Konunuzu okudum ve yorum yaptım, eğer yeni bilgiler verdiniz ve görmemizi istiyorsanız güncelleme yaparsınız. Bilmem kaç sayfa acaba sonradan fikri değişti mi diye okuyamam.Butun konuyu okuyun ondan sonra yorumlayin! Bin defa niyetimiz kiraciyi magdur etmek degil, biz de kiraciyiz iki tarafta zor durumda kalmasin dedim. Ayrica son noktada kira artisi talep etmeyecegiz dedim. Konuyla ilgili bilgi almak isteyen birine ne bu yuklenme ya??? Boyle bi ithamlar falan.. en son yorumuma bakin ondan sonra bi daha dusunup yazin isterseniz!
çok teşekkür ederimBu dönemde hiç kimse kiracılı ev almamak için gayret göstersin çünkü kiracılarin yüzde 90 ı çıkmıyor.Cok tanıdığım var davalı bu şekil.Kiracili evler daha bile ucuza satılıyor.Kiracisindan kurtulmak için satan ev sahipleri de çok sayıda.Kanunlar kiraciyi çok koruyor.Satin alınan evdeki kiracının hakları aynen yeni alana devrediliyor.Siz şu an kiraciniza ben geleceğim başka evim yok deyip noterden ihtar göndereceksiniz. 6 ay hakkı var yasal olarak tahliye için.Eger 6 ayda da çıkmazsa dava açacaksınız. Umarım sizin kiraciniz iyi,anlayışlı biridir de çıkar, eviniz hayırlı uğurlu olsun.
güncelleme: avukatla konuştuk, iki yol varmış;
1-tapuyu aldıktan sonra 1 ay içinde noterden ihtar çekmek. bu ihtar evi boşaltmak için 6 ay süre veriyor kiracıya, boşaltmazsa 6 ayın sonunda tahliye davası açılabiliyormuş. dava 2-3 yıl sürebilirmiş.
2-kiracıyla konuşup anlaşıp, mevcuttaki kira sözleşmesi ne zaman bitiyorsa o zamana kadar mühlet verilebiliyormuş, bunu da noterde karşılıklı sözleşmeyle resmileştirmek gerekiyormuş. eğer o sürenin sonunda çıkmazsa yine dava yoluna gidiliyormuş, o dava da 1 yıl sürebiliyormuş.
biz kiracıyla anlaşma yoluna gidip noterden sözleşme yapmaya karar verdik.
Tasinma masraf ücretini de önerirse ev sahibi ,belki daha ılımlı yaklaşır kiracısı.5 seneye yaklasiyormus içinde oturan .Bu sebepten zaten kira tespite gidecek ,kirayı da arttırmalari gerekeceginden kiraci çıkmak isteyebilir.Eviniz hayırlı uğurlu olsun.
Dünyanın en iyi niyetli insanı bile olsa kiracınız, çıkmaya niyetlendiğinde müthiş bir kira farkıyla yüz yüze kalmak zorunda kalacak, taşınma masrafı da cabası... Bugün niyetlense bile, günü geldiğinde çıkmayı göze alamayacak olabilir.
Benim naçizane tavsiyem, sizi zora sokmadan süresinde çıktığı takdirde maddi destek olmayı da teklif edin.
İki arkadaşım, senelerdir çıkmayan kiracılarla uğraşıyorlar, mahkemelik olunursa yıllar sürüyor tahliye edebilmek.
kuzenim ev alali bir yili gecti hala kendi evine tasinamadi .ihtarname ile cikmadk davalik oldular suan bekliyorlarAcaba bizim şu an kirada olmamız ve tek evimizin bu yeni ev olması sürelerde bi değişiklik yaratır mı?
ben bugün telefonda görüştüm kiracıyla, pazar günü buluşmak üzere sözleştik. "ben zaten ev arıyorum, kira sözleşmemin sonunda çıkmış olmak istiyorum" dedi.kuzenim ev alali bir yili gecti hala kendi evine tasinamadi .ihtarname ile cikmadk davalik oldular suan bekliyorlar
4 senelik avukatım. 3 senedir ağırlıkla kira davalarına bakıyorum. Tek celsede biten gereksinim sebebiyle tahliye davasına denk gelmedim. Hakimler bilerek uzatıyorlar ki kiracı cüzi kira ile oturmaya devam etsin. Gereksinim sebebiyle tahliyede tanık dinlenmesi gerekir ve ilk celse ön inceleme duruşmasıdır, tanık dinlenmez. Kiracının da avukatı olması halinde süreç daha da uzar. Uygulamada sıklıkla başvurulan yöntem kiracıya para ödeyerek tahliyesini sağlamaktır.arkadaşlar bir şeyi atlıyorsunuz, şu an ben de KİRACIYIM ve 5 yılımı doldurdum, yeni kira sözleşmesi yapılmadı, her an ben de kapı dışarı edilebilirim. ve bu satın aldığım ev benim ilk ve tek evim yani o eve ihtiyacım var. içinde oturan kişi ne kadar haklıysa ben de o kadar haklıyım.
ayrıca sabah bu konularda daha tecrübeli bi avukatla görüştüm. eve ihtiyacım olduğu için tahliye davası açılsa bile tek celsede benim lehime sonuçlanacağını söyledi. bunun içinde hem ihtarname hem de kira sözleşmesinin bitimine tahliye taahhütnamesi yapılacak. zaten uzun bi süre var o tarihe temmuz ayına kadar. ayrıca tahliye taahhütnamesi kiracı tarafından da imzalanacağı için o tarihte çıkmadığı taktirde davaya gerek olmadan icra yoluyla evi boşaltabileceğimizi söyledi.
ben kiracı için çok ılımlıyım, onun da söylemlerinden ılımlı olacağını ve davaya icraya vs. ye ihtiyaç kalmayacağını düşünüyorum. 4 ay uzun bi süre, bu sürede ev bulup çıkabilir. ayrıca üstte bi arkadaş yazmıştı, varsayalım ki ben eve taşınmayacağım kira sözleşmesi temmuzda 5 yılını dolduruyor, yani benim kirayı emsal bedele çekme hakkım doğuyor, yani her türlü kirası artacak o tarihten sonra.
umarım bunların hiçbirine ihtiyaç kalmaz, efendi gibi herkes kendi yoluna gider.
ama ben de kiracıyım şu an, benim hiç hakkım yok mu?4 senelik avukatım. 3 senedir ağırlıkla kira davalarına bakıyorum. Tek celsede biten gereksinim sebebiyle tahliye davasına denk gelmedim. Hakimler bilerek uzatıyorlar ki kiracı cüzi kira ile oturmaya devam etsin. Gereksinim sebebiyle tahliyede tanık dinlenmesi gerekir ve ilk celse ön inceleme duruşmasıdır, tanık dinlenmez. Kiracının da avukatı olması halinde süreç daha da uzar. Uygulamada sıklıkla başvurulan yöntem kiracıya para ödeyerek tahliyesini sağlamaktır.
Pazar günü görüşecektiniz bir gelişme oldu mu ?ama ben de kiracıyım şu an, benim hiç hakkım yok mu?
afedersiniz de yok ebesinin örekesi yaTasinma masraf ücretini de önerirse ev sahibi ,belki daha ılımlı yaklaşır kiracısı.5 seneye yaklasiyormus içinde oturan .Bu sebepten zaten kira tespite gidecek ,kirayı da arttırmalari gerekeceginden kiraci çıkmak isteyebilir.
zaten o da bi an önce ev bulursa kendi hayrına olurben bugün telefonda görüştüm kiracıyla, pazar günü buluşmak üzere sözleştik. "ben zaten ev arıyorum, kira sözleşmemin sonunda çıkmış olmak istiyorum" dedi.
Hanımefendi çok haklısınız ama benim yaşadığım yerde o kadar çok kiracısı ile davasi olan tanıdığım var ki inanın çıkmıyorlar. 17 senelik kiracısini 3 senedir çıkaramayan ev sahibi tanıdığım var.Evin fiyati yeni tutsa 18_20 bin ama kendisi 3 veriyor.Benim kendi ev sahibimin de 3 tane evi daha var ve hepsinin 25 er bin ederi olduğu halde 3 er bin veriyorlar.Kadin 3 evinden 10 bin tl alamıyor toplamda ki çok makul artışlar yapmıştı 9 bin gibi asla kabul etmiyorlar ,hepsi de 10 seneyi devirmiş ve ver mahkemeye deyip gün kazanıyorlar.Mahkemeler Cook uzun yıllar sürebiliyor, canlı sahidim. Konu sahibinin tek evi olduğu için kiracisini tahliye şansı çok yüksek.Bu şekil tasinma ücretleri ödeyen ev sahipleri de tanıyorum ki çoğu yasal çünkü ; eğer kontrat dahilindeyken mecbur sebepten çıkarıyorsaniz nakil ücretini ödeyeceksiniz diye bir yasa var .Biz çok araştırdık avukattan .Kendi başımıza da başka durumlar gelmişti o yüzden öğrendik biz de bunları.afedersiniz de yok ebesinin örekesi ya
yanlış anlamayın sizinle ilgisi yok duruma bi eleştiri benimki sadece
kişisel algılamayın lütfen
bence bu da yeni ev sahibi için ciddi bi mağduriyet
sırf evi satın aldı diye neden içindeki kiracının çıkması için üstüne para versin ?
yasa belli süreler belli , evi alan insanın da o evde oturmaya ihtiyacı var. e içindeki de artık çıkmalı bi zahmet
bu aşırı mantıksız bi uygulama ama yapanlar var tabii
ama inanılmaz haksızca buluyorum
kiracıyım bu arada ev sahibi değilim
bazı istisna durumlar haricinde çıkması için üstüne para vermek özellikle konu sahibinin durumundaki bi ev sahibi için çok yanlış geliyor bana
Usul kurallarına uyarsanız davayı zaten kazanacaksınız. Kiracınız yargılama gideri ile karşı Vekalet ücreti ödemek zorunda kalacak. Ancak davalar uzun sürdüğü için ödemek zorunda kalacağı yargılama gideri şu an taşınsa her ay ödemek zorunda kalacağı kira farkının yanında kuş kadar kalacağı için süreci uzatmak onun lehine.ama ben de kiracıyım şu an, benim hiç hakkım yok mu?
Nakliye masrafını geçtim kiracısına 100 bin Tl ödeyen ev sahibine denk geldim geçen sene. Böyle bir piyasa oluştu ne yazık ki.Hanımefendi çok haklısınız ama benim yaşadığım yerde o kadar çok kiracısı ile davasi olan tanıdığım var ki inanın çıkmıyorlar. 17 senelik kiracısini 3 senedir çıkaramayan ev sahibi tanıdığım var.Evin fiyati yeni tutsa 18_20 bin ama kendisi 3 veriyor.Benim kendi ev sahibimin de 3 tane evi daha var ve hepsinin 25 er bin ederi olduğu halde 3 er bin veriyorlar.Kadin 3 evinden 10 bin tl alamıyor toplamda ki çok makul artışlar yapmıştı 9 bin gibi asla kabul etmiyorlar ,hepsi de 10 seneyi devirmiş ve ver mahkemeye deyip gün kazanıyorlar.Mahkemeler Cook uzun yıllar sürebiliyor, canlı sahidim. Konu sahibinin tek evi olduğu için kiracisini tahliye şansı çok yüksek.Bu şekil tasinma ücretleri ödeyen ev sahipleri de tanıyorum ki çoğu yasal çünkü ; eğer kontrat dahilindeyken mecbur sebepten çıkarıyorsaniz nakil ücretini ödeyeceksiniz diye bir yasa var .Biz çok araştırdık avukattan .Kendi başımıza da başka durumlar gelmişti o yüzden öğrendik biz de bunları.