Herkese selam arkadaşlar kısaca özet gecicem sorunu. Kiracimiz var 6 yıldır falan oturuyor düzenli kira ödeyen insanlar, eve ilk girdiklerinde sözleşme yapmıştım daha sonra yenilmedik ama zaten otomatik yenileniyor diye biliyorum neyse önümüzdeki ay zam ayları Babam aramış kiraciyi 2 bin lira ödüyorlar, kıraci demiski yüzde 25 zam tabi ki su enflasyonda çok az ortak bi noktada buluşalım. Neyse Babam da inat bi adam adama demis ki iste anlaşamazsak ihtar cekicem vs. Tehdit vari . Kiraci demis ki ortak noktada anlaşalım 5 bin ödim size Babam yok demis 6500 olacak kiraci da demis ki 5500 yapalım Babam yok en son kiraci demis ki abi 6 bin ödim ikimiz de uğraşmayalım. Babam yok demis 6200 her neyse kiraci de sinirlenmiş sanırım. Ödemiyorum ver mahkemeye demis. Babam da tutturdu ihtar çekelim vs. Benim de bildiğim mahkemeler şuan 2 sene sonraya gün veriyor. Arkadaşım avukat o da dediki kiraci şuan size yüzde 25 zam yapsa yollasa hicbisi yapamazsınız. Fikri olan var mi ? Cidden Babama aşırı kızgınım. Ne yapicam bilmiyorum. Bu durumda kim kazanır. Bildiğim tahliye davasının gerekçeleri olmalı ya da kira tespit davası açsa davaya kadar yüzde 25 zam yapabilir dimi Ay nolur bilen fikir versin
Uğraşsın istiyorum ama mesele şu ki beni uğraştıracak. İhtar cek ciksinlar diyor. Kahveden arkadaşı demis ki bi kac aya çıkar. Ay valla cildiricam ya
Belki inanmicaksiniz ama buna sevindim..
Bırakın zararlı çıksın o zaman. Müstahak öyle insanlara.O kadar üzgünüm ki anlatamam . Ama gerçekten anlamıyor söz. Sen zararlı çıkarsın diyorum yok çıkmam evden çıkartma hakkım varmış diyor. Süreç nasıl bilmiyorum..
Her zaman düzenli zam yapıldı zaten kucuk bi ev bin TL den girdi .Öncelikle en büyük hatanız şimdiye kadar düzenli zamları yapmamanız olmuş. Tefe tüfeye göre zam yapılsa elbette kira 2 binden fazla olurdu.
İkinci olarak çevrede 9 bine kiralık ev varken elbette 2 bine oturtmayacaksınız. Bunun için kira tespit davası açabilirsiniz, 5 yılı dolmuş zaten.
Sizin cesaretinizi kıran avukatla çalışmayın başka avukat bulun.
Bunun dışında en temizi kiracıyla sizlerin görüşüp 6 binde anlaşmanız.
Anlamadim hatalı bilgi derken? Eksik kira almadim o nerden çıktı anlamadım her sene konuştuk her sene de yüzde 25 den fazla zam yaptık. Çıkartabiliriz belki ama süreç uzun bunu demek istiyorumHatalı bilgi, çıkartabilirsiniz.
Bir de bunca yıl eksik kira alıp zarar etmeyi göze alıyorsanız artık o ev yatırım aracı olmaktan çıkmıştır. Satıp (o zaman kiracı 6 ay içinde çıkmak zorunda) paranızı farklı şekilde değerlendirin.
Beklesin çıkar babanız çünkü o kadar kolaydı çıkmak.Uğraşsın istiyorum ama mesele şu ki beni uğraştıracak. İhtar cek ciksinlar diyor. Kahveden arkadaşı demis ki bi kac aya çıkar. Ay valla cildiricam ya
O kadar üzgünüm ki anlatamam . Ama gerçekten anlamıyor söz. Sen zararlı çıkarsın diyorum yok çıkmam evden çıkartma hakkım varmış diyor. Süreç nasıl bilmiyorum..
Her zaman düzenli zam yapıldı zaten kucuk bi ev bin TL den girdi .
Babamın zarar ettiği yok nerden çıktı anlamadım apartmandaki kiralar zaten bu şekilde. E malum bu sene arttı. Şimdi de zam ayı geldi. Yani zam yapılacak tabi ki fazladan. Avukat gayet düzgün yakın arkadaşım. Kiraci konusunda sinirlisiniz belli ki ama bu benim konum değil.Adam şimdiye kadar bir sürü zarar etmiş bırakın da biraz kızsın. Halen artırmak istiyor diye çevresinden laf geliyor.
Kendisi duruma uyanmayıp artırmasa ne siz ne de kiracı zarar ediyorsun demeyecekti, herkes mutlu mesut yaşayacaktı.
Kiracı 2 binlik kirayı bir zahmet düzenli ödesin o fiyata artık küflü depo bile tutulmuyor çoğu yerde.
Kiralar bir anda artmadı, yıllardır kira yüksek niye bugüne kadar beklendi? Kademe kademe 3 bin 4 bin diye yıllar içinde yavaşça artırılsaydı kiracı da mağdur olmazdı siz de.
Düzgün bir avukatla görüştürün. Avukat dava açamazsınız vs derse evi satın, o parayla yeni bir evi rahatça alır, 9 binden de kiraya verirsiniz.
Para bu kadar rahat vazgeçebileceğiniz bir şey değil. Yarın Allah korusun babanız hastalanıp bakıcı tutmak gerekse o 9 bin gelse diye yalvaracak hale gelinir aman diyeyim.
Anlamadim hatalı bilgi derken? Eksik kira almadim o nerden çıktı anlamadım her sene konuştuk her sene de yüzde 25 den fazla zam yaptık. Çıkartabiliriz belki ama süreç uzun bunu demek istiyorum
Tefe tüfeye göre 6 yıl önce 1000 tl den giren kiracının şimdiki kirası 4015 tl olmalıydı. Hesaplama araçlarından siz depeki s
Mahkemenin kirayı belirlemesi uzun sürer. Bundan eminim.10 yıldan önce çıkartamazsınız bilgisi hatalı.
Mahkeme yeni kirayı belirler, bu durumda piyasa fiyatı ile karşılaşan kiracı yeni kirayı öder veya çıkar.
Bu sene 4015 olmalı. Yani şimdiki kira ile.Tefe tüfeye göre 6 yıl önce 1000 tl den giren kiracının şimdiki kirası 4015 tl olmalıydı. Hesaplama araçlarından siz de hesaplayabilirsiniz.
Evi sattığı kişinin ihtar çekmesi lazım. 6 ay mühlet var. Bu süre içinde boşaltmazsa dava yolu. Uzun bir süreç yaniHatalı bilgi, çıkartabilirsiniz.
Bir de bunca yıl eksik kira alıp zarar etmeyi göze alıyorsanız artık o ev yatırım aracı olmaktan çıkmıştır. Satıp (o zaman kiracı 6 ay içinde çıkmak zorunda) paranızı farklı şekilde değerlendirin.
Bu arada aklıma geldi.Uğraşsın istiyorum ama mesele şu ki beni uğraştıracak. İhtar cek ciksinlar diyor. Kahveden arkadaşı demis ki bi kac aya çıkar. Ay valla cildiricam ya