Standart sözleşme kullanın. Ekstra bir şey yazılmazsa yasal olarak Tüfe oranı kadar zam olur. Eğer aileniz geçecekse şimdiden işlemlere başlamanız veyahut tahliye taahhütnamesi imzalamanız gerekir ama kiracınızın buna yanaşacağını sanmam. Dava açmanız gerek onlar da uzun sürüyor. Her şeyi kanunlara uygun yapmak için bir avukatla zaman kaybetmeden işlemlere başlamanız çok uygun olur.
Her Temmuzda yeni sözleşme imzayacaksınız anlaştığınız bedel üzerinden ev sahibi sözleşmeyi yenilemediğinde önceki temmuzda mesela %30 sa ordan devam ediceksiniz %25 sınırı kalktı tefe tüfeye göre artık nasıl anlaşırsanız öyle
Yok ben anlatamadım şöyle söyliyim artık o emsal kiranın bir önemi kalmadı çünkü %25sınır kalktı bu yılda yapabilir sınır kalkmasaydı 2025 temmuzda emsal kira belirleyecektinizA
Ben derdimi anlatamadigima karar verdim, tesekkur ediyorum cevaplar icin
Ahahsgsg cok sagolun, yemin ediyorum aglamakli olmustum artik
Tecrübe diyelim
Bahsettiğim yorumunuzda ne demek istediğinizi pek anlayamadım.
5 yıl oturan kiracının sözleşmesi 5 yıl sonunda herhangi bir sözleşme yenilemesi yapılmazsa anlaşma devam ediyor sayılıp 5 yıl daha uzuyor bana özel bir şey değil
Kanunda kira sözleşmesinin süresine ilişkin maddede “beş yıllık” herhangi bir süreden bahsedilmiyor, on yıllık bir uzatmaya ilişkin hüküm yer alıyor. Şimdi ayrıntısına girmek istemiyorum. İsteyen açıp borçlar kanunu 347. maddeyi okuyabilir.
kira sozlesmeleri yapildigi tarihten itibaren 10 yıl gecerli oluyor.
%25 diye diretemez çünkü öyle bir hakkı yok kalktı o. Oldu canim kendimizden herseyimizden kısıp ev alicaz vergisini bilmem nesini herseyini eksiksiz yatiricaz bide 25 mi zam olacak? Ve buna kiracı karar veriyor
Cidden oldu canim. Böyle bir hakkı yok. Haklarınızı bilip ona göre zam yapın istiyorsa açsın mahkeme siz haklisiniz.
Konu sahibinin sözleşmesi 1 haziranmis 1 Haziran'da sözleşmesi otamatikmen yenilendi ve karşı taraf isterse %25 yapabilir.%25 diye diretemez çünkü öyle bir hakkı yok kalktı o. Oldu canim kendimizden herseyimizden kısıp ev alicaz vergisini bilmem nesini herseyini eksiksiz yatiricaz bide 25 mi zam olacak? Ve buna kiracı karar veriyor
Temmuz diye bir ay görünce Hazirana dikkat etmemişim
o zaman tabi kalkmamıştı. Ama her halükarda zaten aile bireyi geleceği için bir şekilde çıkmak durumunda kalacaktır kiracı.Bide şunu anlamadım sıfır eve 8 bine cikabilecekse hasarlı evde nasıl 7200 vermeye razı ki? Neredeymis sıfır evin 8 bin olduğu yerler?
Ben geçen sene kasımda tuttum evi. %25 olayı geçersiz mi benim için?
Sözleşme 10 yıl geçerli ve ilk 5 yıl devletin uyguladığı gibi standart oran olmazsa sözleşmede ne yazıyorda odur. Eğer sözleşme de%25se %25 yapar gerçekten. Aileniz içinse dava açacaksınız çünkü çıkmayacaklar belli ki. Tabi üstlerinde başka bir ev olmaması lazım. Sizin sözleşmeyi bir yıllık yazmanızın hiçbir anlamı yok. O sözleşmr 10 yıllık. Ancak tahliye taahhütnamesi olsaydı çıkarabilirdiniz bir yıl dolunca.
Benim de kiracım var diye baktım. 1 temmuz 2024 te %25 kalktı. Siz, Kasım 2023 te yaptıysanız sözleşmeyi, Kasım 2024 te %25 değil artık. Benim kiracım Ağustosta girdi. Dolayısı ile artış %25 değil, üzeri olacak. Kira hesaplama diye bir yer var ordan hesaplama yaptırdım. Şu an %62.51 olsa bile benim Kiracı emsalden az ödeyecek.
