Şu ekonomide ev sahibi olmak

nery83 · 20 Ocak 2023

Biliyorum bu minvalde açılan çok konu var ama bu da bana dert oldu. İstanbul Göktürk’te 3+1 dairemiz var. 8 senedir aynı kiracı oturuyor. Hiç zam yapmadığımız seneler oldu. Pandemi döneminde 6 ay hiç kira almadık mesela. Sözleşme de ayın 1’i yazar daha bir gün ayın 1’inde ödenmemiştir. Bazen 5’i bazen 15’i, bazen 1000 lira eksik bazen 500. Bu konuda hep anlayışlı olduk, neticede bir şekilde ödüyor demek ki sıkıntıdalar dedik, değişmesi gereken şeylerde de kiracımızı hiç üzmedik.

Şu an bizim apartmanda bizimkinden daha küçük daireler inanılmaz fahiş ücretlere kiralanıyor. Bizim beklentimiz o rakamlar asla değil ancak kiracımızdan sözleşmemizde yazan zammı uygulamak istediğimizi söyledik kendisi ise yasal olan %25 zammı yapacağını söyledi.

Böylelikle kiramız 3.600 TL’den 4.400’e çıkmış oldu. Ama şu an o semtte 15.000’in altında kiralık daire yok. Herşeye %100, 200, 300 zam yapılırken neden kiraya %25 anlamıyorum. Biz ev sahibiyiz diye market alışverişi, kurs, özel ders ödemesi yapmıyor muyuz? Biz kiramız 15 bin olsun istemiyoruz, sözleşmedeki rakamı uygulayalım diyoruz ki o da yaklaşık 7 bin lira yapıyor.

Bu durumda kanunen kiracının haklı olduğunu biliyorum. Maalesef bize de 10. yılı doldurmak için geri sayım yapmaktan başka çare kalmıyor. Bu kira artış mevzuları yüzünden hem ev sahibi hem kiracı bir sürü insan mağdur oluyor.

toffeenutlatte · 20 Ocak 2023

5 yıldan sonra kira tespit davası açılabiliyor diye biliyorum onu bir araştırın isterseniz.

dr_yad · 20 Ocak 2023

8 yıldır oturduğu için kira tespit davası ile olması gerekeni alamaz mısınız?
Siz iyi niyet göstermişsiniz ama karşıdakinde yok böyle bir şey belli

gizemliasli · 20 Ocak 2023

Kira tespit davası açabilirsiniz 5 yıldan fazladır oturuyor. Göktürk pahalı bir yer

Pinkflambe · 20 Ocak 2023

Kira tespit davası neden açmıyorsunuz? 8 senedir bir gün kirasını zamanında ödemeyen kiracıya olan yaklaşımınız iyi niyet değil başka bir şey.

nery83 · 20 Ocak 2023

Maalesef 5 ve 5’in katı olan yıllarda kira güncellemesi davası açılabiliyormuş. 5’i kaçırdın, devam etmek istiyorsan 10. yılda güncelleme yapabiliyorsun

accessdenied · 20 Ocak 2023

nery83 .!.:
Biliyorum bu minvalde açılan çok konu var ama bu da bana dert oldu. İstanbul Göktürk’te 3+1 dairemiz var. 8 senedir aynı kiracı oturuyor. Hiç zam yapmadığımız seneler oldu. Pandemi döneminde 6 ay hiç kira almadık mesela. Sözleşme de ayın 1’i yazar daha bir gün ayın 1’inde ödenmemiştir. Bazen 5’i bazen 15’i, bazen 1000 lira eksik bazen 500. Bu konuda hep anlayışlı olduk, neticede bir şekilde ödüyor demek ki sıkıntıdalar dedik, değişmesi gereken şeylerde de kiracımızı hiç üzmedik.

Şu an bizim apartmanda bizimkinden daha büyük daireler inanılmaz fahiş ücretlere kiralanıyor. Bizim beklentimiz o rakamlar asla değil ancak kiracımızdan sözleşmemizde yazan zammı uygulamak istediğimizi söyledik kendisi ise yasal olan %25 zammı yapacağını söyledi.

Böylelikle kiramız 3.600 TL’den 4.400’e çıkmış oldu. Ama şu an o semtte 15.000’in altında kiralık daire yok. Herşeye %100, 200, 300 zam yapılırken neden kiraya %25 anlamıyorum. Biz ev sahibiyiz diye market alışverişi, kurs, özel ders ödemesi yapmıyor muyuz? Biz kiramız 15 bin olsun istemiyoruz, sözleşmedeki rakamı uygulayalım diyoruz ki o da yaklaşık 7 bin lira yapıyor.

Bu durumda kanunen kiracının haklı olduğunu biliyorum. Maalesef bize de 10. yılı doldurmak için geri sayım yapmaktan başka çare kalmıyor. Bu kira artış mevzuları yüzünden hem ev sahibi hem kiracı bir sürü insan mağdur oluyor.

Bu yüzden ev sattik daha yeni. Sen daire diyosun biz koca bahceli villaya 10.000 liranin üstüne ikna edemedik kiraciyi. O paraya daire kalmadi artik İstanbul da. Bunu yapan da kari koca doktor kiracilar. Sattik ugrasamayinca. Mahkemeye versen seneler suruyomus. Biz de pandemi de falan hic artis yapmalistik. Iyi 'iyet gosterdikce tepesine cikmak kolay bunun diyo insanlar, ben bunu anladim.

sarilimoncuk · 20 Ocak 2023

Bu yaz bitecek bu %25 zam meselesi. 6 ay sonra istediğiniz zammı yapabilirsiniz

nery83 · 20 Ocak 2023

Pinkflambe .!.:
Kira tespit davası neden açmıyorsunuz? 8 senedir bir gün kirasını zamanında ödemeyen kiracıya olan yaklaşımınız iyi niyet değil başka bir şey.

Kötü insan değiller, sadece işleri yolunda gitmedi açıkçası. İflas ettiler vs. Parça parça olsa da ödüyorlar neticede diye düşündük.

nery83 · 20 Ocak 2023

sarilimoncuk .!.:
Bu yaz bitecek bu %25 zam meselesi. 6 ay sonra istediğiniz zammı yapabilirsiniz

Maalesef aramızdaki iyi niyet kayboldu. Bu saatten sonra minimum zammı yapıp ihtarname göndereceğimiz anı bekleyeceğiz. Bizim gibi sahibini mümkün değil bulamazlar. Biraz da başkası uğraşsın.

whysodumb · 20 Ocak 2023

Evi satıp eşdeğer başka ev almak çok mu saçma böyle durumlarda? Kiralar asla evin ederi değil zaten.

nery83 · 20 Ocak 2023

whysodumb .!.:
Evi satıp eşdeğer başka ev almak çok mu saçma böyle durumlarda? Kiralar asla evin ederi değil zaten.

İçinde kiracısı olan evi satmak çok zor maalesef. Geçen sene satmak istedik. Kiracımız evi görmek isteyenlere randevu vermek istemedi. İşleri zorlaştırdı zaten sürekli ben çıkamam evden bu büyüklükte başka ev bulmam çok zor diye söylüyordu. Evi görmeye gelenlere de bunu tekrarlamıştır muhtemelen. Böyle kiracılı bir evi siz olsanız satın alır mısınız?

Lupetta · 20 Ocak 2023

Azıcık dişinizi sıkın. Bu yaz %25 olayı bitiyor zaten

gulzen · 20 Ocak 2023

nery83 .!.:
Maalesef 5 ve 5’in katı olan yıllarda kira güncellemesi davası açılabiliyormuş. 5’i kaçırdın, devam etmek istiyorsan 10. yılda güncelleme yapabiliyorsun

O tekrar açmak istediğinizde olan. 5 seneden sonra istediğiniz zaman - kira sözleşmesine 30 gün kalmışken daha uygun- açabilirsiniz. Daha sonra Tekrar açmak isterseniz 5 sene beklemeniz getekir. Ben bu şekilde biliyorum.

gulzen · 20 Ocak 2023

sarilimoncuk .!.:
Bu yaz bitecek bu %25 zam meselesi. 6 ay sonra istediğiniz zammı yapabilirsiniz

%25 sınır kalkacak ama tüfe sınırı devam edecek büyük ihtimalle.

nery83 · 20 Ocak 2023

gulzen .!.:
O tekrar açmak istediğinizde olan. 5 seneden sonra istediğiniz zaman - kira sözleşmesine 30 gün kalmışken daha uygun- açabilirsiniz. Daha sonra Tekrar açmak isterseniz 5 sene beklemeniz getekir. Ben bu şekilde biliyorum.

Ancak bu noktada dikkat edilmesi gerek bir kriter var. O da kiracının kaç yıllık bir kiracı olduğu. Kira sözleşmesi 5 yılı aşan kiracılar için ev sahiplerinin kira bedelinin tespiti için sulh hukuk mahkemeleine dava açma hakkı var.

Belirlenecek kira bedelinde hâkim yüzde 25 sınır ile bağlı kalmıyor. Bu noktada kira bedeli hâkim tarafından emsal bedellere göre tespit ediliyor.

Bu kira tespit davası da kira sözleşmesi başladıktan 5 yıl boyunca açılamaz. 5'inci yılı takip eden 6'ncı yıl için açılabilir.

Alıntıdır.

Biz bu şekilde anladık metinlerden. Zaten dava açsak 1,5-2 sene sürer. O zamana kadar 10. yılımız dolmuş oluyor.

nur35nur · 20 Ocak 2023

nery83 .!.:
Biliyorum bu minvalde açılan çok konu var ama bu da bana dert oldu. İstanbul Göktürk’te 3+1 dairemiz var. 8 senedir aynı kiracı oturuyor. Hiç zam yapmadığımız seneler oldu. Pandemi döneminde 6 ay hiç kira almadık mesela. Sözleşme de ayın 1’i yazar daha bir gün ayın 1’inde ödenmemiştir. Bazen 5’i bazen 15’i, bazen 1000 lira eksik bazen 500. Bu konuda hep anlayışlı olduk, neticede bir şekilde ödüyor demek ki sıkıntıdalar dedik, değişmesi gereken şeylerde de kiracımızı hiç üzmedik.

Şu an bizim apartmanda bizimkinden daha küçük daireler inanılmaz fahiş ücretlere kiralanıyor. Bizim beklentimiz o rakamlar asla değil ancak kiracımızdan sözleşmemizde yazan zammı uygulamak istediğimizi söyledik kendisi ise yasal olan %25 zammı yapacağını söyledi.

Böylelikle kiramız 3.600 TL’den 4.400’e çıkmış oldu. Ama şu an o semtte 15.000’in altında kiralık daire yok. Herşeye %100, 200, 300 zam yapılırken neden kiraya %25 anlamıyorum. Biz ev sahibiyiz diye market alışverişi, kurs, özel ders ödemesi yapmıyor muyuz? Biz kiramız 15 bin olsun istemiyoruz, sözleşmedeki rakamı uygulayalım diyoruz ki o da yaklaşık 7 bin lira yapıyor.

Bu durumda kanunen kiracının haklı olduğunu biliyorum. Maalesef bize de 10. yılı doldurmak için geri sayım yapmaktan başka çare kalmıyor. Bu kira artış mevzuları yüzünden hem ev sahibi hem kiracı bir sürü insan mağdur oluyor.

Ben de aynı durumdayım. 3250 tl olan evim 4100 tl oldu. Aynı binadaki alt kattaki ev kirası 12 bin tl. Hiç birşey yapılamıyor gerçekten büyük haksizlik

accessdenied · 20 Ocak 2023

nur35nur .!.:
Ben de aynı durumdayım. 3250 tl olan evim 4100 tl oldu. Aynı binadaki alt kattaki ev kirası 12 bin tl. Hiç birşey yapılamıyor gerçekten büyük haksizlik

Iste kiraci da gelip konu aciyo, 3 lira olan kirami 12 lira yapmak istiyolar diye. Kimisinin o parayi verecek gücü gercekten yok. Herkes maasina o oranda zam almadi ki. Bizim kiracinin ikisi de kari koca doktordu, ona ragmen zam yapmamak icin yirtindilar. Uzman doktor parasi varken bunu yapiyosa memuru emeklisi ne yapsin? Zor.

sarilimoncuk · 20 Ocak 2023

nery83 .!.:
Maalesef aramızdaki iyi niyet kayboldu. Bu saatten sonra minimum zammı yapıp ihtarname göndereceğimiz anı bekleyeceğiz. Bizim gibi sahibini mümkün değil bulamazlar. Biraz da başkası uğraşsın.

İhtarname çekmeye hakkınız yok diye biliyorum şu durumda. Ne için çekeceksiniz?

nery83 · 20 Ocak 2023

sarilimoncuk .!.:
İhtarname çekmeye hakkınız yok diye biliyorum şu durumda. Ne için çekeceksiniz?

Şu an değil. 9. Yıl bitip 10’a gireceğimiz yıl. Zaman çabuk geçiyor. Şimdiden 23 ay kaldı :)

Şu ekonomide ev sahibi olmak

Independence is happiness.

Aktif Üye

...........

Nirvana

Nirvana

Independence is happiness.

Nirvana

Aktif Üye

Independence is happiness.

Independence is happiness.

Aktif Üye

Independence is happiness.

🍒🍒🍒

Popüler Üye

Popüler Üye

Independence is happiness.

Hayat kısa, kuşlar uçuyor...

Nirvana

Aktif Üye

Independence is happiness.

Benzer Konular