- 23 Eylül 2020
- 333
- 448
- 35
-
- Konu Sahibi whispersOFhope
- #1
Evet ben de araştırıp ihtarname konusunu dediğiniz gibi okudum. Yani her halükarda hazirana kadar buradayız. İhtarnameyi kendisi oturmayacaksa bile yine de gönderebilir mi ondan emin olamıyorum.Benim bildiğim kadarıyla tapu devrinin ardından 1 ay içerisinde ihtarname gönderilmezse yeni ev sahibinin sözleşmeyi kabul ettiği varsayılarak eski sözleşme aynen geçerliliğini koruyup devam eder, ödeme konusunda bir fikrim yok açıkçası ama IBAN bilgilerinin sizinle paylaşılmadığını ispatlayabilirsiniz diye düşünüyorum. Ev sahibi 12.000 TL ile Londra'da haftalık mutfak harcamasını karşılayacak herhalde
İhtarname göndermez ise kafasına göre bir artışta bulunamaz, zaten şu anda kira artışı için belirlenmiş olan yasal bir sınırlama var. Eğer ki ihtarname göndermez ise de yasal olarak hakkınız olan oran üzerinden artış yapın, Londra'daki hayat pahalılığı sizi alakadar etmiyor. Kaldı ki evi alırken içeride kiracı olduğunu biliyordu sonuçta bu riskleri göz önünde bulundurması gerekirdi.Evet ben de araştırıp ihtarname konusunu dediğiniz gibi okudum. Yani her halükarda hazirana kadar buradayız. İhtarnameyi kendisi oturmayacaksa bile yine de gönderebilir mi ondan emin olamıyorum.
Bu konuda dert etmeyin. Bunun prosedürleri var. Bildiğim kadarıyla IBAN vermezse sanki adına PTTye yatırılabiliyordu. Tam emin değilim ama buna benzer bir şey vardı. Ekşi sözlük de birinin başına gelmiş. Adım adım anlatmıştı yaptıklarını. Orada da ev sahibiIBAn vermemişti. Bir avukata danışın benceBiz 5000’den hazirana kadar devam edelim dediğimizde iban vermezse ne yapacağız?
Bir bit yeniği var gibi,ev sahipleri kiracıları çıkarmak için böyle numaralara basvurabiliyorlarmis.Herkese merhaba
Günümüzün en temel problemlerinden kiracı - ev sahibi sorunu bizi de vurdu. Eminim benzer durumlarda olanlar vardır. Biraz uzun olmuş fakat detaylı açıklamak istedim.
Haziran 2021’de 3700TL’ye (o dönem yüksek bir kiraydı) girdiğimiz ev için Haziran 2022’de yüzde 40 artış yaparak (5000 tl yine iyi bir orandı) sözleşme yeniledik. Fakat enflasyon yerinde durmadığı için kiramız sitedeki diğer evlere göre düşük kaldı ve ev sahibi evi bir yatırımcıya sattığını söyledi. Yeni ev sahibi Londra’da yaşadığını, bu sebeple evi görmeden satın aldığını ve kirayı istediği oranda arttırırsak oturmaya devam edebileceğini söyledi. İstediği rakamı da 12.000 tl olarak telaffuz etti.Çünkü Londra’da her şey çok pahalıymış.
Biz de durumun farkında olduğumuzu, her şeyin fiyatının arttığını, makul bir artış oranı yapabileceğimizi söyledik fakat sözleşmemiz hazirana kadar devam ediyor. Benim bildiğim eski sözleşmemiz hazirana kadar geçerlidir. Yani şu an bir artış talep edemez. Sözleşme yenilenirken artış konuşulabilir. Fakat bizi çıkarma hakkı olup olmadığı konusunda emin olamıyorum. Kendi oturmayacak, bunu telaffuz etti fakat yine de bizi çıkarıp çıkarmayacağını merak ediyorum. Şu an elimizde bir iban yok. Biz 5000’den hazirana kadar devam edelim dediğimizde iban vermezse ne yapacağız? Yeni ev sahibinin eski kiracıyı sebepsiz çıkarma hakkı var mıdır?
Not: eve yapışıp kalan ucuza kiraya oturmaya çalışan bir kiracıymışız gibi algılanmasın. Teklif ettiği miktara yakın bir artışı zaten yapacağız fakat şu an değil, ancak haziranda yani yasal olarak hakkımız olan zamanda yapacağız.
İhtar yollaması durumunda 6 ay hakkınız bulunmakta 6 ay sonra boşaltmak zorunda kalırsınızHerkese merhaba
Günümüzün en temel problemlerinden kiracı - ev sahibi sorunu bizi de vurdu. Eminim benzer durumlarda olanlar vardır. Biraz uzun olmuş fakat detaylı açıklamak istedim.
Haziran 2021’de 3700TL’ye (o dönem yüksek bir kiraydı) girdiğimiz ev için Haziran 2022’de yüzde 40 artış yaparak (5000 tl yine iyi bir orandı) sözleşme yeniledik. Fakat enflasyon yerinde durmadığı için kiramız sitedeki diğer evlere göre düşük kaldı ve ev sahibi evi bir yatırımcıya sattığını söyledi. Yeni ev sahibi Londra’da yaşadığını, bu sebeple evi görmeden satın aldığını ve kirayı istediği oranda arttırırsak oturmaya devam edebileceğini söyledi. İstediği rakamı da 12.000 tl olarak telaffuz etti.Çünkü Londra’da her şey çok pahalıymış.
Biz de durumun farkında olduğumuzu, her şeyin fiyatının arttığını, makul bir artış oranı yapabileceğimizi söyledik fakat sözleşmemiz hazirana kadar devam ediyor. Benim bildiğim eski sözleşmemiz hazirana kadar geçerlidir. Yani şu an bir artış talep edemez. Sözleşme yenilenirken artış konuşulabilir. Fakat bizi çıkarma hakkı olup olmadığı konusunda emin olamıyorum. Kendi oturmayacak, bunu telaffuz etti fakat yine de bizi çıkarıp çıkarmayacağını merak ediyorum. Şu an elimizde bir iban yok. Biz 5000’den hazirana kadar devam edelim dediğimizde iban vermezse ne yapacağız? Yeni ev sahibinin eski kiracıyı sebepsiz çıkarma hakkı var mıdır?
Not: eve yapışıp kalan ucuza kiraya oturmaya çalışan bir kiracıymışız gibi algılanmasın. Teklif ettiği miktara yakın bir artışı zaten yapacağız fakat şu an değil, ancak haziranda yani yasal olarak hakkımız olan zamanda yapacağız.
Evin satıldığına emin misiniz ?Herkese merhaba
Günümüzün en temel problemlerinden kiracı - ev sahibi sorunu bizi de vurdu. Eminim benzer durumlarda olanlar vardır. Biraz uzun olmuş fakat detaylı açıklamak istedim.
Haziran 2021’de 3700TL’ye (o dönem yüksek bir kiraydı) girdiğimiz ev için Haziran 2022’de yüzde 40 artış yaparak (5000 tl yine iyi bir orandı) sözleşme yeniledik. Fakat enflasyon yerinde durmadığı için kiramız sitedeki diğer evlere göre düşük kaldı ve ev sahibi evi bir yatırımcıya sattığını söyledi. Yeni ev sahibi Londra’da yaşadığını, bu sebeple evi görmeden satın aldığını ve kirayı istediği oranda arttırırsak oturmaya devam edebileceğini söyledi. İstediği rakamı da 12.000 tl olarak telaffuz etti.Çünkü Londra’da her şey çok pahalıymış.
Biz de durumun farkında olduğumuzu, her şeyin fiyatının arttığını, makul bir artış oranı yapabileceğimizi söyledik fakat sözleşmemiz hazirana kadar devam ediyor. Benim bildiğim eski sözleşmemiz hazirana kadar geçerlidir. Yani şu an bir artış talep edemez. Sözleşme yenilenirken artış konuşulabilir. Fakat bizi çıkarma hakkı olup olmadığı konusunda emin olamıyorum. Kendi oturmayacak, bunu telaffuz etti fakat yine de bizi çıkarıp çıkarmayacağını merak ediyorum. Şu an elimizde bir iban yok. Biz 5000’den hazirana kadar devam edelim dediğimizde iban vermezse ne yapacağız? Yeni ev sahibinin eski kiracıyı sebepsiz çıkarma hakkı var mıdır?
Not: eve yapışıp kalan ucuza kiraya oturmaya çalışan bir kiracıymışız gibi algılanmasın. Teklif ettiği miktara yakın bir artışı zaten yapacağız fakat şu an değil, ancak haziranda yani yasal olarak hakkımız olan zamanda yapacağız.
Yeni satın alınan ev için geçerli değil dediğiniz şey. Kendi veya kanundq sayılan kişiler oturmasa bile ev satın alma kiracıyı çıkartma için yeterli sebep sayılıyor. Tabi 30 gün içinde. 30 günü kaçırırsa öyle bir hakkı yokKendisi yahut kanunda sayılan kişiler oturacaksa ihtar çeker, bunların haricindeki kişiler için çekemez. Sözleşmeniz aynen devam eder, siz istemedikçe sizi evden çıkaramaz(ihtar durumu hariç). Haziran gelmeden artış yapmayın. Ayrıca anlayışlı davranışınız için tebrik ediyorum, kiracılar bu dönemde sanki ev kendileri için alınmış gibi davranma eğilimindeler.
Avukat mısınız?Yeni satın alınan ev için geçerli değil dediğiniz şey. Kendi veya kanundq sayılan kişiler oturmasa bile ev satın alma kiracıyı çıkartma için yeterli sebep sayılıyor. Tabi 30 gün içinde. 30 günü kaçırırsa öyle bir hakkı yok
EmlakçıyımAvukat mısınız?
AvukatımEmlakçıyım