Kiracı sorunu


Türk vatandaşıyım hanımefendi istediğim gibi yorum yaparım, Trde yaşamıyorum diye bütün haklarımdan feragat mı ettim? Size cevabım yurtdışında sanki enflasyon yokmuş gibi lanse ettiğiniz için, burda benzin 3 euro diyorsunuz ya asgari ücret ne kadar haberiniz var mı ? 780 küsür euro. Sanki burda da asgari ücret 5000 euro da 3 euro benzin parasına ağlanıyor. Şu an savaştan ve pandemi yüzünden dünyanın her yerinde sıkıntı yaşanıyor. Ama herkes bu durumu lehine çevirmeye çalışmıyor işte.Zihniyet farkı. Diğer yazdıklarınıza yorum yapmıyorum, siyaset konuşmak için burda değilim
 
Son düzenleme:
objektif olmak gerekirse tapusu başka birinin üzerine olan bir evi kira karşılığı kullanan birine bu kadar fazla hak verilmiş olması adaletsiz. ben ayarsız olduğunu düşünüyorum yani normal kira sözleşmesi de ayarsız, tahliye taahhütnamesi de ayarsız. koca devletin orta yol bulmak yerine ya ev sahibine ya da kiracıya bu kadar fazla hak vermesi mantıksız. taraflardan birisi niyeti bozduğu an tüm yollar açık. hal böyle olunca iş karşılıklı iyi niyet kötü niyet meselesine dönüyor.
 
O hangi yurtdışı ya asgari ücret 780 küsür Euro? Ya yunanistandasınız ya Malta’da herhalde başkası mümkün değil. Yurtdışı oturumluyum üstelik yılın yarısını oturumum olan ülkede geçiriyorum neredeyse bunlardan başka hiçbir ülke olamaz. Sizin nerede oturduğunuzu okumadım ama mesela Almanya’da dediğiniz fiyatın 2 katından bile daha fazlaya çıktı asgari ücret. Benzin 3 Euro da değildir o da imkansız olsa olsa 1,8-2 arası değişir.

Enflasyon demişsiniz de Türkiye’de enflasyon oranından haberiniz var mı? Eylül ayında “resmî” verilere göre %83?? Peki örnek verelim o meşhur Almanya’dan. Enflasyon kaç? En yüksek seviyesi %10 !! Ayrıca orada herkesin bir garantisi var. Almanya en sosyal devlettir zannımca. Çocuk parası, çalışmayanlar için işsizlik maaşı gibi gibi. Kimsenin aç kalıyorum korkusu var mı? Yok. Devleti sahip çıkar çünkü. Yıl olmuş 2022 hala elektriği suyu olmayan köylülerin ülkesiyiz biz bence fazla karşılaştırma yapmayalım komik olmasın.

Alım gücüne bakalım arkadaşım oturup hesaplayın 1900 Euro’ya marketten, mağazadan neler alabilirim, 5.500 TL’ye neler alabilirim. Cevap ortaya çıkar.
 

Ben Almanya’da yaşamıyorum hanımefendi, devlet de bana pandemi boyunca hiçbir para yardımı yapmadı burada. Ne diye gidip almanyanın asgari ücretini kıyaslıyorsunuz? Benim yaşadığım ülkede 1900 euro maaş almak demek üst gelir grubuna dahil olmak demek. Ayrıca o üslübunuzu düzeltin.
Benzin hanımefendi 3 euro dediği için öyle yazdım 1,3-1.8 arası değişti fiyatı, 800 euro asgari ücrete az mı geldi? Ekmeği de 50 cente aldığımı hiç hatırlamıyorum. Size tekrar cevap yazmayacağım isterseniz boşuna yorulmayın.
 
Evet Türkiye’ye kıyasla az gelmeye devam ediyor. Çünkü söylediğiniz benzin fiyatına kıyasla birim fiyat olarak Türkiye’deki benzin neredeyse 15 katı buna karşılık asgari ücret sadece 7 katı. Benzine hanımefendi 3 dedi diye 3 yazmayın doğru bilgileri verin daha sağlıklı olsun. Asgari ücrette (iddianıza göre) doğru bilgiyi verip aldığınız ürünlerde yüksek fiyat yazmak etik değil.

Türkiye’nin durumunu kıyaslamak için örnek verdin Almanya’yı herkesin az çok hakim olduğu bir ülke olduğu için. Almanya’da oturuyorsunuz diye bir iddiam olmadı zaten. Ama şuna hala ve hala eminim her nerede oturuyorsanız alım gücü olarak Türkiye’den çok çok iyidir olduğunuz ülke. O yüzden bence oralardan buralara ahkam keserek konuşmazsanız yazılan yorumlara cevap veremeyeceğinizden dolayı “daha size cevap vermiyorum yorulmayın” gibi şeyler yazmak zorunda kalmazsınız. Alım gücü olarak içler acısı bir haldeyiz kim ne konuşursa konuşsun. Yurtdışında bir telefonu kaç maaşla alıyorlar Türkiye’de kaç maaş ya da arabayı? Daha da arttırıyorum maaşının kaçta kaçını elektrik su doğalgaz parasına veriyorlar Türkiye’de kaçını, daha da arttırıyorum çay şeker ve suya kaçta kaçını veriyorlar?
 
Wurstria .!.:
Ne kadar ayıp. Ben seni herhangi bir konuda "çocuğun olmuyor diye hazımsızlık çekiyorsun" diyerek vurdum mu?
Genişletmek için tıkla...
Bu nasıl bir cigliktir ? Senin adına üzüldüm. Kendince misilleme mi yaptın şimdi? Evlâtla ev aynı şey mi ?Kaldı ki satır arasına gizli bir hircinlikla sataşan haddini aşan sendin. lisedeyken babası ölen bir kızı bununla vuran yaratık geldi aklıma. O zaman da kanım donmuştu. Yazıklar olsun.
 

Kiracı ne güzel uyanıklık yapmış.

Tefe tüfe oranında zam yapma hakkınız var, 5.yılda da kira tespit davası açabilirsiniz.

Ama ben size bunların hiçbirini önermeyeceğim, önerim direkt evi satmanız. Kötü niyete verilecek cevap budur.

Zaten ev fiyatları uçtu, aldığınız parayla aynı ayarda evi rahat alırsınız.

Öbür türlü kiracı yıllarca eve yapışacak, siz de ciddi zarara uğrayacaksınız.
 

Türkiye de enflasyon gerçeği varken 1 yıldan uzun süreli ev kiralayıp sonra zam yapamayınca ağlamak komik olmuyor mu?
Gayrimenkul yatırım aracı olabilir ama kira getirisine bel bağlamayın.
Evini gösterip evden çıkaramazsınız tabi ki. Kiraz da oturdum kiracım da oldu. Süreçlere hakim olursanız durduk yerde insanlara bilenmezsiniz.
 

Daha önce burada dediğim gibi Türkiyedeki kanunlar gerçekten kiracıdan yana. Yurtdışında 5 yılda kira tespiti açabilirsin, yok 10 yılda koşulsuz çıkartabilirsin diye birşey yok. Bir yılsa bir yıl.

Benim korkum şu, kiralar aslında ev fiyatlarının da bire bir yansıması. Yani kiracılar hiç çıkmadıkça bu sefer de evimi elimde yastık altındaki altın gibi saklayayım diyen ev sahipleri artacak.

Bu sefer de kiralık ev sayısı azaldıkça iş şirketleşmeye gidecek. Şirket olursa da kiracıların hakları azalacak.

Ya da bildiğimiz normal evler de günlük-aylık verilmeye başlanacak ki olacak iş değil. Süreli sözleşmelerde oturacağım deme hakkınız yok, 1 yıldan sonra otomatik yenileniyor, insanlar 6 ayda bir ev mi taşısın?
 
Kiracı madem belli bir süre için girdi bunu sözleşmede belirtecektiniz. Bir ev almıştık annem emekli olduğunda taşınabilecektik evi tutan kiracıyla o şekilde anlaştık sözleşmede süreyi belirttik. O da çıkmak durumunda kaldı haliyle, olması gereken budur. Adamın sözüne güvenerek hata etmişsiniz. Ayrıca isterse kiracınızın 100 tane evi olsun mevcut diğer evlerini sebep göstererek çıkartamazsınız. Kanunun izin verdiği ölçüde yüzde 25 zamınızı yaparsınız vakti geldiğinde. Kiracıyı çıkartmak için yapabileceğiniz hiçbir şey yok. Mevcut kiracıyı çıkartıp daha fazla paradan kiraya vermeliyim kurnazlığı da doğru gelmiyor bana
 

Size sonuna kadar katılıyorum.

Kanunlar ya kiracıya çok uzun süreli oturma hakkı veriyor ya da yeğenim gelecek/evi satıcam diye demoklesin kılıcı devamlı sallanıyor.

Keşke biraz daha uzun süreli, gerektiğinde tefenin üstünde kısıtlı olarak zam yapabildiğiniz ancak evi satmak/yeğeni oturtmak istediğinizde de kiracıya ağır tazminat ödediğiniz kontratlar olsa.

Bu şekilde tayini çıkan ve belirli bir süre oturmak zorunda olan kişiler rahatça oturur, ev sahibi de köşede param eridi demez.

Öğrenciler için ise ufak dairelerde özel olarak sınırlı süreli kontratlar olur, bittiğinde kesin çıkılır. Tabi burada öğrenci şartı olacak, çekirdek ailelere her yıl çık denmeyecek. Özel durum olursa öğrenci daha erken çıkabilecek.

Bizdeki sıkıntı kontrat bir yılı geçince sakız gibi süre uzamaya başlıyor. Halbuki bir aile 5 yıl rahat oturmak ister, öğrenci 9.ayda bile çıkmak ister. Farklı ihtiyaçlara göre sistemin cevap vermesi lazım.
 

Burada konu sahibinin biraz acemiliği olmuş, bir yılı geçince süre otomatik uzuyor zaten, süre belirtmesinin bir anlamı yok.

Kiracıyı çıkartmak için yapılabilecek bir hareket evi satışa çıkarmak. Zira bir şeyi biliyorsam bir kiracıda kötü niyet oldu mu oradan hemen kaçmak lazım.

Kirasını aylarca ödeyemeyen kiracım da oldu, işleri zor durumdaydı, hakikaten toparladılar. Ya da kış ortasında ağır tadilat gerekti iki günde hemen hallettik. Tadilata verilen paraya acımam, kiradan kar edemedik tabi, epey düşüktü.

Ancak kiracı pişkin pişkin yok kiraya verdim diyorsa 5.yıldaki kira tespit davasında bile süreci sakız gibi uzattıkça uzatacak demektir, bir ev için bu kadar strese girmeye gerçekten gerek yok. Piyasa fiyatına uygun satış yapılır, ev fiyatları arttı zaten.
 
Solukiklimler .!.:
Evi çok güzel yerde. Yepyeni ev. Bin yıl yaşayacak gibi bu tamahkârlık midemi bulandırıyor. Şok oldum.
Genişletmek için tıkla...
Bizim ev sahibinin de 12-13 tane evi var. Ama kendi kirada oturuyor. Kiracilar ev sahibi olamaz diye bir kanun yok. Evini kiraya verip daha uygun bir yerde oturabilir ulkemizde bununla ilgili bir kanun yok. Sozlesmenizde belli bir tarih yoksa ancak devletin belirledigi oranda zam yapabilirsiniz( 5 yil kurali mustesnadir.) Bosuna ugrasmaniyin. Zor cikarirsiniz.
 
Ben ki gözleri para işareti olan ev sahipleri yüzünden çok banlandım bu forumda
Ama ilk kez bir ev sahibine hak veriyorum. Adam çok uyanık çıkmış. Kendi kirasıyla sizin kirayı ödeyip üstüne kar elde etmiş. Ne yapılır bilemedim.
 
Size tavsiyem bir avukatla gorusun. Evinin oldugunu ispat ederseniz cikartmaniz zor olmayabilir. Ya da saticam diyin cikartin, bir iki ay bos bekletin sonra da satamadim der baska kiraci bulursunuz. Ben hep sunu soylerim " "insanlarla" anlayacaklari dilden konusun sizin dilinizden degil". O uyaniklik yapiyorsa siz de uyaniklik yapin.
 
Kiracının veya eşinin aynı ilçe yahut belediye içerisinde oturulabilecek durumda bir evinin olması ve kiraya verenin bunu sözleşme yaparken bilmiyor olması durumunda kiracının tahliyesi istenebilir.

Sizin somut olayınızın koşullarının buna uyup uymadığını değerlendirmesi için bir avukatla görüşün derim.

Diğer kira konularınızda size pek hak vermedim ama sonuçta hukuk herkes için.
 
İki yıl önce kiraya verilen ev, 2+1 ev, kardeşim oturacak diye gösterilip kiracı çıkartılmak istenen ev.
Bugünki konunuzdaki evle ne kadar uyuşuyor özellikleri.
 
Eyoser .!.:
Önce benim de aklıma geldi bu çözüm. Yalnız konu sahibi devir işlemleri için bir 50 bini gözden çıkarmanız lazım. Tekrar üzerinize alırken de aynı miktar geçerli.
Genişletmek için tıkla...
O kadar oldu mu yav gecen martta kp evin tapusunu eşim dahil 3 oğluna devrederken 3 ü de 10 bin civari bölüşüp ödemişlerdi ortak tapuya
 
Benaslindayoum .!.:
O kadar oldu mu yav gecen martta kp evin tapusunu eşim dahil 3 oğluna devrederken 3 ü de 10 bin civari bölüşüp ödemişlerdi ortak tapuya
Genişletmek için tıkla...
Her şey gibi o da arttı. Yanlış hatırlamıyorsam bizim burada Mart ayında evler 800 civarıydı, şimdi 1000-1500 arası gidiyor. Dolayısıyla tapu masrafı da artıyor.
 
Son düzenleme:
Cevap yazabilmek için giriş yapmalı veya kayıt olmalısınız.

Benzer Konular

8
Cinsel problemlerim var kafam çok karışık lütfen yardım!!
2 3 4
Yorumlar
79
Görüntüleme
6K
holymoly
Grand Kartal Otel 10 kişiye mezar oldu
Yorumlar
8
Görüntüleme
239
MuneMune hesabı doğrulanmış üye.
2025 Şubat Ayı Burç Yorumları
Yorumlar
0
Görüntüleme
156
Nhessa
S
sevgilimin bir anda değişmesi
2
Yorumlar
31
Görüntüleme
2K
Bukre11
B
Antalya’da tüp bebek sürecim Leep, Salpenjektomi
2 3
Yorumlar
59
Görüntüleme
4K
gmz0707
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…