Standart sözleşme kullanın. Ekstra bir şey yazılmazsa yasal olarak Tüfe oranı kadar zam olur. Eğer aileniz geçecekse şimdiden işlemlere başlamanız veyahut tahliye taahhütnamesi imzalamanız gerekir ama kiracınızın buna yanaşacağını sanmam. Dava açmanız gerek onlar da uzun sürüyor. Her şeyi kanunlara uygun yapmak için bir avukatla zaman kaybetmeden işlemlere başlamanız çok uygun olur.Öylemi ayy çok teşekkür ederim iyiki sormuşum içim içimi yedi peki mecburen sözleşmeye tüfe oranı diye yazmalımıyım çünkü çıkarmak istiyorum yazarsam ya böyle yazdın çıkmam derse
Her Temmuzda yeni sözleşme imzayacaksınız anlaştığınız bedel üzerinden ev sahibi sözleşmeyi yenilemediğinde önceki temmuzda mesela %30 sa ordan devam ediceksiniz %25 sınırı kalktı tefe tüfeye göre artık nasıl anlaşırsanız öyleYok sordugum bu degildi, bizim cikma durumumuz yok, biz bu sene mi emsal kira guncellemesi yapacagiz, 2025'te mi, onu anlamaya calisiyorum.
Ben derdimi anlatamadigima karar verdim, tesekkur ediyorum cevaplar icinHer Temmuzda yeni sözleşme imzayacaksınız anlaştığınız bedel üzerinden ev sahibi sözleşmeyi yenilemediğinde önceki temmuzda mesela %30 sa ordan devam ediceksiniz %25 sınırı kalktı tefe tüfeye göre artık nasıl anlaşırsanız öyle
Yok ben anlatamadım şöyle söyliyim artık o emsal kiranın bir önemi kalmadı çünkü %25sınır kalktı bu yılda yapabilir sınır kalkmasaydı 2025 temmuzda emsal kira belirleyecektinizA
Ben derdimi anlatamadigima karar verdim, tesekkur ediyorum cevaplar icin
Ahahsgsg cok sagolun, yemin ediyorum aglamakli olmustum artikYok ben anlatamadım şöyle söyliyim artık o emsal kiranın bir önemi kalmadı çünkü %25sınır kalktı bu yılda yapabilir sınır kalkmasaydı 2025 temmuzda emsal kira belirleyecektiniz
Merhabalar.İlk 5 yıl yenilenmezse 1 yıl daha uzamış olur 10 yıl meselesi 5.yıldan itibaren geçerli 5. Yıl sonunda sözleşme yenilenmezse 10 yıl uzatılmış olur
Tecrübe diyelimMerhabalar.
Bu bilginin kaynağı nedir acaba?
Bahsettiğim yorumunuzda ne demek istediğinizi pek anlayamadım.Tecrübe diyelim
5 yıl oturan kiracının sözleşmesi 5 yıl sonunda herhangi bir sözleşme yenilemesi yapılmazsa anlaşma devam ediyor sayılıp 5 yıl daha uzuyor bana özel bir şey değilBahsettiğim yorumunuzda ne demek istediğinizi pek anlayamadım.
Sizin olayınızda ilk yapılan sözleşme beş yıllıktı herhalde diye tahmin yürütüyorum.
Kanunda kira sözleşmesinin süresine ilişkin maddede “beş yıllık” herhangi bir süreden bahsedilmiyor, on yıllık bir uzatmaya ilişkin hüküm yer alıyor. Şimdi ayrıntısına girmek istemiyorum. İsteyen açıp borçlar kanunu 347. maddeyi okuyabilir.5 yıl oturan kiracının sözleşmesi 5 yıl sonunda herhangi bir sözleşme yenilemesi yapılmazsa anlaşma devam ediyor sayılıp 5 yıl daha uzuyor bana özel bir şey değil
kira sozlesmeleri yapildigi tarihten itibaren 10 yıl gecerli oluyor.1 senelik sözleşme yaptık ve 01.06.2023te oturdular
%25 diye diretemez çünkü öyle bir hakkı yok kalktı o. Oldu canim kendimizden herseyimizden kısıp ev alicaz vergisini bilmem nesini herseyini eksiksiz yatiricaz bide 25 mi zam olacak? Ve buna kiracı karar veriyorbilemlerbil06.2023te oturan kiracımın bu sene senesi doldu bende aradım.Bu arada evim deprem gördü ve az hasar aldı bizde kredi ödüyoruz diye mecburen kiraya verdik ve farklı ilde oturuyorum Yaşlı insanlar oturuyor diye 5750 tl olan kirasını 7500e çıkardığımı söyledim o da bana direk evinin heryeri çatlak epeski ev buna 7500tlmi verilir ayrıca sen sözleşmede yüzde 25 yazdın bana mecbur 25 demek zorundasın bu sene öyle oturucam ben sana hayatta 7500 vermem ve 25lik vereceği rakamda 7200tl arada 300tl var neyse ben onu yazdım ama mecburen yazdım o sene için yazmak zorundaydım dedim hayır sen seneyenin rakamını verdin bende jayır 1 senelik sözleşme bu rakamımıda verebilirim dedim benim eşim avukat ben dışışlerindeyim mahkeme mahkeme giderim ben günü gününde veriyorum dedi sıfır evler 8 bin dedi bende madem öyle al aileni git abi gelince düşünürüz dedim babamı aramış gel 1 temmuzdan önce sözleşme yapalım diye ben anlamam kızım gelince yapar demiş o da tekrar aradı sen ne fenasın dedi bu senede 25 diye yazmak zorundasın ben Temmuz'dan önce oturdum dedi bende abi gelince düşünürüz dedimde size sorum gerçekten 25 diye yazmak zorundamıyım ve aşırı pis insanlar depozito bile vermediler bende babama siz konteynerdesiniz bu sene sözleşme yapınca seneye boşaltsınlar tadilat yapalım siz geçin dedim tamam dediler ben bunu nasıl yapıcam peki gerçkten 25 yazmak zorundamıyım ve çıkarmak için ne yapmalıyım sözleşmede ya da yapmamam mı lazım bilenler yardımcı olsun lütfen dua ederim .
Konu sahibinin sözleşmesi 1 haziranmis 1 Haziran'da sözleşmesi otamatikmen yenilendi ve karşı taraf isterse %25 yapabilir.%25 diye diretemez çünkü öyle bir hakkı yok kalktı o. Oldu canim kendimizden herseyimizden kısıp ev alicaz vergisini bilmem nesini herseyini eksiksiz yatiricaz bide 25 mi zam olacak? Ve buna kiracı karar veriyorCidden oldu canim. Böyle bir hakkı yok. Haklarınızı bilip ona göre zam yapın istiyorsa açsın mahkeme siz haklisiniz.
Temmuz diye bir ay görünce Hazirana dikkat etmemişimKonu sahibinin sözleşmesi 1 haziranmis 1 Haziran'da sözleşmesi otamatikmen yenilendi ve karşı taraf isterse %25 yapabilir.
Yeni kural temmuz ayından yeni sözleşme ve yenilenen sözleşmeler için geçerli.
Kiracısı avukatmiş haklarını biliyordur zaten konu sahibi eğer ailesini oturtmak istiyorsa oda bir avukat ile ilerlemeli ki bu süreçler çok uzun sürüyor.
Bide şunu anlamadım sıfır eve 8 bine cikabilecekse hasarlı evde nasıl 7200 vermeye razı ki? Neredeymis sıfır evin 8 bin olduğu yerler?Şimdi şöyle kiracım yüzde 25le 7200e oturucaktı bende yüzde 25 bitti seneniz doldu ailen yaşlı diye 7500 olsun dedim. diyince sen kağıda öyle yazdın bende 7200 üstü vermem dedi ve onuda gönderdi. Ve tehtit ederek hakaret ederek dedi. Tehtitte ben dışişlerindeyim eşim avukat mahkeme mahkeme gezerim haklı çıkarım ayrıca evim deprem bölgesinde az hasarlı ve dediği kelime evin dökülüyor biz sıfır eve çıksak 8bine buluruz dedi bende daha sözleşme yapmadım yaparsamda çıkarmak istiyorum ne yapmalıyım ve adam haklımı diye sormak istedim.
Ben geçen sene kasımda tuttum evi. %25 olayı geçersiz mi benim için?Sizin sözleşme 1 haziran yani siz hala %25e takılı kaldınız diye biliyorum. Mesela 2 temmuz olsaydı şu an %62 küsüe sanırsam. 1 haziranda otomatik yenilendi sözleşmeniz. Benin kiracım ağustos ayında mesela zammı Tüfe yi aşmadan emsale göre yapacağım.
Bir de tadilat, ailem oturacak şu bu doğru ise çıkartın. 2 sene kiraya veremiyorsunuz (yanlışım varsa düzeltin. Avukat buna benzer bir şey demişti) tespit ederse 3 senelik kirasını ödüyorsunuz. Aklımda bunlar kalmış ve avukat arkadaşlar daha iyi bilir
Sözleşme 10 yıl geçerli ve ilk 5 yıl devletin uyguladığı gibi standart oran olmazsa sözleşmede ne yazıyorda odur. Eğer sözleşme de%25se %25 yapar gerçekten. Aileniz içinse dava açacaksınız çünkü çıkmayacaklar belli ki. Tabi üstlerinde başka bir ev olmaması lazım. Sizin sözleşmeyi bir yıllık yazmanızın hiçbir anlamı yok. O sözleşmr 10 yıllık. Ancak tahliye taahhütnamesi olsaydı çıkarabilirdiniz bir yıl dolunca.bilemlerbil06.2023te oturan kiracımın bu sene senesi doldu bende aradım.Bu arada evim deprem gördü ve az hasar aldı bizde kredi ödüyoruz diye mecburen kiraya verdik ve farklı ilde oturuyorum Yaşlı insanlar oturuyor diye 5750 tl olan kirasını 7500e çıkardığımı söyledim o da bana direk evinin heryeri çatlak epeski ev buna 7500tlmi verilir ayrıca sen sözleşmede yüzde 25 yazdın bana mecbur 25 demek zorundasın bu sene öyle oturucam ben sana hayatta 7500 vermem ve 25lik vereceği rakamda 7200tl arada 300tl var neyse ben onu yazdım ama mecburen yazdım o sene için yazmak zorundaydım dedim hayır sen seneyenin rakamını verdin bende jayır 1 senelik sözleşme bu rakamımıda verebilirim dedim benim eşim avukat ben dışışlerindeyim mahkeme mahkeme giderim ben günü gününde veriyorum dedi sıfır evler 8 bin dedi bende madem öyle al aileni git abi gelince düşünürüz dedim babamı aramış gel 1 temmuzdan önce sözleşme yapalım diye ben anlamam kızım gelince yapar demiş o da tekrar aradı sen ne fenasın dedi bu senede 25 diye yazmak zorundasın ben Temmuz'dan önce oturdum dedi bende abi gelince düşünürüz dedimde size sorum gerçekten 25 diye yazmak zorundamıyım ve aşırı pis insanlar depozito bile vermediler bende babama siz konteynerdesiniz bu sene sözleşme yapınca seneye boşaltsınlar tadilat yapalım siz geçin dedim tamam dediler ben bunu nasıl yapıcam peki gerçkten 25 yazmak zorundamıyım ve çıkarmak için ne yapmalıyım sözleşmede ya da yapmamam mı lazım bilenler yardımcı olsun lütfen dua ederim .
Benim de kiracım var diye baktım. 1 temmuz 2024 te %25 kalktı. Siz, Kasım 2023 te yaptıysanız sözleşmeyi, Kasım 2024 te %25 değil artık. Benim kiracım Ağustosta girdi. Dolayısı ile artış %25 değil, üzeri olacak. Kira hesaplama diye bir yer var ordan hesaplama yaptırdım. Şu an %62.51 olsa bile benim Kiracı emsalden az ödeyecek.Ben geçen sene kasımda tuttum evi. %25 olayı geçersiz mi benim için?