Ne tesaduf bizim ev sahibimiz de evi yurtdisindan birine sattı ve kirayı artırdı. Yeni numaraları bu olmuş demek ki ev sahiplerinin. Neyseki yakında kurtuluyoruz biz inşallah. Darısı sizin başınıza.
Hadi ya wow öyle miymiş ahkdkfk şaka gibisinizAvukatım
Bilmediğiniz konuda yorum yapmayınHadi ya wow öyle miymiş ahkdkfk şaka gibisiniz
Israrcı değilim aktif olarak çalışmıyorum o sektörde şu an. Yanlış anımsamışsam hayır hanımefendi doğrusu şu şekilde yanlış bilgilendirdiniz gibi bir üslupla konuşabilirsiniz.avukat mısınzı avukatım falan çok güldüm açıkçasıBilmediğiniz konuda yorum yapmayın
Emin değilseniz ısrarcı olmayın
Kanun açık
Uygulama belli
Hayır o şekilde konuşamam. Lüzum görmüyorum. Zira doğrusunu hatırlamadığım konularda kendimden emin şekilde bir başkasına sen yanlış biliyorsun demem. Diyene de saygı duymam. Ego ile alakası yok.Israrcı değilim aktif olarak çalışmıyorum o sektörde şu an. Yanlış anımsamışsam hayır hanımefendi doğrusu şu şekilde yanlış bilgilendirdiniz gibi bir üslupla konuşabilirsiniz.avukat mısınzı avukatım falan çok güldüm açıkçası. klasik avukat egosu sendromuna sahipsiniz. Geçimiş olsun mübaşir eniştem de aynı durumda
Kendisi yahut kanunda sayılan kişiler oturacaksa ihtar çeker, bunların haricindeki kişiler için çekemez. Sözleşmeniz aynen devam eder, siz istemedikçe sizi evden çıkaramaz(ihtar durumu hariç). Haziran gelmeden artış yapmayın. Ayrıca anlayışlı davranışınız için tebrik ediyorum, kiracılar bu dönemde sanki ev kendileri için alınmış gibi davranma eğilimindeler.
Evin satılması tahliye sebebi değildir. Yeni malik mevcut kira sözleşmesinin tarafı haline gelir, yeni bir sözleşme yapılmaz. Yapmanız gereken bir meslektaştan danışmanlık alarak somut olayınızda tahliye sebeplerinden herhangi birinin bulunup bulunmadığını, bulunsa dahi yapılması gereken usuli işlemleri ve en yakın dava açabileceği tarihi öğrenmek.Herkese merhaba
Günümüzün en temel problemlerinden kiracı - ev sahibi sorunu bizi de vurdu. Eminim benzer durumlarda olanlar vardır. Biraz uzun olmuş fakat detaylı açıklamak istedim.
Haziran 2021’de 3700TL’ye (o dönem yüksek bir kiraydı) girdiğimiz ev için Haziran 2022’de yüzde 40 artış yaparak (5000 tl yine iyi bir orandı) sözleşme yeniledik. Fakat enflasyon yerinde durmadığı için kiramız sitedeki diğer evlere göre düşük kaldı ve ev sahibi evi bir yatırımcıya sattığını söyledi. Yeni ev sahibi Londra’da yaşadığını, bu sebeple evi görmeden satın aldığını ve kirayı istediği oranda arttırırsak oturmaya devam edebileceğini söyledi. İstediği rakamı da 12.000 tl olarak telaffuz etti.Çünkü Londra’da her şey çok pahalıymış.
Biz de durumun farkında olduğumuzu, her şeyin fiyatının arttığını, makul bir artış oranı yapabileceğimizi söyledik fakat sözleşmemiz hazirana kadar devam ediyor. Benim bildiğim eski sözleşmemiz hazirana kadar geçerlidir. Yani şu an bir artış talep edemez. Sözleşme yenilenirken artış konuşulabilir. Fakat bizi çıkarma hakkı olup olmadığı konusunda emin olamıyorum. Kendi oturmayacak, bunu telaffuz etti fakat yine de bizi çıkarıp çıkarmayacağını merak ediyorum. Şu an elimizde bir iban yok. Biz 5000’den hazirana kadar devam edelim dediğimizde iban vermezse ne yapacağız? Yeni ev sahibinin eski kiracıyı sebepsiz çıkarma hakkı var mıdır?
Not: eve yapışıp kalan ucuza kiraya oturmaya çalışan bir kiracıymışız gibi algılanmasın. Teklif ettiği miktara yakın bir artışı zaten yapacağız fakat şu an değil, ancak haziranda yani yasal olarak hakkımız olan zamanda yapacağız.
Neden bu şekilde yanlış bir bilgi veriyorsunuz ? Hukukçu musunuz ?Evi aldıktan sonra ihtarname çekip sizi çıkarabilir 1 ay süresi var bu süre geçtiyse sözleşme bittiminden sonra 1 ay içinde tekrar bir çıkarma imkanı var sizi.kendi oturması gerekli değil bir yakını oturcaksa bile çıkarabilir.
Yeni alan kişi 1 ay içerisinde ihtarname çekerse 6 ay sonra çıkartabilir. 1 aylık süreyi kaçırdıysa kira sözleşmesinin tarafı olur.yeni alan kişi ihtarname çekerek çıkartabilir herhangi bir sebep göstermesine ya da kendisinin oturmasına vs. gerek yok
Konu sahibi o kısmı biliyor zaten öğrenmek istediği kısım kendisinin oturma şartı gibi bi şart var mi çıkarmak isterlerse, yeni malikinde sebep gösterme gibi bir zorunluluğu yokYeni alan kişi 1 ay içerisinde ihtarname çekerse 6 ay sonra çıkartabilir. 1 aylık süreyi kaçırdıysa kira sözleşmesinin tarafı olur.
Yok öyle bir şeyyeni alan kişi ihtarname çekerek çıkartabilir herhangi bir sebep göstermesine ya da kendisinin oturmasına vs. gerek yok
Bize söylenene göre geçen hafta. Tapuyu isteyeceğiz. Şu an ihtarname zamanını kaçırmış değiller yani. Evi seviyoruz, kalmak istiyoruz. Enflasyon durumunu bildiğimiz için kirayı arttırmak istemesini de anlıyoruz ama 12.000 de biraz abartı. Biz de max 10.000 kabul ederiz zaten. Henüz bi haber gelmedi, bu hafta içinde tekrar arayacaktır.konu sahibi evi ne zaman almışlar ?
G Gudugudu hayrola, son konuda beğenmedim atacak mesaj kalmadı da son mesajlarıma mı dadandınız?Yurt dışından yatırım yapmak için satın alıyorlar da sanki bekledikleri parayı verebilecek çok kişi var. Ben bu kafayı da anlamıyorum. Birkaç kişi daha bu şekilde satın aldı. Bunlardan biri arkadaşım. Ev satın alma sebebi parasını değerlendirme ve bir gün buraya yerleşmeye karar verirse hazır evinin olacak olması.
Bize söylenene göre geçen hafta. Tapuyu isteyeceğiz. Şu an ihtarname zamanını kaçırmış değiller yani. Evi seviyoruz, kalmak istiyoruz. Enflasyon durumunu bildiğimiz için kirayı arttırmak istemesini de anlıyoruz ama 12.000 de biraz abartı. Biz de max 10.000 kabul ederiz zaten. Henüz bi haber gelmedi, bu hafta içinde tekrar arayacaktır.