- 12 Temmuz 2006
- 55.447
- 212.394
- 52
Konu gerçek mi değil mi bilmem ama hani konu biraz soğusaydı, tam kaptırmış yorum yazıyorum oradan bir kafa ce-eee diyor, refleksle basıyorsun kırbacı
Konu gerçek mi değil mi bilmem ama hani konu biraz soğusaydı, tam kaptırmış yorum yazıyorum oradan bir kafa ce-eee diyor, refleksle basıyorsun kırbacıNick bile benziyoHiç yaratıcı olamamış.
Tapuyu evi satışa çıkarmak için istemiş de olabilir, eskiden miras kalan bir gayrimenkul olduğunda paydaşların hepsinin adının ve hisse oranlarının yazdığı tek tapu çıkarılıyordu bunun için de herkesin tapuda hazır olması isteniyordu ama son 15 yıldır falan herkes kendi hissesine ait tapuyu çıkarabiliyor, konu sahibinin eşi veraset intikal sonrası evraklarıyla tapuya gidip kendi hissesinin tapusunu çıkarmıştır ablası masraf yapmamak için tapu çıkarmamıştır, evi satışa çıkarmak istediğinizde emlakçılar tapu istiyor, elinizde mirasçılık belgeniz ve taşınmaza ait tapu olduğunda, tapunun hangi mirasçıya ait olduğunun önemi yok, biz diğer paydaşlarla ortak karar aldık evimizi satmak istiyoruz deyince emlakçı satışa koyabiliyor, konu sahibi eşimin çok yalanını yakaladım demiş, asgari ücretin 10 bin lira olduğunu zannettiğini de hesaba katarsak, aile ortak kararla evi satışa çıkarmış olabilir, herkesin haberi var konu sahibinin yok gibi görünüyor.
Şimdi şöyle oluyor, sizden başka hissedarı olan bir eviniz var ve tüm hissedarlar evi satmakta hemfikir diyellim, herkes satışta hemfikir mi? Hemfikir o zaman sizden herhangi birisi bir emlakçıyla tapu beyan edip satış sözleşmesi yaparak evi satışa çıkarabiliyor.Bak simdi can evimden vuruldum, bir dk.
Yanlış mi anliyorum sevgiliMune
Ortak tapu sahiplerinden biri "biz karar aldik, evi satiyoruz" diyebiliyor mu? Yani bir vekalet, ne bileyim feragatname ya da adi herneyse bir evrak beyani gerekmiyor mu diger ortaklarinda izninin olduguna dair?
Diger ortaklarin bu satistan haberi olmadan malın satisi halinde edinecegi parayi resmi kanaldan pay etmesi gibi zorunluluklar vardir herhalde?
Tamam ben cok farkli anlamisim, kotu niyetli birinin somurebilecegi birsey olarak yorumladimŞimdi şöyle oluyor, sizden başka hissedarı olan bir eviniz var ve tüm hissedarlar evi satmakta hemfikir diyellim, herkes satışta hemfikir mi? Hemfikir o zaman sizden herhangi birisi bir emlakçıyla tapu beyan edip satış sözleşmesi yaparak evi satışa çıkarabiliyor.
Mesela bizim öyle bir ev vardı, hepimiz kendi tapumuzu çıkardık ama emlakçıyla sözleşme imzalayıp evi satışa çıkaran bendim, müşteri bulunduğunda emlakçı direkt beni arıyordu ben de diğer paydaşları arıyordum fiyat da mutabık mıyız diye, ayrıca bir ayrıntı daha eve müşteri bulundu tüm paydaşlar fiyatta mutabık kaldı ve tapuda devir yapacaksınız, tüm paydaşların aynı gün orada olması gerekmiyor, misal ben sattığımız evden farklı bir şehirdeydim evin olduğu şehirdeki paydaşlarla aynı gün gidip hisse devri yapamadım başka bir güne randevu oluşturdular o gün devir yaptım, uzattım ama satış sırasında kimse diğerinin payını satamaz herkes kendi payını satabilir, dolayısıyla kendi hissesi oranındaki para yatar hesabına.
Hissedarlardan biri sadece kendi payını satışa da çıkarabilir, diğer paydaşlara kanunen önalım hakkı var, her bir hissedara önalım hakkı için noterden belge gönderirsiniz, hiçbiri hissenizi almazsa veya 3. şahıslara satışınıza itiraz etmezlerse hissenizi satarsınız.
Yok yok, çok şükür ki kanunlarımız ve memurlarımız çok hassas bu konuda, kimse diğer hissedar adına elinde vekalet olmadan işlem yapamıyor, bir hissedar diğerinin tapusunu dahi çıkaramıyor o yüzden konuya dönersek görümce tapuyla kardeşi adına hiçbir işlem yapamaz ama kardeşler ve anneleri evi satma konusunda anlaşmışsa ama görümcenin kendi tapusu yoksa kardeşinin tapusunu emlakçıyla paylaşıp biz 4 hissedarız artık kaç hissedar varsa, tapudaki bahse konu evi satmak istiyoruz diyebilir.Tamam ben cok farkli anlamisim, kotu niyetli birinin somurebilecegi birsey olarak yorumladim
Eşimin yazmış bir mesajda,eşimin tapusu saklasın diye verdik gibisinden bir mesajı vardı ondan o şekilde yazdım ben. Sadece eşinin üzerine olduğunu varsaydım haliyle.Mal hisseli yani miras.
Muhtemelen uyenin esi intikal islemleriyle ugrasti.
Bazen intikal eden tapular edevlet'te gozukmuyor. Tahminimce gorumce de e-devlet'inde tapuyu goremeyince bunlardan istedi emin olmak icin ve isine yarayacağını dusunerek de vermiyor.
2.ihtimal hisseli mal, uyenin esiyle bosanma durumu var (daha once bahsetmis baska konuda) ve mali bosanma sonrasi kaybetmemek icin boyle bir numara cevirip uyeden kacirmaya cabaliyorlar.
Miras kanaliyla gelen malin bosanmaya konu olamayacagini bilmiyorlardir diye dusunuyorum
Dun konu ve uye aktifken konuyu anlayabilme adina ne sekilde soru soracagimi şaşırdım choocy. Daha once verdigi cevaplara baktim baska konularda, onlarda gayet akilli bir kadin imaji cizmis.Eşimin yazmış bir mesajda,eşimin tapusu saklasın diye verdik gibisinden bir mesajı vardı ondan o şekilde yazdım ben. Sadece eşinin üzerine olduğunu varsaydım haliyle.
Hisseli tapuysa bile tek başına görümcenin işine yaramaz. Benimde hisseli tapu var üzerime intikal yaptırdık,diğer hak sahipleri olmadan tapu işime yaramaz,ev zaten mevzubahis kendi hissemi satmaya kalksam kim alır vs.
Öte yandan mirassa zaten boşanma durumunda konu sahibinin hakkı olmuyor dediğiniz gibi.
Konuşur gibi,sanki önünü sonunu biliyormuşuz gibi yaldır yaldır gelişine yazıyorlar,sonra anlayan anlamayana anlatıyor
Anlaşılmıyor zaten ne demek istiyorlar. Soruyoruz cevap verirse belki bir ihtimal ama oturup tüm yorumları kimse okumaz ki zaten. Konuya yorum yapabilmemiz gerek,öyle yazılmalı zaten en başında.Dun konu ve uye aktifken konuyu anlayabilme adina ne sekilde soru soracagimi şaşırdım choocy. Daha once verdigi cevaplara baktim baska konularda, onlarda gayet akilli bir kadin imaji cizmis.
Sanirim konu fake idi, ben ve birkac uye bosuna yirtindik diye dusunuyorum