Kiracı sorunu

bundan 2-3 sene önce hiçbir ev sahibi, ya ben 1-2 seneye çıkıcam zaten kendime ev yaptırıyorum diyen kiracıya ev vermezdi. söz gelimi, bunu diyeni dövüyorlardı yani kendi ev sahibiminden bile, biz uzun süreli kiracı istiyoruz cümlesini işitmiş insanım.

hem etrafımda hem de kk'da şu dikkatimi çeker oldu son dönemde; kurnazlık yapma niyetindeki ev sahiplerine genelde böyle yasal hakları sonuna kadar kullanan, rahat (dava, mahkeme stresini çekerim diyen manasında) , ev sahibi uğraşsın dursun elinden geleni ardına koymasın düşüncesinde olan kiracılar denk geliyor. çekim yasasıyla alakalı galiba, kendin nasılsan hayatına da öyle insanları çekiyorsun.

ben bu ev sahibinin yerinde olsam, bana kendi ağzıyla şu tarihte çıkarım diyen insana tahliye taahhütnamesi imzalatırdım. madem 2 seneye çıkarım diyorsun ben de yolumu çizeyim, planımı yapayım ikimiz de mağdur olmayalım derdim.

çok net bir biçimde haklarını bilmiyorlar. eskiden ev sahibi çık evimden dediği an bi soğuma gelirdi kiracıya, istenmediğim yerde durmam diye düşünüp duygusal davranırdı. şimdi şartlar öyle bir değişti ki duygusallığa asla yer yok. çık mı dedin, al sana sürün mahkemelerde şeklinde karşılık veriyor valla kiracılar patır patır. 3 sene önce kiracı haklarından bihaber olan insanlar şimdi kanununu ezberledi. sokağımda 2 tane satılık daire var, 2-3 aydır hala satılmadı bak abartmıyorum. içinde oturan var, millet almaya yanaşmıyor uğraşmak istemediği için. müteahhit tanıdık var, koca bina dikti ama boş tutuyor, hala kiralamadı daireleri. acelesi yok boş dursun şimdilik diyor mesela. işler iyice karışmış durumda bu piyasada.
 

Ben öğrenciyken ilk tuttuğum evin sahibi de uzun süreli oturmamı istemişti hatta sürekli kiracı değiştirmekten bıktım demişti yani adam. Ben bir yılın sonunda taşınırken de çok bozulmuştu. Neyse iyi niyetli bir amcaydı, sağolsun. Sonra da iki ev değiştirdim, hep kendim isteyerek çıktım, kimse bana çık demedi. Kiramı düzenli ödeyen kendi halinde biriydim çünkü. Çok uzak geçmişten söz etmiyorum bu arada.

Babana bile güvenme demişler adam iki yıl sonra çıkarım demiş ee ne belli?? Aynen öyle imzalatsaydı taahhütnameyi. Verilen sözün hiçbir bağlayıcılığı yok. Bir bardak su içsin hanımefendi.

Ben ankaradan izmire tüm ev eşyamı 1500 liraya taşıtmıştım, beyaz eşyalar falan dahil komple bir evden bahsediyorum, pandemi yeni başlamıştı. Şimdi iki sokak öteye taşınmak kim bilir kaç para tutar? Millet taşınma masrafıyla, yeni kirayla, ev bulmakla uğraşmak yerine ev sahibiyle uğraşmayı mantıklı buldu. Bence sonuna kadar haklılar. Herkes kendi menfaatini düşünecek doğal olarak. Yasal zammını yapar oturur. Otursunlar da. Kanun ortada beğenmeyen varsa kanun kendi istedikleri gibi değişene kadar evlerini kiralamasınlar. Yukarıda hanımefendi şikayet etmiş ya 10 yıl süreden, o kanun değişene kadar kiralamasın evini madem. Hem kirala hem kanunu tanıma. Çok iyi oluyor böyle kiracılara denk geliyorlar.
 
ben de senin gibiyim. hiç o tarz kiracılardan olmadım, olmayı da düşünmüyorum. ama karşımdakinin de yaklaşım tarzı önemli. önümüzdeki ay zam zamanımız, bakalım ne isteyecek. %25'le yetinmez diye tahmin ediyorum, var kafamda bi fiyat. oturup konuşucaz, kafamdaki fiyatın üzerine çıkarsa pazarlık yapacağım, çıkmazsa direkt kabul edeceğim uğraşmaya gerek yok. evden memnunum, lokasyondan memnunum. ki ben zam zamanını ev sahibine hatırlatan biriyim adam unutuyor, bizim daireyi başka daire ile karıştırıyor falan. koca yaz aidat vericem diye peşlerinden koştum evde durmuyorlar çünkü.

evlerini kiralamak yerine boş tutan ev sahibi sayısı da arttı dediğin gibi. benim eski komşumun tam karşı apartmanda dairesi vardı. çok çekmiş kiracılardan, en sonuncu kiracı boşandığı için evden taşınınca camına bir perde asıp boş tutmaya karar verdi. adama bir dokunsan bin ah işitiyorsun, insan sanıp ev veriyoruz kirayı ödemiyor, hakkımızı istediğimiz zaman da üzerimize yürüyorlar. bu yaştan sonra mahkeme stresiyle uğraşamam, boş dursun, lazım değil kira falan, çocuklara kalacak zaten onlar düşünsün falan dedi yani.
 
Hiç yakıştıramadım… gördüğüm kadarıyla kanundan yani geçerli prosedürden bahsetmiş wurstria, kişisel bir yorum katmamış ( benim bahsettiğim o ilk yorumdan söz ediyorum) , yasalar kiracının lehine gibi olunca sinirlenip üyeye patlamışsınız.
 
Hanımefendi yurtdışından örnek veriyorsunuz ama yurtdışında kiraların 1000ken birden 6000 8000 olmadığını bilerek mi yazıyorsunuz? Yurtdışındayım ilk kontratımız 1 yıllıktı, ağustosta yeni kontrat imzaladık 2 yıllık bu sefer. Kiramız değişmedi, burda da enflasyon artışı olmasına rağmen.
 

Karşılıklı oturursun konuşursun bir orta yol bulursun. İki taraf da birbrini mağdur etmek istemezse bu şekilde işler. Sonuçta herkes sorun yaşıyor bu ekonomide. Ama bazılarının derdi işte kira artışı falan değil, sarı siteye bakıyor ağzı sulanıyor kiraları görünce, kiracım çıksın direkt şu kadardan kiraya vereyim diye düşünüyor. Adam nasıl taşınır nasıl hemen ev bulur hiç dertleri değil. Böyle ev sahiplerine oh olsun diyorum.
 
Kiracı kanunları iyi biliyor bence.kira sözleşmesinde 2 yıl sonra çıkış yapılmayacağı yazılmadıysa yapacak birşey yok.5 yılda rayiç yenileme hakkı doğuyor ev sahibine
 
o sarı sitede çok fazla sahte ilan var ki. çok da sağlam bir kaynak değil.
 
Umidddd .!.:
ev satılırsa ve yeni ev sahibi ihtarı hemen çekerse 6 ay diye biliyorum emin değilim ama.
Genişletmek için tıkla...
Aslında 6 ayda çıkması lazım fakat çıkmıyorlarmış ve mahkeme falan derken 2 seneye uzuyormuş. Emlakçılardan hep duydum. Ev alacaklar bile kiracısız ev arıyor.
 
satinebird .!.:
Aslında 6 ayda çıkması lazım fakat çıkmıyorlarmış ve mahkeme falan derken 2 seneye uzuyormuş. Emlakçılardan hep duydum. Ev alacaklar bile kiracısız ev arıyor.
Genişletmek için tıkla...
onu ben de duydum hatta mahkemeler o kadar yoğunmuş ki bu davalarla, artık arabulucuklarla çözülsün istiyor devlet. o yönde bir çalışma yapılıyormuş şu sıralar. mahkeme de uğraşmak istemiyor bu konularla. arabulucu ile çözebilen çözecek, çözemeyeni bilemem...
 
Maaşlara da %50-70 zam gelmiyordur diye düşünüyorum. Bir de sizin enflasyon dediğiniz bizim normalimiz o güzel minnak enflasyonlu zamanlar kiracı-ev sahibi sorunu da yoktu zaten.
Hayatınızda iki haneli enflasyon görmerikçe burada da var dememek lazım malum burada gerçek rakam %181.
 
Son düzenleme:
Wurstria .!.:
o sarı sitede çok fazla sahte ilan var ki. çok da sağlam bir kaynak değil.
Genişletmek için tıkla...
Bu konuda kesinlikle sıkıntı var. Bir ev almak için bakıyorduk 2,5m civarındaydı sonra bir arkadaşımız aynı siteden ev aldı ama kiracının tahliye kararı falan vardı, kendi uğraşmak istemediğinden hala satılmamış gibi davrandı. Emlakçıya da sen bu evin fiyatını 1m arttır ki kimse arayıp seni de rahatsız etmesin dedi.
Neyse kiracı çıktı bizim arkadaşlar bu eve girdi. Herkes bu arkadaşları evi 3,5m den aldı sandı ve şuan aynı sitede 4m den aşağı ev yok. Bu olay 2 ay içinde oldu. Hepsi bizim arkadaşları baz aldı fiyat belirlerken. Biz de şuan birisi indirse de alsak diye kafamızı duvarlara vurarak bekliyoruz. Bir yandan da arkadaşlara kızıyoruz...
Not: m' ler milyondur efenim.
 
satinebird .!.:
Aslında 6 ayda çıkması lazım fakat çıkmıyorlarmış ve mahkeme falan derken 2 seneye uzuyormuş. Emlakçılardan hep duydum. Ev alacaklar bile kiracısız ev arıyor.
Genişletmek için tıkla...
Maksimum bir sene sürüyor yani yasal olarak daha fazla uzanmiyor zaten arabulucuya gitse bile yine dava oluyor
 
Kontratim 1 sene geçen sene sözleşme yenilemefik saniyorki sonsuza kadar geçerli birde cikaramazsin demeleri yokmu hadi bakalım kendinin olmayan evde nasıl oturuluyormys sene sonunda
 
Yok yahu bence 25 bin falan olmalı
 

Maaşa gelen zam o kadar ama kiraya yapılan zamlar %100den aşağı değil farkında mısınız? Bal gibi de fırsatçılık yapılıyor. Ev sahibimiz istese kirayı artırabilirdi, şu an bu büyüklükteki bir evi aynı kiradan tutmamız mümkün değil. Ayrıca peynir ekmek gibi gidiyor evler burda çünkü boş daire bulmak çok zor. Ev sahibi kontratı yenilemeyip çıkarsa daha yüksek kiradan verir hemen. Bir arkadaşımızın da 4 yıldır zam yapmıyor ev sahibi, bu yıl yeni yaptı 30 euro sadece. Çok şükür burda açgözlü fırsatçı ev sahipleri Trdeki kadar yok da insan gibi yaşıyoruz. Sanki o enflasyon bir tek ev sahiplerine var, Allah gözlerini doyursun.
 

Şu an internetten baktım, bizim oturduğumuz ev 70 küsür m2 3 oda, 750 euro kira veriyoruz faturalarla birlikte 950 euroyu buluyor eve aylık masrafımız. Emlak sitesinde biri 76 diğeri 75 m2 , 3 odalı, aynı muhitte iki evin kirası 1200 ve 1400 euro.
Şu an aynı standartta bir eve girmek istersek bu kadar para vereceğiz. Bakın daha faturaları eklemedim bile. Evet burda hiç enflasyon yok fiyatlar olduğu yerde sayıyor ne benzine ne markete zam geldi.
 
Tabi ki bunu oturan biliyor aksi halde başka bir tarih yazıp imzalatmak mümkün mü bu insan kandırmaya girer, gel git olmasın diye tek seferde imzalanıyor. Kira sözleşmesi 1 yıllık dahi olsa kiracı oturmak isterse 10 yıl süre ile konutu terk etmeme hakkına sahiptir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşmeyi feshetme hakkı yalnız kiracıya aittir. Burada önemli olan kirasını düzgün yatırmak ve ev sahibine onu çıkaracak sebepler vermemektir.

Bunun dışında ev sahibi yalnızca belirli durumlarda kiracıyı çıkarabilir. Kendisi taşınacaksa ya da bakmakla yükümlü olduğu birisi taşınacaksa gibi. Öyle Almanya’dan yeğenim geliyor diyerek çıkaramaz. 10 yılın sonunda ihtar çekilerek 6 ay süreyle çıkması talep edilebilir. 5 yılın sonunda da kiraz düzenlemesine gidebilir.
 
Gerçekten su yurt dışında yaşayıp Tr de ki insanları eleştirenleri seviniyorum hiç. Burada yaşıyor musunuz bizimle? Zaten istenilen de tıpkı sizin yazdığınız gibi ev sahibini fırsatçı göstermek ya da kiracıyı beleşci ya da marketleri stokçu. Bunları geçin bir zahmet aklımız var burada suçu vatandaşta aramamak gerek. Gerçek enflasyon açıklansa maaşa buna göre bir zam yapılsa ev kiraları da tefe tüfe oranından zamlansa ortada hiç bir sorun olmayacak. Sorun rakamları aşağıya çekip halka bunu yasatanlarda!
Bir de burada biz 3 eurodan benzin almıyoruz ya da 50centten ekmek o yüzden insanlar karnını doyuramayınca doğal olarak ellerindeki para getirisi olan şeylerin fiyatını piyasa fiyatına çekmeye çalışıyor.
Tebrik ederim ev sahibinizi ama bir de maaşını yetiremediğinde, devletten yardım alamadığında görmek gerek gerçek karakterini malum burada kreş fiyatları 4.000 den başlarken evimi ucuza veretim de çocuk evde tek takılsın diyemezsin mesela en basitinden.
İnsanları anlamak yerine türlü türlü yakıştırmalar la yaftalamak ne kötü.
Elbette bazı fırsatçılar vardır ama ortada bir sorun var hem ev sahipleri hem kiracılar için devlet ise çözmek yerine yeyin birbirinizi deyip gizliden herkesin omuzuna dokunup ben seni tutuyorum diyor.
Yine bağlanacağız artık napalım
 
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

8
Cinsel problemlerim var kafam çok karışık lütfen yardım!!
2 3 4
Yorumlar
79
Görüntüleme
6K
holymoly
Grand Kartal Otel 10 kişiye mezar oldu
Yorumlar
8
Görüntüleme
239
MuneMune hesabı doğrulanmış üye.
2025 Şubat Ayı Burç Yorumları
Yorumlar
0
Görüntüleme
157
Nhessa
S
sevgilimin bir anda değişmesi
2
Yorumlar
31
Görüntüleme
2K
Bukre11
B
Antalya’da tüp bebek sürecim Leep, Salpenjektomi
2 3
Yorumlar
59
Görüntüleme
4K
gmz0707
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…