Kirada uzlaşamamak

Şu an ne ödüyorsunuz,6 bin mi 10 bin mi anlayamadım.? Bizde de ebnzer durumlar var ama bizim ev sahibi her şeyi dalavere olduğu için üstüne ev yok,kirada.bizi mahkemeye verse 1 senede tahliye edebiklirmis ,kendim oturcam diyip.sizinki öle değil herhalde ki avukatin belirttiği gibi sürer o dava

Artık ev almak hayal resmen tokiyi bilemem ama bı bankadan bugün 1 milyon kredi alacak olsanız 25-30 bin kredi taksidi ortalama. Ayda 30 bin ödeyecek kim var bu memlekette. Sadece %10-20 dir tahminimce. ki 1 milyonada zaten ev yok.cebinde anca 2-3 mio olacak. Belki öle alınır artık ev falan hayal😔
Hani devlet ikinci el ev kredisi imkanı sağlarsa bi umut düşük faizle belki olur . Biliyorum ev araba almak hayal oldu nasıl düzelcek bu piyasa anlamıyorum
 
Evet sonunda ben de bir kira zammı derdiyle burdayım. 4 yıllık kiracıyim, 3500tl ydi kiram. Agustosta kontrat yenileniyor. Geçen yıl yüzde 25 tavan zammının üzerinde artış yaptık. 2500 den 3500e çıkmıştı. Bu yıl 3500 olan kirayı 12bine çıkarmak istiyor ev sahibi. Kendisi yurt dışında yaşıyor. Biz komşumuz olan yeğeni araciligiyla haberlesiyoruz. Kendisine bu artışın çok fazla olduğunu, yasal sinir olan 25 in de bu ekonomik kisullarda adil olmayacağını, %157 artisla maksimum 9 bin tl odeyebilecegimizi ilettik ancak kabul etmemiş. 12bini bile düşük buluyormus. Çevredeki evlerin yuksek fiyatlara kiraya verilmesini örnek veriyor tabii. Yan apartmanda bir daireye 20bin istendiğini duymuştuk. Kaca tutuldu bilmiyorum. 50 yıllık binalar, değmeyecek paralar bunlar elbette. Yeğeni bana ev sahibini benim arayabilecegimi, arada kalmak istemediğini söyledi. İlk kez konuşacağız. Ben 9binde israrciyim o 12de. Anlasamazsak 9binden yatirsam bir senenin sonunda ne olur? Yasal durumları bilmedigim için fikir almak istedim
3500den de 12 ye çıkarmazsın yanı bende ev sahıbıyım hiç bu kadar vicdansız olmadım yüzde 3500+%25 olması gereken yok 9 bın olmaz derse bu şekilde yatırın ihtar çeker ama çıkaramaz öle kolay değil.
 
Devlet sıfır evede kampanya yaptı sözde 0.69 .hangi banka bunu kullandırıyor acaba ,araştıran vardır muhakkak.zaten o kampanyaya giren şirketler azınlıkta ,hadi buldum diyelim gidin bankaya sorun bakalım veriyorlarmi,vermemek için bin dereden su getiriyorlar,her bankanın belli kotası var ,ayda 1-2 tane anca bu krediyi kullandiriyorlar oda limitli 1-2 milyon anca. O yüzden o göstermelik kampanyalarla hiç bir şey olmaz.yaptikmi yaptık mantığı var sadece.teori farklı icraat farklı kisaca
Hani devlet ikinci el ev kredisi imkanı sağlarsa bi umut düşük faizle belki olur . Biliyorum ev araba almak hayal oldu nasıl düzelcek bu piyasa anlamıyorum
 
Bizim de yilbasinda cok benzer rakamlarda bir artisimiz oldu. 4. senemizde 4ten 12ye zam istedi, 10da anlastik. Kafamizda zaten 8e cikarmayi dusunuyorduk cunku kira etrafa gore cok cok dusuk kalmisti. Ayni rakamlarda artisi alt komsumuz da yasadi, ikimizin de 4. senesi. Evi cok seviyoruz, ev sahibine karsi cikip %25le devam ettirsek, seneye esas sikintiyi cekecegimizin farkinda olarak boyle yaptik biz iki kiraci olarak. Muhtemelen seneye min. 20 isteyecek bu arada, bunun da farkindayiz. Ama yeni eve cikma masrafi korkunc, gorunmeyen inanilmaz masraf kalemleri var, resmen mevcut kiranin 3-4 kati hatta fazlasi sadece tasinirken olusan masraflara gidiyor. Ki mahallede kiralar 30-40 oldu. Ayni standartlarda bir eve girmek bundan sonra cok zor, ev sahibine ok demeye mecbur kaliyoruz.
Ama sizin mevcut durumda kendi belirlediginiz 9u yollamaniz anlamsiz olur, ya %25 ya da 12 ☹️
Valla bugün konuşacagim. Gidisata gore bakacagiz. Ev vazgeçilmez değil benim için. Muhiti çok seviyorum sadece. Bir dr anneme yakın oturuyor olmak büyük rahatlık. Ama 50 yillik binaya bu para verilmez cidden.
 
Devlet sıfır evede kampanya yaptı sözde 0.69 .hangi banka bunu kullandırıyor acaba ,araştıran vardır muhakkak.zaten o kampanyaya giren şirketler azınlıkta ,hadi buldum diyelim gidin bankaya sorun bakalım veriyorlarmi,vermemek için bin dereden su getiriyorlar,her bankanın belli kotası var ,ayda 1-2 tane anca bu krediyi kullandiriyorlar oda limitli 1-2 milyon anca. O yüzden o göstermelik kampanyalarla hiç bir şey olmaz.yaptikmi yaptık mantığı var sadece.teori farklı icraat farklı kisaca
Canım ben 3-4 sene öncesi devletin sağladığı bu imkanla ev sahibi oldum . Evler o zaman çok ucuzdu . 90 milyar kredi çektik faiziyle 140 bin olarak ödeyeceğiz . Bide sabit artma yok kira öder gibi ödüyoruz . Keşke yine böyle kolaylık sağlasalarda herkes ev sahibi olsa . Haklısın bankalar kendi çıkarında işine gelirse belki verir o krediyi
 
Valla bugün konuşacagim. Gidisata gore bakacagiz. Ev vazgeçilmez değil benim için. Muhiti çok seviyorum sadece. Bir dr anneme yakın oturuyor olmak büyük rahatlık. Ama 50 yillik binaya bu para verilmez cidden.
Evet eski ve riskli bir bina icin insanin ici aciyor 😑 bugun facebookta bi hukuki yardimlasma grubunda, ev sahibinin bankadan gonderilen kira havalesini kiraciya geri gonderdigini okudum, yani sizin 9bin dusunceniz bu sekilde de geri tepebilir. En iyisi ortak kararda anlasmak oluyor. Hayirlisi olsun 🙏
 
Evet eski ve riskli bir bina icin insanin ici aciyor 😑 bugun facebookta bi hukuki yardimlasma grubunda, ev sahibinin bankadan gonderilen kira havalesini kiraciya geri gonderdigini okudum, yani sizin 9bin dusunceniz bu sekilde de geri tepebilir. En iyisi ortak kararda anlasmak oluyor. Hayirlisi olsun 🙏
9bini kafama göre vermeyeceğim ztn. Kabul etmezse yüzde 25 göndereceğim.
 
Çok iyi yapmisiniz, hayırlı olsun güle güle oturun.0.99 Luk kredi kampanyasi demi. O gerçekten o zaman doğru bir uygulamaydi aynen katılıyorum. Keşke yine öyle olsa. O zaman bankalar veriyordu krediyi, bunu sadece sorunlu ya da gelir az olan kişilere vermiyordu doğal olarak Ama şimdi öyle değil. Adamın geliri de olsa puanı 1.500'ün üzerinde de olsa başka türlü bahane bulup vermiyorlar çünkü yukarıdan gelen talimatlar öyle.acikca verilmiyecrk kredi deniliyor. Ama en yukarıdan da verilecek dendiği için çok fazla riske girmeden ayda bir iki tane veriliyor her bankanın her şubenin kendi kotaları var.o yüzden çekmek imkansız neredeyse
Canım ben 3-4 sene öncesi devletin sağladığı bu imkanla ev sahibi oldum . Evler o zaman çok ucuzdu . 90 milyar kredi çektik faiziyle 140 bin olarak ödeyeceğiz . Bide sabit artma yok kira öder gibi ödüyoruz . Keşke yine böyle kolaylık sağlasalarda herkes ev sahibi olsa . Haklısın bankalar kendi çıkarında işine gelirse belki verir o krediyi
 
Bizim de kiracımız var. Evin olduğu semtte kiralar 2+1 daireleriçin 18000 TL civarlarında. Eski kiracı olduğu için yeni fiyatlara çıkamıyoruz ama zam olarak da açıkçası %25'in üstünde bir kira talep ettik. Kabul ettiler. Kendi faydalarına oldu.

Evet, bu yıl da daha uyguna otururlardı ama seneye 5 yılları doluyor. Kira tespit davası açıp mahkemenin belirlemesini beklerdik, her türlü karda olurduk. Çünkü günümüz fiyatlarında çok komik bir fiyata oturuyorlar. Evimiz 3+1 ve 10 yıllık bina.

Sizin konunuza gelince konu sahibi, şu an yasal artış üstü tamamen sizin insiyatifiniz. Ancak 5 yıl sonrasında kira tespit davası açılabilir ve sizden talep edilen rakamı topluca ödemek durumunda kalabilirsiniz. Bildiğim kadarı ile mahkeme süresince normal kirayı yatırıyorsunuz, mahkeme sonuçlanınca eğer daha yüksek bir rakama karar verilirse aradaki farkı faiziyle beraber yatırıyorsunuz.

En güzeli anlaşmanın bir yolunu bulabilmek, umarım başarılı olursunuz.
 
Herseye yüzde 25 mi zam oluyor? Ya trednyola gir bir ay önce aldıgını aynı fiyata alabiliyor musun? Benim avukatım söyle tavsiyede bulundu aklımızdamolsın sizinde. Bankada tanıdıgınız varsa yada vergi dairesinee önce arastırın kiralamak istediğinizde. İcrası var mı malı mülkü var mı üstünde. Böylece en azından arabası varsa icrayla baglatıp kiranız ödenmesse alabiliyorsunuz. Bizi bu hale getirenler utansın.
Hangi banka çalisani musterisinin haberi olmadan bu bilgiyi verir bilgi guvenligi suçu isler isinden olmaya kadar gider bu iş.
 
Nasıl ,kiracınızi çıkartmak istiyorsunuz hem evden çıkmıyor hemde 0.25 mi ödüyor. Orayı anlayamadım.bizimde evimiz var ama aynı sekilde hakkına girmeyelim biz çektik başkasına çektirmeyelim diye 0.25 yapıyoruz ,ama sizinki farklı bir durum sanirin
Kiracimizin sözleşmesi bitti . Bizde ona çık dedik . Zaten biliyordu bir yıl için anlaşmıştık. Öncesinden haberi vardı . Ama 9 aydır cikicam ev arıyorum ,bulamadım diyor . ( Sözleşme bittikten sonraki 9 ay )Bu süreçte de kira zammini yüzde 25 yapti ses etmedik sizin anlayacaginiz durum bu. Çok uyguna oturuyor ve çıkmamak için direniyor. Bizim de başka evimiz yok. Bizim işimiz mahkemelik öyle görünüyor zaten. Orası ayrı bı konu. Benim kendi ev sahibim her sene iki kat zam yapıyordu bizde tamam diyorduk bu yıl konu sahibinin ev sahibi gibi 4 kat talep ediyor.
 
Evet eski ve riskli bir bina icin insanin ici aciyor 😑 bugun facebookta bi hukuki yardimlasma grubunda, ev sahibinin bankadan gonderilen kira havalesini kiraciya geri gonderdigini okudum, yani sizin 9bin dusunceniz bu sekilde de geri tepebilir. En iyisi ortak kararda anlasmak oluyor. Hayirlisi olsun 🙏
Ödeme mahalli tayin ediliyor böyle durumlarda. Kiracı adliyeye başvuruyor mahkeme de bir banka hesabı belirliyor kira oraya yatırılıyor. Öyle siteler , sayfalar genelde yarım yamalak bilgilerle dolu oluyor o yüzden orayı esas almayın.Ev sahibi hiçbir şey yapamaz eşek gibi kabul etmek zorunda kalır ödemeyi
 
Kiracimizin sözleşmesi bitti . Bizde ona çık dedik . Zaten biliyordu bir yıl için anlaşmıştık. Öncesinden haberi vardı . Ama 9 aydır cikicam ev arıyorum ,bulamadım diyor . ( Sözleşme bittikten sonraki 9 ay )Bu süreçte de kira zammini yüzde 25 yapti ses etmedik sizin anlayacaginiz durum bu. Çok uyguna oturuyor ve çıkmamak için direniyor. Bizim de başka evimiz yok. Bizim işimiz mahkemelik öyle görünüyor zaten. Orası ayrı bı konu. Benim kendi ev sahibim her sene iki kat zam yapıyordu bizde tamam diyorduk bu yıl konu sahibinin ev sahibi gibi 4 kat talep ediyor.
İhtar çekmiş miydiniz ?
 
Hangi banka çalisani musterisinin haberi olmadan bu bilgiyi verir bilgi guvenligi suçu isler isinden olmaya kadar gider bu iş.
Siz öyle bilin. Suan lüx evler kiralanırken ev sahipleri ya vergi dairesindeki adamından ya bankadaki adamından sorduruyor..
sanıyorsunuz ki hayatta hersey kuralı kuralına. Öyle bisey yok.
Bende kiralarken baktırdım. Baktırmaya da devam edicem baska kiracılara da.
Bunu da lüx ev kiralama yapan tüm emlakcılar yapıyor.
Sizin ruhunuz duymuyor
 
Evet sonunda ben de bir kira zammı derdiyle burdayım. 4 yıllık kiracıyim, 3500tl ydi kiram. Agustosta kontrat yenileniyor. Geçen yıl yüzde 25 tavan zammının üzerinde artış yaptık. 2500 den 3500e çıkmıştı. Bu yıl 3500 olan kirayı 12bine çıkarmak istiyor ev sahibi. Kendisi yurt dışında yaşıyor. Biz komşumuz olan yeğeni araciligiyla haberlesiyoruz. Kendisine bu artışın çok fazla olduğunu, yasal sinir olan 25 in de bu ekonomik kisullarda adil olmayacağını, %157 artisla maksimum 9 bin tl odeyebilecegimizi ilettik ancak kabul etmemiş. 12bini bile düşük buluyormus. Çevredeki evlerin yuksek fiyatlara kiraya verilmesini örnek veriyor tabii. Yan apartmanda bir daireye 20bin istendiğini duymuştuk. Kaca tutuldu bilmiyorum. 50 yıllık binalar, değmeyecek paralar bunlar elbette. Yeğeni bana ev sahibini benim arayabilecegimi, arada kalmak istemediğini söyledi. İlk kez konuşacağız. Ben 9binde israrciyim o 12de. Anlasamazsak 9binden yatirsam bir senenin sonunda ne olur? Yasal durumları bilmedigim için fikir almak istedim
3.500 tl den 12.500 tl mi çok fazla benim de dairem var 1.850 tl den 3.250 tl yaptık seneyede en fazla 6.000 tl yaparız. onu bile söylemeye çekiniyorum.
 
Kiracimizin sözleşmesi bitti . Bizde ona çık dedik . Zaten biliyordu bir yıl için anlaşmıştık. Öncesinden haberi vardı . Ama 9 aydır cikicam ev arıyorum ,bulamadım diyor . ( Sözleşme bittikten sonraki 9 ay )Bu süreçte de kira zammini yüzde 25 yapti ses etmedik sizin anlayacaginiz durum bu. Çok uyguna oturuyor ve çıkmamak için direniyor. Bizim de başka evimiz yok. Bizim işimiz mahkemelik öyle görünüyor zaten. Orası ayrı bı konu. Benim kendi ev sahibim her sene iki kat zam yapıyordu bizde tamam diyorduk bu yıl konu sahibinin ev sahibi gibi 4 kat talep ediyor.
Allah yardımcınız olsun🙏
3.500 tl den 12.500 tl mi çok fazla benim de dairem var 1.850 tl den 3.250 tl yaptık seneyede en fazla 6.000 tl yaparız. onu bile söylemeye çekiniyorum.
Aynı siz de bizim gibisiniz fiyatlar bile aynı. Biz bile bu rakamları söylemeyi çekiniyoruz insanlar nasıl neler zam yapıyorlar, ki ben de kirada oturuyorum yani aynı benim ev sahibim de bu ev sahibi gibi açgözlünün biri
 
Pardon neyi kaçırdım,kiracının neyine bakalım ,bizde bilelim ona göre davranalım.
Siz öyle bilin. Suan lüx evler kiralanırken ev sahipleri ya vergi dairesindeki adamından ya bankadaki adamından sorduruyor..
sanıyorsunuz ki hayatta hersey kuralı kuralına. Öyle bisey yok.
Bende kiralarken baktırdım. Baktırmaya da devam edicem baska kiracılara da.
Bunu da lüx ev kiralama yapan tüm emlakcılar yapıyor.
Sizin ruhunuz duymuyor
 
Siz öyle bilin. Suan lüx evler kiralanırken ev sahipleri ya vergi dairesindeki adamından ya bankadaki adamından sorduruyor..
sanıyorsunuz ki hayatta hersey kuralı kuralına. Öyle bisey yok.
Bende kiralarken baktırdım. Baktırmaya da devam edicem baska kiracılara da.
Bunu da lüx ev kiralama yapan tüm emlakcılar yapıyor.
Sizin ruhunuz duymuyor
Ben bankada calisiyorum bu konu hakkinda teftiş kuruluyla goruşucem konu sadece kiralama degil daha buyuk riskler var demektir, ruhumun duymamasi normal daha bu kadar çakal olamadim kusura bakmayin, ama bilgi için tesekkurler.
 
X