Geçen yıl 500.000 TL olan ev (kirası 2.000-2.500 TL idi) şu an 1.500.000 TL.
Sadece memur mu? 16 bin kredi kaç kişi ödeyebilir..
Ülkeye dolar girmeden hiç bir şey düzelmez. Artı merkez bankasının 3-6 aylık (dışarı bağlı kalmadan) Türkiye’ye yetecek kadar dövizi biriktirmesi lazım. Hiç kimsede sihirli değnek yok o kadar parayı bulacak.
İşte para akışı için birsürü proje var. Sihirli değnek bizler için geçerli ancak bu durumu çözebilecek çok mesele var aslında.Ülkeye dolar girmeden hiç bir şey düzelmez. Artı merkez bankasının 3-6 aylık (dışarı bağlı kalmadan) Türkiye’ye yetecek kadar dövizi biriktirmesi lazım. Hiç kimsede sihirli değnek yok o kadar parayı bulacak.
Kiralık evlerin hepsi yeni satın alınmadı ki. 5 sene önce 150 bine almış arkadaş 4 bine kiraya vermek istiyor
benim şu an oturduğum ev 16 senelik o zamandan beri ev sahibimin malı. Kim bilir kaça aldı. Şu an 5-6 binlik güya. Hani piyasa piyasa diyorlar ama piyasayı da kendileri belirliyorlar zaten. 
Türkiye yatay haraketliliği çok yüksek olan bir ülkeYa o sürece nasıl girdik aniden oldu gerçekten. Ev sahipleri de haklı. Ev alıp ödemek zorlu bir yolculuk. Aniden 5000 olmadı elbette ama hesaplamalar şu an için kiralar içinde doğrusal bir çizgide genel ekonomi ile.
Biri gelse şu Türkiye’ yi kurtarsa artık şu kaostan
herkesin emekliliğe kadar ev alma planı var ve bu bir tür mecburiyet. kültürümüz evi önemsiyor. sonra alakasız yerleri imara açıyoruz rayiç 1000 katına filan çıkıyor. etrafı ona göre yeniden değerleniyor. vs vs.evet deKiralık evlerin hepsi yeni satın alınmadı ki. 5 sene önce 150 bine almış arkadaş 4 bine kiraya vermek istiyor
Gayrimenkul karşılığı vatandaşlık verilmesi ve tl nin aşırı değer kaybetmesi sebep.
Rayiç kiraya göre değil kira rayiçe göre belirlenir normalde
Bakalım nereye kadar böyle gidecek. Biz 2 seneye çadıra terfi ederiz
ama bu bir tür yatırım, insanlar hep "yerine koymak" üzerine hesap yapıyor.
Tabi ki öyle verecek. 5 yıl önce 150bin tl parası ile dolar yapsaydı artan fazlasını bağış mı yapacaktıKiralık evlerin hepsi yeni satın alınmadı ki. 5 sene önce 150 bine almış arkadaş 4 bine kiraya vermek istiyor
Gayrimenkul karşılığı vatandaşlık verilmesi ve tl nin aşırı değer kaybetmesi sebep.
Rayiç kiraya göre değil kira rayiçe göre belirlenir normalde
Bakalım nereye kadar böyle gidecek. Biz 2 seneye çadıra terfi ederiz
Yatay hareket değil dikey hareket gerekiyor bizeTürkiye yatay haraketliliği çok yüksek olan bir ülke
sürekli taşınıyor insanlar
siz etrafınzda dedenizin babasının 1800lerden kalmış evinde oturan kimse biliyor musunuz? Avrupa'da sadece savaşta bombardımana uğramış şehirlerde şehir merkezlerindeki evler yeni..
bizse merkezleri yıkıp yıkıp yeniden yapıyoruz... yıkıyoruz insanlar taşınıyor, yapıyoruz insanlar taşınıyor ...
önce köyden şehre taşınıyor insanlar
sonra okumak için başka yere
sonra kadın evleniyor başka yere
sonra merkezi atama sistemi olduğu için daha başka yere
bazı memurlar 3 senede 1 taşınıyor...
insanlar sürekli taşınıyor bu ülkede....ayrıca ev bir tür BES
evet de
siz 16 sene önce altın aldıydım, şimdiki kurdan değil o zamanki kurdan satayım diyor musunuz? veya birine altını borç verdiniz. gramı şu anda bin lira diyelim. adam size her ay 1 gram parası hep bin lira ödese, ama 16 sene sonra gramı 10 bin lira olsa mesela.... olur mu? o parayla aynı miktarda altını "yerine koyamazsınız" e o zaman da yatırımınız ölür (yanlış yazmışım yatırım değil birikim olacaktı burası)..... evi kiraya verdiğinizde mülkiyetinin sizde olduğunun farkındayım
ha..aynı muhitteki eski evin fiyatı da kirası da yeniyle eşit olmamalı (diğer herşeyi eşse). dahası alım satımda vergisini tam ödemeli tabii insanlar. ..sonra bunları denetleyen olmalı. elbette ama bunlar ayrı konular.
en nihayetinde bizde "kira rayiçe göre belirlenir normalde" dediğiniz şey olmakta şu an zaten. yani rayiçler arttığı için kiralar da artıyor. şu anda..ama kiralar biraz geriden geliyor ve herkesi etkiliyor....
ev fiyatı ev alacak olanı ilgilendirdiği için al-a-mayacak olan "bana ne " diyordu. e bu eninde sonunda herkesi etkiler, etkiledi işte. bizim biraz da bunu anlamamız lazım. ekonomide "bana ne " diye bir şey yoktur... sen hep 50 liralık alırsın ama o almadığın benzinin acısı yediğin domatesten çıkar, onun gibi işte...
Türkiye yatay haraketliliği çok yüksek olan bir ülke
sürekli taşınıyor insanlar
siz etrafınzda dedenizin babasının 1800lerden kalmış evinde oturan kimse biliyor musunuz? Avrupa'da sadece savaşta bombardımana uğramış şehirlerde şehir merkezlerindeki evler yeni..
bizse merkezleri yıkıp yıkıp yeniden yapıyoruz... yıkıyoruz insanlar taşınıyor, yapıyoruz insanlar taşınıyor ...
önce köyden şehre taşınıyor insanlar
sonra okumak için başka yere
sonra kadın evleniyor başka yere
sonra merkezi atama sistemi olduğu için daha başka yere
bazı memurlar 3 senede 1 taşınıyor...
insanlar sürekli taşınıyor bu ülkede....ayrıca ev bir tür BES
Ben bunu mu diyorum, fırsatçıları kastediyorum bir de uzun uzun yazmışsın. Neyin ne olduğu belli, yabancılara satış, kiralama, mülteciler vs ayrıca ne 1.5 milyonu kardeşim, ahır gibi evlere istenen kiralardan haberin yok herhalde böyle konuşuyorsun, kim 1.5 milyon verdi bundan seneler önce İstanbuldaki saçma sapan eski püskü evlere? Bu tip evler ne hakla yükseldi mesela? Her neyse sen beni alıntılama, senlik bişey yok ben diğer üye ile konuşuyorum.
Son aylarda çok ciddi bir zıplama var. Ben izmirdeyim, burada 2020 sonları, depremden sonra artmaya başladı mesela. Tam da pandemiye denk geliyor. Şu an %25 artış olayı bazı ev sahipleri için çok mantıksız oldu. Ev piyasanın altında kalacaksa kiraya vermem der adam. Bence bu düzenleme de ev sahibinin evdeki kiracıyı çıkarıp yenisine pahalıya kiralama isteği önüne geçmez hatta daha da tetikler. Yeni kiraya vermeler için de bi düzenleme yapması gerekirdi. Hayır bi de öyle bişey ki, barınma temel ihtiyaç olduğu için bunu boykot da edemiyorsunYa o sürece nasıl girdik aniden oldu gerçekten. Ev sahipleri de haklı. Ev alıp ödemek zorlu bir yolculuk. Aniden 5000 olmadı elbette ama hesaplamalar şu an için kiralar içinde doğrusal bir çizgide genel ekonomi ile.
Biri gelse şu Türkiye’ yi kurtarsa artık şu kaostan
kimse ev tutmasın kiralar düşmek zorunda kalsın gibi bi durum da mümkün değil. Gelip de kurtaracak kişinin en temel noktalardan ekonomiyi düzeltmesi lazım ki bu hem kiraya hem de pazardaki domatese çeki düzen versin.
Hayır tabi ki ben 16 sene önce aldığı fiyata göre kiraya versin demiyorum da siz 2 milyona aldığı evi 2 bine kiraya vermez dediğiniz için yazdım o örneği. Yani herkes yeni aldığı evin kredisini kirayla ödemiyor şu anda. Kaldı ki zaten evinin değeri durduğu yerde artıyor işte. Hem evim 5 milyon olsun hem 10 bine kiraya vereyim ohh ne güzel valla.Türkiye yatay haraketliliği çok yüksek olan bir ülke
sürekli taşınıyor insanlar
siz etrafınzda dedenizin babasının 1800lerden kalmış evinde oturan kimse biliyor musunuz? Avrupa'da sadece savaşta bombardımana uğramış şehirlerde şehir merkezlerindeki evler yeni..
bizse merkezleri yıkıp yıkıp yeniden yapıyoruz... yıkıyoruz insanlar taşınıyor, yapıyoruz insanlar taşınıyor ...
önce köyden şehre taşınıyor insanlar
sonra okumak için başka yere
sonra kadın evleniyor başka yere
sonra merkezi atama sistemi olduğu için daha başka yere
bazı memurlar 3 senede 1 taşınıyor...
insanlar sürekli taşınıyor bu ülkede....ayrıca ev bir tür BES
evet de
siz 16 sene önce altın aldıydım, şimdiki kurdan değil o zamanki kurdan satayım diyor musunuz? veya birine altını borç verdiniz. gramı şu anda bin lira diyelim. adam size her ay 1 gram parası hep bin lira ödese, ama 16 sene sonra gramı 10 bin lira olsa mesela.... olur mu? o parayla aynı miktarda altını "yerine koyamazsınız" e o zaman da yatırımınız ölür (yanlış yazmışım yatırım değil birikim olacaktı burası)..... evi kiraya verdiğinizde mülkiyetinin sizde olduğunun farkındayım
ha..aynı muhitteki eski evin fiyatı da kirası da yeniyle eşit olmamalı (diğer herşeyi eşse). dahası alım satımda vergisini tam ödemeli tabii insanlar. ..sonra bunları denetleyen olmalı. elbette ama bunlar ayrı konular.
en nihayetinde bizde "kira rayiçe göre belirlenir normalde" dediğiniz şey olmakta şu an zaten. yani rayiçler arttığı için kiralar da artıyor. şu anda..ama kiralar biraz geriden geliyor ve herkesi etkiliyor....
ev fiyatı ev alacak olanı ilgilendirdiği için al-a-mayacak olan "bana ne " diyordu. e bu eninde sonunda herkesi etkiler, etkiledi işte. bizim biraz da bunu anlamamız lazım. ekonomide "bana ne " diye bir şey yoktur... sen hep 50 liralık alırsın ama o almadığın benzinin acısı yediğin domatesten çıkar, onun gibi işte...
zaten asıl sorun evin yatırım aracı olması. Barınma temel ihtiyaç, herkesin oturacağı bir evi olmalı. Ama yatırım aracı kesinlikle olmamalı. 1 sene içinde ikiye üçe katladı ev fiyatları. Enflasyondan bağımsız deli gibi bir artış var. Herkes birbirinden görüp ve emlakçıların gazına gelip piyasayı coşturdu. E mecbur alıyor insanlar mecbur oturuyor sokakta kalacak halimiz de yok.
İşte hep mantık bu, onu dolar yapsaydım.. e yapsaydınTabi ki öyle verecek. 5 yıl önce 150bin tl parası ile dolar yapsaydı artan fazlasını bağış mı yapacaktı
dolara endeksli olmak zorunda diye bir şey mi var? neden ev sahibi her koşulda kar etmek zorunda ahahah bir tane ev alayım ömür boyu beni geçindirsin hiçbir yatırım risksiz olmaz, bizde maşallah hep kar hep kar 
Arkadaşın konusunu bölmeden sadece sizden fikir alsam, 5. yılı dolan kiracılardan çevreyi emsal gösterip kirayı ona göre istiyorlarmış. Yani %25 bizi kapsamayacak ama %200 zam yapabilirler mi? Bilginiz var mı? Kiramız 2000 idi, çevrede 6000 den aşağı yok şu an
Çok teşekkür ederim
Biz de 3500-4000 teklif edeceğiz. Dediğiniz gibi kabul etmezse dava yolunu seçelim o zaman. İçim çok rahatladı, sağolun 
Çok teşekkür ederim
fahiş zam isteyenler zaten haksız.yüzde yirimibeş de doğru değil bana göre.herşey aşırı artarken ev niye artmasın?tefe tüfe oranı en doğrusuydu.ben yüzde yüz zam yaptım ama uzun yıllardır oturduğumdan kirasının değeri düşmüştü mağdur etmedim evsahibimi.komşularımdan bazıları hala komik paralara oturuyorlar 185 metrekare içi yapılı evlerde.ev sahipleri olsam avukata verir çıkarırım.1100 e oturan var yüzde yirmibeşle komik bir zam olacak.1milyon 700 bin değerinde evlerde bu fiyata oturulur mu?bu durumlarda bazen ev sahibi haklı bazen de kiracı.orta yolu bulmak lazım.bu kanunla da bulunmaz.benzine yüzde 300 zam gelirken ev kirasına yüzde 25 olur mu?
