Anladım şuan peki çıkarmak istediğim kişi kabul etse ya da etmese bu ihtar çekmek zorundayım değilmi onlarada daha şimdiden diyeceğim eğer yok falan derlerse de yine belirtmeli miyim durumu?
- Merhaba, Kadınlar Kulübü'ne ÜCRETSİZ üye olarak yorumlar ile katkıda bulunabilir veya aklınıza takılan soruları sorabilirsiniz.
Kadınlar Kulübü'ne ücretsiz üye olmak için tıklayın...
Kiracım senesi doldu diye beni tehtit ediyor napmalıyım
- Konu Sahibi Mirayesim
- Başlangıç Tarihi
- 18 Mart 2021
- 11.542
- 63.589
Evet ya kendi isteğiyle ben çıkıyorum tamam diyecek ya sen ihtar çekeceksin.
Git önce konuş anlaşma yoluna var anlaşamıyorsan bişey deme çık notere git onlar sana yol gösterir.
Eğer tehdit telefonu mesajı alırsan sakla delil olsun.
Konuşma esnasında bende hukuki yollara başvuracagim diyebilirsin.
- 2 Temmuz 2023
- 8.208
- 22.541
O sozlesme işte 10 yil gecerli, ilk mesajimda yazmistim.
Simdi sizin farkli bir durumunuz var ama aileniz 1 Haziran 2023'te de depremzedeydi, onlari niye oturtmadiniz ilk basta?
Sozlesmeyi tek tarafli fesh etmek icin sozlesme bitim tarihinden (1 Haziran 2024) 6 ay once noterden ihtar cekmeliydiniz.
Dava acin, evin ciddi tadilata ihtiyaci oldugunu kanitlayin.
Ailenizi oturtmak istediginizi, cunku evsiz kaldiklarini, ailenizin yasadigi ilde baska mulkleri olmadigini kanitlayin.
Ailemi kendisi oturmak istemedi eşimle ortak aldık bizim adetlerde de kendilerine göre damadın evine oturulmaz yoksa biz çok direttik evi boyattık yaptırdık v.s tertemiz yaptık. Oturmak istemeyince bizde kredi ödüyoruz diye bari kiracı otursun dedik bu şekilde oturdular ailemin evi var ama orta hasarlı oturulamaz yani onlarda konteynerde kalıyorlar şimdide pişmanlar keşke otursaydık diyorlar bende yaptırayım geçin oturun dedim en azından ailem yani zararı olmaz sıkıntısı olmaz
Ailemi kendisi oturmak istemedi eşimle ortak aldık bizim adetlerde de kendilerine göre damadın evine oturulmaz yoksa biz çok direttik evi boyattık yaptırdık v.s tertemiz yaptık. Oturmak istemeyince bizde kredi ödüyoruz diye bari kiracı otursun dedik bu şekilde oturdular ailemin evi var ama orta hasarlı oturulamaz yani onlarda konteynerde kalıyorlar şimdide pişmanlar keşke otursaydık diyorlar bende yaptırayım geçin oturun dedim en azından ailem yani
Ben bu sene değilde seneye çıkmalarını istiyorum yani uzlaşamazsak aralık ayında ihtar çeksem yine boşaltabilirler mi istemeseler dahi?
- 9 Ağustos 2016
- 4.263
- 6.467
- 36
℅25 meselesi bitti, o devir kapandı. Sözleşme imzalayacaksanız da tefe tüfe oranında artış diye belirtin.
- 26 Ağustos 2023
- 1.271
- 2.400
Ailem oturacak cikin sözleşme de bitti diyin
- 2 Ekim 2023
- 2.509
- 9.903
ihtar çekmenin hiçbir hukuki yaptırımı yok. ihtarname, sadece hukuki olarak bir haberin karşı tarafa yazılı olarak gönderilmesidir. ayrıca sözleşme üstünde bir yıl dolmadan bir ay evvel bu ihtarın çekilmesi gerekiyordu. sözleşmenin bir yılı doldu ise bunun pek mümkün olduğunu sanmıyorum. lütfen bir hukuçudan yardım alın çünkü bu mevzular çok karışık.
- 14 Haziran 2023
- 6.115
- 18.611
- 33
Yüzde 25 zorunluluğu kalktı
Kirada yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla son buldu. Sınırın kalkmasının ardından kira artışları eskiden olduğu gibi 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanacak. Uyduruyor kiracın
- 14 Haziran 2023
- 6.115
- 18.611
- 33
Bir avukata gidin işlerinizi halledin böyle buradan söylenen parça parça bilgi ile olmaz
- 28 Ocak 2009
- 33.615
- 54.388
Sizin sozlesmeniz otamatikmen yenilenmiş ama (her yıl yeni sözleşme yapılmaz.)
6.aymiş sözleşme ayınız o yüzden adamlar istese %25 yapar yollar size temmuz ayından itibaren yapılmış olan sözleşmelerde geçerli Tüfe oranı.
Haziran ayında adam sizi aradığınızda Orta yolu bulsaysadiniz keşke şuan istesenizde cikaramazsiniz.
Aileniz oturacaksa ihtarname çekersiniz onda da iş genelde mahkeme ile oluyor nereden baksan sonuçlanması 2-3 seneyi buluyor.
- 28 Ocak 2009
- 33.615
- 54.388
Temmuz ayından itibaren yapılan ve yenilenen sözleşmeler için geçerli ama uydurmuyor adam 6. Aymis(1 haziranmis) kontrat tarihi şuan zaten otamatikmen uzadı ve adam istese yine 25 oranında yapar.Yüzde 25 zorunluluğu kalktı
Kirada yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla son buldu. Sınırın kalkmasının ardından kira artışları eskiden olduğu gibi 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanacak. Uyduruyor kiracın
- 24 Haziran 2024
- 13
- 3
- 21
1 senelik diye yapılan sözleşmeler bildiğim kadarıyla otomatik yenileniyor öyle istediğiniz zaman çıkaramiyorsunuz maalesef. Dava açmak tahliye etmek içinde belli bir zaman dilimi var eğer evden tahliye etmek istiyorsanız en güzeli bir avukatla çalışmak bizde aynı durumdayız ağır işliyor ne yazik ki
- 19 Nisan 2014
- 4.372
- 12.720
Bir avukattan yardım alın. Kira sözleşmesi özellikli bir hukuki konudur. Başlığınızda bir sürü hatalı bilgi verilmiş mesela. Şu an bebeğim uyandı. Fırsatım olursa ayrıntılı bilgi vereceğim.
Yasal hakkını kullanacağını söylemek tehdit olmuyor bu arada.
- 22 Temmuz 2009
- 909
- 1.751
İlk 5 yıl yenilenmezse 1 yıl daha uzamış olur 10 yıl meselesi 5.yıldan itibaren geçerli 5. Yıl sonunda sözleşme yenilenmezse 10 yıl uzatılmış olur
- 2 Temmuz 2023
- 8.208
- 22.541
Aa cok iyi yeni bir detay ogrenmis oldum.
2020 Temmuz'da baslangicli bir kira sozlesmem var, 2025 Temmuz'da mi 5 yil dolacak?
- 22 Temmuz 2009
- 909
- 1.751
Evet ama bu 5 yıl sonunda evsahibinin size sırasıyla önce ihtarname yollamak suretiyle hukuki olarak çıkartabilirde sözleşmenizi yenileyebilirde (tabi istediği oranda kira oranı yazarak ) devamda edebilir özetledim sadece ( şimdi öyle olmazda böyle olcak diyenler çıkabilir ) zaten genelde bu noter tastikli ihtar süresi geçirildiği için sıkıntı çıkıyor direk mahkemeye veriyolar mesela ihtar çekmeden hakim diyo ki ee sen ihtar çekmemişsin belki çeksen direk çıkıcak diyor önce ihtar çek diyor o arada bu tarz prosedürler yüzünden zaman geçiyor çoğu avukatın sürecin uzaması işine geliyor
- 2 Temmuz 2023
- 8.208
- 22.541
Yok sordugum bu degildi, bizim cikma durumumuz yok, biz bu sene mi emsal kira guncellemesi yapacagiz, 2025'te mi, onu anlamaya calisiyorum.
- 16 Eylül 2021
- 585
- 1.417
Gayrimenkul danismani olarak çalıştığım için cevap vereyim. Sözleşme yenilenmesine gerek yok çünkü o sözleşme 10 yıl geçerlidir. Kiracı, kirasını düzenli bir şekilde oduyorsa cikartmak için haklı bir neden lazım. Senesi mayis haziran gibi doldu ise temmuza girdik yüzde yirmi beş kalktı da diyemezsiniz. Mayısta zam yapmaliydiniz. Haziranda ya da her ne ise.. tadilat yapacağınızı resmi bir yazı ile ihtar çekerek evinize oturacaksıniz
Eğer oturmazsaniz ve kiracı bunun tespit edilmesini saglarsa kiracının 1 yıllık kirasını ödemek gibi bir ceza alabilirsiniz. Bilginize
- 29 Ocak 2021
- 1.455
- 4.076
Sizin sözleşme 1 haziran yani siz hala %25e takılı kaldınız diye biliyorum. Mesela 2 temmuz olsaydı şu an %62 küsüe sanırsam. 1 haziranda otomatik yenilendi sözleşmeniz. Benin kiracım ağustos ayında mesela zammı Tüfe yi aşmadan emsale göre yapacağım.
Bir de tadilat, ailem oturacak şu bu doğru ise çıkartın. 2 sene kiraya veremiyorsunuz (yanlışım varsa düzeltin. Avukat buna benzer bir şey demişti) tespit ederse 3 senelik kirasını ödüyorsunuz. Aklımda bunlar kalmış ve avukat arkadaşlar daha iyi bilir
Bir de tadilat, ailem oturacak şu bu doğru ise çıkartın. 2 sene kiraya veremiyorsunuz (yanlışım varsa düzeltin. Avukat buna benzer bir şey demişti) tespit ederse 3 senelik kirasını ödüyorsunuz. Aklımda bunlar kalmış ve avukat arkadaşlar daha iyi bilir
