtten, gönlünüzde neresi var?
 
Son düzenleme:
Elmalokumu .!.:
Sizin durumunuzda kira ve ev almak çok farketmiyor ki zaten . Zaten 600binmiş evin fiyatı 33 yıl için her aya 1500tlye denkgeliyor .Bir evin ömrü kaç yıldır ortalama çok bir karınız olmaz .

Bence birkaç yıl orda kirada idare edin , belki ulaşım imkanları iyileşecek başka bir yerde daha uyguna bulacaksınız .
Genişletmek için tıkla...
Betonarme binaların ömrü 50-60 yıl diye biliyorum. 33 yıl ev kredisi ödemek mantık dışı bence, ev gerçekten kendisine ait olduğu zaman bina yaşlanmış olacak.
 
Yahudi usulü en iyisi kira da otur ev sahibinin evini eskit 3 sene sonra hopp başka 0 eve cık onu da eskit sonra hoppp içi daha güzel yapılmış evsahıbıde mecburen taşınmış olan yeni bir eve geççççç
 
6bin lira maaşınız var istanbulda oturacaksınız sıfır peşinat ve en az 400bin liralık evden bahsediyorsunuz. Bankalar genellikle konut kredisinde 10 yıldan yani 120 aydan fazla vade yapmazlar. 400bin kredi çektiğinizi düşünsek bu borç 10 yılda faiziyle birlikte 700 küsür bin lira yapar. Bu da demek oluyor ki aylık en az 5-6 bin lira ödeme :O kusura bakmayında çok ütopik geldi bana. Hani deseniz ki bizim 150-200 bin liramız var o zaman daha makul bi ödeme planı çıkarılabilir
Düzenleme: şunu eklemeyi unutmuşum gerçekten istanbulda hayat çok zor ve pahalı :KK43:
 
Daha mutevazi ama işinize ulaşımın kolay olduğu bir muhitte daha uygun kiralarda oturmayı düşünebilirsiniz.
 
Hangi semt orası?
1500 tl de çok be.. Biz 500 tl kira veriyorduk içimiz gidiyodu ona bile.. Şimdi 1+1 ev aldık 3 yıl daha ödemesi var. Kafamız rahatladı.. Artık İstanbul 'da kiralar çok uçuk..
 
katrina_89 .!.:
başka semt de olabilir çok uzak olmamak kaydıyla ama civar semtler de aynı durumda. 1,5 saatlik bir yolu göze almam lazım yeni yapılan kooperatiflerden uygun kredili ev almak için. 700tl lik evler kümes gibi buralarda :KK43: düğünümüz de 3 ekimde.
Genişletmek için tıkla...
Yani şu şartlarda kredileri çekip, faziler düşünce bankada yapılandırmak bir seçenek gözüküyor. Aklıma gelen bu kadar. Hayırlı olsun şimdiden. :)
 
katrina_89 .!.:
başka semt de olabilir çok uzak olmamak kaydıyla ama civar semtler de aynı durumda. 1,5 saatlik bir yolu göze almam lazım yeni yapılan kooperatiflerden uygun kredili ev almak için. 700tl lik evler kümes gibi buralarda :KK43: düğünümüz de 3 ekimde.
Genişletmek için tıkla...

Siz istanbul dışından geldiğiniz için yol gözünüzde büyüyor ama orda yaşayınca alışılıyor

Bir de sonuçta orası pahalı semtmiş ya hani aman orda oturulmaz denilen kenar sentlerden olsa idi yine okula yakın ev aramayacaktınız ki

Ayrıca süre kısa bu sürede içinize sinen satılık ev zor aman bu oluverdin deseniz bile sonra mutsuz olursunuz ki sizde o para yok

Biraz kirada oturun Real'den gideri vs bir görün evdeki hesap çarşıya uymaz hem çevreyi ulaşımı vs irdelersiniz

Bir de diyorsunuz ya mirada istediğin tadilatı vs yaptıramazsın

Ne diye tadilat vs ile uğraşasın gider daha güzeline taşınırsın siz belki hep sizin olan bir evde büyüdüğünüz için hep ev senin olunca yapılabilecekleri düşünüyorsun da beğenmezsen taşınırsın


Ayrıca 10 yıllık evliyim hiç tadilat isteğim olmadı şimdi kendi evimde var böyle küçük bir istek onu da eşim acaba yeni ev alsak daha mı iyi olur içinde oturduğun evde tadilat boya bile işkence mirada taşındık boyadık temizledik oturduk yani
 
Çok aceleci davranıyorsunuz.. Birincisi hiç tanımadığın bilmediğin bir şehire taşınacaksın, taşınır taşınmaz ev almak çok riskli olur.. İleride pişman olma olasılığın çok yüksek.. İkincisi ise borcunuz olacak. Hem eşya borcu, hem kredi sizi zorlayabilir. Üçüncüsü ve en önemlisi ise peşinat yok. Siz ne yaptığınızın farkında mısınız? Kredi oranlarından haberiniz yok sanırım. 400000 liralık ev alsanız, faiziyle geri ödemesi 800000 bini bulur. Bu da en iyi ihtimal.. Ne yapacaksın, kendi evim olsun diye, bankaları mı zengin edeceksin..
Eeee yeni evli olacaksın. Gezmek istersin, tozmak istersin. Tatil istersin, yurt dışına çıkmak istersin. O kadar borcun varken nasıl olacak? Çok çok iyi düşünmelisin.. Eğer diyorsan ki, kirada oturmayacağım ev alacağım dersen; seçimleri bekle.. Eğer tek parti iktidara gelirse, kredi oranlarının düşme ihtimali var. O zaman daha az kredi ile ev alırsınız..
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

A
Ev-İş- Kararsızlık. Fikirlerinize ihtiyacım var.
Yorumlar
12
Görüntüleme
928
alindalin
A
TheQueeninthenorth
kiradayken yatırımlık ev almak
3 4 5
Yorumlar
90
Görüntüleme
3K
TheQueeninthenorth
TheQueeninthenorth
isis33
tek maaşla ev satın almak çok mu ütopik??? lütfen cevap
2 3 4
Yorumlar
63
Görüntüleme
4K
nina
nina
S
ev sahibiyle anlaşamamak. istediği rakamı telaffuz etmeyen ev sahibi??
8 9 10
Yorumlar
182
Görüntüleme
5K
Damdakiperi
D
ladylena
Yeni kiralanan evden çıkmak istemek
Yorumlar
8
Görüntüleme
1K
Cicek Kiz
Cicek Kiz
X