- 3 Aralık 2011
- 10.447
- 12.578
- 298
kafam karıştı biraz yorumunuzla açıkçası
tabiii bakıcam mutlaka teşekkürler
Evlenmek üzereyim ve kiraya mı çıksak / ev mi alsak ikileminde sitelerin anasını ağlattığım bir dönemde bu konuya cevap vermezsem ölürdüm
Şimdi söylediğiniz bantta araştırmalarıma göre ancak Beylikdüzü, Avcılar vb. İstanbul bile sayılamayacak yerler ile İstanbul'un belalı kesimleri sayılabilecek pek de rağbet görmeyen yerlerinden alabilirsiniz gibi ev. Oraların da kirası ne kadar getirir çok emin değilim, ilerde satmak isterseniz de accayip kar edebileceğinizi düşünmüyorum çünkü gırla ev var aynı şekilde yapılıp yapılıp duran.
Biz de tam olarak alabileceğimiz seviyeler sizin belirlediğiniz bütçeden bi tık daha yukardaydı, açıkçası pek içime sinmedi, kiraya çıkmak daha makul gibi olacak diye vaz geçmek üzereyiz bir mucize olmazsa. 1-2 yıla biraz daha biriktirip adam gibi bir yerden almak daha mantıklı geliyor.
Adana vs. İstanbul konusunda teoride haklılar ama 300k ya alabileceğiniz ev muhitlerindeki kiralar için geçerli olmayabilir bu, emlakçı değilim ama en azından gözlemlediğim bu. Kocaeli vb. gibi üniversite çevrelerinde hem de İstanbul'a yakın olan öğrencilerin sıklıkta olduğu böylece boş kalmayacak şekilde bir yerler değerlendirseniz diye bir fikir belirdi şimdi kafamda benim siz bilirsiniz tabi ama.
Ümraniye finans merkezinin açılacağı yerden ev alabilirsiniz .Tabi iyice araştırın
Aminn canım, darısı size olsun hayırlısı ile.canım benim ya ne güzel allah bereket versin size hayırlı olsun şimdiden ağız tadıyla yiyin kiranızı :)
darısı bize
4 yıl önce vardı biz ev alırken, kredi ödeme miktarları çok yüksek, alınan kiralar düşük, kiracıyla uğraşmak zor, ev sahibinin eve yapacağı eksik de bitmiyor, evler de satılmıyor ayrıca, ortalık satılık ev dolu .bence şuan karlı değil..Böyle bir oran mümkün mü? Ben artık hiç sanmıyorum, onu beklerse konu sahibi sonsuza kadar kredi çekemez.
Krediler 1,90lardsn düştü, Türkiye piyasasına göre şu an gayet iyi durumda.
evet aslında buna da şükür, keşke bu denen rakamlar olsa ama malum günümüz türkiyesinde zorBöyle bir oran mümkün mü? Ben artık hiç sanmıyorum, onu beklerse konu sahibi sonsuza kadar kredi çekemez.
Krediler 1,90lardsn düştü, Türkiye piyasasına göre şu an gayet iyi durumda.
Aminn canım, darısı size olsun hayırlısı ile.
İçine sinen, beğendiğin ev bulursun umarım. Bende isterdim Anadolu yakasından alayım ama daha oturduğum evin borcu bitmedi, tekrar burada ev almaya kalksam, 200-300e dediğin gibi imkansız ötesi.
Bu arada bu 100 bin bi anda nasıl geldi ya
asıl onu merak ettim
Mısır da deden mi var gerçektenhahaha mısırda ki dedemden veya piyangoda çıkmış olabilir
Mısır da deden mi var gerçekten
hayır 20-30 bin değil resmen 100 binnerden hiç hesapta olmayan bir para olabilir
Memleket adanaymış çok küçük bir şehir olsa ne gerek var derim ama adana bence tercih edilebilir. Ben olsam ederdim sanırım. Yatırım tavsiyesi değildir ama istanbulun derdi tasası trafiği deprem beklentisi vs bana cazip gelmiyor ya isterse 1 yıl sonra ikiye katlasın.çok teşekkür ederim peki istanbul mu adana mı konusuna ne diyorsunuz acaba
adanada da 300 binlik evler 1500 civarı kira getiriyor ama değerlenme açısından soruyorum
istanbulda bi yere bi anda metro geliyo evler üç katına çıkıyor adana da öyle bişi yok tabi
merhaba konuya da yazdım alsında 300 binlik eve oturmayı düşünmüyoruz zaten kirasını alıp şuan oturduğumuz bölgede oturmaya devam edeceğiz. atıyorum 1200 kira getirsin en azından kira masrafım düşer
şu an krediler düşük olduğu için herkes bankalara saldırdı ve ev fiyatları uçtu. erkek arkadaşım ev bakıyor satın almak için. başakşehirde ağaoğlu'nun sitesi var, daha öncede orda kirada yaşamıştı. büyük balkonlu net 75 m2 1+1leri var. fiyatları minimum 360 bandında. keza içerisine dolap,portmanto yaptıranlar 380 civarı satıyor. ve cidden alınıyor bu evler. kaç tanesini aradık satıldı cevabı aldık.
iyi kira getirecek yerler 300e çok zor. o fiyata daha kenar köşe yerler bulursun ki onlarında kirası yetmez.
ben karşının piyasasını pek bilmiyorum ama erkek arkadaşıma bir arkadaşımız kurtköy taraflarını önermişti, 300 ve altı güzel ve yeni sitelerde evler var diye. o civarda fabrikalar da çok olduğundan kiracı bulmak kolay olabilir. ama kira piyasasını bilmiyorum.
bu arada seneye kredilerin 0.79a düşeceği söylentisi var.
ayrıca şunu ekleyeyim, kredi çekeceğiniz için evin gerçek rayiç bedeli üzerinden vergi ödeyeceksiniz, bu da yaklaşık 8-9 bin civarı eder. aynı zamanda sahibinden bulamazsanız satış değerinin %4ünü geçmeyecek şekilde emlakçı komisyonu ödemeniz lazım. bu da yine 10bine yakın bir rakam eder.
yani hesabınızın içerisine bu masrafları katmanız lazım ki, ortalama 20bin ekstra gider demek bu.
bu yükler her şekilde alıcının oluyor, çünkü satıcı istediği rakamı almak için zaten bunları hesaplayıp ona göre fiyat veriyor.
tabi tabi onun bilincindeyiz hani 7-8 sene en azından ordan bize bi fayda olmıcak aksine cebimizden fazlası çıkacak ama idare ederiz diyoruz zaten 4 seneden sonra ben tekrar işe girersem rahatlarız çok dokunmaz o rakamkiraya destek olması olayı yok ki, nasılsa o kredi de ödeniyor olcak. kaç yıllık çekeceksiniz. 10 yıllık çekerseniz çok fazla olur geri ödemesi. 5 yıllıkta da 4binlerde bir rakam ödersiniz aylık.
yani orayı kiraya verdim, kendi kiram çıktı falan.. her türlü cebinizden ekstra o kredi ödemesi çıkacak. aynı anda ikisini götürebilecek misiniz ?
kafam karıştı biraz yorumunuzla açıkçasıteşekkür ederim bi emlakçıyla da görüşülebilir sanırım
tabiii bakıcam mutlaka teşekkürler
egede uyduruk bir mahalle bile 300-500 arası. istanbulda 300bine bulunuyorsa vaay derim güzelmiş derim.
ayrıca 300e güzel semt mahallede buluyorsanız söyleyin yan daireyi ben kendime alayım
Anadolu yakasında 300bine ancak sancaktepe yada sultanbeyliden alırsınız. Oda kiracı sıkıntısı yaşarsınız ortalama kesim belli çünkü. Ama Avrupa tarafında esenler bağcılarda 300 bine bulabilirsiniz. Orasıda biraz sıkıntılı ilçeler. Bence beylikdüzü veya küçükçekmece olabilir. Özellikle küçükçekmeceyi tavsiye ediyorum halkalı atakent tarafından 1+1ler oluyor fiyatları nedir tam bilemiyorum ama kirası yüksek. Cennet mahallesi, sultanmurat da fena değil.
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?
We use cookies and similar technologies for the following purposes:
Do you accept cookies and these technologies?