Kiracının tesisat sorunlu kombi masrafı üstlenmesi

Durum
Mesaj gönderimine kapalı.
arkadaslar ev sahıbı olarak evde onu yaptırmam bunu yaptırmam banane dıyorsanız cozum basıt
o zaman kombısı -catısı-asansoru-dıyafonu-kamerası-tesısatı olmayan bır ev alın
hepsını kıracı kendıne alır ıster yaptırır ıster yaptırmaz oyle oturur tasınırkende soker goturur
evın ve apartmanın demırbasları ev sahıbıne aıttır cunku tapu onun mal onun .
kıracıda oturdugu sure boyunca o esyalarla bırlıkte kıra bedelı ıle kullanım payını oder
tum tadılatını bakımını karsıladıgım demırbasıda tasınırken o evde bırakmam yanı ne munasebet aa
 
kıracı oldum senelerce suan ev sahıbıyım
muhıtınde ortalama 1500 tl daıreler varken bır ev 675 tl ıse o evde bır sorun mu var nıye bu kadar ucuz derım ya su problemı vardır akıyordur tasıyordur ya ısınmasında ya komsusunda cıddı bır sorunu vardır sırf tutulsun dıye o kadar ucuz verıyordur derım.

bır evın degerı neyse odur cunku. tutupta herkesden cok ucuza verıyorsa ev sahıbı vardır o evde bır sorun .
eger hayrına verıyorsanız zaten ev sahıbı olarak evın demırbaslarını kıracıya yaptırmazsınız ev sahıbının odemesı gerekenı kıracıya zaten yaptırmazsınız yanı

sızın ev nıye o kadar ucuz pekı ? merak ettım
 
bu tamamen bu sekılde dogru
forevermorrenk .!.:
Ayrıca şuan seni çıkarmak istese en az 6 ay uğraşır.
6 ay kira vermemiş olursun, keyfi bilir
Genişletmek için tıkla...
hah burada yanlıslık soyle var. mahkeme sonunda kıracı odemedıgı tum kıraları odemek zorunda kalacak yanı her turlu odeyecek dava surecınde kıra işlemeye devam eder eger kıracı haklıysa cıkaramaz kırasını oder oturur ev sahıbı haklıysa cıkarılır ve kıracı kalan tum borcları odemek durumundadır
 

Şu açıdan yazmıştım.
Bu konu yüzünden davalık olsaydık kombi bakımı değişimi ona ait olacaktı.
Yani bu durumda kiracı zaten haklı olmuyor mu ?
Kira + dava masrafı ev sahibine ait olmuyor mu ?
 
kombi yüzünden kiracı çıkarmak çok saçma ve uğraştırıcı değil mi ama ya?
onlar konuşurken konu nasıl evden çıkma muhabbetine geldi onu anlamıyorum ikisi arasında.
çıkarması durumunda o kombiyi her türlü yaptırmak zorunda ev sahibi, tamir gerektiren ürünü o haliyle yenisine veremez ki. yeni kiracı demek belki eskisine kıyasla daha yüksek kira getirisi ama risk demek aynı zamanda. eve iyi bakacak mı, kirayı gününde ödeyecek mi vs hepsi sürpriz yumurta. ben ev sahibi olsam böyle bişey için kiracıdan memnunsam çıkma kelimesinin ç'sini anmam yani.
 
Uzun seneler kiracıysa hele yeni kira oranlarına göre eş değerlerinin bayağı altında kalıyor zamanla o yüzden. Bazen kiracın iyi oluyor, aran iyi olunca durumum kötü diyor o sene zam yapmıyorsun vs derken zamanla değerinin çok altında kalıyor. Velhasıl kelam benim bölgemde şu an en kötü 3500 4000 arası dairemin kira değeri,ama bir tane kiracım var 1200 veriyor şu an. 5 seneyi geçtiği için sağlam zam yaptım, hayır dedi, çıkartmaya uğraşıyorum.
 
5 senelık kıracıymıs uye arkadasınkı yoksa dedıgınız gıbı cooook uzun surelı kıracıılı ıle sureklı kıracı degıstıren ev sahıplerınınkı arasında kıra farkı muhakkak olur bunu bende bılıyorum

yalnız sızde 5 senenın sonunda tufe oranından daha fazla yıne zam yapamazsınız mevcut kıracıya ...
aranızda sozlesmede ben 5 sene sonra cıkıcam seklınde kesın ve net buna ozel bır anlasma varsa bılemem tabı
 
5 sene sonra kira tespit davası açılabiliyor.
 
forevermorrenk .!.:
Şu açıdan yazmıştım.
Bu konu yüzünden davalık olsaydık kombi bakımı değişimi ona ait olacaktı.
Yani bu durumda kiracı zaten haklı olmuyor mu ?
Kira + dava masrafı ev sahibine ait olmuyor mu ?
Genişletmek için tıkla...
ev sahıbı evın demırbasıyla ılgılı masrafları karsılamak zorunda parasını odemıyorsa kıracı kırayı eksık yatırır dekontda da x tarıhınde evın demırbası olan x ın tadılatdan dusulmus halı ıle x ayının kıra odemesı dıye belırtır yanı ev sahıbıne boyle yaparak yıne ev sahıbının masrafı karsılaması saglanır bu da kıracının yasal hakkıdır ev sahıbı buna ıtıraz edemez. bununla ılgılı dava acsa duser


ev sahıbı durduk yere kıracıyı cıkartmak ıcın tahlıye davası acarsa dava surecınde kıracı haklıda olsa haksızda ya da ev sahıbı haklı da olsa haksızda kıracı oturdugu surece kırayı odemek zorundadır. herseyden once haklıyken haksız durumuna dusmemek ıcın :) zaten oturdugunuz ıcın odemek zorundasınız yanı .
yanı sen benı haksız yere mahkemeye verdın aha bende kırayı odemıyorum o zaman dıyemez kıracı . cunku zaten oturdugumuz evın kırasını vermek zorundayız. ev sahıbının haklı olup olmadıgına mahkeme karar verır haksızsa mahkeme masrafını tabıkı haksız olan taraf karsılar
 
theblackswan .!.:
5 sene sonra kira tespit davası açılabiliyor.
Genişletmek için tıkla...
tabıkı acılabılır herkes ıstedıgı davayı acabılır
gelırler o mahallede benzer evın degerlerı ne sızın evın degerı ne mevcut kıra bedelınız ne bakarlar ona gore belırlerler
yanı mahkeme karar verır

sız ben kırayı bundan sonra su mıktarda ıstıyorum dıye kafanıza gore arttıramazsınız anlamında soylemıstım
 
kesınlıkle sacma ve komık bende merak ettım basıt bırsey nasıl bu noktalara gelmıs
aynen oyle kıracı cıksa yıne yaptıracak kombıyı dedıgınız gıbı ...
bu konudakı ev sahıbı kıracıyı bellıkı sessız ve bu konuda bılgısız gormus ne koparırsam kar derdıne dusmus.
halbukı kıracının da ev sahıbınınde hakları cok keskın sekılde net ve bellıdır.

katılıyorum sıze
 
Uygunu vermiş olmanız kiracının sorunu değil yalnız. Aman nasılsa ucuza oturuyorum diyerek kombiyi yaptırması gerekmiyor. Yaptırısa veya bir kısmını ödemeyi kabul ediyorsa kendi vicdanından yaptırır. Yeni taktırdığı parçayı çıkarken alıp gitmeyecekse ödemesininde bir anlamı yok.
Tv yayınıda binaya ait arızaysa tabiki ev sahibi karşılayacak. Bozuk olsa kiraya veremesiniz yine siz yapıtacaksınız.
Ufak tefek sorunları kiracı yapsın tamam kapı zili vs bunlar kullandıkça eskir veya zil tonunu beğenmez, ev sahibi yaptırmasa yaptırmaz, 20-30 liranın hesabını kiracıda tutmaz ama büyük şeyleri kiracı neden ödesin.
 
Evde 3-5 kurula hallolacakmış şeyler için ev sahibi aranmaz bunda haklısınız. Şimdi kombi gibi demirbaşları ev sahibi ödemek zorunda. Elektrik tesisatından kaynaklı su tesisatından kaynaklı arızalar olabilir. Bunlarında bi kullanım süresi var. Su gidip gelince tazyikten evi su basmıştı. Evdeki suyu tahliye için gelen ekibe parasını ev sahibi ödedi. Bende asansör spor alanını kapalı garajı kullanmıyorum hatta hatta çocuğum olmandan önce site içindeki parkıda çocuk havuzunuda kullanmıyordum. Herkes aidatı ne kadar ödüyorsa bende o kadar ödüyorum. Yukarıda saydıklarımın giderleri aidattan ödeniyor. Şimdi siteye doğal gaz alınacak bunu biz değil ev sahibi ödeyecek. Şuandaki kiralar yüksek sizin kiracınız evi kiraladığında piyasaya göre kiraladı belki. Bizde 4 yıllık kiracıyız sizin deyiminizle ucuza oturuyoruz ki kiraladığımızda haliyle sitede en yüksek fiyatı biz ödüyorduk şimdi 5 yılını dolduranların fiyatları piyasaya çekildi. Nerden biliyoruz çünkü bizim sitedeki tüm kiralıklar tek kişiye ait
 

KudrAlobar .!.:
Hayır kirayı iki katına çıkarma gibi bir hakkınız maalesef yok. Bu sene 19.75 sanırım kira artırma oranınız. Bunun üstüne çıkamazsınız. Ne tesadüf ki bunu da kanunlar belir
Genişletmek için tıkla...

KudrAlobar .!.:
Hayır kirayı iki katına çıkarma gibi bir hakkınız maalesef yok. Bu sene 19.75 sanırım kira artırma oranınız. Bunun üstüne çıkamazsınız. Ne tesadüf ki bunu da kanunlar belirlemiş
Genişletmek için tıkla...
Kira şuan piyasayla yarı yarıya mahkemeyle uğraşacak olsam çıkarırım neden çıkarmamayımki piyasa belli zaten eğer evin bedelinin yarısı kadar kira alıp mahkemeye vererek kiracıyı neden çıkartamayayımkib
Evet Haklisiniz TAMAM
O YÜZDEN HErKES
TAbiKİ ONu DemeK İSTİyORuM
TEleFONuM BozuLDU
AmA En UFaK ŞEydE EV SAhiBiNİn ArANmaSiNa KArSİyiM
Bİz KiraLAGimizDa GERCEkTen UCuZa KİRAlaDİk
İKi YİlDA KİrAYa ZAm YoK SOzu AlDİk
ZAmdA TeFE TuFeyE GOre YApiLDi
BİzdE YapİLaN KİbaRLigA KaRsi ZArt ZuRt ArAYiP YOk ZiLdi YOk KiliTTi KesTİk DEmeDik Yanİ
OLay BU SaDEce
ZoR YAZiyORuM
HeRKEs HuKUk DEmisYA
İMzaLaR AtİlMaDAn ONcE MaHKeme ONunDE KOnuSULUp AnLAsiLMİyoR
BİldİGiniZ SOhbET YOluYLA ANLasİLİyoR
 
Ahahaha msn ergeni gibi olmuş. Gülmekten cevap yazamıyorum
 
konuda en ufacık seyde ev sahıbını arayan yok
en ufacık seyde ev sahıbı aranmalı dıyende yok
sızın kıracınız en ufacık seyde sızı arıyorsa bununla ılgılı konu acın orada da en ufak seyde aramaması gerektıgını kıracınıza soyleyın derız .
babamın ogluyla bıle sohbet yoluyla kıra ıcın anlasmam
o kıra sozlesmelerı bosuna yok. kırtasıyeye 2 tl verır alırsınız sozlesme nüsha orneklerını sohbet yoluyla anlasacagınıza sozlesme yoluyla anlasırsınız .
 
KudrAlobar .!.:
Ahahaha msn ergeni gibi olmuş. Gülmekten cevap yazamıyorum
Genişletmek için tıkla...
Telefonumun içine su kaçtı galiba
Ekran ayriliyo zaten
Shift tuşu basiyo kendi kendine
Yani tabiki orası öyle sadece çok rahatsız olduğumuz için belirtmek istedim
O onu yapmak zorunda bu bunu yapmak zorunda sürekli yok hukuk yok yasa
Herkes hukukun yasanın farkında zaten
Beğenmeyen çıkar gider yada hukuki yola başvurur o kadar hatalıysak yani
Gerçekten kimseye iyilik yapılmıyor
Şuan yeni bir yere geçtik mesela inanılmaz ucuza kiraladık
Geçen gün bildiğiniz çatıdan su geldi şapır şupur üstün körü bir yöntem bulmuşlar onunla idare ediyoruz yani
Yaptırmak için apartmanın elini atması gerek kimseden ses çıkmayınca ev sahibide bişey yapamıyor malesef
Üstüne kendi çabamızla bişey kapadık olay kapandı
Tamirciydi bacacıydı çağıramadık yani
Ev sahibi öylece geçiştirdi
Mahkemeyemi verseydik yani
Bunu anlayamıyorum bende
 
begenmeyen cıkar gıder dıye bırsey yok bır eve tasınmak cok malıyetlı bırsey ınsanlar ıse ve okula yakın evı zor bulup ustune para harcayıp tasınıyor sırf ev sahıbı yapması gerekenı yapmıyor dıye gerı nıye cıksın ?
ugrasmak ıstemeyen ev sahıbı evını kıraya vermesın o zaman ?
sıze kımse zorla ıyılık yaptıramaz sız kendı ustunuze dusenı yapmıs olun gerısı sıze kalmıs .
sızın apartmanda da demek kı apartman yonetıcısınde iş yok. bır sorun varsa o sorunun cozulmesı lazım burada sorun var ortalama malıyetı bu daıre basına dusen mıktar bu dıyecek ya toplantıda ya da kapıları tek tek calarak apartmanın buyuklugune gore artık.
 
ohoo geçen sene çok sorunlu bir evde oturdum kısa süreliğine. tam çıkma aşamasındayım başka eve geçmişim ama diğer evin de anahtar teslimine bir hafta kadar vardı. birkaç parça eşyam kalmıştı alma fırsatım olmamıştı bir türlü. onları da alıp anahtarı ev sahibine verip hadi eyvallah diyecektim. bu esnada yeni eve de yerleşmiştim. bir sabah zır zır telefon çalıyor boşalttığım evin ev sahibi. sabaha karşı su basmış daireyi, apartman görevlisi sabah gelince farketmiş. ev sahibi demez mi nerdesin sen ya senin yüzünden bütün apartmanı su bastı vs. dedim hop bi dk, nasıl konuşuyorsun sen benimle senin yüzünden falan?? nerdeysem nerdeyim sana ne, ne oldu sorun nedir?? neyse tesisatta sorun olmuş herhalde benim dairedeki boru patlamış ve su basmış her yeri yani. tamam suyu tahliye etmek için geliyorum dedim. apartman görevlisiyle suyu tahliye ederken ev sahibi geldi. bayağı su boşaltmıştık yani ay sabah sabah ne uğraştık ya... adam demez mi gelen su faturasını, tesisat masrafını bir de zarar gören dairelerin masrafını sen karşılayacaksın diye dedim ben mi patlattım boruyu, senin tesisatın eskiyse ben napabilirim? bak benim de kalan üç beş eşyam zarar gördü çöp oldu ben de zarardayım yani. tutturdu sen ödeyeceksin senin yüzünden diye. git ver mahkemeye tespit etsinler benim yüzümdense hepsini öderim ama kanıtlamak zorundasın dedim. apartman görevlisi de diyor ki abla sen bilmem kaç lira ver bi de su parasını öde tatlıya bağlansın. dedim kardeşim üzücü bir konu ama ben boruyu mu patlattım, gideri mi tıkadım, muslukları açık mı bıraktım? ben ne yapmışsam çıkarsın ortaya mahkeme huzurunda, bağlarız tatlıya dedim. varsa bi suçum çıksın ortaya, hukuki yollarla halledelim. öyle deyince ikisi de bi geri çekildi. boşaltıyorum ya evi, ne koparsam kar kafasında oldular. ev sahibi de şeyden yürüdü bana, sen evde olsan böyle olmazdı falan diyor. ne zaman evde olup olmayacağımı sana mı sorucam dedim. evde olsam zaten fark edip aşağıdaki vanadan kapatırdım ama evde değilim bana buradan sorumluluk yükleyemezsin dedim. öbürü hala yalvarıyor abla o zaman tesisatçı parasını sen ver diye. hayatımda gördüğüm en aç insanlardı yemin ederim 25 lira aidat için ayın başında peşimden koşardı ay sonuna kadar ödeme süresi olduğu halde. allah kimsenin başına vermesin. sessiz gördüler mi, yalnız gördüler mi vurmaktan hiç çekinmiyorlar.
 
yok devenın nalı tesısat masrafı ve zarar goren daırelerın masrafını odetecekmıs yahu evı kıralarım ıstersem gecıp oturmam yurt dısındayım belkı 1 sene gelmeyecegım ? her dk evde musluk basında bekleyemem onu gectım tesısat ya boru patlamıs ne yapayım fayanslara mı okutup ufleyeyım bugun boru patlamasın dıye

ne acayıp ınsanlar var


zaten kucuk hesaplar yapan ınsandan korkulur ıyıkı cıkmıssınız o evden ....oylelerıne musluguna kadar sokup goturen kıracı lazım. kotu kıracı gormedıklerı ıcın boyle yapıyorlar.
 
Durum
Mesaj gönderimine kapalı.

Benzer Konular

Kiracıyım depozitomu alamadım
2
Yorumlar
28
Görüntüleme
2K
Yanliz6777
Y
Ev sahibi beni delirtecek
2 3
Yorumlar
46
Görüntüleme
5K
Sparrow3
S
P
Hem ev sahibi hem kiracıyım
3 4 5
Yorumlar
82
Görüntüleme
9K
Papatyagibi1
P
D
Sesli çalışan kombi
Yorumlar
1
Görüntüleme
1K
Papatya016
P
Kiracı derdi
3 4 5
Yorumlar
86
Görüntüleme
11K
nscckts
N
Bu siteyi kullanmak için çerezler gereklidir. Siteyi kullanmaya devam etmek için onları kabul etmelisiniz. Daha Fazlasını Öğren.…